1、建筑水电施工组织设计1汇铭文苑 1#、 2#商住楼施工组织设计天元建设集团有限公司第四建筑工程公司409 项目10 月目 录第 1 章 编制依据1第 2 章 工程概况2第 3 章 项目质量策划5第 4 章 施工方案 .8资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。4.1 给排水及采暖工程84.2 电气工程31第 5 章 季节性施工措施57第 6 章 质量通病及防治措施576.1 给排水工程576.2 电气工程66第 7 章 成品保护事项及措施827.1 给排水工程827.2 电气工程82第 8 章 附图、 附表851资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第
2、一章编制依据1、 集团质量手册、 程序文件2、 汇铭文苑小区 1#、 2#商住楼图纸及其引用的图集3、 汇铭文苑小区 1#、 2#商住楼地质勘探报告4、 工程预算书、 建筑施工承包合同5、 工期、 质量和成本控制目标6、 有关的国家方针和政策7、 国家现行有关技术规范、规程及建设行政主管部门下发的有关文件8、 类似工程施工经验和技术新成果等9、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169建筑给水排水设计规范GB50015- ( )建筑防火设计规范GB50016-高层民用建筑设计防火规范G
3、B50045-95( )城镇给水排水技术规范GB50788-民用建筑节水设计标准GB50555-山东省建筑工程施工工艺规程( 安装篇 ) DBJ14-032-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-0第二章工程概况一、 工程总体概况 :1# 商住楼 : 24239.33平方建设单位山东汇铭置业有 限公建筑总面积米 ; 2# 商住楼 :8552.41平方司米 , 总建筑面积 :32791.74平方米山东正直建设项目管1#商住楼地上 23层 , 地下 2监理单位层数层、 2# 商住楼地上 15层 , 地理有限公司下 2 层设计单位山东中元建筑设计有建筑高度1#商住楼 74.5m、 2
4、# 商住楼限公司50.7m勘查单位山东永固勘察施工工结构形式剪力墙结构程有限公司合同开工日期.10.25(计划开工日合同质量目标合格期 11月 5 日 )合同竣工日期.8.21合同安全目标合格合同承包范围建筑、 安装等专业的业主分包内容电梯、 基坑支护及降排水、全部工作内容室内精装修混凝土用量约 16000m3四通一平情况达到四通一平汇铭文苑1#、 2# 商住楼位于临沂市罗庄区湖北路与聚金路交汇处西北角。工程地质情况:根据岩土工程勘察报告,第一层为杂填土 ,厚度 0.403.9m,平均0.91m;第二层为黏土,厚度0.507.00m,平均建设地点1.30m, 承载力特征值Fak 140kpa。
5、第三层为中风化灰岩,最大揭露厚特征度 9.1m, 承载力特征值 fak 3000kpa。根据岩土工程勘察报告给出的方案 , 定为第三层中风化灰岩 ( fak 3000kpa) 为持力层。 1#、 2# 商住楼采用筏板基础。二、 水电专业设计概况资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。名称给水建筑给水、 排水排水建筑给水、 排采暖水设计要求、系统做法、管线类别1. 本 工程 1-2 层生 活给 水由市政管网 提供 , 设计 给水 压力为0.20MPa, 设计秒流量 : 0.6L/S; 3-9 层生活给水由泵房内低区给水加压设备提供 , 设计给水压力为0.40MPa, 设计秒流
6、量 : 3.6L/S; 10-15层生活给水由泵房内中区给水加压设备提供, 设计给水压力为0.65MPa, 设计秒流量 : 3.4L/S; 16-23 层生活给水由泵房内高区给水加压设备提供 , 设计给水压力为0.90MPa, 设计秒流量 : 3.6L/S; 2、热水由阳台太阳能供应, 并预留电热水器接口, 用水定额50L/ 人/d。 3、 生活给水立管及干管采用内涂塑复合钢管 , 管件连接。承压级别为 : 1.6MPa。户内生活给水、 热水支管采用 PP-R 管, 热熔连接。采用 S4 系列的管材及管件。立管采用闸阀 ; 支管球阀。工作压力 2.0Mpa。冷水、 热水器具支管采用 PP-R
7、管, 热熔连接。1.本工程污、废水采用合流制。污水利用重力流直接排入室外排水管道 , 其中卫生间管道采用 CHT 型特殊单立管系统 , 排出管径放大一号 , 其余采用伸顶通气系统。 2.室外污废水经化粪池处理后 , 排入市政污水管网。 3.屋面雨水采用采用外排水系统 , 排至室外雨水散水。排水管、 雨水管及冷凝水管采用 U-PVC 管, 底层出室外的排水管及出屋面部分采用柔性机制铸铁管。1、 供热热源 : 本工程采暖供回水计算温度为 45/35, 由室外换热站供给 , 系统定压及循环由换热站解决。 2、 采暖系统 : 住宅采暖供暖采用低温热水地板辐射采暖系统 , 每户设一个分、 集水器 , 按
8、分户计量设计 ; 每层水平干管从共用立管引出后 , 再从分集水器接到各户内采暖系统, 共用立管及入户装置设于户外公共空间的管井内。 3、 采暖热负荷 : 采暖设计热负荷指标为24.9W/m, 采暖系统热负荷低区391.3KW, 高区 208.7KW。4、 采暖系统工作压力 : 本楼座采暖系统竖向分区, 一至十五层为低区 , 工作压力为0.8MPa; 十六至二十三层为高区 , 工作压力为1.0MPa。5、 散热器选型 : 住宅卫生间采用钢制卫浴散热器, 连接方式为下进下出, 安装方式为挂墙明装 , 供水支 管设两通恒温控制阀 , 回水支管设球阀 ;2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人
9、改正或者删除。供电电源 : 本工程照明从地下变配电所引入每单元 220/380V 电源 , 引入配电室。该电源作为住宅用户的供电电源。本工程动力从地下变配电所引入每单元2 路 220/380V 电源 , 一用一备 , 电缆引入架空层配电室。该电源作为楼内电梯、风机、水泵、 公共 ( 应急 )变配电照明等二级负荷的供电电源 ( 一用一备 ) 。此 ( 一用一备 ) 电源分别引自变电站内低压侧不同的电源母线段 , 变电站内高压供电系统的两路 10KV 进线应分别来自电力系统两个不同的 35KV 及以上区域变电站。根据住宅设计规范及建设单位的要求 , 本工程住宅用电标准为二室户 5.0KW、 三室户
10、 6.0KW。住宅用电采用树干式供电 ; 动力负低压配荷原则上采用放射式供电方式, 对客梯、消防电梯、加压风机、建筑电气排烟风机、公共照明等二级负荷采用双电源末端互投; 照明、插电座均由不同的支路供电 , 除壁挂空调插座外所有插座回路均设漏电断路器保护。所有灯具均选用类灯具, 加装 PE 线,PE 线须与灯具 PE 端子可靠照明连接 ,所有插座均选用安全型。电气接地与防雷接地共用接地体,接地电阻不大于1 欧姆 ,实测值达不到要求则增设人工接地体,进出建筑物各类金属管道、构防雷及件与钢筋混凝土基础可靠连接。卫生间做辅助等电位连接。在建接地筑物屋面选用 10mm热镀锌圆钢作避雷带,组成不大于20m*20m或 24m*16m网格。利用外墙混凝土内钢筋作引下线。在建筑物距地 0.5 米处设避雷测试点。3
