1、1招商地产 2012 年绿色建筑设计大赛暨第二届全国太阳能建筑设计竞赛镇江招商北固湾绿色社区中心建筑方案征集任务书2一、 设计“绿色社区中心”的重要意义当今世界，正处在一个全球气候变暖与能源危机双重威胁的时代，节能减排已经成为我们各行各业及全体公民的义务与责任。未来住宅产业的发展也必然朝着“低碳、低能耗、高舒适”的方向发展，为了适应新形势下的要求，扩大绿色建筑技术经验积累，拟以”镇江招商北固湾绿色社区中心建筑方案征集”为题开展 2012 年的绿色建筑设计大赛。社区中心是住区最活跃的部分,作为住区里少数不多的公共建筑 ,本竞赛旨在通过创新的设计促进社区的繁荣，满足居民享受高品质生活要求的同时高效
2、合理的利用地球资源。二、 项目概况1. 项目名称：北固湾社区中心2. 项目概况：项目位于镇江滨江南岸的京口区，位于镇江未来城市主城主中心，距离传统中心 大市口（目前镇江唯一的市级商业中心）仅 2 公里， “大城核心 ”高端区位优势明显。西侧紧邻北固山公园，是镇江滨江“三山”风景带上不可或缺的组成部分，独具景观优势和地缘文化底蕴。北固山项目总占地面积 388100 平米，总建筑面积约 77 万平米，其中地上建筑面积 550000 平米。物业类型包括低、中高层、高层住宅、社区中心及小区配套公建(超市、商店、社区服务)。下图地块标红部分为本次北固湾社区中心设计竞赛用地。33. 当地气候特征及周边情况
3、：见附件三、 项目定位1. 项目定位为高档社区中心，面向小区业主及镇江高消费群体，提供社区休闲空间同时向公众普及绿色理念。2. 结合片区各功能配置，提升滨江区域的土地价值。打造空间丰富、交通便捷、景观优美、商业文化娱乐设施齐全的城市滨江区域。 3. 运用国内外多项顶尖绿色技术，建设舒适型、低能耗社区中心，建成江苏省绿色建筑示范类项目。 本次竞赛项目用地范围示意北固山项目平面图图4四、 技术经济指标1. 用地面积：2800 2. 建筑面积2500 3. 建筑高度15 米4. 功能要求功能布局 功能细分面积要求（）设计要求建议楼层使用人群展厅、会议室镇江市及招商地产绿色实践展览10001F2F镇江
4、市民商务 书吧式茶座 25010 个以上桌位2F全市高端商务客户室内泳池 400(含配套功能空间)-1F健身房 150 -1F瑜伽馆 80 -1F运动高尔夫推杆 60 -1F小区业主养生养生水疗馆（含按摩房、水疗房、脚摩房、美容室）300高端精品SPA3F小区高端客户5五、 设计原则和设计理念1. 因地制宜，尊重场地用地紧邻滨水路，临近北固山公园,位于小区两大片区之间 ,内部场地平整，景观资源及位置优越。应充分尊重和利用周边良好的自然资源和人文景观, 尤其是要利用好滨江的地理位置。地块的最佳景观朝向为西北方向，与日照方向不一致，设计中应注意综合考虑景观要求与室内舒适度。2. 功能合理，交通流畅
5、处理好车流的出入口与场地道路的关系，避免滨江道路车行交通加剧，减少机动交通对滨江环境质量的影响；内部功能组织合理，动静分区明确，交通简洁流畅。3. 形态风格，和谐整体周边住宅皆是欧式风格，在建筑布局和建筑形态设计上应充分考虑，采取适当设计手法与周边建筑和环境协调。4. 活力空间，促进交流注重人与人之间，人与自然之间的空间交流。强调合理、丰富、有个性、充满活力的空间塑造。各种功能空间既要相对独立避免干扰同时又能够有机联系方便交流。5. 和谐天际，视线通畅综合考虑片区城市设计要素：尽可能减少对滨水路造成的压迫感；避免对城市天际线的破坏和视觉通道的遮挡等。66. 节能设计，宜人气候应充分考虑当地的气
6、候特征，注重建筑节能和室内外生态环境设计，利用建筑或技术手段解决自然通风、日照控制等问题，采用低能耗的先进设备和可再生能源营造宜人的小气候。7. 综合考量，绿色建筑应传承绿色开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色建筑。8. 本土选材，经济适用结构和设备选型、材料应用、构造和施工技术必须考虑当地特点，结构和施工技术应切实可行，设备和材料应经济适用。六、 技术手段建议1. 节能与可再生能源技术）镇江位于江苏省中南部，长江下游南岸，属于北亚热带南部季风气候区，极端最高气温 40.2，极端最低气温 -10.1，受海洋性气候的影响，终年温暖湿润，建筑的主要
7、能耗是空调，而空调能耗大部分用于除湿，建议选用适当、合理的空调形式，同时须考虑冬季采暖；2）镇江太阳能、风能、地热等可再生能源资源丰富，设计中宜充分考虑对这些能源的利用。3）建议强化自然通风方式缩短空调期，延长过渡期。4）建议采用实用立体遮阳技术；75）建议采用适用型相变蓄能和保温相结合的新材料；6）建议采用适用型保温措施；7）建议采用适当的光导管采光通风技术；8）建议外墙采用反射式防水涂料，可以减少外墙得热；9）节能电器，室内所有电器采用小功率的节能电器；10）反射型节能光盘，可以降低室内照明负荷；11）建议采用地板辐射制冷、取暖系统，可以降低空调负荷；12）屋顶种植与垂直绿化遮阳系统。2.
