1、2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 1/17珠 海 中 信 红 树 湾 一 期 2栋 、 3栋 首 层 单 元 室内 装 修 施 工 工 程 招 标 文 件 招 标 人 ： 中 信 华 南 （ 集 团 ） 珠 海 有 限 公 司 二 一 年 七 月 二 十 六 日 2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 2/17投标邀请函致： 公司（投标人）：珠海中信红树湾一期为中信华南（集团）珠海有限公司开发建设的高档住宅楼盘，位于珠海市前山河西岸、前山大桥南侧，北临回归公园。其中一期占地面约 76756.4 平方米，总建筑面积约 20
2、6510 平方米。包括 1 住宅（1+45 层） 、2#6#住宅（32 层） 、2640住宅（5 层） 、地下室（1 层）组成。共计 833户：别墅 78 户，高层 584 户， 超高层 171 户。现本项目拟对珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02 、3-1-03 一期 2 栋、3 栋首层单元室内装修施工进行邀请招标，经对贵单位资质、信誉、技术力量、管理水平等方面进行初步审查，认为贵单位具有承担该项工程承包的能力，特致函邀请贵单位参加此项工程的投标。若贵单位有意参加本项工程投标，请派员于 2010 年 8 月 2 日下午 17:00时前携单位营业执照复印件（加盖单位公章） 、法人代表身份
3、证明书、法人代表授权委托书到如下地址报名登记，领取招标文件。 地 址： 珠海市前山河西岸、前山大桥南侧中信湾发包人成本合约部联系人： 唐琦添 电 话： 0756-8661332 传 真： 0756-8598603中信华南（集团）珠海有限公司2010 年 07 月 26 日2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 3/17一、 项目概况及招标内容1、项目名称：珠海中信红树湾一期2、项目地点：珠海市前山河西岸、前山大桥南侧3、项目类别：房屋建筑4、项目简介及招标内容：珠海中信红树湾一期，占地面积：约 76756.4 平方米，总建筑面积约 206510 平方米。包括
4、1住宅（1+45 层）、2#6#住宅（32 层）、2640住宅（5 层）、地下室（1 层）组成。共计 833 户：别墅 78 户，高层 584户， 超高层 171 户。本次招标内容为珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02 、3-1-03 一期2 栋、3 栋首层单元室内装修施工（所在楼层为第 6 层），其中包含水电安装工程。智能化、消防系统（消防应急照明、出口指示灯等等） 、塔楼排水系统、弱电系统（塔楼使用进线管道）及家具等软装工程不在本次招标范围内。 本次招标包含：龙头、淋浴器、软管、角阀、卫生洁具、橱柜电器、灯具开孔等；其余的照明、插座、灯具和开关插座面板、电话、电视、网络、智能化、从进
5、户管至每个用水点的管道、排水各主立管及分支管及家具等不在本次招标范围内。5、资金来源及到位情况：100%国有，全部到位。6、勘察单位：广东省珠海工程勘察院7、设计单位：广州市韦格斯杨设计有限公司8、监理单位：珠海市工程监理有限公司9、总承包人：中国建筑第五工程局有限公司10、发 包 人：中信华南（集团）珠海有限公司11、可以提供的设计文件：珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02、3-1-03 一期 2 栋、3 栋单元室内装修设计图纸电子版。12：可以提供的现场条件：场地已平整，施工道路、施工用水用电已通，水电的具体接驳点按总承包单位指定就近点接驳。二、招标议程安排1、现场勘察：投标人自行安
6、排。2、答疑：投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。投标人认为招标文件存在表述歧义或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于 2010 年 8月 95 日 12 时前以书面方式向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在 2010 年8 月 69 日 17 时前集中以书面方式向各投标单位予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。2d2857edf5db3eaaf8648
