1、和田 昆仑综合市场规划建筑设计方案说明第一部分 建筑设计说明一、项目概况1、地理位置昆仑综合市场位于和田最繁华的地段，地理位置十分优越，东临乌鲁木齐北路，南侧为和睦路，北临315国道，用地面积约56928.0平方米。北临火车站约3公里，交通便利，是商家必争之地，东北方向紧临昆仑屠宰厂、天然气公司；东临客运站、交通局、红星市场；南临市政府、水利局、财政局、国土局、交通大队、建设银行、农业银行、保险公司等单位。良好的地理位置为本地块的建设、发展打下坚实的基础。2、项目背景本地块规划为综合市场,部分沿街建设高层住宅，使商业和居住相互依托发展，进而带动周边地块发展，使之成为和田地区最大的综合市场。得到
2、了当地人民群众的欢迎，为老百姓谋得更好的利益。二、设计依据1、甲方所提供的用地红线图，原始地形图及相关要求2、住宅设计规范（GB50096-2011）3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）版4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）5、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005版6、综合医院建筑设计规范（JGJ 49-88）7、办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）8、其它现行国家及省、市规范、规程和规定三、区域现状综合市场是由昆仑农产品有限公司为方便百姓生活、解决百姓就业、提高群众生活水平，在当地政府和领导的大力支持下建设的。本公司2007年被
3、批准为 “自治区扶贫龙头企业”。2009年被认定为“国家商务部双百市场工程项目单位”在本公司的积极努力下，该市场体系建设逐步完善，管理工作不断加强，有效地带动了周边地区居民脱贫致富。目前项目一期工程已营业 ，其中一期工程B、C、D三栋面积为14551平方米，冷藏保险库面积3000平方米。综合市场的建设和使用关系到当地百姓的切身利益，市里领导对综合市场的建设也给予了极大的关怀和帮助。在市场总裁艾海提的陪同下，市里领导也亲自到市场里视察、参观，关切的询问了有关于市场产品储存、销售、经营情况等一些问题。政府的关心和帮助有力的促进了综合市场有条不紊的发展建设，老百姓的生活也会过得更加红红火火。四、设计
4、原则本规划方案是根据和田市现有人口密度和经济规模发展现状，按照和田市政府带动综合市场的要求做的。在设计工程中，本着振兴当地经济、宣传和推广当地产品、造福和田人民为主要的设计方向，对该地块进行深入的思考和设计。 地块充分利用现有地势和该区域产品经营的品种和方式，将该地块的地下部分设计成为和田规模最大、经营品种最全（家具、建材、服装、家电等）的综合市场。该市场的形成必将带动周边的经济发展，更多的为国家、政府纳税，更实在的解决百姓的就业、生活问题，更好的造福于国家、造福于社会。地上根据周边商业情况和政府的方针、政策，建设为市场，为当地百姓提供更多的就业机会，也使百姓购买生活之需更加方便、快捷。上下市
5、场的立体建设模式不仅节约土地，减少政府对城市配套的重复投资建设，也使市场之间相互依托、共同发展。该地块积极响应政府的政策，在沿街商铺和内部商铺上建设住宅，减轻了政府和社会的负担，也实实在在的解决经营者的衣食住行等问题，使市场里的经营者和有需要的人们居住的更加舒适、便利，免受来回颠簸之苦，解决了他们的后顾之忧。良好的生活保障也更快、更好的带动市场的繁荣和经济的快速发展，从而更好的为百姓服务、为社会服务。五、规划结构及功能布局在地块整体规划用地中，采用“立体建设”的方式，将综合市场和附属部分分别设置于地上与地下，使二者既不相互干扰，但又相互紧密联系。地上部分以2层市场为主，周边辅以2层沿街商铺、高
