1、房地产园林景观基础知识,Art landscape,目录,CONTENTS,世界园林形式简介,西方规整式园林,东方风景式园林,意大利园林,法国园林,伊斯兰园林,规整式园林:讲究规矩格律、对称匀齐,明确的轴线和几何对位关系,花草树木修剪成几何型,重在显示人工图案美,是为人所控制的有秩序的自然、理性的自然。,意大利园林台地园意大利三面濒海而又多山地,所以建筑常位于山坡地段的最高处,因此前面能引出中轴线开辟出一层层台地,各层台地之间以蹬道相连,配以水池、喷泉、雕像等。,动水:高处汇聚水源作贮水池,然后顺坡势往下成为水瀑或流水梯,在下层台地则利用水落差的压力作出喷泉,最低一层平台地上又汇聚为水池。,园
2、林小品:雕镂精致的石栏杆、石坛罐、碑铭以及为数众多的、以古典神话为题材的大理石雕像。,法国园林当意大利台地园传入法国后,因法国多平原,有着大片的植被和河流、湖泊,因此该风格的园林则设计成平地上中轴线对称整齐的规则式布局。,法国园林宏伟壮丽的外观和严格规则化的园林设计是法国封建专制统治鼎盛时期文化上的古典主义思想所产生的结果,欧洲皇家园林几乎遵循其设计思想。 静水:面积大,气魄与宁静,水面较意大利台地园大,以突出帝国雄伟气魄。,伊斯兰园林伊斯兰园林由阿拉伯人创造,是一种模拟伊斯兰教天国的高度人工化、几何化的园林艺术形式。精心设计的直线型边界、路径和方形花坛。,西方规整式园林,东方风景式园林,意大
3、利园林,中国园林,法国园林,伊斯兰园林,日本园林,东南亚园林,风景式园林:完全自由灵活而不拘一格,着重在显示纯自然的天成之美,表现一种顺乎大自然风景构成规律的缩移和摹拟。,日本园林立足于自身的人文环境和地理条件,深受中国文化的影响。其本质为池泉式,以池拟海,以石拟矶岛。 先后出现了池泉筑山庭 、枯山水庭园 、茶庭、池水庭园等形式。,13世纪,中国传入的禅宗哲理和南宋山水画写意技法,产生了最具特色的园林样式枯山水。多见于寺庙园林,设计者为禅宗僧人,禅宗哲理与园艺结合的园林艺术。,中国古典园林中国古典园林风格的养成,与中国传统的天人合一的哲理以及重整体观照、重直觉感知、重综合推衍的思维方式有直接关
4、系。虽由人造,宛若天成,中国古典园林四大特点,特点一:本于自然,高于自然特点二:建筑美与自然美的融糅特点三:诗画的情趣特点四:意境的蕴含,中国古典园林的四要素建筑、植物、山石、水体,东南亚风情园林东南亚风情园林是以泰式园林为代表的热带园林。植物以高大挺拔的椰子树为代表;四季盛开的热带兰花为东南亚园林的代表花卉。丰富多彩的植物资源造就了东南亚高绿化率的景观风格。,东南亚景观继承了自然、健康和休闲的特质,大到空间打造,小到细节装饰,都体现了对自然的尊重,和对于工艺制作的崇尚。东南亚园林对建筑材料的使用也很有代表性,如黄木,青石板,鹅卵石,麻石等,旨在接近真正的大自然。,由于致力于营造自然、健康、休
5、闲的人居环境,东南亚风情园林受到越来越多设计师的青睐,很多高级会所及Villa的设计师均选择东南亚风情园林来营造舒适的环境。,西方规整式园林,东方风景式园林,意大利园林,中国园林,法国园林,伊斯兰园林,日本园林,东南亚园林,英国园林,古代,近代,英国园林西方园林中的另类。 早期英国园林受法国古典主义造园艺术的影响,但根基较浅。,进入18世纪,受中国文化的启发,风景式园林兴起。几何式的格局没有了,再也不搞笔直的林荫道、图案式花坛、平台和修筑得整整齐齐的池子。花园就是一片天然牧场的样子,以草地为主,弯曲的道路、自然式的树丛、蜿蜒的河流,讲究借景和与园外的自然环境相融合。,英国园林与中国园林同为风景
6、式园林,二者都以大自然作为创作的本源。前者是理性的、客观的写实,侧重于再现大自然风景的具体实感,审美感情则蕴含于被再现的物象的总体之中;后者为感性的、主观的写意,侧重于表现主体对物象的审美感受和因之而引起的审美感情。,西方规整式园林,东方风景式园林,意大利园林,中国园林,法国园林,伊斯兰园林,日本园林,东南亚园林,英国园林,美国园林现代风格,古代,近代,现代,纽约中央公园,纽约的中央公园(1858-1876)位于曼哈顿岛的中央,占地340公顷,是全美第一个公园,既开现代景观设计学之先河,更标志景观设计从此不再是少数人所赏玩的奢侈品,而是普通公众身心愉悦的空间。设计者之一的奥姆斯特德(Frede
