1、1家庭装潢项目的验收一、 上、下水管道的验收1. 验收的前提条件给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌，产品合格证、质保书等。2. 验收的要求（1） 给水管道应采用通水试验，并按规定进行加压试验，确定有无渗漏，一般民用水管压力承载为 2Kg，一旦发现压力不够可分段泵水，查出渗漏处。（2） 管道敷设应横平竖直，在转角、水表、龙闸阀或管道终端 10cm 处均应该设置管卡，与管卡连接墙体或其他结构物必须牢固不能松动。（3） 管道应使用专用工具安装，在装接是管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开破口处理，放在损坏铜接头内部有双层护圈，不得出现渗漏。（4） 各类阀门安装位置应
2、符合设计要求，便于使用和维修。（5） 管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。（6） 阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。3. 验收的方法与常识（1） 检验上、下是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。（2） 检验冷、暖水管二个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。（3） 检验水管敷设与电源、燃气位置，一般间距50mm，可用卷尺检验。（4） 铝塑复合管道进墙暗敷不宜绷紧拉
3、直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。可用目测判定略有弯曲即可。（5） 进墙水管略有凹进墙，施工中间验收时注意不能与墙体取平，不然，后道工序进行后将会有外突感，可采用手感摸测。二、 电气及电器的验收1. 验收的前提条件（1） 暗敷的电线必须用 PVC 套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。（2） 每户应设置分户配电箱，即使一户拥有相近两套房，也不能随意并箱。配电箱内应设漏电保护装置，漏电动作应不大于 30mA,有过负荷、过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应0.22m；保护地线与非金属部件连接应可靠。（3） 电线及
4、用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌、产品合格证、质保书等。2. 验收的要求2(1)电线敷设进墙或楼板，因覆盖而隐而不见了，故必须作隐蔽前验收。(2) 电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。(3) 弱电系统如 TV 线、音响环绕线、电话视频线等必须根据使用要去敷设，器具安装牢固外观平正。并附有安装使用、调试记录等相关材料。(4) 吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。一般不使用软管。金属软管本身应做接地保护。各种弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。(5) 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的 绝缘电阻
5、值应大于 0.5m。(6) 开关、插座要由暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器件无裂缝，安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，必须排列整齐，安装牢固。(7) 漏电安装开关要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感，跳闸过频或过量超载不能启动跳闸均不合格。(8) 电气器件、设备应安装牢固平正。(9) 电器验收可作通电试验，灯具试亮及灯具控制能良好试验等，应按程序逐个调试验收。(10)漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供作验收依据。(11)电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水测式。(12)插座离地