6、层住宅。因地块较为狭长，在台北西路和乌鲁木齐北路交叉口处，设计一幢二十一层的高层建筑，作为整个项目的标志性建筑，在场地的西侧布置带两层商铺的十八层的高层住宅楼。 地下市场部分严格按照设计要求进行设计，地下二层设计为停车库，考虑到市场的特殊使用要求以及对周边住宅产生的不良影响，故将地下的车行主入口分别设置于地块的南面和东面，使地下停车的车辆快速的进入市场减少对地面的影响，同时市场内部设置两个长方形的下沉广场，不仅为人们进出市场提供便利条件，也使市场的采光、通风得到良好的解决。市场的东面、西面和北面也分别设置了市场的人流入口和车行次入口，使进出市场更加方便快捷。六、道路交通组织地上市场主干道为6米
7、，采用环路形式，方便人们进出区域。环状的交通流线不仅方便于各种车辆的通行和停放，也更加有助于消防，使消防车能够快速、准确的到达各个位置。环路在适宜的部位提供的露天停车位，弹性缓解停车需求。市场车行主入口分别设置于南面、西面，东侧设计地下市场人行出入口和地下车库车行出入口，交通发达，合理的出入口设置不仅使狭长的地块得以贯通，为市场的交通带来方便，也为本地块的分期开发建设做好准备。七、建筑设计1、户型设计 根据该地块位置和使用人群对居住的要求，本小区住宅户型以多种户型为主，其中5#6#楼设计50平方米的廉租房，其他楼设计一些70多平方二室一厅和100多平方米三室二厅的户型，丰富的户型满足不同消费人
8、群的居住需求。2、建筑风格沿街住宅在建筑外形上，采用檐口坡屋面，配以具有地中海风格符号的建筑元素，创造性地组合一个美观大方，形态优雅、独特的居住建筑。独有的风格特点不仅表明了本区域建筑的风格个性，还充分体现了其在建筑群中的空间构图地位，鲜明、有力的表达了有极富韵律感的建筑构成方式，地块的中心商铺区立面风格与沿街商铺立面风格相统一，同时又不失现代风格。内部市场通过连廊相连接，有机成为统一的整体。营造了非常活跃的商业氛围，无形中创造了商业街景。3、建筑色彩及材料建筑色彩也是规划的重要内容，我们在协调整个区域色彩格调的基础上，考虑建筑的主色调统一，局部色彩又有变化，使建筑整体有一个统一的品味格调，同
9、时又体现各单体的可识别性，增强建筑的领域感。外门窗为彩铝门窗配以透明玻璃，外墙壁涂料以米黄色为主色调，底部配以浅褐色砂岩，使建筑的细部得到完美的展现。八、经济技术指标第二部分 结构设计说明 一、建筑结构安全等级和设计使用年限结构的安全等级抗震设防类别设计使用年限二级丙类50年二、自然条件1. 风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压W0=0.40kN/m2B类S0=0.20kN/m22. 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组7度0.1g第二组三、设计依据及设计要求1. 本工程设计遵循的主要标准、规范、规定及规程（1）建筑结构荷载规范（GB50009-2012） （2）建筑抗
10、震设计规范（GB50011-2010）（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）（4）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）（5）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（6）建筑地基设计规范(DB33/1001-2003)（7）地下工程防水技术规范 GB50108-2008（8）人民防空地下室设计规范GB50038-2005（9） 电算软件：中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PMCAD、SATWE。2. 活荷载标准值序号荷载类别标准值（kN/m2）序号荷载类别标准值（kN/m2）1办公室2.505疏散楼梯3.52商场3.56不上人屋面（上人屋面）0.52.03资
11、料室5.04机房7.0其它未列项目均按现行规范四、结构选型1. 地基基础:根据本场地地质勘察报告，本工程高层拟采用筏板基础，地下室采用柱下独立基础。2. 结构选型:1、上部结构体系：本工程分多层商铺和18-21高层住宅；高层住宅结构体系采用框架剪力墙结构；7层以下商铺采用框架结构；地下室的抗震等级均同上部。大地下室顶板作为上部结构的嵌固层。2、地下结构：部分住宅下设两层地下室，结构中间不设缝；为防止砼收缩裂缝，特采取以下措施：1）在砼中掺加微膨胀剂及抗裂纤维。2）设后浇带和膨胀加强带。3）地下室顶板以上无建筑物处采用地面覆土保温。3.特殊结构处理： 由于地下室结构长度超长，为预防地下室裂缝的产