7、rick Law Olmsted )(1822-1903)被认为是美国景观设计学的奠基人,是美国最重要的公园设计者。,规整式与风景式的融合,房地产园林相关知识,5,1,房地产景观基础知识,1、房地产中的园林景观通常指的是社区内部的环境营造。2、园林设计费用景观设计计算范围:景观设计面积=总用地面积建筑占地面积(小区内车行路面积)+(屋顶/架空层的绿化面积),并非通过绿地率计算设计收费标准:景观设计费=设计费基价专业调整系数工程复杂程度。编制工程施工图预算的,按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费;工程监理的,按景观工程总造价的2.0%2.5%收取监造费;编制竣工图的,按照景观工程设计
8、费的8%收取竣工图编制费。,地产景观基础理论,3、房地产项目中园林设计工作所经历的五个阶段:总体概念设计阶段:设计方至少提供2-3个整体概念性方案,提供总体平面图、整体鸟瞰图、表达景观意向图片等供开发商选择。(7-10天)方案深化阶段:提供初步设计方案,旨在确立总体布局、竖向设计、工程估算一致性和设计方向,包括确定下来的总平面图和鸟瞰效果图透视效果图 。(10-15天)扩初设计阶段:包括总体布局、竖向设计、地面处理、植被及铺装材料选择等,提供设计透视草图,主要景点和重要节点的细部及总体的纵、横剖面图 、大样图。(15-20天)施工图设计阶段:提供放线图、各节点结构做法和大样图 。(18-20天
9、)施工配合阶段:设计方在施工图完成后,协助工程方解决施工中出现的技术性问题。 (根据施工进度),地产景观基础理论,4、园林造价施工项目:主要是软景(植物、堆填方)与硬质景观(围墙、小品等),地产景观基础理论,对于“景观构成”,最笼统的说法是由“硬质景观”和“软质景观”构成(即所谓的“硬景”和“软景”)。其中“软质景观”一般等同于绿化,硬景主要指除绿化景观以外的各类人造景观。,景观基本构成,房地产景观有别于其他景观的特征:(1)景观与建筑的有机结合(2)满足建筑通风、采光等功能需要(3)紧密结合设计居民的日常生活需求,强调便利性和实用性(4)设施的安全性与植物的适宜性(5)观感上强调赏心悦目、细
10、腻耐看,房地产景观特征,图纸会审规范,景观建造流程图,竣工验收流程,使用手册,景观建造基本流程,房地产景观设计流程,景观设计启动,景观概念设计,景观方案设计,景观扩初设计,景观施工图合图,景观施工图设计,景观施工图交底及施工配合,交房移交物业,正式投入使用,通过,通过,通过,通过,概念设计审核,方案设计审核,扩初设计审核,施工图设计审核,景观设计师跟进,房地产景观施工流程,(1)园林建筑及构筑物(2)景观微地形(3)给排水设施(4)景观管线的敷设(5)水景营造(6)铺装技术(7)植物配置(8)养护技术,景观建造技术,房地产常用建筑风格,1.按照历史发展流派分类 新古典主义建筑风格;古典主义风格
11、:古希腊建筑风格、古罗马建筑风格、 欧洲中世纪建筑风格、文艺复兴建筑风格;2.按国家(民族)和地区分类 按国家(民族)分:新中式建筑风格、泰式风格、日本风格、新加坡风格、英国风格、法国风格、美国风格等; 按地区分:欧陆风格、欧美风格、地中海式风格、澳洲风格、非洲风格、拉丁美洲风格等。 3.按建筑方式来分 哥特式、巴洛克、洛可可、概念式风格,中式,建筑风格,欧洲古典,新古典,地中海,北美,英伦,现代,中式风格:具有本土文化审美自醒与独立精神,融汇中国传统人居建筑文化精髓。,中式风格:(1)古典中式:完整的保留发扬了传统建筑的诸多细节,高墙、深院、青砖、灰瓦的居住体验,“结庐在人境,而无车马喧”式
12、的居住梦想。,新中式风格:既保持传统建筑的精髓,又有效融合现代建筑元素,增强了建筑的识别性和个性。,古典中式风格:案例:北京观唐别墅,传统中式元素的完美呈现:筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木门窗等。,地处中央别墅区,临涉外商圈;定位明确,针对对中国文化有浓厚兴趣的外籍人士;遵循实用与传统的完美结合,既传统又创新。,观唐别墅造园手法分析景观空间布局:主街胡同内庭院,形成街巷式布局。形态上:主街宽,胡同窄,内庭院又豁然开敞;序列上:空间处在连续的变化之中,一层层地变得更私密。,观唐别墅造园手法分析景观元素应用:奇石、曲径、小桥流水、制式门楼,传统经典符号均体现出中式宅院的浓烈风格,营造出古朴、典雅、宁静
