1、房屋维修合同甲方：（以下简称甲方）立合同人：乙方：（以下简称乙方）甲乙双方根据市公有住宅售后管理暂行办法和关于出售公有住房的暂行办法及相关文 件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。一、甲方同意将坐落于市区（县）路（街）弄（新村）支弄 号室，建筑面积平方米的房屋维修委托乙方。二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按 规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。3、 甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于
2、管理人员经费和办公费用。4、 对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便（包括公用部位和相邻户室）。5、 乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。6、 甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面 积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由 此产生的经济赔偿责任。7、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签 章后生效。八、其他需要补充事项：甲
3、方名称（章）：联系地址：统一社会信用代码/身份证号:法定代理人：委托代理人：邮政编码：电话：乙方名称（章）：联系地址：统一社会信用代码/身份证号法定代理人：委托代理人：邮政编码：电话：合同说明（签约时删除）：1、各方在签订合同时丁统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的具体情 况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关 系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，可以参照类似合同范本拟定文本，或 者以本说明附件合同格式示范文本为基础拟定文本。另外，按照范本拟定合同后， 仍须履行法律审核程序。2、合同条款应当完整，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、 数量、质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议 方法以及双方认为需要约定的其他条款。3、合理判断业务地位，争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时丁首先应当权 衡己方在该项业务中所处的地位强弱，对于我方处于弱势地位的业务，应当尽可能争 取符合行业惯例的较为公平合理的条款，对于我方处于强势地位的业务，应尽可能从 维护公司利益角度出发争取最有利于公司的合同条款。4、违约责任条款应当合理设置责任限额。无论我方作为履行主要义务一方还是承担付 款义务一方，都应当对我方可能承担的违约责任设置明确的最高限额，以避免因我方 违约被追究巨额的违约金。