12、生，采用以下几种措施相结合控制裂缝。(1)优化配合比，采用低收缩高性能混凝土或添加各种混凝土外加剂的补偿收缩混凝土，减少混凝土的收缩。(2)增加构造钢筋，配筋尽可能做到细、密，提高混凝土抗裂性能，以起控制裂缝扩展和减少裂缝宽度的作用。(3)设置后浇带(膨胀带)，采用后浇带分段施工，以使混凝土较能自由的完成大部分收缩，亦可设置膨胀加强带或留设施工缝采取间接跳仓施工。（4）掺加改性工程纤维，地下室外墙、底板、顶板结构超长，在以上结构部位混凝土中掺加ZR-L等改性工程纤维，可有效缓解因温度应力产生混凝土收缩开裂。（5）在一定的位置设置伸缩缝。五、主要建筑材料材质和强度等级1. 混凝土(1) 构件混凝
13、土强度等级见下表序号构件名称及范围混凝土强度等级1地下室C35(抗渗等级P6)2上部结构C35C303构造柱、过梁、圈梁等C25 (2) 混凝土耐久性分类室内正常环境为I类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为II-A类。2. 钢材: 钢筋：地下室及上部结构梁、柱、墙采用HRB400级钢筋，箍筋采用HPB300；板采用CRB550钢筋。型钢、板材等: Q235B钢。3. 焊条HPB235钢筋，Q235钢焊接: E43系列；HRB400钢筋焊接: E55系列。4.墙体0.000以下，MU10实心水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以上，外墙采用陶粒砌块，M5混合砂浆砌筑。大开间二次分隔内墙采
14、用轻质隔墙。第三部分 给排水设计说明一、设计依据（1）建筑给排水设计规范GB50015-20032009版 （2）高层民用建筑设计防火规范GB50045-952005版（3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97（4）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20012005版（5）建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90(1997年版)（6）建筑方案设计图二、设计范围本工程红线内的给排水设计三、生活给水系统（1）水源：本工程考虑从台北西路和乌鲁木齐路市政管引入两根DN150给水管，绕建筑成环状布置，供应生活及消防用水。（2）供水方式本工程五层以下用水量器具采用市政给水管直接供水
15、，六层以上采用水泵供水方式，用水点压力不大于350KPa。在地下室设生活水箱及生活给水泵。四、消防本工程按建筑物性质属一类高层建筑。各楼内设消火栓及自喷给水系统。（1）消防用水量室内消火栓20L/S，持续供水保证2小时。室外消火栓15L/S，持续供水保证2小时。自喷给水30L/S，持续供水保证1小时。（2）室外消防给水室外消防给水管与生活给水管各用一根，从台北西路和文乌鲁木齐路市政管网引两条DN150管线绕大楼成环状布置。满足大楼室外消防水量要求。（3）室内消防给水各楼设室内消火栓系统及自动喷淋系统，在大楼外面设两套SQ-A-150型消火栓水泵接合器，设二套SQ-A-150型自喷水泵接合器，大
16、楼消火栓和自喷系统竖向不分区，相互独立。在27#楼屋顶设一只贮存10分钟消防水量(18m3)水箱，屋顶设一只试验消火栓。地下室消防水池容量252m3。1)室内消火栓系统室内消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水栓同时到达，充实水柱不小于10米，在消防电梯前室设DN65消防箱一套，消火栓管道在地下室及屋顶形成平环网。各消火栓箱均设置报警按钮，火灾时用于向消防控制中心报警，经确认发生火灾后，自动启动消火栓给水装置，也可人工启动消火栓给水装置。2)自喷给水系统在地下室水泵房设湿式水力报警阀；地下室每个防火分区设水流指示器。火灾时，水流指示器动作，向消防控制中心报警，同时湿式报警阀动作，并直接启动自
