1、绿地集团,90 以下住宅产品,房型图册,2008 年 8 月第一版技术管理与产品研发部,产品创新与研发中心,前 言,自 2006 年建设部提出实施“70/90”政策以来，各地首批小户型产品渐渐浮出水面，未来必将成为市场主力产品之一。为适应、领先市场发展，满足集团产品设计与创新需要，技发部加大了小户型产品标准库建立及研发创新的工作力度，该项工作主要由集团技发部产品创新与研发中心完成。我们的目标是通过标准库建立形成模板与标准，根据项目情况直接选用，提高效率、降低成本；通过研发创新形成特色产品，动态,部资料征集。图册通过单元层数将房型平面分为以下四大类：A-小高层(7-11 层)、B-中高层(12-
2、18 层)、C-大高层(19-35 层)、D-多层(6 层及以下)。每大类之中对各标准层平面进行编号，并通过标准层户数进行细分，图册模板统计了各单元平面的户型构成以及各套型、套内建筑面积等信息。此外，模板对标准层及套内功能、交通等进行了文字分析，总结平面特点，以供翻阅者参考。,总结并即时共享成果，以此为绿地集团的产品发展提供动力。市场在不断发展，标准库及产品创新工作也是动态进行，,目前标准库建立的工作重点是户型库工作，大量收集户型资料，经过分析与筛选、分类与评价，最后整理成房型图册，为各事业部在项目前期提供较完善的户型库，加快项目推进速度。该房型图册基础资料来源于市场主流小户型产品，设计公司最
3、新小户型资料，建设部 90 创新小户型获奖户型，各事业,该 90 以下住宅产品房型图册将随着新产品的出现不断补充和完善。感谢各事业部技术条线在户型资料收集中的大力支持，希望我们的工作能给各事业部的工作带来帮助，同时也希望大家能在使用过程中多提宝贵意见，我们将会在后续工作中不断改进，谢谢！绿地集团技发部 90 以下住宅产品课题研发组2008 年 8 月 18 日,目录,A 小高层B 中高层C 大高层,Page 01-23Page 24-48Page 49-61,D 多,层,Page 61-67,A,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-01单元构成2.5+2.5,小高
4、层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号,房型2.5 房 1 卫,建筑面积(套内)85 (72),简述楼电梯对置，面积节省，管道井与套内空间结合较好。核主要空间能满足一定舒,主要功能,适度要求，其他房间紧凑，主要考虑数量要求。空间大小比较经济，位,套内,辅助功能套内交通,置与生活空间有冲突，使用不够便利。套内交通面积较小，使用效率高，但存在流线感扰，动静分区不明确。,1,A,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-02单元构成3+3,小高层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号,房型3 房 1 卫,建筑面积(套内)85 (72),简述楼电梯对置，面积节
5、省，管道井与套内空间结合较好。核主要空间能满足一定舒,主要功能,适度要求，其他房间紧凑，主要考虑数量要求。厨房餐厅结合紧密，卫,套内,辅助功能套内交通,生间干湿分离使用效率较高。套内交通面积较小，使用效率高，功能分区较A-01 更明确。,2,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-03单元构成2+2,小高层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号C3,房型2 房 1 卫,建筑面积(套内)73 (64),简述楼电梯对置，面积节省，管道井位置未作考虑，对平面调整影响,核,较大。,主要空间大小比较合,主要功能,适，考虑了一定的舒适度要求。面积较小，空间紧凑，,套内,辅
6、助功能套内交通,工作阳台能满足更多使用要求。套内交通面积较小，餐厅与交通空间结合，使用效率比较高。,3,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-04单元构成2+2,小高层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号K1K2,房型2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)79 (58)79 (58),简述楼电梯并列布置，增加了交通面积，管道井对套内空间影响较,核,大。,简化餐厅空间，保证主,主要功能,要功能空间大小，满足舒适要求。工作阳台开门影响厨房,套内,辅助功能套内交通,操作台长度，经济性较差。纯粹交通空间较多，未考虑与使用功能的混合，使用效率不高。,4,交,
7、通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-05单元构成2+2,小高层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号d2e2,房型2 房 1 卫3 房 1 卫,建筑面积(套内)77 (70)99 (90),简述楼电梯对置，面积节省，管道井位置未作考虑，对平面调整影响,核,较大。,主要功能空间舒适度较,主要功能,高，功能组织方式比较经典、传统。厨房空间使用效率高，,套内,辅助功能套内,设有工作阳台，满足不同使用要求。交通流线比较长，纯粹交通面积偏大。,交通5,A,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-06单元构成2.5+2.5,小高层,7-11 层,
