1、德润黄金海岸市调报告,市调人：张 曼2012年7月11日,项目最新动态,2,项目基本情况,项目优势不足,1,3,目录,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,项目介绍,德润黄金海岸是由河南德润置业有限公司开发，项目位于二七区大学南路与长江路交汇处向南300米路东。项目占地面积:近3000亩。总建筑面积:近300万平方米。,项目鸟瞰图,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,项目效果图,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,项目基本数据,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,项目基本数据,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,详细信息,住宅实景图,项目基本情况,项目最新动态,项目
2、优势不足,详细信息,装修详情：毛坯装修标准：结 构： 剪力墙框架；外 墙： 外墙面砖，局部涂料、石材；屋 面： 钢筋混凝土现浇屋面板；单元入口： ND门禁系统，钢质防盗门；单元大堂(公共门厅)： 吊顶、地面花岗岩、墙面为高级墙面砖；电 梯： 西继电梯；电 梯 厅： 吊顶、地面花岗岩、地面为高级墙面砖；公共走道： 吊顶、乳胶漆墙面、地面为高级地砖；公共梯道： 水泥砂浆；室内装修： 毛坯；室内地面： 水泥砂浆找平；室内顶棚： 腻子刮平；室内墙面： 水泥砂浆找平；入 户 门： 防盗门；通向不封闭阳台、露台的门： 塑钢门；窗： 中空玻璃窗；,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,详细信息,室外空调
3、机位：有，设室外空调机位，预留管线穿墙孔洞；外 墙 窗： 塑钢窗配纱窗；厨 房： 毛坯；卫 生 间： 预留上下水接口，预设地漏；阳 台： 局部封闭，塑钢窗；给水： 水源为市政自来水，户内给水管道采用PPR管，户外抄表；排水： 排水立管为防噪音螺旋式UPVC排水管；供暖： 暖气片，集中供热；燃气： 天然气，分户IC卡抄表；宽带： 入户，一个接口；电话： 入户，一个接口；电视： 对讲呼叫，彩色可视对讲；供电系统： 220V；照明： 白炽灯；电气管线敷设：pvc管。,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,详细信息,墙壁： 剪力墙框架外墙材料：外墙面砖，局部涂料、石材走廊： 公共走道:吊顶、乳胶漆
4、墙面、地面为高级地砖入户门： 防盗门窗材： 中空玻璃窗卫生间： 预留上下水接口，预设地漏电梯品牌：西继电梯,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,配套信息,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,配套信息,周边配套：周边配套：邮局(航院储蓄所)、农业银行、兴业银行、工商银行、等。 医疗设施 ：郑州市第六人民医院、郑州市第二人民医院、郑州市肝病诊治中心、郑飞医院、郑州创新中学 教育设施： 交通路小学、大学路小学、郑州二十二中、郑州市外国语实验中学、郑州六十二中。 商业设施：世纪联华、华润万家、碧波园、丹尼斯、苏宁电器、五星电器、 休闲娱乐：铁路局体育中心、熊儿河滨河公园、云鹤生态植物园、世
5、纪欢乐园、奥斯卡升龙国际影城、七斗星商务酒店。 内部配套：停车场等 周边景观： 铁路局体育中心、云鹤生态植物园、世纪欢乐园、奥斯卡升龙国际影城 周边公园： 熊儿河滨河公园周边医院： 郑州市第六人民医院、郑州市第二人民医院、郑州市肝病诊治中心、郑飞医院、郑州市创新中医院、金成中医风湿病医院、省妇幼保健院、郑州大学第五附属医院、郑州同仁医院、郑州市颈肩腰腿痛医院、武警医院周边学校： 交通路小学、铁路局中心幼儿园、大学路小学、郑州二十二中、郑州市外国语实验中学、郑州六十二中、郑州市八十二中、郑州大学第一附属小学、郑州四十四中学、郑州航空工业管理学院、黄河科技大学、中原理工学院。 周边公共交通： 乘坐
6、215路、B10路、B11路、B16路、40路等公交车，在大学路南三环路站下车即到。,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,户型图,项目基本情况,项目最新动态,项目优势不足,最新动态,德润黄金海岸89平米刚需两房变三房，126平米三房，均价6500元/平米目前交1万元排卡即可参与内部团购，依据排卡先后顺序享有不同额度优惠，德润目前推出的是9号楼，10号楼新房源，89平米，126平米户型，在售户型均为方正户型，朝北向与朝南向均有，优点：户型方正实用性高，卫生间均采用干湿分离设计，符合卫生习惯，主卧均有通风飘窗，侧重实用；缺点：客厅均不是纯南向，采光效果不佳。,附图：3、4、6、8号楼最新进度,项目最新动态,项目基本情况,项目优势不足,项目优势不足,优势：1、德润黄金海岸位居二七新区，临近南水调工程，环境优美； 2、交通便捷 3、3000亩大盘，自身规划配套齐全,项目优势不足,项目基本情况,项目最新动态,不足：1、地处郑州南际，周边配套较为欠缺 2、城市规划重点向东发展，本项目不属于重点发展区域,汇报完毕，请点评指导！谢谢！,
