1、江西省七宝山铁矿采矿权评 估 报 告 书信达评报字2009第 060 号江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号 邮政编码：330030电话：07915230580 传真：07915230580Email：江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 1江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书摘 要信达评报字2009第 060 号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：江西省冶金集团公司评估对象：江西省七宝山铁矿采矿权评估目的：
2、江西省冶金集团公司拟将其下属单位江西省七宝山铁矿拥有的江西省七宝山铁矿整体资产（包括采矿权）折价入股，整体注入江西金德铅业股份有限公司，并经江西省国有 资产管理委员会批复同意。根据财政部、国土 资源部财建【2008】22 号文财政部、国土资源部关于探矿权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知，未有 偿取得但已办理采矿许可证的采矿权须进行采矿权价款处置。 为此，经江西省国土资源厅、江西省 财政 厅以赣国土资函【2009】201号文批复同意，江西省冶金集团公司委托本公司对江西省七宝山铁矿采矿权进行价款评估。本项目评估即是 为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日
3、时点上“江西省七宝山铁矿采矿权” 公平、合理、真实的价款参考意见。评估基准日：2009 年 6 月 30 日评估日期： 2009 年 10 月 29 日至 2009 年 12 月 25 日评估方法：收入权益法主要评估参数：矿区范围内保有铁（钴）矿石量(111b+122b+333)62.8 万吨；采矿方式为露天开采，设计损 失量为 1.56 万吨，采矿 回采率 97.86%；评估利用可采江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 2储量为 57.64 万吨，矿山生产规模 6 万吨/年,评估计 算年限为 10 年 1 个月；产品方案为铁块矿和铁粉矿（TFe 36-38% ），产品
4、销售价格 55.56 元/吨(不含税)；采矿权权益系数 4.5%；折现率 8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真评 定估算，确定 “江西省七宝山铁矿采矿权” 在评估基准日的所表 现的评估价值为 101.42 万元， 大写人民币壹佰零壹万肆仟贰佰元整。评估有关事项声明：根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用 权归委托
5、方所有，未 经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采 矿权评估报告书全文。法定代表人（签名）：江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 3项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：江西信达矿业咨询服务有限公司二 00 九年十二月二十五日目 录第一部分：报告正文1.评估机构 .12.采矿权出让人及评估委托人 .13.评估对象和范围 .24.矿业权变更及评估史 .25.评估目的 .36.评估基准日 .37.评估
6、依据 .4江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 48.评估原则 .69.评估过程 .610.采矿权概况 .711.评估方法 .1212.评估所依据资料评述 .1213.主要技术指标的选取 .1314.经济参数的选取与计算 .1615.折现率 .1716.评估结果 .1717.评估有关问题说明 .1718.评估报告提交日期 .1919.评估机构和评估责任人 .20第二部分：报告附表附表 1：江西省七宝山 铁矿采矿权评估价值估算表21附表 2：江西省七宝山 铁矿采矿权评估销售收入估算表22江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 5附 件 目 录附件一：
7、江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书1附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照2附件三：注册矿业权评估师资格证书3附件四：采矿权评估委托书4附件五：评估委托方承诺函5附件六：矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函6附件七：企业法人营业执照7附件八：江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告（摘要）（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队，2008 年 12 月）10 附件九：江西省国土资源厅关于“江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告”评审备案证明（赣国土资备储字2009058 号）73附件十：“江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告”评审意见书（江西省金林矿产
8、资源储量评审有限公司，赣金林储审字2009058 号）74附件十一：江西省七宝山铁矿资源开发利用方案（摘要）（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2009 年 9 月）80附件十二：“江西省七宝山铁矿资源开发利用方案”评审意见（专家组，2009 年 9 月）143附件十三：采矿许可证（副本）146附件十四：江西省国资委关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复(赣国资产权2008241 号) 147附件十五： 江西省国土资源厅、江西省财政厅赣国土资函【2009】201 号文江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 6关于对江西省七宝山铅锌矿等五个采矿权
9、进行委托评估的函 148附件十六：江西省七宝山铁矿出具的证明150附件十七：评估人员自述材料151附件十八：评估机构说明155江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 1江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书信达评报字2009第 060 号受江西省冶金集团公司的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家有关采 矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“江西省七宝山铁矿采矿权”进行了评估，对委托评估的采矿权在评估基准日 2009 年 6 月 30 日所表现的市场价值做出了公允反映。本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自
10、愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司；注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 754 号；法定代表人：周雪桂；“探矿权采矿权评 估资格证书 ”编号：矿权评资2003009 号；“企业法人营业执 照” 号码 ：3601002010131 。江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年 11 月，系根据国办发200051 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经营范围包括：
11、探 矿权和采矿权评估、 矿业 开发技术咨询、地 质勘查咨询、矿山开发利用方案及（预）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查及地质灾害江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 2危险性评估等。2. 评估委托人及采矿权人本评估项目评估委托人为江西省冶金集团公司。采矿权人为江西省七宝山铁矿。 江西省七宝山铁矿属国有企业，隶属江西省冶金集团公司。3.评估对象和范围本项目评估对象为“ 江西省七宝山 铁矿采矿权” 。根据江西省冶金集团公司提供的采矿权评估委托书及矿山现有采矿许可证（证号：3600000830194，有效期 贰年，自 2008 年 6 月至 2010 年 6 月）所确定的矿
12、区范围，江西省七宝山铁矿 采矿权面积为 0.17 平方公里，由 8 个拐点圈定，其拐点坐标及开采深度见下表： 点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标1 3116875.00 38587860.00 5 3116890.00 38588368.002 3116983.00 38587881.00 6 3116737.00 38588346.003 3117107.00 38588158.00 7 3116647.00 38588085.004 317097.00 38588268.00 8 3116705.00 38587935.00开采深度：+260 至+200 米标高本次委托评估
13、范围为采矿权范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无 矿业权权属争议 。至今该采矿权范围内未 进行过矿业权评估。根据江西省七宝山铁矿资源储量核实报告和经江西省国土资源厅备案（国土资储备字200958 号备 案证明）的江西省七宝山铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2009058 号），资源储量估算范围与委托江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司 3评估范围、采矿许可证范围一致。采 矿权范围内地质勘查程度属勘探。经评估人员核查，江西省七宝山铁矿虽已取得采矿许可证，但采矿权价款未处置过。根据江西省国有资产 委员会的赣国资产权字【2008】241
14、 号文关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复，该采矿权经评估后，将以折股的方式 缴纳采矿权价款。故本项目评估为价款未处置的采矿权转让评估。4.矿业权变更及评估史江西省冶金集团公司根据江西省国资委关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复(赣国资产权2008241 号)，将其拥有的江西省七宝山铁矿采矿权转让。该采矿权虽已取得采矿许可证，但未经有偿取得，根据财政部、国土资源部财建【2008】22 号文 财政部、国土 资源部关于探矿权、采 矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知，须进行采矿权价款处置，为此江西省国土资源厅 、江西省 财政厅以赣国土 资函【2009】201 号文批复同意，江西省冶金集团公司委托本公司对江西省七宝山铁矿采矿权进行价款评估。矿山以前未进行过矿业权评估。七宝山铁矿最早开采于 1958 年，于 1963 年停产封闭，1968 年根据赣冶生字1968第 14 号文恢复重建， 1971 年 10 月正式投 产。 经几十年开采，保有储量仅剩几十万吨，2006 年 9 月 30 日以后， 矿山未进行采 矿活动，主要在七宝山 钴铅锌矿区开采铅锌矿。