8、1 梯 2 户,房型指标,编号,房型2.5 房 1 卫,建筑面积(套内)88 (79),简述楼电梯对置，面积节省，管道井位置未作考虑，对平面调整影响,核,较大。,保证主要功能一定舒适,主要功能,度，次卧室基本使用，另考虑灵活多功能间。精简厨房操作间，增加,套内,辅助功能套内交通,备餐，简易主卫可改储藏间。交通流线比较短，纯粹交通面积小，使用效率高。,6,A,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-07单元构成3+3,小高层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号,房型3 房 2 卫,建筑面积(套内)92 (83),简述楼电梯对置，面积节省，管道井位置未作考虑，对
9、平面调整影响,核,较大。,主要空间保证一定空间,主要功能,大小，次要房间尺度小，牺牲舒适度满足数量。两个卫生间，设有工作,套内,辅助功能套内交通,阳台，满足不同使用要求。交通流线比较短，纯粹交通面积小，使用效率高。,7,A,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-08单元构成3+3,小高层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号,房型3 房 2 卫,建筑面积(套内)90 (81),简述楼电梯对置，面积节省，管道井位置未作考虑，对平面调整影响,核,较大。,套内功能组织紧凑，进,主要功能,深大面宽小，土地使用效率高。两个卫生间，设有工作,套内,辅助功能套内交通,阳台
10、，满足不同使用要求。交通流线比较长，穿越客厅，纯粹交通面积偏大。,8,A,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-09单元构成2+2(3+3),小高层,7-11 层,1 梯 2 户,房型指标,编号,房型3 房 1 卫,套型面积(套内)87 (72),简述楼电梯对置，面积节省，管道井不影响套内使用空间。核将经典三房北卧室转换,主要功能,为阳台，不计入套型面积，保证其他空间大小。厨房、卫生间使用效率,套内,辅助功能套内,高，空间利用最大化，空中花园使用灵活。走道流线较长，纯粹交通面积大，比较浪费。,交通9,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-
11、10单元构成2+2+2,小高层,7-11 层,1 梯 3 户,房型指标,编号D1D2D3,房型2 房 1 卫2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)80 (68)78 (67)78 (67),简述使用方便，但走道空间较长，加大公摊，管道井对套内空间影响,核,较小。,主要空间尺寸压缩适,主要,度，保证舒适要求。,功能厨房餐厅结合较紧密，,套内,辅助功能套内交通,卫生间与房间结合较紧密，使用便利。D1、D3 交通面积较大，D2 餐厅与交通空间混合使用，效率较高。,10,交,通,c4,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-11单元构成3+1+2,小高层,7-11 层,1 梯
12、 3 户,房型指标,编号e3a3c4,房型3 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)99 (87)52 (45)72 (63),简述楼电梯并列布置，面积较大，加大公摊，管道井对套内使用空间,核,影响较小。e3 主要功能舒适度较,主要功能,高，a3、c4 空间比较经济合理。,套内,辅助功能套内交通,a3 简化餐厅，保证主要空间大小； 餐厨结合，接受度未知。e3、c4 交通流线较长，纯粹交通面积偏大，使用效率不够高。,11,A,B,C,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-12单元构成3+1+2,小高层,7-11 层,1 梯 3 户,房型指标,编号,房
13、型3 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)85 (73)52 (44)70 (60),简述走道空间比较长，加大公摊，管道井对套内空间影响较小。核主要空间比较经济合,主要功能,理，C 餐厅独立设置但尺寸过小，使用效率存在问题。,套内,辅助功能套内交通,紧凑合理，与对应使用功能结合较紧密。流线较短，A、B 将餐厅与交通空间结合，使用效率较高。,12,A,B,C,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-13单元构成2+1+2,小高层,7-11 层,1 梯 3 户,房型指标,编号,房型2 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)71 (62
14、)52 (45)71 (62),简述楼电梯并列布置但走道较短，经济合理性尚可，管道井对套内空,核,间有一定影响。主要功能组织合理，空,主要功能,间大小比较紧凑，但能满足基本使用要求。与相应功能空间结合紧,套内,辅助功能套内,密，使用便利。A、C 交通流线偏长，增加纯粹交通空间。,交通13,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-14单元构成2+2+2+2,小高层,7-11 层,1 梯 4 户,房型指标,编号A1A2A3,房型2 房 1 卫2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)65 (57)54 (47)58 (51),简述入户走道面积小，得房率较高，管道井不影
