1、2020 年新版的房屋买卖合同房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同， 故法律规定应当采取书面形式订立， 今天小编就为大家整理了买卖合同， 希望大家可以借鉴哦关于房屋买卖居间合同编号： _签订地点： _签订时间： _合同双方当事人： _委托人甲 (出卖人 )：_地址： _邮政编码： _【营业执照注册号】【身份证号】：_【法定代表人】【本人】：_联系电话： _委托代理人： _联系电话： _地址： _邮政编码： _委托人乙 (买受人 )：_【本人】【法定代表人】姓名： _国籍： _【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：_地址： _邮政编码： _联系电话： _【委托代理人】姓名：_国籍： _地址
2、： _邮政编码： _联系电话： _居间人： _注册地址： _邮政编码： _营业执照注册号： _法定代表人： _联系电话： _根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于_市 _区 _路_号 _栋_单元 _室，共 _套，其设计结构为 _总建筑面积为 _平方米，权属为_，房产证号 _，房屋落成时间为 _年_月，其他情况 _。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与
3、委托书内容相同见附件 1)1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。 同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后， 组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、_3、_第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)1、委托人乙欲在_市 _区_地段购买_房屋 _套，面积为 _平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙， 以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同， 并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、_3、_第四条居间人完成委托任务
4、的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第 _种方式向居间人支付报酬：1 、 按合 同 标的 _%的 比 例 支付 ( 具 体 数 额 为小 写_、大写 _)，其中委托人甲 _%(具体数额为小写 _，大写 _)，委托人乙 _%，(具体数额为小写 _(转载自，请保留此标记。)_、大写 _)。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元，大写_。其中，委托人甲 _元，大写 _。委托人乙 _元，大写 _。交付佣金的具体时间： _。交付方式： _。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的， 不得收取报酬， 但可以按实际支出收取一定的费用，
5、委托人双 方自愿选 择下列第_种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担 50%。2、根据居间人的实际发生费用 (以发票、车票等为证据 )，由委托人双方各自承担 50%。第六条违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿， 代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。(4)_。居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的， 居间人应当就损失的差额
6、部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;(4)_。第七条委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。4、_。第八条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表
7、示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在 _个工作日内仍未履行的 ;5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第九条本合同自签订之日起生效， 合同有效期限为 (_)天。本合同一式 _份，当事人各一份， _备案一份。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解 ;协商调解不成的，按下列第 _种方式解决：1、提交 _仲裁委员会仲裁 ;2、依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项_第十二条本合同未作规定的， 当事人可以补充协议。 补充协议有困难的，按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规
8、定执行。委托人甲 (签章 )： _委托人乙 (签章 )：_年 _月_日_年 _月 _日居间人 (签章 )：_经办人 (签章 )：_年 _月_日房屋买卖合同阅读参考出售方 (以下简称甲方 )：买受方 (以下简称乙方 )：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为字第 号，房屋结构为，建筑面积为平方米 (以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办
9、理权属过户、 税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务， 承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写 ) 佰拾 万 仟 佰 拾_ _元整 (￥ )第四条付款1 、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币( 大写 )_万元整 (￥_);2、乙方采用以下第 _种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款 ;B. 乙方为商业银行
10、贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款， 乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。 银行贷款部分的房款按银行规定支付 ;C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付， 且不得迟于对交易房屋进行评估， 乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和， 甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付 ;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准 , 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款
11、。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。第五条产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续 ;B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条 房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成 ;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜， 确保房屋交付使用。 房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担
12、;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任 ;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依
13、书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的， 导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲 方：身份证号：通信地址：邮政编码：电 话：委托代理人：电 话：乙 方：身份证号：通信地址：邮政编码：电 话：委托代理人
14、：电 话：签订日期：年 月 日二手房房屋买卖合同卖方 (甲方 )： _身份证： _联系电话： _买方 (乙方 )： _身份证： _联系电话： _第 一 条房 屋 的 基 本 情 况 。 甲 方 所 有 的 房 屋 坐 落 于_第_层 _房，结构为 _，建筑面积 _ 平 方 米 ， 用 途 为 _; 房 屋 所 有 权 证 号 为_。第二条价格与付款方式。 按建筑面积计算， 该房屋售总金额为_百_拾_万_千 _百_拾_元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_拾 _万 _千 _百 _拾 _元整，并应于_之日起_日内将剩余部分价款付给甲方。第三条交付期限。甲方应于收到该房全部价款之日起_日内，将
15、该房屋付给乙方。第四条乙方逾期付款的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 乙方如未按约定时间付款， 甲方有权追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。2.乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金， 合同继续履行。3._。第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用， 乙方有权追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金， 合同继续履行。3._。第六条关于产权过户登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日
16、起，甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限30 日内办理过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条因本房屋所有权转移所发生的相关税费由_方向交纳;或按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同一式 _份，甲、乙双方各执一份，并附件均具有同等效力。甲 方(签章 )：乙方 (签章 )：共有人 (签章 )：甲方代理人 (签章 )：乙方代理人 (签章 )：_年_月_日签于 _