6、面一般为 30cm,不应低于 20cm,接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地 1.3m 高度。开关安装应考虑使用方便。3. 验收的方式与常识（1） 电气系统图布线走向表明，验收时逐路检验，中途变更做好记录，竣工验收后应标明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面积和规格型号，以备一旦出现电气线路断路或再装修时确定暗敷电线所在方位。（2） 所有开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电线接头，应留有一定余量，一般为 15cm.（3） 穿管敷线的管内导线的截面积之和不应超过管内径面积的 40%，管内不得有接头和扭结。（4） 电线电话线、TV 线、通信线等不得安装在同一管道内。（
7、5） 面向电源插座的相线和零线位置为左零右相，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。相线、零线、接地线应按上海地区低压标准装接。（6） 电线与燃气管路的间隔距离如表 7-1 规定。可用卷尺检验。表 7-1 导线与燃气管道间隔距离类 别 位 置导线与燃气管之间的距离 电气开关接头与燃气管间距离同一平面 100不同平面 50 150三、 水卫器具及部分用电器、燃气具的验收31. 验收的前提条件（1） 产品品种、规格、色泽等应符合设计要求，得到用户认可，产品内在、外在质量应符合现行国家标准。（2） 产品生产厂名、品牌、产品合格证、质保书、保修卡、使用说明书等应俱全。2. 验收的要求（1
8、） 立盆或台盆的安装验收：盆面水平，冷、热水接头装接部位，应位于面盆下端，冷、热水龙头有明显的识别标志。立盆下部底脚与地坪连接要牢固，安装后底脚四周用硅胶密封，无渗漏。台盆固定要牢固，台下应用木柜稳定支撑，无柜的台盆，应用铁架与墙面固定后托住台盆板，靠墙铺贴块才面层作挡水立板一般为 812cm；台面板外侧宜挂贴 1012cm 裙板，可起到遮盖铁架的作用，安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏。（2） 座便器的安装验收：主要检验座便器坑距是否合理，坑距过小水箱进墙，使用与外观都由影响；坑距过大座便器与墙面留有较大空距。座便器安装要牢固，宜采用膨胀螺栓固定，不得用木螺丝固定。座便器底部与地坪连
9、接不得用水泥砂浆窝死，正确的方法是纸筋拌有微量水泥窝住座便器，并沿四周用硅胶打封，从而保证水密性能，有些座便器用密封橡胶垫圈替代坐浆，可在安装牢固后再用硅胶四周封实。检验时可采用手摇测试方法，主要有无摆动现象。座便器与水箱安装位置应准确。单件位置允许误差为 10mm，垂直度允许误差不应大于 10mm。（3） 浴缸的安装验收：浴缸安装验收至关重要，不仅需要符合使用标准，还须虑及一旦发生渗漏事故殃及紧邻及楼下住户。因此浴缸验收建议分二阶段进行：安装完毕砌裙边（有裙边浴缸不必再砌）贴面砖前应满试水几次，冲排通畅，观察四周有无渗漏，确无渗漏方可通过。浴缸排水口宜与落水嘴直接对口相接，切忌用塑料软管连接
10、，同时反对缸下排明沟排水。盆面沿墙三周边用硅胶封密。压克力浴缸因人体重载与水动载因素，时间长后容易造成靠墙处裂细缝，所以硅胶打封必须严密。（4） 卫生洁具的给水连接管不得有凹凸弯扁的缺陷。与进水管、排污口连接必须严密，不得有渗漏。卫生洁具的安装高度，可参照下列表 7-2 的规定，或按产品说明书安装。表 7-2 卫生洁具安装高度项 次 卫生洁具名称 卫生洁具安装高度（mm） 备 注外露排管式 510 自地面至低水箱底1 座便器 低水箱 虹吸喷射式 470 自地面至水箱底2 洗脸盆 800 自地面至器具上边缘3 水槽 800 自地面至器具上边缘4 妇女卫生盆 360 自地面至器具上边缘5 浴盆 5
11、20 自地面至器具上边缘连接卫生洁具的排水管管径和最小坡度，可参照下列表 7-2 的规定。表 7-3 连接卫生洁具的排水管管径和最小坡度项 次 卫生洁具名称 排水管管径（mm） 管道的最小坡度1 洗脸盆、水槽 32-50 0.022 浴盆 50 0.023 座便器 100 0.024 妇女卫生用盆 40-50 0.024（5） 洗衣机安装的验收：一般以通水测试水流量是否满足使用设计要求，排水接地漏方法符合产品使用说明要求，倒流水、表面排水均不合规。（6） 热水器安装的验收：冷、热水、电、煤气线贯通，启动后动作一致。热水流量应满足设备设计下限值。热水器必须三证齐全，严禁使用伪劣产品，进水口前安装
12、拷克，用以控制冷、热水、煤气。（7） 脱排机安装的验收：必须按照产品的安装说明书安装、调试。3. 验收的方法与常识（1） 检验器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的所有资料标准是否一致。（2） 检验冷、热水位置是否正确，一般右边冷水、左边热水。实际进水与龙头识别标准是否一致。（3） 在制定中涉及安全及重要使用性能的给排水、管道、电气卫浴设备之项目必须全部合格。其余分项目 90%以上合格，则可判定该部分装饰项目质量合格。（4） 主要采用目测和手感方法验收。（5） 热水器宜安装在厨房，不宜安装在卫生间，如此安全可靠性有保证。四、 湿作业的验收湿作业是指墙面外的保护粉刷、墙面镶贴、地面镶