15、响套内空间。核主要功能空间经济紧凑,主要,合理，总面积小。,功能厨卫空间较紧凑、狭小，,套内,辅助功能套内,满足基本使用要求。交通流线较短，套内面积使用效率高。,交通14,A,B,C,D,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-15单元构成1+1+1+2,小高层,7-11 层,1 梯 4 户,房型指标,编号,房型1 房 1 卫1 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)51 (44)49 (42)49 (42)73 (62),简述走道空间过长，增加公摊面积，管道井设置对套内空间影响较,核,小。,主要功能组织合理，空,主要功能,间大小比较紧凑，但能满足基
16、本使用要求。,套内,辅助功能套内交通,A、D 厨卫布置较经济，空间浪费少，B、C 卫生间占用南向面宽较大。B、C 将餐厅、厨房、客厅交通混合，空间使用效率高，但相互影响较大。,15,A,B,C,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-162+1+1+2单元构成(3+1+1+2),小高层,7-11 层,1 梯 4 户,房型指标,编号,房型2 房 1 卫1 房 1 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)72 (62)49 (42)49 (42),简述走道空间过长，增加公摊面积，管道井设置对套内空间影响较,核,小。,A 将北卧转换成阳台，减,主要功能,小套型面积，可作出小面积三
17、房。,套内,辅助功能套内交通,A 厨卫布置较经济，空间浪费少，B、C 卫生间占用南向面宽较大。B、C 将餐厅、厨房、客厅交通混合，空间使用效率高，但相互影响较大。,16,交,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-17单元构成2.5+1+1+2.5,小高层,7-11 层,1 梯 4 户,房型指标,编号,房型,建筑面积(套内),AB,2.5 房 1 卫1 房 1 卫,88 (66)45 (34),A,B,B,A,简述走道空间长，增加公摊面积，未,通,考虑管道井设置。,核主要空间舒适度较高，功,主要功能,能组织规整，多用间使用灵活度高。厨卫空间使用紧凑，使用,套内,辅助功能套内交
18、通,效率高。A 交通流线偏长，但可与餐厅合用部分空间，减缓套内交通浪费情况。,17,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-18单元构成2+1+1+2,小高层,7-11 层,1 梯 4 户,房型指标,编号d3a2d4,房型2 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)78 (69)52 (47)78 (69),简述交通面积偏大，增加公摊面积，管道井不影响套内空间。核主要空间舒适度较好，,主要功能,端户北客厅设计节省单元面宽。,套内,辅助功能套内交通,d3、d4 客餐厅结合，节省空间，使用灵活。a2 交通面积偏大，d3 交通流线干扰客厅使用，且流线较长。,
19、18,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-19单元构成2+1+2+2,小高层,7-11 层,1 梯 4 户,房型指标,编号E1E2E3E4,房型2 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)82 (70)49 (42)74 (64)82 (70),简述走道过长，增加公摊面积，管道井不影响套内使用空间。核空间大小比较合理，能,主要,满足一定舒适度要求。,功能厨卫内交通占用面积,套内,辅助功能套内交通,小，使用效率较高。E1、E4 交通流线较长，交通流线较独立，使用效率不够高。,19,A,B,C,D,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,
20、小户型产品房型图集编号A-20单元构成2+1+1+2,小高层,7-11 层,1 梯 4 户,房型指标,编号,房型2 房 1 卫1 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)84 (73)71 (62)50 (43)82 (71),简述电梯厅及走道面积较大，增加公摊面积，管道井不影响套内使用,核,空间。,利用北向空间减小单元,主要功能,面宽，AB、CD 可合并为两套大户型。厨卫与相应功能空间结,套内,辅助功能套内,合紧密，便于使用。交通流线较长，面积偏大，使用效率不够高。,交通20,A,B,C,交,通,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-21单元构成2+1+2
21、+1+2,小高层,7-11 层,1 梯多户,房型指标,编号,房型2 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)73 (63)44 (38)84 (72),简述电梯厅及走道面积较大，增加公摊面积，管道井不影响套内使用,核,空间。,利用北向空间减小单元,主要功能,面宽，AB、CD 可合并为两套大户型。厨卫与相应功能空间结,套内,辅助功能套内,合紧密，便于使用。交通流线较长，面积偏大，使用效率不够高。,交通21,A,B,C,交,通,C,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-22单元构成1xN(内跃廊),小高层,7-11 层,1 梯多户,房型指标,编号,房型1 房 1