8、 建议节水技术1）雨水收集处理水回用至冷却塔用水技术。2）人工湿地处理水回用至室内冲厕技术。3）感应式节水器具。4）节水灌溉技术5）生态基配合中水治理技术3. 建议节材技术1）产业化、可拆卸回收利用的墙板技术，2）土木等可再生结构材料应用。4. 建议环保技术1）垃圾分类收集；2）垃圾生物降解处理、生产沼气提供燃气源3）先进楼板隔音技术4）先进环保壁材技术8七、 成果要求 1. 参赛作品应清晰表达设计思路、设计方法和设计目标。设计参数要有明确的取值依据，新技术新设备的采用应说明设计依据。对节能、节水等方面的设计要有具体的量化指标，如节能率、节水率等。鼓励采用先进的设计手段如计算机模拟技术，绿色生
9、态技术的选用应做技术特点和经济指标的分析与比较。 2. 参赛作品须满足国家绿色建筑评价标准(公共建筑)三星级要求。3. 绿色建筑设计成果包括（应包括但不限于下列内容）：1) 设计总说明及经济技术指标；2) 分析图（交通、景观、视线、日照、消防、竖向设计、体量及城市设计分析等） ；3) 效果图若干；4) 总平面及环境概念设计图；5) 建筑单体设计；6) 平、立、剖面图及其他表达设计思想的图纸；7) 相关的生态建筑技术方案的详细论证其详细说明；与建筑形式和技术有关的节点图和说明；8) A1 展板若干，展板尺寸 840 mm590 mm（统一采用竖向构图） ，中英文统一使用黑体字。字体大小应符合下列
10、要求：标题字高：25 mm；一级标题字高：20 mm；二级标题字高：915 mm；图名字高： 10 mm；中文设计说明字高： 8 mm；英文设计说明字高：6 mm；尺寸及标注字高：6 mm。文件分辨率 100 dpi，格式为 JPG 或 PDF 文件；9) 设计图纸及说明统一装订成 A3 本；10) 包含所有设计成果的光盘 1 张。4. 太阳能建筑设计成果包括（应包括但不限于下列内容）：1) 简要建筑方案设计说明（限 200 字以内） ，包括方案构思、太阳能综合应用技术与设计创新等。2) 太阳能主动利用和被动利用技术应用方面应有相关的技术图纸（如系统原理图、主要节点细图）和指标；3) 关键技术
11、经济指标的计算书；4) 建筑效果表现图 13 个；5) 展板、图纸和光盘等要求同绿色建筑设计竞赛。5. 特别说明：在提交以上成果的同时必须提供作者的详细信息，包括：设计作品名称及完成时间，作者信息（姓名、单位、专业、身份证复印件、可随时联系的电话号码、E-mail） ，指导人姓名。以上信息做成打印的 A4 纸一页（身份证复印件可另附） 。在邮寄封面左下角应注明“招商地产 2012 绿色建筑设计大赛参赛作品”字样，并注明是否参加太阳能专项竞赛。如果参加该专项竞赛，除满足绿色建筑设计的要求外，还需满足太阳能建筑设计的要求，并在设计成果中对太阳能设计进行专篇说明。10八、 设计依据1. 用地红线图、地形图2. 国家及镇江市有关法规、规范3. 绿色建筑评价标准 、 江苏省城市规划管理技术规定 （2004年版） 、 公共建筑节能设计规范 、 民用建筑节能设计规范 、可再生能源法 、 镇江市绿色建筑设计导则4. 本设计任务书及其附件九、 附件1. 整体总图及环境说明 dwg2. 北固湾项目区位和场地条件 ppt3. 北固湾项目地块规划条件镇江气候特征及金山、北固山、焦山历史文化