13、贴工程。通常粉刷为二层结合层：基层和面层。一般基层为 1.4 或 1.6mm，面层为 7mm 或 8mm。在目前装潢工程中，由于受原建筑结构的制约，新砌墙面的粉刷不会很多。较为常见的往往是新包封构件（如管道包封、包假柱、包假梁等）表面的粉刷和水、电安装及原建筑布局改动（如门窗改小或移位等）而致的粉刷修补。需要主要的几个问题是：（1） 新构件面层的包封材料，应尽可能用三夹板，而应采用钢丝网板。因为三夹板受潮后容易变形、泛黄，粉刷粘结不牢固，脱壳、裂缝，质量不能保证。不得已而用三夹板时，建议不必粉刷，直接批嵌。（2） 有防火要求或受热部位的包封材料要选防火材料。例如砖头就是一种价廉物美的材料，其他
14、还有轻钢龙骨石膏板、TK 板等材料。（3） 新做的粉刷层，可以不做纸筋面层，直接批嵌。因为少了一层纸筋灰的覆盖，括糙基层相对较易干燥，可以缩短施工周期，容易提高后道工序的质量。同时在做涂料前，墙面尚需批嵌，纸筋面层会成为一种重复和浪费。第三，纸筋粉刷层的基本材料石灰膏，是生石灰在水池中化灰熟化后的材料，需要较长的自然化灰实际。稍有不周，石灰未完全熟化，上墙后生石灰继续吸收空气中的水分，在粉刷层中继续熟化，而引起墙面粉刷爆裂、起鼓、裂缝等现象。所造房屋，经过一段时间后再进行装修，就可以减小这个现象。1. 粉刷抹灰验收（1） 可以用目测（用眼观看）检查下列内容：表面应该清洁、干净、平整、无波浪感，
15、无明显凹凸不平，阳角及阴角（外凸及内凹的墙角）接缝清晰挺直，与墙面粘结牢固，无脱落、大面具起壳，无石灰爆裂和裂缝等缺陷。（2） 用小锤轻轻敲击，听其是否有“笃笃”的空壳声，要求空鼓（不带裂缝）的面积不大于 200c为合格。（3） 专业工具测量以下指标（参照表 7-4） 。表 74 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 mm5验 收 方 法项 目 允许偏差 量 具 测量方法表面平整度 4 2m 靠尺和楔形塞尺 每室测量不少于二处，取最大值立面垂直度 5阴阳垂直度 4 2m 托线板每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值阴阳角方正度 4 用方尺和楔形塞尺 每室随机测量一阴阳角2. 墙面镶贴的验收（1）
16、 验收的前提条件：通常墙面镶贴是指在墙面尚镶贴石材（大理石、花岗岩） 、墙面砖、瓷砖或金属等其他材料。凡镶贴的材料必须符合国家规定的有关标准，除此以外均属不合规产品。（2） 验收的方法及标准：花砖镶贴须花饰一致，镶嵌正确，无花饰颠倒，拼花正确，整齐划一。石材镶贴须四边角平整，镶嵌正确，大面整齐。 用目测方法检查下列内容：材料镶贴牢固，表面平整干净，无漏贴和错贴；镶贴材料缝隙均匀，周边清晰，边角对齐；表面无裂纹，缺角，大面整齐。 用小锤轻轻敲击，空壳声的面积小于 200c。 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 7-5 的规定。表 75 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm允 许 偏 差 验
17、收 方 法项 目石 材 墙 面 砖 量 具 测量方法表面平整度 2.0 2.0 2m 靠尺、楔形塞尺垂直度 3.0 2.0 1m 托线板阳角方正 3.0 2.0 方尺、楔形塞尺接缝高低 0.5 0.5 游标卡尺接缝平整 2.0 2.0 拉线、钢直尺缝隙宽度 2.0 1.0 钢直尺每室随机选一面墙测量不少于二处，取最大值3. 地面镶贴的验收地面镶贴要求同墙面，但需注意下列事项：（1） 厨房、厕所的地坪不应高于室内走道或厅地坪；最好比室内地坪低 1020mm。（2） 地面镶贴前，最好先做地坪渗漏试验（放水） ，并做好防渗漏工作。（3） 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求。有地漏的地砖镶贴泛水（
18、一种极小的倾斜坡度）方向应指向地漏，与地漏结合处应严密牢固。（4） 用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。楼板在未经计算之前，不得在楼面上镶贴花岗岩、大理石等厚重的材料。地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 7-6 的规定。4. 墙面安装玻璃或镜子的验收应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作防潮湿处理。最好避免直接安装在墙面粉刷层上，以防建材的碱性破坏镜面。玻璃或镜子镶贴后，四边应用密封胶密封，以防潮气渗透进背面。验收方法用目测及手感触摸。表 76 地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm6验 收 方 法项 目 允 许 偏 差 量 具 测量方法表面平整度 2.0 2m 靠尺、楔