22、 卫1 房 1 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)57 (46)66 (54)65 (53),简述跃廊设计较少了部分公摊面积，但增加了通风及相互干扰等问,核,题。,A 简化客餐厅，保证主,主要功能,卧舒适度，B、C 花园平台减少套型计算面积。,套内,辅助功能套内,A 厨卫占用南向面宽较多，B、C 卫生间内空间偏小。B、 多出了竖向交通空间，增加了纯交通面积。,交通22,A,B,交,绿地集团,小户型图册-小高层篇,小户型产品房型图集编号A-23单元构成3+1xN(北跃廊),小高层,7-11 层,1 梯多户,房型指标,编号,房型1 房 1 卫3 房 1 卫,建筑面积(套内)44 (37)67 (5
23、8),简述北跃廊设计减少部分公摊面积，,通,提高得房率。,核单间面宽进深偏大，空,主要,间利用效率存在问题。,功能简化厨房设计，上层空,套内,辅助功能套内交通,间使用卫生间不方便。小复式房型增加了竖向交通空间，交通流线长度增加。,23,A,B,C,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-01单元构成2+1+2,中高层,12-18 层,2 梯 3 户,房型指标,编号,房型2 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)78 (72)57 (72)75 (72),简述电梯厅与入户走道分开设置，公摊面积偏大，管道井对套内空间,核,有一定影响。主要空间能满足基本使
24、,主要功能,用要求，A、C 独立餐厅过小，使用效率低。厨卫空间比较宽敞，与,套内,辅助功能套内交通,相应功能结合紧密，使用方便。A、C 流线比较长，交通面积偏大，B 可利用交通空间作餐厅，使用效率较高。,24,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-02单元构成2+2+2,中高层,12-18 层,2 梯 3 户,房型指标,编号A1A2A3,房型2 房 1 卫2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)86 (63)84 (61)87 (64),简述入户走道与电梯厅合并使用，减少公摊面积，管道井对套内空间,核,有一定影响。卧室宽敞舒适，客厅大,主要,小合理，套型面积偏
25、大。,功能厨房空间使用效率不,套内,辅助功能套内,高，工作阳台开门减少操作台长度。流线较长，交通面积偏大，是用效率不高。,交通25,A,B,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-03单元构成2+2+2,中高层,12-18 层,2 梯 3 户,房型指标,编号,房型2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)87 (70)76 (61),简述电梯厅与入户走道分开设置，公摊面积偏大，管道井对套内空间,核,有一定影响。主要功能空间宽敞舒,主要,适，套型面积偏大。,功能厨卫空间紧凑合理，与,套内,辅助功能套内,相应功能结合紧密，使用方便。流线较长，交通面积偏大，是用效率不高
26、。,交通26,A,B,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-04单元构成2.5+2+2.5,中高层,12-18 层,2 梯 3 户,房型指标,编号,房型2.5 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)88 (70)76 (61),简述电梯厅与入户走道分开设置，公摊面积偏大，管道井对套内空间,核,有一定影响。多用房提高使用灵活,主要功能,性，主要功能空间宽敞舒适，套型面积偏大。厨卫空间紧凑合理，与,套内,辅助功能套内,相应功能结合紧密，使用方便。流线较长，交通面积偏大，是用效率不高。,交通27,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-05单
27、元构成2+2+3(2.5+2.5+3.5),中高层,12-18 层,2 梯 3 户,房型指标,编号C3C6E1,房型2 房 1 卫2 房 1 卫3 房 2 卫,建筑面积(套内)88 (70)88 (70)138 (110),简述入户走道与电梯厅合并使用，减少公摊面积，管道井对套内空间,核,有一定影响。主要使用空间较宽敞，,主要功能,满足一定舒适度要求，入户花园减小套型计算面积。,套内,辅助功能套内,厨卫空间紧凑合理，使用效率较高，与相应功能结合紧密，使用方便。流线较长，交通面积偏大，是用效率不高。,交通28,A,B,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-06单元构成
28、2+2+2（3+2+3）,中高层,12-18 层,2 梯 3 户,房型指标,编号,房型3 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)88 (73)83 (69),简述电梯厅与入户走道分开设置，公摊面积偏大，管道井对套内空间,核,没有影响。通过空中花园设计减少,主要功能,套型计算面积，做出 90以下舒适三房。厨卫空间紧凑合理，使,套内,辅助功能套内交通,用效率较高，与相应功能结合紧密，使用方便。流线较长，餐厅与套内交通有所结合，提高使用效率。,29,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-072+1+1+2单元构成（2.5+1.5+1.5+2.5）,中高层,12-18
