1、 1西藏昌东喀萨商贸有限公司圣地财富广场项目基础施工组织设计方案（1#、3#楼）成都市邛崃第三建筑工程有限公司2013 年 9 月 27 日2西藏昌东喀萨商贸有限公司圣地财富广场项目基础施工组织设计方案（1#、3#楼）编制人：校核人：审批人：成都市邛崃第三建筑工程有限公司2013 年 9 月 27 日31#、3#楼基础工程施工组织设计方案第一章、编制依据1.1、编制依据1.1.1、西藏昌东喀萨商贸有限公司圣地财富广场项目 1#、3#楼基础施工图； 1.1.2、国家、省、市现行的规范、规程、标准、规定及有关标准图纸；1.1.3、自治区、市、有关建设管理、现场文明施工、监督管理的规定；1.1.4、
2、公司有关施工技术、质量安全、文明施工的各项规章制度及管理办法；公司现有的管理人员、机械设备的具体情况，公司实力；1.1.5、施工现场的实际情况；1.2、组织设计编制内容本施工组织设计方案包括了财富广场 1#、3#楼0.000 以下部位的土建施工组织设计。1.3、组织设计编制原则1.3.1、符合国家现行有关法律、法规，建筑规范、规程、标准的规定；1.3.2、符合施工合同的规定及要求；1.3.3、符合 “经济、合理、优质、高效”的原则，力求做到施工技术先进、施工方案可行、施工管理科学、施工工期适当、施工质量优良、施工安全保证，同时做到防尘、防噪、防污染，确保按照进度及质量要求完成工程建设任务。1.
3、3.4、尽可能降低造价，让建设单位的每一分钱都用得合理、恰当。1.4、施工过程中执行的规范及标准4本工程在施工过程中严格执行国家、行业、地方现行有关工程施工及验收的标准、规范、规程。1.4.1、土建工程施工过程中执行的主要规范及标准工 程 测 量 规 范 （ GB50026-2007）建 筑 变 形 测 量 规 程 （ JGJ8-2007）建 筑 基 坑 支 护 技 术 规 程 （ JGJ120-2012）建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB50202-2002）地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 （ GB50208-2011）混 凝 土 结 构
4、 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB50204-2010）普 通 混 凝 土 配 合 比 设 计 规 程 （ JGJ55-2011）高 层 建 筑 砼 结 构 技 术 规 程 （ JGJ3-2010）混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程 （ JGJ/T10-2010）砼 外 加 剂 应 用 技 术 规 范 （ GB50119-2003）普 通 砼 力 学 性 能 试 验 方 法 标 准 （ GB/T50081-2002）钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程 （ JGJ18-2012）钢 筋 机 械 连 接 通 用 技 术 规 程 （ JGJ107-2010）钢 筋 焊 接 接
5、 头 试 验 方 法 标 准 （ JGJ/T27-2001）建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 （ GBJ50300-2001）建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程 （ JGJ33-2012）建 设 工 程 施 工 现 场 供 用 电 安 全 规 范 （ GB50194-93）建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 （ JGJ59-2011）建 设 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范 （ GB/T50328-2001）1.4.2、 安 装 工 程 采 用 的 施 工 规 范 、 规 程 及 标 准电 气 装 置 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （
6、GB50254 50257-96）建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB50303-2011）电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50169-2006）电 气 装 置 安 装 工 程 电 缆 线 路 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50168-2006）5第二章 工程概况2.1、工程概况2.1.1、工程基本情况工程名称:西藏昌东喀萨商贸有限公司圣地财富广场项目建设单位: 西藏昌东喀萨商贸有限公司监理单位: 四川国正建设管理有限公司施工单位:成都市邛崃第三建筑工程有限公司设计单位: 四 川 省 大 卫 建 筑 设 计
7、有 限 公 司结构类型：框架剪力墙结构场地位于拉萨市柳梧新区，场地交通方便。本工程由西藏昌东喀萨商贸有限公司开发，项目地址位于西藏拉萨市柳梧区，为新建商住楼，结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式：1#3#高层建筑为筏板基础，其余为为独立基础加防水板；所有柱、梁、板均为现浇，所采用的混凝土均采用商品混凝土。质量等级：合格。工程工期： 2013.9.272015.7.31 总工期,并进行阶段性控制。0.000 以下填充墙采用 MU10 页岩实心砖； M5 水泥砂浆砌筑，0.000以上外墙采用 MU10 预制混凝土空心砌块； 地下室部分采用 P6 防水混凝土。 2.2 结构概况:2.2.1 1#
8、、3#商住楼均为现浇框架剪力墙，基础为筏板基础；其余部分为独立基础加防水板；主体结构以全现浇钢筋砼框柱、梁、板。模板、钢筋工程量较大。主要性能如下表:63.2.2 地基基础:3.2.2.1 基础采用筏板基础、条形基础、钢筋混凝土独立基础。结 构 类 型 1#、3#、楼高层：框架剪力墙结构筏板基础：框架剪力墙结构基 础 型 式 1#、3#、楼层：筏板基础筏板基础：独立基础+防水板混 凝 土强 度等 级垫层 C15、筏板基础 C35、地下室顶板、水池墙;独立基础、条形基础、抗水板、地下室外墙混凝土为C30 抗渗等级为 P6构造柱、压顶圈梁、过梁为 C20 砼梁、板、楼梯：C30剪力墙为 C30 柱
