1、商铺门面租赁合同协议书商铺租赁合同协议书范本应该是怎么样的?下面是初心为大家的：“商铺租赁合同协议书”欢迎阅读仅供参考，更多内容请关注初心 (vip.) 。订立合同当事人双方：出租方： ( 以下简称甲方 )承租方： ( 以下简称乙方 )根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事， 甲、乙双方达成如下事项：甲方将 _ ，建筑面积为 _的房屋，出租给乙方作为 _场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。 乙方同意承租， 租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。租赁期从 _年 月_日起至 _ 年_月_日止，共计_年_个_月。本合同
2、期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。甲乙双方商定本房租赁保证金为_元( 人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时， 对商铺无损坏， 并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁， 甲方将租赁保证金全额退还给乙方( 保证金不计息 )每平方米月租金单价为 _元，月租金共计 ( 按产权建筑面积计 )_ 元( 大写： _)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日内预付下一期租金
3、。备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理1 、乙方应按妥善使用商铺内的设施， 保护房屋原结构和设备不受破坏 ( 因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外 )2 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。 乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、 设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2) 租赁期满
4、，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时， 乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3) 租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时， 需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。 受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。1 、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2 、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3 、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的 前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 ( 缴纳维修基金除外 ) ，在本合同期
5、内，转由乙方享有并履行 ( 包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳 ) ，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4 、乙方知晓甲方有意出售本房产， 若乙方未在本协议生效 7 日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定 ; 房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5 、乙方应遵守用户手册、 装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订 房屋装饰、装修管理协议 、物业管理服务协议、 消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6 、该房屋的质量保险费用由产权人承担。 乙方在租赁期间的人身、财产 ( 货品等
6、 ) 的安全及保险费用由乙方自行承担。 乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。1 、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1) 擅自改变租赁商铺的经营范围 ;(2) 利用承租商铺进行非法活动， 损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30 日以上。2 、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方， 经双方同意方可终止合同， 但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3 、乙方不得无故提前终止合同， 若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书
7、面形式通知甲方， 经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4 、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。 乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任 ; 如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。1 、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2 、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：签约日期： X 年 X 月 X 日签约日期： X年 X月 X日内容仅供参考