17、喷给水装置，也可由人工启动自喷给水装置。根据规范要求，在地下室、汽车坡道上方、消防前室、走道、办公设温级为68玻璃球喷头。（4）建筑灭火器配置：根据建筑灭火器配置设计规范，本工程基本属于中危险级，地上部分按中危险级A类火灾设计，灭火器最小配置级别为2A，最大保护面积为75 m2/A。汽车库按中危险级B类火灾设计，灭火器最小配置级别为55B，最大保护面积为1 m2/B。五、节水节能措施所有用电设备均采用低耗能产品，如水泵、冷却塔等均选用节能型产品，各种用途的卫生洁具均采用节水型产品。六、排水设计室内排水采用污废分流制，室外排水雨污分流，粪便污水经化粪池处理，经处理的废水及雨水排入道路市政排水管。
18、雨水重现期取一年七、管材及其他室内生活给水管采用PE聚乙烯塑料管，热熔焊接；消防给水管管径小于等于DN100，采用镀锌钢管，丝接，大于DN100采用无缝钢管，沟槽连接，室内排水管采用UPVC排水管，室外采用UPVC加筋排水管。八、环保设计：（1）生活污、废水为卫生间排水，排至室外后经化粪池处理，然后排至市政污水管网。（2）卫生器具选用节水消音型以减少噪声。 （3）生活水箱采用食品级装配式不锈钢水箱，二次加压变频直供 。 （4）选用振动小、噪声低的水泵设备。（5）水泵吸水管和出水管上设减振装置。（6）地下室泵房选用低噪声设备，采用隔震垫，与之相邻处选用隔声楼板。九、卫生防疫：（1）为防止鼠雀等小
19、动物污染水质，屋顶水箱及消防水池检修孔要求加盖，其溢流管末要求装设防污网罩。（2）小区内给水采用统一变频供水系统，减少二次污染。第四部分 给排水设计说明一、 设计依据（1）民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-2008（2）住宅设计规范 GB50096-99(2003年版)（3）供配电设计规范 GB50052-95（4）建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版） （5）建筑设计防火规范 GB 50016-2006 （6）火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98（7）建设单位设计任务书要求 （8）各工种提供的设计资料二、 工程概况本工程为和田综合市场，其中包括高层住宅、沿街商
20、铺、地上商铺等。三、 设计范围 本工程设计范围包括：动力照明设计、防雷接地、消防设计及弱电设计。四、 供电设计1、负荷估算根据建筑专业提供的各单体建筑面积，变压器安装容量按各单体建筑功能进行估算（其多层住宅为50W/ m2 ；商铺为80W/ m2；市场为50W/ m2）2、供电电源根据规范规定，本工程负荷除市场部分为二级负荷，其余为三级负荷。由市政电网引入两路独立的10kV电源，保证两路电源不同时断电。在农产品综合市场地下室南北各设一座变配电所，所有单体建筑电源均由变配电所引至。3、低压配电系统各单体建筑电源由所属变电所放射式引至，低压侧电容集中补偿，功率因数达0.9以上。4、低压配电干线对于
21、容量较大，负荷较集中的一般用电设备，采用放射式由低压配电屏直接供电；对于容量较小，负荷分散的一般用电设备采用树干式配电方式。所有二级负荷和消防设备的电源均采用二路电源末端自投自复。5、照度标准，光源类型，照明器形式照明电压为220/380V。照度标准根据国标建筑照明设计标准（GB50034-2004）执行。照明光源以高效节能灯、荧光灯为主为提高电源质量，荧光灯配低谐波电子镇流器；室外庭院照明集中在变配电所控制。各楼内设事故照明，事故照明采用在灯具上加装应急电源装置来实现。五、防雷接地本工程市场部分采用TN- S接地系统，其余单体建筑采用TN-C- S接地系统。防雷按三类防雷设计，屋顶设避雷带，
