1、房屋买卖居间合同房屋买卖合同甲方 ( 卖方 ):身份证号码 : _乙方 ( 买方 ):身份证号码 : _丙方 ( 中介方 ): _根据相关法律法规的规定 , 甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上 , 就甲、乙双方共同委托丙方从事房产居间服务事宜达成一致意见 , 签订本合同 :第一条 : 买卖房屋 ( 下称该房屋 ) 基本情况该房屋位于简阳市_房屋所有权证号 :国有土地使用权证号:甲方自愿出售该房屋, 乙方实地瞧房后 , 对该房屋已做充分了解, 并自愿购买。第二条 : 房产产权状态没有抵押 , 产权完整 ;有抵押 , 解押方式为;第三条 : 房屋交易价格甲乙双方确认该房屋交易价格为人民币
2、( 小写 )_元 ( 大写 )_元整 , 该交易价格包含以下:房屋产权面积 :平方米储藏室产权面积 :平方米车库产权面积 :平方米车位号 :;还包含以下赠送物品:_。第四条 : 委托事项及相关费用房屋买卖居间合同丙方受甲、乙双方共同委托, 为其促成房屋买卖交易, 协助办理产权转移过户手续, 交易成功后甲乙双方应各自支付总成交价1% 的中介服务费 _元给丙方 ( 中介方 )( 大写 )_ 元整。 与此房屋相关交易税费以房产管理部门实际发生的税费金额为准 , 由乙方承担。第五条 : 付款方式1、乙 方 于 合 同 签 订 当 日 支 付 购 房 定 金 人 民 币 ( 小 写 )元( 大 写_ 元
3、 整 ), 甲 乙 双方 协 商 ,同 时 甲 方 将与 该 房 产有 关 证明 原 件_ 交于丙方保管。2、为防范交易风险, 督促卖方按约定日期交付房屋, 结清因房屋使用发生的相关费用, 从交易房款中预留人民币 ( 小写 )_元 ( 大写_元整 ) 作为交房保证金。该保证金在卖方完成产权转移过户后, 房屋交接完成时由丙方结算给甲方。3、甲乙双方协商采取以下付款方式: 一次性付款: 除购房定金外, 剩余房款在_年 _ 月_ 日 乙方一次性支付甲方人民币( 小写 )元 ( 大写_元整 ) 。 商业贷款 : 除购房定金外 , 首付房款在 _ 年 _ 月_ 日 乙方一次性支付甲方人民币( 小写 )元
4、 ( 大写_元整 ) 。 剩余房款( 小写 )元( 大写_元整 ) 由丙方协助乙方申请商业按揭贷款。 按揭贷款 : 除购房定金外 , 首付房款在 _ 年 _ 月_ 日 乙方一次性支付甲方人民币( 小写 )元 ( 大写_元整 ) 。 剩余房款 ( 小写 )元 ( 大写_元整 ) 由丙方协助乙方申请银行按揭贷款。其她支付方式 :_若乙方申请贷款未经审核通过或经审核通过的贷款额度不足款。, 乙方应用现金或甲方同意的其她方式补足首付房屋买卖居间合同第六条房屋交接1、甲乙双方协商 : 甲方保证于收到房产转让总价款的当日办理房屋交接手续 , 该房屋交接时 , 甲乙双方均需到场 , 对房屋进行查验、清点、水
5、、电、气、物管等费用结算。2、甲方保证于收到房产转让总价款之日起 日内迁出 , 逾期则按总房款为基数按日万分之三向买方支付违约金。3、除本合同另有约定外, 甲方未按合同约定的期限将该房屋交付乙方, 自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止 , 甲方以总房款为基数按日万分之三向乙方支付违约金, 合同继续履行。第七条 : 甲乙丙三方义务（一）甲方义务1、保证该房屋交易时无抵押、无查封、无债权债务纠纷, 由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担; 对该房屋权属证件的合法性、真实性、有效性、可转移性负责; 在该房屋交付及产权转移过户时符合国家有关规定。2、及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需相关证
6、件及材料的原件与复印件, 并保证在办理产权转移过户手续时 , 本人及产权共有人按时到场。( 二) 乙方义务1、按照合同约定及时支付各种款项。提供该房屋产权转移过户与银行住房按揭贷款所需相关证件及材料的原件与复印件 , 在办理产权转移过户时按时到场。2、若乙方委托丙方申请按揭贷款, 需及时向丙方提供贷款所需的相关材料。3、贷款申请人保证个人银行信誉良好, 符合贷款审批银行的征信要求。( 三) 丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、协助办理该房屋的产权转移过户、房屋交接等相关手续。3、甲乙双方发生违约或争执等情形时 , 应出面予以协商 , 协商无效时 , 不倾向任何一方 , 应采取中立态度 ,
7、并证明事实。第八条违约责任与合同的终止1、本合同所承诺约定均为买卖双方真实意思表示, 未按合同约定履行视为违约。2、因贷款申请人征信问题造成交易失败产生违约的, 责任都贷款申请人承担。3、本合同履行期间, 因不可抗力或国家政策调整, 致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时, 本合同自行终止 , 甲方在本合同终止后将已收房款无息全额退还乙方, 丙方将甲乙双方提交的所有证件及相关资料退还, 三方互不承担责任。4、本合同于三方签字或盖章之日起生效, 产权转移过户后或丙方合同义务履行完毕时合同终止。合同终止后甲乙双方发生纠纷的, 丙方不承担任何责任。5、 出售方违约双倍退还定金, 扣除全额中介服务费剩余部分归购买方所有; 购买方违约定金不退, 扣除全额中介服务费剩余部分归出售方所有。第九条 : 争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的, 双方应协商解决; 协商不成的 , 按以下第种方式解决 :房屋买卖居间合同1、 提交简阳市仲裁委员会仲裁;2、 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条: 合同效力及补充条款本合同一式三份, 甲、乙、丙各执一份, 具有同等法律效力。补充条款及附件为本合同不可分割的部分, 补充条款与主合同产生冲突时以补充条款为准。补充条款:、甲方 :甲方产权共有人乙方 :丙方 :联系电话联系电话联系电话联系电话:签约日期 :年月日