7、eb7a1e1200e.pdf 4/173、投标人参加现场踏勘、答疑的费用以及责任、风险由投标人自行承担。投标人法定代表人或被授权委托人未参加现场踏勘、答疑导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。4、投标文件送达截止时间：2010 年 8 月 109 日 12 时 00 分。5、投标文件送达地点：珠海市前山河西岸、前山大桥南侧珠海中信湾业主办公区合约成本部。三、投标有效期：投标文件提交截止时间后 60 天内有效。四、评标、定标原则：1、本项目采用的评标方法，评标原则：首先对投标人的资信情况、技术标进行评审，在满足招标文件所有质量、技术、经济要求、按规定方式报价的前提下，合理低价者中标。2、
8、开标、定标由招标人内部进行，投标人不需参加，招标人对未中标单位不另行通知并不作任何解释。3、 投标单位一旦中标，不得提出与标书相抵触的任何要求。4、 本招标书的各项条款是后续合同的重要组成部分，如无异议，既视为生效。5、投标单位在招标单位未开启投标书前可对投标书进行补充或修改，开标后不再接受任何补充条款。 五、废标条件及废除中标（一）废标1、投标书基本上不符合招标文件的要求。2、收到的投标书太少，不能确保一定的竞争性。（二）废除中标：中标人存在下列行为之一的，招标人将废除投标人的中标，已发出的中标通知书及已签订的承包合同自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担：（1）弄虚作假骗取中标或与其他
9、投标人串通投标；（2）放弃中标或在投标有效期限终止之前撤回投标文件；（3）由于中标人原因未能按照招标文件有关条款规定与招标人签订施工合同；（4）由于中标人原因未能按照招标文件有关条款规定向招标人提交履约保证金的；（5）国家、广东省、珠海市相关法律、法规、规章规定的其它明显损害招标人利益及社会公共利益的情形。六、投标书组成：投标书由商务标书、技术标书组成，一式两份（另附电子版光盘 1 张），商务标与技术标分别装订成册，分开封装。1、技术标：一式二份，包含内容：2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 5/17（1）营业执照、资质文件（加盖公章） ；（2）法定代表人
10、身份证明或法定代表人授权委托证明书；（3）投标单位的相关工程实例（广东地区、2007 年至 2010 年，须列明工程起止时间、工程规模等） ；（4）技术偏离表；（5）拟委派的项目经理、技术人员的简历、证书；（6）施工组织方案（应说明投标人驻工地的总负责人和人员组织机构安排、主要施工机械配置情况、施工方法、工艺流程等） 。2、 商务标：一式二份，包含内容：（1）投标函。（2）投标报价表（须有主要材料清单报价表） 。（3）商务偏离表。七、招标要求1、 招标内容：珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02、3-1-03 一期 2 栋、3 栋首层单元室内装修施工，含水电安装工程本次招标包含：龙头、淋浴
11、器、软管、角阀、卫生洁具、橱柜电器、灯具开孔。2、 本工程的招标控制价为（待定，发标前填写）189. 54 万元，投标报价超出招标控制价的按废标处理。3、 承包方式：固定综合单价合同。固定综合单价包人工、包材料、包机械、包安装、包水电费、包工期、包质量、包总包配合费 2.0%、包施工技术及措施、管理、临时设施、包安全文明施工、包验收通过、包国家规定的各种税金规费及风险利润等全部费用。分包人承诺如有错漏，概由分包人负责。报价的方式按附件提供的招标工程量清单进行报价（须有主要材料清单报价表） ，工程竣工结算的工程量按照经发、承包双方认可的实际完成工程量确定。4、 招标要求： （1） 根据招标单位提
12、供的珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02、3-1-03 一期 2 栋、3 栋单元室内装修设计图纸和招标工程量清单进行报价（须有主要材料清单报价表） 。龙头、淋浴器、卫生洁具、橱柜电器、石材、墙纸、木地板、墙面砖及地砖暂按招标人提供的含税到工地材料价（暂定价）进入固定综合单价报价，工程结算时按发包人审核确认后的含税到工地价与暂定价的差值调整材料差价，材料差价不再计取其他任何费用，直接进入结算总价。（2） 材料价进入固定综合单价报价，工程结算时按发包人审核确认后的价格（含损耗、2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 6/17税金等费用在内到工地的价格） 与暂