22、引下线利用柱内的主筋，并利用建筑基础作接地装置。电缆进户处做重复接地，接地电阻不大于1。六、火灾自动报警及联动控制系统1、本工程按各单体建筑功能在市场内设置火灾报警和联动控制系统，消防控制中心设在监控及检测中心首层。市场按二级保护对象设置火灾探测器，在每个防火分区设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过25m。消防控制中心的消防控制设备在接到火灾报警信号后，按程序联锁控制消防泵、喷淋泵、防排烟机、送风机、防火卷帘、非消防电源、事故照明及应急疏散照明等。消防控制中心用电电源采用消防电源单独双回路供电，末端切换，容量8kW，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。火灾报警系统的接
23、地采用建筑物共用接地装置，接地电阻1。消防控制中心设向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用紧急电话总机，分机设在值班室、消防水泵房及排烟机房等处，在手动报警按钮处设电话插孔。七、弱电设计电话系统引自城市电话网，高层、多层住宅每户以一门电话考虑，商铺、监控及检测中心按50 m2设一个电话终端，市场按100 m2设一个电话终端。该系统需商请当地电信部门负责落实。有线电视系统接自城市有线电视网，多层住宅每户在客厅与主卧室设用户终端。该系统需商请当地有线电视部门负责落实。网络系统接自城市宽带网，多层住宅每户设一个用户终端。商铺、监控及检测中心按30 m2设一个用户终端。该系统需商请当地相关专业
24、部门负责落实。保安系统：在综合市场各出入口、主要道路处设摄像机，在监控中心实施全天候监控。多层住宅采用对讲系统。八、节能根据国家颁布的节约能源暂行条例，本工程供电设计采用低损耗电力变压器，采用低压电容集中补偿，提高功率因数。变电所深入负荷中心，减少电压损耗。建筑单体内的公用部份灯具采用节能灯，同时采用延时开关控制，避免出现长明灯现象。第五部分 暖通设计说明一、设计依据（1）本工程设计任务书及设计要求（2）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）（3）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）（4）建筑设计防火规范(GB 50016-2006)（5）汽车库、修
25、车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（6）民用建筑热工设计规范(GB 50176-93)（7）通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）（8）民用建筑采暖通风设计技术措施（9）建筑平、立、剖面图及其它专业所提资料二、设计内容：本工程中“采暖通风与空气调节”专业的设计范围包括以下部分：（1）采暖系统设计。（2）通风设计。（3）防排烟设计。三、采暖系统设计住宅均采用低温地板辐射地热盘管方式采暖，壁挂炉供给55度热水。四、通风系统设计1、地下汽车库通风系统（1）地下汽车库的排风按6次/h设计，由于车库层高不高,机械排风时仅在上部设排风口,排风口底边距地为2.4米,能满足上部
26、和下部排风的要求。进风按5次/h设计。（2）地下汽车库进排风系统采用机械进风与自然进风相结合的方式，自然进风利用车库入口作为进风口。机械进排风系统的风机均采用高温单速低噪音离心风机箱，风机箱大部分安装于专门风机房内，局部吊装于板下梁内。进排风机的风量风压设计均能满足相应防烟分区的排烟进风要求。（3）所有机械进排风系统均按地下汽车库防烟分区的要求来划分，进排风机全部作为火灾时的排烟进风机。2、地下设备用房通风设计对地下层的变配电房、水泵房等设机械排风系统和机械进风系统。水泵房排风按6次/h设计，进风按5次/h设计；变配电房排风按30次/h设计，进风按20次/h设计；根据使用功能不同分为二个排风（