9、为 C55、 C60砼 保 护 层 厚度基 础 ： 40mm其 它 ： 墙 板 25 mm（ 迎 土 面 ） ， 柱 、 梁 迎 土 面 35 mm。砌 体 材 料0.000 以下填充墙采用 MU10 页岩实心砖； M5 水泥砂浆砌筑，0.000 以上外墙采用 MU10 预制混凝土空心砌块；电 梯 井 道 、 卫 生 间 、 厨 房 隔 墙 采 用 MU10 页 岩 多 孔 砖 ，M5 混 合 砂 浆 。柱 500600、 800800梁 300700、 350700、 300800、 400800、 450900板 楼 面 板 厚 160mm 截面尺寸 电 梯井 墙 电 梯 井 墙 为 20
10、0mm、 250mm、 300mmm71#、3#商住楼楼采用筏板基础，地下室范围采用柱下独立基础加防水板，基础持力层采用卵石层，地基承载力特征值 Fak=240Kpa;埋深为0.000 地坪以下 5.15m.基础钢筋的混凝土保护层厚 40mm.具体详见设计图。基坑开挖时应防止地基遭受长时间的暴晒，风干，浸湿或水湿，基坑开挖后应及时通知地勘、设计、监理、质检等相关部门进行验槽， 验槽合格后应及时进行基础垫层施工。3.2.2.2 本工程回填土时，须注意回填土的质量，严格按规范并结合工程土质情况分层夯实的原则施工，压实系数不小于 0.94。3.2.2.3 基础施工时,应预留预埋柱子或挡土墙或剪力墙插
11、筋,其直径、数量、位置同上部筋一致，并注意竖向构件纵向钢筋的接头位置的准确性。3.2.3 材料3.2.3.1 混凝土：严格按设计要求施工,非结构受力构件混凝土为 C20。同一楼层、柱混凝土级别不一样时应加强施工管理并采取可靠措施保证墙柱混凝土的准确性，本工程的挡土墙砼 C30，而柱等混凝土 C55C60 其级别差距较大，与相关方沟通后作相应调整。3.2.3.2 钢材: 1） ）表示 HRB300（fy=270N/ mm 2）， 表示 HRB400（fy=360N/ mm 2）。2）、纵向受拉冷扎带肋钢筋最小锚固长度 La、骨架的制作、安装、钢筋的绑扎搭接等构造均应按（11G101-1、2、3）
12、执行。3）、焊条采用 E43Xx(焊 HPB235、Q235)，E50Xx(焊 HRB335)，角焊缝焊缝等级为三级，对焊焊缝等级为二级。4）、材料代换时，作相应的材料代换单。83.2.4 钢筋混凝土梁、墙、柱：3.2.4.1、混凝土结构施工图说明按图集 11G101-1 说明执行：1）0.000 以下的基础主要构件有基础柱、梁板、剪力墙等构建2）受拉钢筋的锚固长度及抗震锚固长度及钢筋机械锚固构造、箍筋及拉筋构造等按 11G329-1、2、3 及 11G1011、2、3 执行。3）直径28 的墙、柱钢筋接头应采用机械连接；其余墙、柱钢筋接头可采用焊接接头。4）梁钢筋接头可采用焊接接头；钢筋构造
13、按图集 P54P56、P60P63、P65P68 采用。5）严格按照设计及规范要求对各节点进行施工。6）对于梁、板跨大于 4000 时应按 0.2%起拱，强度达 75%后方可拆模对于悬挑梁构件强度达 100%后方可拆模。3.2.4.2、柱与现浇过梁连接处，均应按建筑图中的相应位置及相应图纸中的梁的详图，在柱内预留插筋，插筋在柱内外长度均为 35d。3.2.4.3、本工程利用框架柱和筏板基础中钢筋作防雷接地，电气避楼引下线位置见相关平面图；作为避雷引下线的纵向钢筋，必须从上到下焊成通路，焊接长度不小于 100，且其下端须就近与基础内底部钢筋焊接，焊接长度不小于 100，其上端须露出柱顶或混凝土墙
14、顶 150，与屋顶避雷带连接；基础钢筋应与楼板、梁、柱钢筋连成通路，作为避雷使用，做法须配合电气施工图施工。3.2.5 结构平面图：1）板厚：详结构平面图。92）图中支座筋下尺寸指钢筋长度。3）预留孔见结构平面，未注明的其它部位板预留孔见相关专业施工图并按甲方要求进行。4）现浇板构造选用图集 11G101-1 具体说明如下：、钢筋的混凝土保护层厚度由构件所处的环境类别按图集 P23；、板底部（板底）钢筋：顺短跨钢筋放在下层，顺长跨钢筋放在上层，顺长跨钢筋未注明者均为分布筋；当板支座筋直径小于 8 时应采取可靠施工措施保证钢筋位置（如加密支承马凳等）。3.5 安装工程概况 3.5.1 给排水系统
15、施工概况设计范围：室内生活给水、热水、污废水、消火栓给水、屋面及阳台雨水、空调冷凝水系统。3.5.2 电气系统安装概况3.5.2.1 本工程设计包括红线内的以下电气系统:（1）220/380V 配电及照明系统；(2)建筑物防雷、接地系统及安全措施；(3)有线电视，综合布线等。3.5.2.2220/380V 配电系统(1)本建筑为三类住宅建筑（2）负荷分类及容量：二级负荷（3）供电电源：10本工程设计由市政引来一路 10KV 电源，在地下室部分设置高压配电房。并设置一台备用发电机。(4) 照明配电照明、插座均由不同的支路供电，除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路保护。3.5.2.3 建筑
16、物防雷、接地及安全A、建筑物防雷：a、本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。b接闪器：在屋顶采用10 热镀锌扁钢作避雷带暗敷，屋顶避雷带连接线网格不大于 20mX20m 或 24mX16m。c引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根 16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 25m。所有外墙引下线在室外地面下 1m 处引出一根 40X4 热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于 1m。d接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。e引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上 0.5m 处设测试卡子。f凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。g室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。B、接地及安全措施：