13、定价的差值调整材料差价，材料差价不再计取其他任何费用，直接进入结算总价。（2） 主要材料清单报价表须列明材料单价、厂家品牌、规格型号、产地等信息。（3） 中标单位须在施工前按招标人要求在规定时间内报送材料样板（注明品牌、产地、规格、型材厚度、使用部位）给招标人审核确认，并提供材料合格证书及检测报告等。（4） 本次招标单元所在楼层的电梯厅现无施工设计图，暂没具备招标的条件，待设计出图纸后由发包人直接委托中标单位进行施工，预（结）算造价的确定按附件合同“变更工程价款”的条款确定。（4） 具体质量及技术要求见附件一。5、 支付条款（1） 本工程无预付款，工程进度款：每月按经造价咨询公司、发包人审核实
14、际完成的合格工程量的 70%进行支付。分包人于每月 25 日提交月度工程报告( 含工程形象进度描述)和中间支付申请报告, 经总监理工程师初审后，分包人向发包人提交加盖分包人单位公章的付款审批单 。（2） 全部工程施工完毕经验收合格，支付至完成工程量的 80%。（3） 工程竣工验收移交所有资料并完成工程结算后，支付至结算工程总价的 95%。（4） 剩余 5%结算工程总价作为工程保修金， 保修金在工程保修期满且分包人充分履行保修责任并经发包人认可后 14 天内一次支付，不计利息。（5）发包人需凭总承包人开具的委托付款函支付工程进度款给分包人。发包人付款时，分包人应提供有效合法的分包发票、完税凭证给
15、总承包人，总承包人凭分包人提供的相关资料及发包人的付款证明开具有效合法的总包发票提供给发包人。6、 施工要求（1） 必须严格按照经招标人审定确认的珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02 、3-1-03 一期 2 栋、3 栋首层单元室内装修设计图纸和施工方案施工。（2） 需采用脚手架的，分包人应尽量利用总承包人的脚手架，需单独搭设脚手架的，费用在综合单价中考虑，招标人视为综合单价已包含该费用。（3） 在施工过程中如有设计变更的增加工程，承包人必须先按有关设计变更施工，不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接受发包人确定的变更工程价款为理由拒绝实施后续工程变更或不
16、完全实施后续工程变更。分包人与发包人就变更工程价款协商不成时，分包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。（4） 保证使用的材料为原装正品，提交材料出厂合格证明。（5） 工程施工前，中标人应按设计及规范（或材料施工工艺操作要求）在施工面先做样板，并经发包人、中标人及监理工程师签认作为正式施工工艺标准（但不是验收），2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 7/17才能正式开展施工。（6） 执行国家和广东省、珠海市有关施工规范、验收规范和质量评定标准，并按施工方案严格施工，保证工程质量符合设计要求并达到合格标准；执行国家建设部房屋建筑工程和市
17、政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法并以珠海市备案机关签署“竣工验收备案表”为准。（7） 严格遵守国家、广东省、珠海市颁发的安全、文明施工条例，工完场清。（8） 技术、质量要求、经济条款要求详见工程采购技术要求及质量要求、合同样本。（9）在合理的工序时段安排的前提下，中标人严格按照发包人总进度计划及阶段性进度计划的要求施工。（10） 、水电施工范围：1）强电：照明、插座、灯具和开关插座面板由总包单位施工，灯具开孔由精装修单位开孔。2）弱电：电话、电视、网络由总包单位施工，智能化由亚高公司施工。3）给水：从进户管至每个用水点的管道由总包单位施工，每个用水点总包用管堵堵住，用水点之后的龙头、淋浴
18、器、软管、角阀等等由精装修单位完成。4）排水：各主立管及分支管由总包完成，卫生洁具由精装修单位完成。八、其他条款1、各投标人完成本次投标过程则视为已经对招标人的所有招标文件条款已清楚、明了并全部确认，并承诺中标后不会再提出与招标文件不一致的任何要求。2、请投标单位仔细阅读附件中的合同样本，合同包括但不限于招标文件有关条款载明的内容，我们将按照此合同样本在投标单位收到中标通知书之日起 7 日内按照招标文件的要求与投标单位签订书面合同。3、本工程履约保证金为中标总价的 5，即人民币 元（大写： ），分包人在收到中标通知后 3 日内向发包人财务部交纳，履约保证金在工程竣工验收合格后 30日内一次性无