27、事故）系统和两个进风系统。进排风机采用高温单速低噪音离心风机箱，放在专门的进排风机房内。五、防排烟设计1、防烟楼梯间防排烟设计（1）对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室，仅对其楼梯间设机械加压送风系统，防烟楼梯间送风量为27000m3/h，其前室不送风；对电梯间前室（消防前室）设机械加压送风系统，送风量为18000m3/h。加压风机放在顶层屋面上。（2）对具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其不具备自然排烟条件的前室或合用前室，对其前室或合用前室设机械加压送风系统，送风量为25000m3/h，风机放在顶层屋面上。（3）对具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室，对其防烟楼梯间及其前室全部采用开启外窗
28、的自然排烟。2、地下汽车库机械排烟地下汽车库根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范8.2.1条，对地下汽车库设机械排烟系统。（1）防火分区地下汽车库用防火卷帘和防火墙分隔为若干个防火分区，各防火分区面积均在4000 m2以内。（2）防烟分区如根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范8.2.2条“设有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000 m2，且防烟分区不应跨越防火分区。”。根据本工程实际情况，并考虑到规范中将2000 m2作为防烟分区的限制主要是利于减少排烟管尺寸、控制风机风量，地下汽车库防烟分区按不超过4000 m2设计，防烟分区分隔同防火分区。减少防烟分区的数量有利
29、于降低弱电控制造价，控制系统简易，且无需在防火分区内再重新分隔。（3）地下汽车库共设机械排烟风机及机械送风机，均由平时排风机和进风机兼用。排烟管、送风管、排烟口均由平时车库的排风管、送风管、排风口兼用。3、商业机械排烟（1）防烟分区每个防烟分区的建筑面积不宜超过500，且防烟分区不应跨越防火分区。负担一个防烟分区的单位排烟量为60m3/（h）。负担2个及2个以上的防烟分区的单位排烟量为120 m3/（h），且应按最大防烟分区面积确定。（2）商业共设机械排烟风机及机械送风机，均由平时排风机和进风机兼用。排烟管、送风管、排烟口均由平时的排风管、送风管、排风口兼用。（3）如果窗户面积超过建筑面积的2
30、%，采用自然通风。4、设备及材料（1）加压送风机、排烟风机、进风风机采用高温离心风机箱。（2）加压送风管井采用内衬0.75mm镀锌钢板的土建风道；设备用房及地下汽车库排烟（风）管采用不燃复合风管。（3）楼梯间加压送风口采用自垂百页；前室及合用前室的加压送风口采用带电讯号及执行机构的常闭电动多叶送风口。（4）排烟风机、送风机的入口处各安装280的排烟防火阀一个。5、通风系统防火设计（1）通风系统的风管采用不燃复合风管。（2）穿越通风机房、防火分区及变形缝的两侧设防火阀，其熔体作用温度为70（排烟系统及其相应送风系统为排烟防火阀：280）。（3）排风竖管每层与水平风管交接处在水平支风管上安装70的
31、防火阀。（4）排烟风机、送风机、加压送风机的进出口的软接头采用防火软接头。6、消防控制及联动（1）火灾发生时，消防控制中心开启着火层及其上、下两层的前室（合用前室）加压送风口，同时开启风口相对应的送风机及其相应的楼间加压送风机。相应着火层内走道的排烟口及相关排烟风机也开启投入运行，排烟口设有手动和自动开启装置。（2）设备用房及地下汽车库的每个防烟分区内均装有烟感器，当有火灾发生时，由烟感向消防控控制中心报告火灾发生区域，由消防控制中心控制相关防烟分区的排烟风机和送风机投入运行。（3）所有空调设备在火灾发生时均停止运行。六、暖通环保设计专篇为降低噪音和振动，保护周围环境，本工工程在设计中采取了以下措施：（1）水泵、风机等设备均采用低噪音设备，并采用减振台座及减振吊架。（2）通风系统加消声器。（3）设备进出口均加软接头。（4）管道支吊架采减振支架。七、暖通节能设计专篇（1）通风筒的风机单位单位风量耗功率不大于0.32W（mh）。（2）辅助办公楼采用分体式空调，能效比要求不低于2.70。（3）防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启窗面积不小于2.0 m2，合用前室可开启窗面积不小于3 m2则采用自然防烟系统，减少电能消耗。
