1、典型案例贵阳中大国际广场,项目概况,典型案例贵阳中大国际广场,项目区位,关键词：踞主城、通金阳、抵乌当,中大国际广场位于大营坡贵开路大转盘，是贵阳市区、乌当区、金阳新区的三角地带，交通咽喉，人流、车流量极大，其距离喷水池中心仅2公里，距离乌当、金阳中心均8分钟车程可到达。目前， 4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等30条公交车线皆可到达项目，其交通易达便捷性极高，商圈覆盖范围较广，区位优势明显。,典型案例贵阳中大国际广场,业态分布,目前，一二楼正在招商，万达影院与沃尔玛超市已确定入驻，这也使得与影院同层的商铺均价由25000
2、元/涨至30000元/，由此可见，大型商家的入驻对商铺价值的提升明显。,B1：乐购层,L1：名店层,L2：休闲层,L3：文娱层,典型案例贵阳中大国际广场,业态构成,典型案例贵阳中大国际广场,关注点沃尔玛动线,图上可以看出，沃尔玛超市主入口并未开在项目临街面，不符合大型超市需求较大昭示性、展示面的需求。但是，据调查，中大国际广场商业主入口接驳地下人行通道，汇集大量人流，再加上沃尔玛在此区域的唯一性，使其不担心展示面的问题。,典型案例贵阳中大国际广场,关注点沃尔玛超市入驻原因,首先，大营坡周边区域有巨大的消费群体和消费能力，并且城市公共交通体系易达性非常突出；其次，城市战略发展的格局和城市规划会凸
3、显这一区域商业价值。“踞主城、通金阳、抵乌当”这样的战略位置，具有天生成为商业“金三角”的优势条件，注定会有更多能够提升这一区域商业空间的资源迅速进入，从而促使该区域商业价值暴发性增长；再次，中大国际广场集中式复合购物中心的发展战略，是沃尔玛看好的城市商业平台投资开发方向，多业态的复合业态型购物中心，不仅可以带来各业态特征的人流，也会促使消费类别上形成聚集、消费链条得到拉长和放大，从而形成更有商业竞争力的购物中心；最后，中大国际广场规划建设的硬件基础设施和平台，很好地提升商业经营空间。小区除了聚集2000多户高端消费群体以外，其10000平方米的市民生活广场、3000多个巨量停车位、双首层步行街交通体系、商业主入口接驳城市地下人行通道旺盛人流的交通设置等，都使中大国际广场会在未来的城市商业竞争格局中更显优势。,