29、层,2 梯 4 户,房型指标,编号C1D1,房型2 房 1 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)89 (71)69 (55),简述入户走道与电梯厅合并使用，部分走道设计成入户阳台，大大减,核,少公摊面积。入户花园减少套型计算,主要功能,面积，增加 90 以下房型使用空间可能性。厨卫空间紧凑合理，使,套内,辅助功能套内交通,用效率较高，与相应功能结合紧密，使用方便。C1 流线简洁，交通面积较小，D1 流线偏长，使用效率不够高。,30,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-08单元构成2+2+2+2,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号B1B2B3,房型
30、2 房 1 卫2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)47 (39)64 (53)77 (63),简述电梯厅与入户走道公用空间，公摊面积小，得房率高，管道井不,核,影响套内空间。主要功能空间经济经凑,主要,合理，总面积小。,功能厨卫空间尺度较小，满,套内,辅助功能套内,足基本使用要求，舒适度不高。套内交通流线较短，使用效率较高。,交通31,A,B,C,E,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-09单元构成1+1.5+2+2.5,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号,房型1 房 1 卫1.5 房 1 卫2 房 1 卫2.5 房 1 卫,建筑面积
31、(套内)47 (39)64 (53)77 (63)88 (78),简述电梯厅与入户走道分开设置，增加公摊面积，影响得房率。核主要功能空间尺度偏,主要功能,小，套内面积不大，受公摊影响，总面积偏大。厨卫空间尺度较小，满,套内,辅助功能套内,足基本使用要求，但舒适度不高。套内交通流线较短，使用效率尚可。,交通32,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-10单元构成2+1+1+2,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号B1B1,房型2 房 2 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)86 (67)62 (49),简述分户电梯设计，提高舒适度，电梯厅与入户空间合用
32、，减小公摊,核,面积。,主要空间较宽敞，入户,主要功能,花园偏小，使用灵活性不够高。,套内,辅助功能套内交通,B1 餐厨合用提高使用率，B2 餐厅占用面积较大。B1 流线较长，交通面积偏大，B2 交通流线影响客厅使用。,33,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-11单元构成2+1+1+2,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号A1A2,房型2 房 1 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)77 (56)60 (44),简述分户电梯设计，提高舒适度，走道偏长，增加公摊面积。核主要空间尺度比较经,主要功能,济，能满足基本使用要求。,套内,辅助功能套内,A2
33、 餐厅占用面积较大，使用效率不够高。A1 流线较长，影响客厅使用，交通面积偏大。,交通34,交,通,核,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-12单元构成2+1+1+2,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号B1B1,房型2 房 1 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)72 (58)46 (37),简述电梯厅借用部分走道空间，节省空间，但总体走道偏长，管道井对套内空间有一定影响。主要空间尺度经济合,主要功能,理，能满足基本使用要求。厨卫空间紧凑合理，B2,套内,辅助功能套内,卫生间使用流线偏长。独立交通面积偏大，影响套内空间使用效率。,交通35,交,通,核,绿
34、地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-13单元构成2+2+2+1,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号A3A2A1,房型2 房 1 卫2 房 1 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)74 (61)69 (56)53 (43),简述电梯厅借用部分走道空间，节省空间，但总体走道偏长，管道井对套内空间没有影响。主要空间尺度经济合,主要功能,理，能满足基本使用要求。厨卫空间紧凑合理，与,套内,辅助功能套内交通,相应功能结合紧密，使用方便。交通空间与餐厅有所结合，提高套内空间使用效率。,36,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-142+2+