19、息退回。4、本招标文件的解释权利归于招标人。九、招标书附件附件 1：技术要求及质量要求附件 2：投标函附件 3：招标工程量清单附件 4：技术偏离表附件 5：商务偏离表附件 6：合同样本2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 8/17附件 7：图纸（电子版）附件 8：标书封面附件9：法定代表人身份证明附件10：法定代表授权委托书附件11：项目主要管理人员表附件12：机械设备表附件13：类似工程业绩表附件14：项目负责人类似工程业绩列表附件 1： 工程技术要求及质量要求编号：工程类别：施工总承包 分包工程 监理 设备材料 其它：工程类别：招标 议标项目 具体说明工
20、程名称珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02、3-1-03 一期 2 栋、3 栋首层单元室内装修施工工程工程范围珠海中信红树湾一期 2 栋、3 栋首层单元室内装修施工，含水电安装工程。智能化、消防系统（消防应急照明、出口指示灯等等） 、塔楼排水系统、弱电系统（塔楼使用进线管道）及家具等软装工程不在本次招标范围内。经招标单位确认的珠海中信红树湾 3-1-01、3-1-02、3-1-03 单元室内装修施工工程设计图纸的内容，水电安装工程本次招标只包含：龙头、淋浴器、软管、角阀、卫生洁具、灯具开孔，橱柜电器、不含水电管线、灯具、家具及其他软装工程在内。工期要求 工期为 35 个日历天，具体开工日
21、期以发包人签署的开工令为准。2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 9/17质量及技术要求1、质量要求：达到设计图纸要求，执行国家、广东省、珠海市现行工程质量验收标准达到合格。2、技术要求按建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） 、 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001 ） 、 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）、建筑工程施工现场供用电安全规程（GB50194-93）中的有关技术标准执行。其它要求附件 2：投 标 函中信华南（集团）珠海有限公司：本投标人已详细阅读了珠海中信红树湾一期3-1-01、3-1-02、3
22、-1-032栋、3栋首层单元室内装修施工工程的招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：保证近3年之内没有列为不良诚信企业的记录。保证近3年之内没有因为行贿谋取中标、弄虚作假骗取中标、串通投标等行为受到处罚的记录。保证近3年之内没有因为发生重大以上质量、安全生产事故受到处罚的记录。保证近3年之内没有重大仲裁、诉讼的败诉记录。保证近3年之内没有与招标人进行的仲裁、诉讼或其他不良合作记录。2d2857edf5db3eaaf8648eb7a1e1200e.pdf 10/171.自觉遵守国家、广东省、珠海市有关招标投标的法律法规规定，维护建筑市场秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标
23、相关会议现场纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不存在串通进行投标的行为。4.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。5.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。6.一旦中标，保证按照招标文件规定、施工合同约定以及技术规范要求，以下列价格及工期完成招标内容的所有施工任务，达到下列质量及安全生产文明施工要求及目标。合同（暂定）总价： 。合同清单综合单价：详见投标报价表。合同工期： 日历天。质量要求： 。质量目标： 。安全生产文明施工要求： 。安全生产文明施工目标： 。7.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约保证金、签订承包合同。8.一旦中标，保证按照承包合同约定依法行使合同权利、履行合同义务，密切配合相关监督管理部门以及建设单位、总承包单位、监理单位开展工作，服从相关监督管理部门工作人员以及建设单位和总承包单位驻现场代表、现场监理人员的监督管理。本投标人如有违反以上承诺，将自动放弃投标资格、中标结果，自觉接受相关处罚。投标人（法人公章）： 法定代表人（签名或签章）： 被授权委托人（签名或签章）： 年 月 日
