1、武汉 x 目发展策划报告12020 年 4 月 19 日武汉 xxxxx 目发展策划报告（定位篇）4 月文档仅供参考，不当之处，请联系改正。目录561前言11定位策略12关键 词7182项目评价21项目概况22技术资料23四周景致24周边配套25交通条件26街区功能27 SWOT分析1）S 优势因素2）W 劣势因素3）O 机会因素4）T 威胁因素5）矩阵组合分析32020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。19253. 项目的发展思路和策略31关于农业观光园的发展机会32关于休闲与房地产33关于教育与房地产34开发策略35生活方式的倡导36小结26614项目定位41定位的
2、原则42客户细分43客户定位44功能定位45物业档次46形象定位47文化定位48规划 / 建筑风格 / 环境 / 居住氛围49案名推介 / 主题口号42020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。410价格定位4 11房型定位4 12农业观光园功能定位62655产品核心竞争能力分析51领先的开发策略52自身素质53卖点营造54卖点附加值分析66676.结语6 1概念开发体系图表6 2四大特色6 3四项领先6 4战略目标52020 年 4 月 19 日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。1. 前言1111本项目的发展策略12121 2关 键 词2项目评价21项目概况22技术资料（1） （1）控制指标技术资料项目控制指标备注占地面积786 ， 588 平方米地块中规划有道路从中间穿过容积率不大于 1.7/总建筑面积约 416 ，000 平方米容积率以 0.8 计算（除去观光园占地）住宅建筑面积/未限定商业建筑面积/未限定配套设施面积/未限定人口毛密度192 人 / 公顷/建筑限高60 米/建筑密度不大于 40 可适当调整（ 2）地质情况本项目地势平坦、开阔，在地貌上属长江冲洪积三级阶地堆积平原区；项目场区地势西高东低，地表标高在17.222.3M ；地表为近代河流冲击物，土壤肥沃，土层沉积厚度为10 30 米。62020 年 4 月 19 日