13、的居住氛围。,古典中式建筑风格,中式园林风格,特征有传统中式民居如白墙灰瓦马头墙等的符号,但又不失现代感。保留中式民居的私密的空间特征,强调简洁的线条感。大量使用中国传统的造园手法,营造出具有中国韵味的现代建筑空间颜色素雅。,新中式风格:案例:深圳万科第五园,第五园造园手法分析,图框景手法的运用,新中式景观设计采用框景、障景、抑景、借景、对景、漏景、夹景、添景等中国古典园林的造园手法,运用现代的景观元素,来营造丰富多变的景观空间,达到步移景异,小中见大的景观效果。,图2漏景手法的运用,新中式建筑风格,中式园林风格,欧洲古典风格:气派、雄伟、华丽,其强烈的欧式艺术气息使得建筑充满了艺术感和美感,
14、细节得体而精致。主要建筑元素:高雅的灰色或浅米色外墙,深色坡屋顶,欧洲古典风格:别墅产品示意,欧洲古典风格:案例:世贸佘山庄园,以欧洲文艺复兴时期的建筑精粹,融合多国中世纪建筑灵感,世界级大师精雕细作的别墅群,各处都洋溢着浓郁的欧洲宫廷气息,欧洲古典建筑风格,欧式园林风格,新古典风格:与欧洲古典风格神似,在整体造型与色调上相似,但省略了繁缛的细节,显得更为简洁。充满文化气息和古典意韵,雅黄色调,营造温馨的居住气氛的同时,也突出其低调华贵的形象。,新古典风格:案例:杭州绿城蓝庭,新古典建筑风格,欧式园林风格,新古典建筑风格之改良式地中海建筑,欧式园林小品,新古典风格:案例:杭州绿城蓝庭,欧式规整
15、式园林,英伦风格:展现历史的厚重和自然的质朴,不追求光鲜亮丽,讲究实用和舒适。主要建筑元素有:暖色系的外立面材质,多重人字形坡屋顶,老虎窗,烟囱,深檐口,砖砌底脚,外露木架构等。,英伦风格:案例:天津万科霞光道5号,霞光道5号造景手法分析:社区的整个绿化由公共景观轴、城市绿带、组团绿化、宅旁绿化、精装小院五部分组成,以公共景观轴为轴线,用规整式的植物修剪,强调社区的轴线对称,英伦风格:案例:天津万科霞光道5号,英伦建筑风格,欧式园林风格,霞光道5号造景手法分析:都铎园林几何对称的植物修剪、蜿蜒的砾石小径、小回廊花园及喷泉、砖石古朴的建筑基调,用象征着都铎风格的玫瑰装点每户私家小院。,原指沿欧洲
16、地中海北岸沿线的建筑,特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家沿海地区的独有的建筑风格。法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳、西班牙安达卢西亚等地区的是经典的代表。美国加州更是将该风格发扬光大,在融入欧洲其他地区的建筑特点后,逐渐成为美国时尚名宅主流。,地中海风格:,地中海风格:案例:青岛万科四季花城,从形态上看,多采用圆弧形结构,包括 墙体、护栏、门窗框架乃至屋顶上使用的红色筒瓦。 外立面颜色温润而醇和,材料粗朴而富有质感,建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台。,建筑外观,墙体厚重,白色,米色,异型墙面,屋檐朝两侧平缓外伸,户内有庭院,地中海建筑风格,地中海园林风格,北美风格:整体风格简约、
17、质朴,立面线条明快、颜色素雅,通常采用坡屋顶,大范围运用天然石材饰面和纯木窗框,彰显源于自然、融于自然的特质。多见于别墅项目。,北美风格:案例:北京保利垄上别墅,从北美别墅建筑的经典风格出发,在建筑设计的手法中充分运用新古典主义建筑符号,溶入到唯美的园林,将中外建筑语言有机结合在一起,充分地展示了垄上:和谐/自然/人文/舒适/的别墅环境。,北美风格:案例:北京保利垄上,北美建筑风格,现代园林风格,现代风格:立面简洁、明快,用色丰富,更多的体现时尚的元素。,现代风格:案例:北京香山81号院,现代建筑风格,现代园林风格,以自然原创为重要特征的赖特建筑风格,以低调的建筑品格表达至上的居住境界,宽大的
18、坡顶屋檐,简洁的线条令建筑低缓舒展,呈现出朴素而厚重的官宅气象。,美国建筑大师,代表作为流水别墅,提倡有机建筑的概念,现代风格:案例:北京香山81号院,外立全部采用浅赭石色陶土面砖,低调粗朴的自然材质将宅邸完美融合在林木山色之中,实现“天地宅人”合而为一的居住理想。,建筑风格与园林风格的对应,建筑风格与园林风格的对应,中式,中式,园林风格,建筑风格,东南亚+现代,东南亚,欧洲古典+新古典+英伦,欧式,地中海,地中海,欧洲古典+新古典+北美+现代,现代,作业:,1、任选国内外成功的经典楼盘,对其园林风格、建筑风格或产品定位、营销策略等任选一至两个方面进行分析讨论。2、给你一块地,让你自己设计你自己要居住的环境,你会怎么做?表现形式不限,作业二者任选其一,表现形式不限,谢谢,综合部:李淑琳,The End,