1、防范销售雷区 , 谨慎才能成交销售就是一个不断排除障碍直至签单的过程 。有不少天才的销售经理把自己的经验编成小册子， 发给下属， 还千叮万嘱地说这是他们费了好大劲儿才编好的， 一定要全部背下来，最起码要掌握80% 。不少销售代表就把它当成了圣经，认为这是最佳答案。但是他们不知道销售雷区的危险 销售难题：对销售过程中出现的客户代表不熟悉，从而也不能够进行有效的交流和沟通。销售之前没有进行策划， 没有按照销售的正确流程来进行。 在客户中缺乏教练， 对客户内部的情况了解得不充分。 对于客户企业项目本身的情况、 项目的走势以及项目的决策者这些非常重要的情况缺乏了解。稍有不慎，全盘皆失其实不然， 销售是
2、一项灵活性极强的艺术 。原因在于： 每个客户的脾气、文化背景都不一样，每次拜访的时间及周边环境也不同，事情是在不断变化的，但是只有在特定的场合，一些话术才更有效。总结： 销售过程是个系统工程， 销售经验在于销售过程中很关键。 思想上要充分认识复杂性， 因为整个过程都是在跟人打交道。 必须加强学习， 善于借用有经验的人外力的帮助，积累经验成为个优秀的销售很好， 销售技巧确实有很多很多， 但排雷法很系统。 但我只是建议各位不要在做业务时处处考虑技巧， 没有业务是生搬硬套技巧而成功的。 我们要把技巧变为内功，有时侯太在乎自己在干什么，反而干不好。我一直在强调大家使用，炸碉堡的方法。明确目的，然后一步
3、一步的排除障碍。 （随时磨刀再砍柴） 。注意 ： 销 自己售观念买感觉卖好处销售中的雷区以及出现的原因1、 盲目乐观、步入雷区而不自知，是销售中最危险的倾向营销就是一个不断排除障碍直至签单的过程，盲目乐观不知道障碍的存在，犹如进入雷区而不自知， 是销售中最危险的事情， 如果不采取措施及时排除地雷，销售人员必将触雷身亡-销售失败。有一位非常优秀的销售员姚小姐， 平时工作十分勤勉， 工作业绩突出。 有一天，她很高兴地告诉经理，马上会有一个大单子，让经理等她的好消息。但是，半个月后，经理却等来了泪流满面的姚小姐。原来，客户虽然最终使用了她设计的销售计划书，但却不是同她签的单。她泪水汪汪，连连倒苦水：
4、”没想到，真是没想到 （提示：因为没想到 ，所以没有采取措施去排除障碍，这在销售中是极其危险的。 ）她说： 我是通过朋友介绍结识这家公司主管人事和财务的副总裁的。副总裁告诉我， 公司刚好有买设备的计划， 让我马上设计建议书， 并承诺这件事他有决定权。我反复几次修改后，副总裁表示，公司各方面对计划书均表示满意，估计半个月后可以签单。 当时她信心十足，以为很快就可以吃上 煮熟的鸭子 了。（提示：姚这个时候只找到了副总裁这一把钥匙，凭这惟一的一把钥匙能否打开成功的门呢？这个时候， 正确的做法应该是找到教练， 收集更多的信息： 门上还有哪些锁？还要准备哪些钥匙？等等， 但遗憾的是， 姚在当时选择了一味
5、地被动等待。 ）她说： 我是通过朋友介绍结识这家公司主管人事和财务的副总裁的。副总裁告诉我， 公司刚好有买设备的计划，让我马上设计建议书， 并承诺这件事他有决定权。我反复几 次修改后，副总裁表示，公司各方面对计划书均表示满意，估计半个月后可以签单。 当时她信心十足，以为很快就可以吃上 煮熟的鸭子 了。（提示： 姚这个时候只找到了副总裁这一把钥匙， 凭这惟一的一把钥匙能否打开成功的门呢？这个时候， 正确的做法应该是找到教练， 收集更多的信息： 门上还有哪些锁？还要准备哪些钥匙？等等，但遗憾的是，姚在当时选择了一味地被动等待。）半个月后， 她拨通副总裁的电话， 本来是去约签单的事的。 哪知副总裁带
