1、第 1 页 共 4 页福 州 经 营 场 所 租 赁 合 同福 州 经 营 场 所 租 赁 合 同出 租 人 (以 下 简 称 甲 方 )：承 租 人 (以 下 简 称 乙 方 )：经 甲 乙 友 好 协 商 ， 就 场 所 租 赁 事 宜 达 成 如 下 合 同 ， 双 方 共 同 信 守 执行 ：一 、 租 赁 场 所 、 期 限 ：1、 场 所 范 围 ：2、 租 赁 期 限 ： 年 (自 年 月 日 至 年 月 日 )。二 、 租 金 等 费 用 及 支 付 方 式 ：1、 乙 方 应 在 本 合 同 签 订 之 日 向 甲 方 支 付 押 金 人 民 币 元 ， 待 租 赁 期限 届
2、 满 、 本 合 同 解 除 或 提 前 终 止 ， 乙 方 没 有 违 约 行 为 ， 并 结 清 租 赁 期内 本 场 所 的 所 有 债 权 债 务 后 ， 甲 方 无 息 退 还 押 金 。 乙 方 违 约 ， 押 金 归甲 方 所 有 。2、 本 场 所 租 金 为 人 民 币 元 /月 ， 乙 方 应 于 每 月 的 日 前 向 甲 方 足 额 交纳 当 月 租 金 。 租 赁 产 生 的 所 有 税 费 均 由 乙 方 承 担 。3、 本 场 所 的 水 费 、 电 费 、 温 泉 费 、 物 业 费 等 涉 及 乙 方 经 营 产 生 的一 切 费 用 均 由 乙 方 承 担
3、。三 、 其 他 权 利 义 务第 2 页 共 4 页1、 甲 方 保 证 本 场 所 权 属 清 楚 。2、 乙 方 保 证 本 场 所 在 租 赁 期 间 乙 方 应 按 规 定 自 行 向 国 家 机 关 办 理合 法 经 营 手 续 ;应 遵 守 物 业 规 定 ， 并 依 法 经 营 、 独 立 核 算 、 自 负 盈 亏 、照 章 纳 税 。 乙 方 不 得 将 本 场 所 转 租 、 分 租 、 抵 押 、 出 售 或 从 事 违 纪 、违 法 活 动 ， 否 则 引 起 的 一 切 后 果 ， 均 由 乙 方 承 担 责 任 。 乙 方 违 反 本 条约 定 ， 甲 方 有 权
4、 解 除 合 同 并 不 退 还 押 金 。4、 租 赁 期 间 由 乙 方 自 行 承 担 经 营 过 程 中 所 产 生 全 部 法 律 、 安 全 、经 济 责 任 ， 与 甲 方 无 关 。四 、 装 修 和 修 缮1、 乙 方 如 对 本 场 所 装 饰 装 修 ， 需 经 甲 方 同 意 ， 并 应 先 报 消 防 部 门审 核 批 准 后 ， 方 可 进 行 施 工 ， 装 修 的 一 切 费 用 由 乙 方 承 担 。 乙 方 应 按消 防 规 范 标 准 进 行 装 修 并 保 证 通 过 消 防 部 门 验 收 合 格 。 如 有 问 题 由 乙方 负 责 协 调 、 整
5、改 ， 前 述 所 产 生 的 一 切 费 用 由 乙 方 承 担 。2、 租 赁 期 满 或 本 合 同 解 除 、 提 前 终 止 时 ， 乙 方 不 得 拆 除 所 有 装 修 (包括 未 形 成 附 合 的 装 饰 装 修 物 )， 无 偿 归 甲 方 所 有 ;本 合 同 解 除 时 ， 形 成附 合 的 装 饰 装 修 物 的 ， 乙 方 不 得 要 求 甲 方 赔 偿 剩 余 租 赁 期 内 装 饰 装 修残 值 损 失 。3、 乙 方 在 租 赁 经 营 期 内 对 本 场 所 进 行 修 缮 ， 应 事 先 经 甲 方 同 意 并依 法 履 行 有 关 审 批 和 验 收 手
6、 续 ， 不 得 破 坏 结 构 或 留 下 安 全 隐 患 ， 修 缮费 用 由 乙 方 负 担 。五 、 违 约 责 任1、 甲 方 若 违 反 本 合 同 ， 应 向 乙 方 支 付 相 当 押 金 的 违 约 金 ;第 3 页 共 4 页2、 若 乙 方 不 能 及 时 足 额 交 纳 租 金 等 各 项 费 用 ， 应 按 月 租 金 的 日 %向 甲 方 支 付 违 约 金 。 逾 期 日 内 甲 方 有 权 采 取 包 括 但 不 限 于 停 电 停 水 等各 项 措 施 ， 因 此 所 造 成 的 损 失 由 乙 方 自 负 ;逾 期 超 过 日 ， 甲 方 有 权 单方 解
7、除 本 合 同 ， 没 收 押 金 ， 同 时 ， 乙 方 同 意 甲 方 强 行 留 置 并 单 方 处 理乙 方 在 租 赁 场 所 内 的 设 施 设 备 等 所 有 财 产 和 物 品 ， 不 足 抵 租 金 、 费 用等 损 失 部 分 ， 甲 方 有 权 追 索 ， 若 前 述 被 留 置 处 理 的 财 产 价 值 超 过 欠 缴的 房 租 、 费 用 等 ， 乙 方 自 愿 放 弃 其 权 利 ， 该 财 物 无 偿 归 甲 方 所 有 。3、 本 合 同 期 满 、 提 前 终 止 或 解 除 ， 乙 方 应 在 日 内 结 清 租 赁 期 内 产生 的 所 有 债 权 债
8、务 ， 并 向 甲 方 办 理 移 交 退 场 手 续 ， 乙 方 逾 期 办 理 移 交退 场 手 续 的 ， 甲 方 有 权 采 取 包 括 但 不 限 于 停 电 停 水 等 各 项 措 施 ， 因 此所 造 成 的 损 失 由 乙 方 自 负 ;乙 方 逾 期 办 理 退 场 手 续 超 过 天 ， 视 为 乙 方放 弃 经 营 期 内 财 产 和 物 品 资 料 等 的 所 有 权 ， 甲 方 可 以 随 意 处 理 ， 并 强行 收 回 本 场 地 。六 、 因 不 可 归 责 于 双 方 当 事 人 的 原 因 ， 导 致 本 合 同 不 能 继 续 履 行 ，本 合 同 提 前
9、 终 止 。七 、 对 乙 方 本 合 同 的 义 务 承 担 连 带 保 证 责 任 。八 、 本 合 同 任 何 一 方 变 更 联 系 地 址 均 应 提 前 书 面 告 知 对 方 ， 否 则 有关 通 知 按 本 合 同 载 明 的 地 址 寄 出 即 视 为 送 达 。 本 合 同 空 格 处 填 写 的 一致 内 容 系 业 经 甲 乙 双 方 确 认 的 真 实 意 思 表 示 ， 与 本 合 同 其 他 打 印 文 字具 有 同 等 法 律 效 力 。九 、 本 合 同 一 式 两 份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执 一 份 ， 未 尽 事 宜 ， 双 方 可 订立 补 充 合 同 ， 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。第 4 页 共 4 页甲 方 (盖 章 )：法 人 代 表 ：乙 方 (盖 章 )：法 人 代 表 ：乙 方 连 带 保 证 人 (签 字 )：签 订 时 间 ： 年 月 日
