1、提案技巧训练,培训的内容,训练的四个重点提升技巧的个人成长基础背景:提案内容的充实清晰你的目标和步骤提案技巧的全面支持塑造团队精神现场发挥个人魅力和注意的问题经验和案例分享现场体验式提案训练(三分钟的主题演讲，即场评点),训练的四个重点：,1.投入多少,收获多少,参与多深,领悟多深2.未曾经历,不成经验3.太阳底下没有新鲜事,排列组合就是创新4.做你所学,进而教你所做每天多做一点点 就是成功的开始每天创新一点点 就是领先的开始每天进步一点点 就是卓越的开始,个人成长训练基础,突破现状、改善心智模式,敬业才会乐业,专业才会卓越,测试：连线九珠的启示可以用三条直线全部连接吗？,天生赢家-自信心和创
2、新意念的建设,你是独一无二的！你可以做到！ 你是否想过自己必须赢得多少胜利，才得以降生人间？ 你在这场轰轰烈烈的空前战役中，唯一的胜利者。具备先人所有的潜能和力量。 你是天生赢家，不论你的人生遭受多 少阻碍和困难，都不及受孕时的1/10。 每个人都是与生俱来的胜利者。,自我成长,1987年诺贝尔经济学奖获得者Solo先生: 二十一世纪人类最大的未开发宝藏在,可朔性商数=学习力*改变力 学习力：自我教育 改变力：自我超越,提案训练提升的前提,提案内容的充实专业到位简练没有内容没有发挥!巧妇难为无米之炊,目标设定,对不知要到哪里靠岸的船夫来说， 永远没有顺风船。,（找出提案达成动力） 知道自己所求
3、为何物，是第一步，且也许是培养恒心、毅力最重要的一步。强烈的动机可以驱使人超越诸多困境。追求强烈渴望 的目标，相形之下是比较容易有恒心毅力，并坚持到底。,2写下来,（文书化、清楚、明确就会有力量）,3视觉化,（看到、听到、感觉到）,左脑数字思考语言、阅读组织逻辑思维计划细节语言沟通词汇和语言记忆,右脑类比思维形象思维形体语言节奏/舞蹈整体经验情感综合对人、事和经历的记忆,左脑负责管理，右脑负责创造,即场训练1：达成锻炼记忆与理解，使提案不念稿！请现在读一遍下面的句子，然后试着将它复述出来,一个两腿坐着一个三腿吃着一个一腿， 来了一个四腿抢走了两腿的那一个腿。 两腿拿起了三腿打跑了那个四腿抢回
4、了一腿。,树 汤勺 鸭子 手抢 金字塔 赛车道 汽车 酒瓶 手套 香烟,请现在再读一遍下面的句子，然后试着将它复述出来,只要人们能将这一过程视觉化(形象化),那么 就会几乎毫不费力地记住这些句子，而且几 乎再也不会忘掉。,即场训练2：达成锻炼记忆与理解，使提案不念稿！,要利用每一个机会进行视觉化,例如：梦想清单,提案技巧的全面支持,先进电子技术配合提案工具、配合的道具图文并貌，生动吸引提案现场的调查提案现场环境，提案人员站位，现场布置等与会人员的背景调查人员的性格特点和喜好,塑造团队精神,要结合其他团队成员的提案内容要提及其他部门的支持感谢客户提供的资讯和支持下一步工作与其他部门的合作深度等,
5、现场发挥个人魅力和注意的问题,眼睛的交流和互动内容的逻辑性、流畅的表达身体语言优雅自信与内容贴切态度不与客户意见强烈冲突回答客户可能提出的问题：摆事实、讲道理,经验分享和案例分析案例口述,经验：头脑风暴法 Brain storming,即在潜意识里不断强化全面素质的提升：客户服务媒介专业市场认识语言表达个人魅力量变引起质变：尽可能多训练适合自己个性的方式,即场体验式训练,现场三分钟演讲训练确定主题：可自定或者选择我提供的主题选择：珍惜拥有团队合作实践验真知要求：每人参与、控制时间、即场评点,代理事业部售楼经（第一部）,代理事业部销售管理部2008.3.19,前 言,2008年3月13日，销售管
6、理部组织举办了一次主题为“楼市敏感期，如何成交”的销售代表沙龙。我们在整理沙龙纪要时发现，在销售代表们分享的诸多销售心得中，许多“绝招”其实真得很简单，只要你照着行动，坚持去做，做高手其实并不难。 因此，销售管理部决定帮大家捅破这一层窗户纸，逐步通过各种方式，收集秘笈，汇集成册，取名世联代理事业部售楼经，供大家修炼之用。,一、“缠”住客户，展现诚意,1、软磨硬泡、你绝不能放弃。只要把客户留在售楼处， 一切皆有可能。 2、在你的脸上堆满笑容和诚意，因为你是新人，你充 满激情。,二、韧性是关键,即使被骂哭，也要擦干眼泪继续跟，不放弃，只要客户能买楼。,三、放大产品卖点,从介绍模型开始的整个接待过程
7、，不断重复产品最关 键的卖点，直到客户为卖点买单。,四、如何体现专业,充分了解市场动态，不论一手、二手楼的信息，均在你心中。,五、表现自信,让自己有气势，因为气势是自信的表现。 注：提高你的嗓门，坚定你的语气，加快你的步伐。,六、自导自演制造紧张氛围,1、把所有人的成交当成自已的法宝，不断告诉客户销 控信息。 2、在电话里让客户感觉现场很忙。,七、做足功课，勤准备,想到客户会想到的问题，更要想到客户想不到的问题，准备好一切应对方法。,八、客户维系，贵在坚持,你持续跟进客户一年可以，但你能一直跟进客户四年让他成交吗？,九、选择适合的方式,1、不是所有的客户你都能“通杀”。明晰自己的销售 风格，找
8、准自己的突破口，发挥优势，做到极致。2、对自己不熟悉的客户群，在团队中找到partner， 1+1进行合作，不放掉一个客户。,十、联动很重要,和世联行的兄弟姐妹们多联动，下一个“4800万”可能就是你。,秘笈解读,想更清楚地理解以上每一招，请仔细阅读20080313深圳公司销售代表沙龙纪要,pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN6
9、0eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02GshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02dLPqafkFGlzcvv2YiRQYHbhR8AI1LKULh3xvjDzkEAMGr8xbwF1bH1oIM30E7xp,