19、形塞尺接缝高低 0.5 钢直尺和楔形塞尺接缝平直 2.0 拉线、钢直尺每室测量不少于二处，取最大值缝隙宽度 2.0 钢直尺五木作业的验收1.验收的前提条件（1）所有制成品的造型、用材、尺寸应与设计图纸一致，中途变更则应与变更联系单内容相符。（2）橱、柜、门等小五金安装齐全、牢固、位置正确。（3）木材材质、面层板材均应符合设计要求。2.验收的要求（1）橱壁及吊橱的验收现场制作的橱、柜框架（指横、竖梃子）应采用 榫头连接。 （用细木工板制作的除外）龙骨（木筋）间距要求符合标准，一般门板龙骨横向中到中间距15cm，竖向间距20cm；旁板及后板、顶板龙骨间距横向20cm，竖向25cm，木柜面板的龙骨间
20、距横向15cm，竖向20cm 。可采用轻叩听声方法来检验.表面打磨光滑，棱角整齐光滑，不应由毛刺感或锤击印痕。 立梃、横档、中梃、中档等拼装时，榫槽应严密嵌合，用白胶粘结，不可钉子连接。 面层板材覆盖应平整牢固，不得脱胶，有花纹板面层应挑选到顺花纹，做到花纹一致。 橱门安装牢固，门与门间距均匀平行，一般在 8-12 mm 之间。橱门开关灵活，关闭后不能明显外翘，下口与底部基本取平。通常采用目测和手感的方法验收。 壁橱与吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表 7-7 的规定。表 77 壁橱与吊橱的制作尺寸偏差和验收方法 mm验 收 方 法项 目 允许偏差 量 具 测 量 方 法橱门缝宽度 楔形塞尺
21、垂直度 壁橱吊橱对角线长度（橱体、橱门） 线锤、钢卷尺每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取最大值注：本表指以 1 m 为基础，超过 1 m 以百分比类推（2）厨具的验收传统的厨具是矮柜操作台与吊柜的组合，一般采用现场制作，其验收方法基本同上，操作台用花岗石台面同板块材验收标准。目前常见的厨具有：1.现场制作木框架，工厂加工防火板贴面门板（中密度板基层） ，现场安装的简易型厨具；2.工厂成套加工成型，现场装配就位的成套防火板面厨具。这类厨具的验收除应符合上述标准外，还应符合下列要求： 防火板贴面平整牢固，不能起壳、脱胶。7 封边条平整与边口宽窄一致。金属铰链灵活富有弹力。 拼缝处高低一致用硅胶密
22、封，台板挡水板与墙面连接处硅胶封密。用目测或手感验收。 吊柜或与水平顶标高基本一致，或应离平顶间距15 cm，便于吊柜顶部清扫。（3）护墙板的验收护墙板横向龙骨间距应小于 15 cm，竖向主龙骨间距应控制在 45-60 cm，可用手指弹敲检验间距。表面应平整、光洁，无毛刺和飞边，有花纹面层夹板，花纹朝向应一致。缝与缝之间拼缝密纹，间隙、宽度均匀一致。无明显钉眼。护墙板应按照牢固，上沿线水平无明显偏差，阴阳角垂直，阳角应呈 45角连接，凡与窗台板连接应自然吻接。 花式护墙板，面层分块应均匀，因墙面情况不一，可视条件调整分块规格，但应合理。插座位置应避免在花式分块板肚板中，护墙板可采用目测及手感的
23、方法验收。护墙板的尺寸偏差及验收符合表 7-8 的规定。表 78 护墙板的尺寸偏差及验收方法 mm验 收 方 法项 目 允 许 偏 差 量 具 测量方法上口平直度 3 5m 拉线面板垂直度 2 线锤、钢卷尺表面平整度 1.5 1m 靠尺和塞尺面板间隙宽度 2.0 钢直尺每面至少测量二处，取最大值（4）木质线角的验收（贴面、贴脚线、阳角线）贴面应紧贴门、窗框或室内圈处（阳台空门档） ，不得留有缝隙，与窗框压接应紧密，棱角顺着，3m 内一般应通长整根安装不能中间拼接。角度拼接应 45角接缝。安装牢固，表面无钉眼。踢脚板、压条安装后，水平方向应平直，通长高度不大于 3mm，表面光滑，接缝严密，突出墙
24、面厚度应一致，一般厚度在 1.5-2 cm，安装后应能覆盖地板留出得涨缩缝。如右需要可采用叠角线压缝。顶角线与墙面、顶棚紧贴，不得有缝隙。表面光洁，接缝紧密。安装后应平直，通长水平高查小于 3 mm，顶角线需拼接时应用 45斜接或半圆槽前后相接。（5）细木工板作业的验收细木工板制作制品，要求板中间骨架层密实不能有打的空洞，尤其重要部位采用细木工板的，如橱、柜、门、窗套、窗台板等处，不仅中间拼骨密实尽少空隙，最好采用机拼细木工板。完成后的细工木板表面光滑，线条顺直，棱角方正，不能有明显钉眼及露钉冒，无明显锤击印痕、无毛刺等缺陷。安装位置正确，剖角细木工板制品安装允许偏差及验收方法应符合表 7-9