35、2+2单元构成（2.5+2.5+2.5+2.5）,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号C4C5,房型2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)88 (71)88 (71),简述电梯厅与走道空间合用，减小公摊面积，管道井对套内空间有一,核,定影响。主要空间较宽敞，舒适,主要功能,度较好，入户花园增加90 以下户型空间灵活性。,套内,辅助功能套内交通,厨卫紧凑合理，与相应功能结合紧密，使用方便。餐厅与交通空间有所结合，提高套内空间使用效率。,37,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-152+2+2+2单元构成（2.5+2+2+2.5）,中高层,1
36、2-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号C2C7,房型2 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)87 (71)86 (70),简述电梯厅与走道空间合用，减小公摊面积，管道井对套内空间没有,核,影响。,主要空间较宽敞，舒适,主要功能,度较好，入户花园增加90 以下户型空间灵活性。,套内,辅助功能套内交通,厨卫紧凑合理，与相应功能结合紧密，使用方便。C7 流线过长，交通面积偏大，C2 餐厅与交通有结合，提高使用效率。,38,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-16单元构成2+2+2+2,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号A1A2,房型2 房
37、 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)84 (61)79 (57),简述电梯厅借用走道，入户空间过长，但通过入户阳台设计减小公,核,摊面积。主卧舒适度较高，其它,主要,生活空间较紧凑。,功能厨卫空间经济合理，与,套内,辅助功能套内交通,相应功能结合紧密，方便使用。流线较长，但餐厅与交通空间有所结合，提高套内空间使用效率。,39,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-17单元构成3+2+2+3,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号C1D1,房型2 房 1 卫3 房 1 卫,建筑面积(套内)79 (69)89 (78),简述电梯厅前室和入户走道分开设
38、置，增加公摊面积，影响得房率。核主要功能空间尺度较宽,主要功能,敞，舒适度较高，次要生活空间数量有保证。厨卫空间紧凑合理，使,套内,辅助功能套内交通,用效率比较高。套内交通流线较长，但交通空间与餐厅混合使用，提高使用效率。,40,B,交,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-18单元构成3+2+2+3,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号,房型,建筑面积(套内),A,3 房 2 卫,89 (78),A,A,2 房 1 卫,76 (66),通核,简述电梯厅借用走道，减小公摊面积，提高得房率。主要功能空间均较紧主要凑，生活空间数量较多。功能厨卫空间紧凑，尺度较
39、,B,B,套内,辅助功能套内交通,小，能满足基本使用要求。套内交通流线较长，交通面积偏大，使用效率不高。,41,A,B,交,通,核,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-192+2+2+2单元构成（3+2+2+3）,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号,房型2(3)房 1 卫2 房 1 卫,套型面积(套内)89 (78)83 (74),简述电梯厅分户，与入户走道合用，舒适性较好，减小公摊面积，管道井不影响套内使用空间。空中花园减小套型计算,主要功能,面积，保证 90 以下三房空间舒适度。厨卫与相应功能结合紧,套内,辅助功能套内交通,密，使用方便。A 流线过
40、长，交通面积大，B 餐厅与交通结合，套内使用效率较高。,42,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-20单元构成3+1+1+3,中高层,12-18 层,2 梯 4 户,房型指标,编号A1A2,房型3 房 1 卫1 房 1 卫,建筑面积(套内)87 (63)56 (41),简述电梯厅与入户走道合用，公摊面积小，管道井不影响套内空间使,核,用。,主卧舒适度较高，功能,主要功能,组织紧凑，单元面宽小，客厅使用干扰较多。,套内,辅助功能套内交通,A2 主卧使用卫生间流线过长，工作阳台开门影响厨房使用效率。交通空间与客餐厅混合穿插，套内空间使用效率高，但干扰较多，是用不方便。,43,A,B,C,交,通,绿地集团,小户型图册-中高层篇,小户型产品房型图集编号B-21单元构成2+1+2+1+2,中高层,12-18 层,2 梯多户,房型指标,编号,房型2 房 1 卫1 房 1 卫2 房 1 卫,建筑面积(套内)77 (65)49 (41)85 (72),简述入户走道过长，增加公摊面积，管道井不影响套内使用空间。核利用北向空间减小单元,主要功能,面宽，AB 可合并为两套大户型。厨卫与相应功能空间结,套内,辅助功能套内,合紧密，便于使用。交通流线较长，面积偏大，使用效率不够高。,交通44,