6、着很遗憾的口气告诉她说： 在昨天的总经理办公会议上， 关于采购的事情已经定下来了，决定在另外一位销售员那里购买，而且那个销售员在总经理的邀请下还参加了昨天的会议。 姚愣了半晌，决定去搞清楚情况再说，不想这样不明不白就丢了煮熟的鸭子 。副总裁给了姚一张她那位潜在竞争者的名片，并告诉她：公司里从总经理往下，所有参加会议的人都同意在那位销售员那儿购买，自己也没有办法。 （提示： 姚到这个时候才知道有一个竞争者存在， 而且也才知道副总裁并不是最后 的决策者，才知道这家公司购买设备要经过一个复杂的程序。如果她早一些获得这些信 息并采取相应的行动，或许她就不会失败，就是失败了，也不至于像现在这样糊里糊涂。
7、 ）姚进一步打听， 才知道， 当她很开心地等着时， 她的竞争者正在紧锣密鼓地拜访包括姚熟悉的副总裁在内的所有购买者： 他从财务部那里知道这次购买的金额比较大，必须由 总经理办公会议最后敲定；他从办公室那里得到了参加这次会议人员的名单；他从设备部那里拿到了姚的设备计划书最后定稿的版本；他抓紧时间拜访了出席会议的每一位成 员，他还主动到公司员工中间去调查摸底竞争对手的这些动作，姚始终没有觉察到。销售中的雷区以及出现的原因现在我们来分析一下姚的销售过程中出现了哪些危险的障碍， 看看是什么东西在阻碍 她获得最后的成功：（1）不清楚客户单位四种购买者的身份情况，很主观地将技术买者（副总裁）当成了 最后拍
8、板的决策买者。（ 2） 除了反复与副总裁沟通， 没有主动与购买氛围中的其他人员沟通交流，无法及时 了解和掌握客户单位的整体购买倾向。（ 3）正是因为缺乏信息渠道，所以连竞争对手何时出现都不知道，更别说在客户 单位里展开竞争行动，就此丧失了主动权。（ 4） 正是因为没有接触其他购买者， 始终没法了解到客户单位的决策流程，就根 本无法有效介入这个决策流程，无法及时了解对方在购买过程中的最新情况。姚碰到的这些问题其实是每一个销售人员都有可能碰到的， 她的这个例子也非常有 典型意义。很多人在销售开始时盲目乐观，销售失败后则长吁短叹：明明说好的，怎么 又不在我这里买了呢？说到这里，我们应该明白了：忽视、
9、漠视或者不愿意正视完整的 销售氛围，就好像盲人身处一片雷区而不自知，只要有一颗地雷被触响，销售活动肯定就是以失败告终。销售中的雷区以及出现的原因什么时候你会触响地雷？在销售氛围中，有可能埋藏着多少颗地雷呢？（ 1）四种类型的买者中，有一个或以上的买者身份不明晰，缺乏必要准确的信息-地雷。（还记得哪四种类型的买者吗？ 在大客户销售中，决定成交的往往不是一个 人，而是一群人。具体说来，任何一个客户里边都会有四类人：一个叫做决策者，一个 叫做使用者，一个叫做技术把关者，还有一种人叫做教练。这四种人都叫做关键人，四 种人都必须一网打尽。（ 2）在整个销售过程中，始终没有主动寻找或者没有找到合适的教练-