25、 的要求：表 79 细木质安装尺寸允许偏差及验收方法 mm验 收 方 法项 目 允许偏差 量 具 测量方法窗台板 两端高低差 2 水平尺和楔形塞尺8窗帘盒 两端距窗洞长度差 3 钢卷尺踢脚线、顶角线 下沿口平直 3门、窗套 内侧平直 3 5m 拉线、钢卷尺全数检查（6）木地板的验收长条实木企口木地板（包括四边企口实木地板） 。木地板表面应洁净无污斑、刨茬和毛刺，刨平磨光表面平整。木搁栅安装应牢固，间距应根据地板的长度确定，不得大于 30 cmcm.地板铺设应牢固，不能松动，企口平整拼缝紧密，铺后行走时地板应无响声。地板固定应采用专用地板螺纹钉。木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表 7-10
26、的规定。表 710 木地板的铺设尺寸偏差和验收方法 mm验 收 方 法项 目 允许偏差 量 具 测量方法长地板 2.0拼花地板 2.0表面平整度四面企口地板 2.0长地板 1.0拼花地板 0.5拼花预制块 0.2缝隙宽度四面企口地板 0.2地板接缝高低 0.52m 靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收，每室至少测量三处，取最大值。注：本表所列允差适用与柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行（7）复合地板的验收地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理。塑料薄膜衬垫厚度大于 0.2 mm，连接处相交大于 20 mm，地坪与墙面交角处薄膜应沿墙体弯曲向上铺设 5-10 cm。横向拼
27、缝应密缝，丁向拼接允许缝隙小于 0.4 mm.沿墙四周应留 8-10 mm 伸缩缝。地板铺设在拼缝处涂专用胶水，胶水应饱满，两块地板拼接任由胶水挤压出板面，不必即擦拭，稍干燥后，用刀轻轻铲尽。 地板四周不得破损。 一般地板应采用 8 mm 厚以上，复合地板可直接铺设在原设在原杂木地板基层上或铺在塑料地板、地毯上面。六、涂装油漆的验收1.验收的前提条件涂装油漆是室内装饰的后期表面工程，所用材料有各种水性涂料、乳液性涂料、溶剂（包括油性）涂料、请漆和其他涂装性涂料等。所用的涂料必须有产品说明书及质量合格证书、生产厂品名及贮存有效期，符合国家所定的相关产品标准。92.验收的要求（1）检查所有的材料品
28、种、颜色是否符合选定的样品要求。（2）施涂部位表面颜色要一致，没有刷纹、不显接槎、无漏涂、透底、流坠和起皮现象。（3）装饰线、分色线应横平竖直，不规则分色线应整齐流畅，不污染五金配件及玻璃等。3.验收的方法与常识1.清漆涂刷质量及验收应符合 711 的规定。表 711 清漆涂刷质量要求及验收方法要 求 验 收 方 法木纹清晰、棕眼刮平平整光滑裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无颜色基本一致，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹应在涂料实干后，正视目测或手感（2）混色漆涂刷的质量要求及验收应符合表 7-12 的规定。表 712 混色漆涂刷的质量要求及验收方法要 求 验 收 方 法透底、流坠、皱皮大面无
29、、小面明显处无平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于 2 mm装饰线分色线偏差不大于 2 mm颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为 1mm 的钢直尺测量，分色线装饰在5 m 的长度内检查（3）水、乳性涂料的质量要求和验收方法。墙面、顶面必须平整，不掉粉、不起皱、无漏刷，大面无明显色差、泛碱、返色和刷纹，无明显砂眼、流坠、起疙和溅沫现象。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。（4）裱糊壁纸的质量要求及验收方法应符合表 7-13 的规定。表 713 裱糊壁纸的质量要求及验收方法要 求 验 收 方 法色泽一致无明显色差花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角分明表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏应在裱糊干燥后进行，目测壁纸垂直度 3m 内，不大于 4mm 用 3m 钢卷尺、楔形塞10尺壁纸接缝不大于 0.5mm 用游标卡尺注：半年内不应该出现上述缺陷每室随机测量二处，取最大值
