1、一、市场纵览二、竞品分析三、项目概况及价值点梳理四、推广定位及广告视觉目录一、市场纵览通辽市位于内蒙古自治区东部，是内蒙古第四大城市，也是内蒙古自治区东部和东北地区西部最大的交通枢纽城市。面 积： 59535平方公里人 口： 313.92万通辽城市经济结构2013年完成地区生产总值(GDP)1811.82亿 元，按可比价格计算，比上年增长 9.7%，增速高于全区 0.7个百分点。其中，第一产业增加值 257.44亿 元，增长 6.7%；第二产业增加值 1122.40亿 元，增长 11.2%；第三产业增加值431.98亿 元，增长 7.2%。146224从数据分析得知：目前通辽市的经济结构仍以第
2、二产业为主导，这说明通辽市的城镇化建设仍处于过渡阶段。随着工业、制造业的持续发展，通辽城市人口在未来一定时期内仍将处于增长阶段。 城镇化建设，对房地产行业来说，就意味着市场。人均消费水平2013年，通辽市城镇居民人均可支配收入达到 21009元，突破 2万元大关，同比增长11.58%，新一轮补发津贴和国家向个体经营户的政策性倾斜是拉动城镇居民增收的主要因素。从收入来源看，居民收入呈现全面增长格局。其中，工资性收入仍是城镇居民收入的主体，人均达到 13689元，同比增长 12.82%; 财产性收入是居民收入的有力补充，人均达到 280元，同比增长 6.46%。目前通辽市的人均收入在中国处于中游水
3、平，其中财产性收入有较大增值空间！通辽市商品房市场2013年，通辽全市商品房销售面积 168.6万平方米 ，同比增长 6.3%，销售额 59.4亿元，同比增长 14.6%。2009-2013年累计销售 945万平米。桥南中心区桥北新区通辽市区房地产市场可划分为 4个区域： 桥南中心区 、 桥北新区 、 河西以及 铁南 四个区域。桥南中心区、桥北新区依靠其成熟的区域、丰富配套、便捷交通成为当地人购房置业的重点区域。桥北新区房地产开发量占了城市总体开发量的一半以上。二、竞品分析公寓市场公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，还要讲究功能的完备性、投资价值的合理性