10、地雷。（ 3）虽然明确了四种买者的身份，但有一个以上的核心买者没有主动拜访过-地雷。（ 4）核心买者的身份发生了变化而没有及时发现和跟进（例如决策买者、技术买者 更换了人员等） -地雷。（ 5）核心购买圈中出现了新的面孔，没有及时反应过来-地雷。（ 6）缺乏警惕心理，不留意是否存在竞争对手-地雷。（ 7）缺乏快速判断能力，不注意产业政策、行业政策、地方政策等的变化-地雷。必须通过雷区，然后才能取得销售的胜利。如此多的地雷，组成了销售过程中的雷区。 或许你会问， 我可以绕过雷区吗？答案是否定的， 因为购买的决定必须得到每一位 核心购买者的肯定（至少是他们不明确的反对）后才可以作出。所以，你必须通
11、过雷 区，然后才能取得销售的胜利。认清雷区现状，端正内心态度，借力排除地雷1、会拼才会赢面对雷区，销售人员一般会有三种不成熟的态度，也代表了三种不同的类型：（ 1）蛮干型。用尽一切办法要见到某个人，幻想用自己的真情打动对方，但因为根本不了解对方的需求，往往见了面也是效果不佳，而且很有可能碰到钉子。（ 2）规避型。既然对方联络不上，主观上认为太难，那就不再联系了，给自己找了个台阶，也找了个好借口。（ 3）侥幸型。不是每一颗地雷都会爆炸吧？一些明显的地雷排除它，实在找不到的，就算了。老天保佑，让那些没有见过面的人不要反对我的计划书。2、当心地雷，不然，煮熟的鸭子也会飞。地雷确实是有不爆炸的可能，但
12、请记住，任何一个专业的销售人员凭借的都应该是专业利器， 而不是运气， 运气说 实在无助于一个专业销售人员的成长。所以， 请牢记， 要成为成功的销售人员， 你必须采取正确的态度来对待雷区。 处理地雷的正确态度是什么？ （ 1）在内心深处明确任何销售肯定都存在障碍；（ 2）明确地雷的位置；（ 3）分析所处的销售环境，找到可以借助的力量；（ 4）借助力量成功排除地雷。销售根本不是爱拼才会赢，销售是会拼才会赢！当心地雷，不然，煮熟的鸭子也会飞！结论 :见不到经济买者，就见技术买者或使用买者，把他们培养成教练，借助力量消灭危险区。人生最大的幸福，莫过于连一分钟都无法休息零碎的时间实在可以成就大事业 珍惜
13、时间可以使生命变的更有价值 时间象奔腾澎湃的急湍，它一去无返，毫不流连 一个人越知道时间的价值，就越感到失时的痛苦 得到时间，就是得到一切用经济学的眼光来看，时间就是一种财富 时间一点一滴凋谢，犹如蜡烛漫漫燃尽 我总是感觉到时间的巨轮在我背后奔驰，日益迫近 夜晚给老人带来平静，给年轻人带来希望 不浪费时间，每时每刻都做些有用的事，戒掉一切不必要的行为 时间乃是万物中最宝贵的东西，但如果浪费了，那就是最大的浪费我的产业多么美，多么广，多么宽，时间是我的财产，我的田地是时间 时间就是性命，无端的空耗别人的时间，知识是取之不尽，用之不竭的。只有最大限度地挖掘它，才能体会到学习的乐趣。 新想法常常瞬息
14、即逝，必须集中精力，牢记在心，及时捕获。 每天早晨睁开眼睛，深吸一口气，给自己一个微笑，然后说： “在这美妙的一天，我又要获得多少知识啊！ ” 不要为这个世界而惊叹，要让这个世界为你而惊叹！ 如果说学习有捷径可走，那也一定是勤奋。 学习犹如农民耕作，汗水滋润了种子，汗水浇灌了幼苗，没有人瞬间奉送给你一个丰收。 藏书再多，倘若不读，只是一种癖好；读书再多，倘若不用，只能成为空谈。学习好似一片沃土，只要辛勤耕耘，定会有累累的硕果；如若懒于劳作，当别人跳起丰收之舞时，你已是后悔莫及了。不渴望能够一跃千里，只希望每天能够前进一步，学习的成功与失败原因是多方面的，要首先从自己身上找原因，才能受到鼓舞，找出努力的方向
