1、滨海 xx 小区工程二期施工进度计划及保证措施编制人：审批人：南通 x 建集团有限公司目录一、工程概况二、施工总体安排三、阶段进度目标及施工进度计划四、工期保证措施五、人员组织保证六、施工组织管理保证七、施工方案和技术措施的管理一、工程概况本工程坐落于天津市塘沽区开发区，位于天津市塘沽区交口，受监单位为天津市塘沽区建设工程质量、安全监督站。包括 9 栋高层和一个地下连体车库，总建筑面积达 122488。主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，主体均为地上二十四层至三十二层，地下两层，部分与地下车库相通。抗震设防烈度为 7 度。防火等级地上二级，地下一级，本工程地下和屋面防水等级均为二级，基础为钻孔
2、灌注桩，桩上设基础承台和筏板。现场标高大沽高程 3.2 米。二、施工总体安排根据甲方要求，本工程总体工期 18 个月，其中地下室工程 2 个月。具体开工日期定于 2008 年 2 月 25 日，2009 年 8 月 31 日竣工。三、阶段进度目标及施工进度计划第一阶段：基础及地下室工程施工阶段，此阶段包括基础施工、基础回填土、地下室工程施工等。做好各项生产准备工作，进行工程定位测量和验收。此阶段工期为自开工至 2008 年 4 月 30 日。第二阶段：主体施工阶段此阶段包括主体结构和各种维护砌筑施工。施工工期自 2008 年 8 月 1 日2008 年 12 月 30 日。第三阶段：屋面工程施
3、工屋面工程为 2009 年 2 月 15 日至 2009 年 4 月 15 日第四阶段：装饰装修及水电安装施工阶段主体结构分段验收后，开始进行装修施工。装饰装修阶段为墙、地面、顶棚的施工，水电安装包括：各种灯具、电器、水、暖系统的安装与调试。装修阶段工期为 2008 年 9 月 18 日至 2009 年 8 月 15 日。水电自开工配合土建进行预留预埋的施工。水电安装从 2008 年 3 月 10 日至 2009 年 8 月 25 日。第五阶段：竣工交验阶段，2009 年 8 月 15 日至 2009 年 8 月 31日。在主体施工阶段，应预先解决好二次装修设计方案、装修样板间的确定、各种材料
4、的确认以及货源组织。通过严格周密计划、合理组织施工做到作业面不闲置、工序衔接紧密。处理好水电设备安装各专业与各装饰分项作业的协调配合和成品保护工作。四、工期保证措施本工程工作量较大，为确保工期而投入人力多，施工协调管理较复杂，为了确保工程按期竣工交付使用，兑现合同承诺，结合我公司类似工程施工经验技术优势及综合管理实力，制定如下工期保证措施：a：人员组织保证：1、项目组织机构本工程项目经理由从事过多项工程规模、结构形式类似工程施工年富力强并具有丰富的项目工程管理和专业知识经验的项目经理担任，由多年从事施工现场技术工作，具有丰富的技术质量管理经验的工程师担任项目总工程师，设生产经理一名其余各部门负
5、责人采取竞争上岗的方式组成。2.作业队伍选择根据本工程施工任务量大、时间紧的特点，分两个施工段，组织安排同步施工。现场操作人员将选用有同类工程施工经验的我单位在册职工及专业班组进驻现场，清包施工单位的选定，采取招标方式进行。b：施工组织管理保证1、施工计划管理根据对甲方的承诺，我们编制工程总进度计划，作为工程施工阶段目标的一级控制计划，该计划亦作为我方与甲方签订合同的条款之一。根据总进度计划编制二级进度计划，该计划关键控制点既是我们和各专业分包签订合同的依据，又是分别编制各专业进度计划的依据。根据二级进度计划由项目工程部编制月进度计划，施工工长编制周进度计划报项目工程部审批，现场施工专业队编制
6、日进度计划，于每周生产例会提出经会议平衡认可后，发给有关执行人。同时根据上周计划完成情况进行调整，编制周计划。2工序管理保证1)劳动力安排：根据周进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划，优化劳动力组合，确保各工序工期的合理，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序，造成窝工现象同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以罚款。2)工序验收：每道工序完成后，作业班组进行自检，合格后报工长复检，由工长报专职质检员验收，生产班组和质检员签字认可，办理交接检手续，方可进入下一道工序施工。加大质检人员的权利，充分发挥专职质检员的作用，严
7、把工序质量关。确保各工序质量一次验收成优，杜绝返工，以良好的施工质量获取工期的有效使用。3)作业队管理：作业队采取三级管理方式，即一级为作业队长，二级为质检员和施工员，三级为班组长。明确权力，落实责任。在施工过程中引入竞争激励机制，在各施工队之间、作业班组之间开展劳动竞赛，形成一种你追我赶的竞争局面，每月进行一次考核评比，对于表现突出，对工期和质量作出重大贡献的作业队班组和个人予以重奖。 c施工方案和技术措施的管理1 方案措施的编制主要施工方案由我公司工程技术部主持，项目工程师参加共同编制，一般性的技术措施由项目工程师主持，项目技术部门结合施工现场的实际情况编制。方案、措施编制作到理论结合实际
8、，先进合理，施工方便，提高方案措施的可操作性，同时必须做到准确、及时。2 方案措施执行与落实施工方案和技术措施一经制定，并以文件的形式下发，现场施工严格按方案和技术措施的规定执行。项目工程师对工长、技术员、质检员进行统一交底，一般性的施工方案和技术措施由工长直接对作业队班组进行交底，并办理有关手续。然后由班组长对操作工人进行交底。3.工程材料及施工机械管理1)主要工程材料的进场方式及计划本工程主要材料由公司物资公司按主要材料进场计划统一采购，统一供应，零星材料及一些应急材料由项目部及时采购，所有材料进场时均由项目专职质检员、材料员、技术员共同验收，未经验收合格的材料，一律不得使用，不合格材料严
9、禁进入施工现场。根据现场的实际工程进度,每月由专人作出材料计划，作为施工现场工程材料分批、分期进场的依据。2)机械设备保证 为缩短工期，降低劳动强度提高施工效率，我公司将充分发挥机械化作业的优势，及时组织机械进场，合理确定其位置。详见主要施工机械的配备及进场计划（附图） 。4与业主、监理、设计的协调配合措施1）与业主之间的协调配合在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。2）与设计单位之间的协调配合在施工过程中，项目经理部、工程协调部的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协
10、调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3）与监理公司之间的协调配合在施工全过程中，严格按照经业主、监理批准的“施工组织设计”进行施工，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”(质量控制和工程成本和进度控制)、 “两管”(合同管理和资料管理)的监督，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。4）与政府部门及其他单位之间的协调配合在与相关部门己经建立的良好关系基础上，将进一步进行接洽、沟通，及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。5）与周边居住者之间的协调配合我们在进场的同时及时与周边居住者取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染，保证周边人员的安全。在施工的过程中使其能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开休息的时间，对于提出的问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边建立良好的协作关系，彻底解决问题。
