1、1附件：关于建筑业营业税改征增值税调整海南省建设工程计价依据的实施意见一、 实施时间及适用范围适用建设工程工程量清单计价规范 （以下简称“清单规范” ） 、 2008 年海南省装饰装修工程综合定额 、2008 年海南省安装工程综合定额 、2011 年海南省建设工程计价定额 （房屋建筑与装饰工程、市政工程、太阳能热水系统工程、施工机械台班单价） 、2013 年海南省园林绿化与仿古建筑工程 、2013 年海南省党政机关办公用房维修定额 、2013 年海南省市政路灯养护维修定额 、 2014 年海南省市政设施养护维修定额 、2015 年海南省房屋修缮与抗震加固综合定额等定额（以下简称“综合定额” ）
2、的工程，按以下规定执行：（一）凡在海南省行政区域内建筑工程施工许可证注明的合同开工日期或未取得建筑工程施工许可证的建筑工程承包合同注明的开工日期在 2016 年 5 月 1 日（含）后的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“建筑安装工程” ） ，应按本实施意见执行。（二）在 2016 年 4 月 30 日前开工的建筑安装工程，符合关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 （财税2201636 号）等财税文件相关规定的，按原合同价或营改增前的计价依据执行。二、实施依据（一） 关于做好建筑业营改增建设工程计价依据通知准备工作的通知 （建办标20164 号） 。（二） 关于全面推开营业税改征增值税试点
3、的通知（财税201636 号） 。（三） 营业税改征增值税试点方案 （财税2011110 号） 、 关于简并增值税征收率政策的通知 （财税201457 号） 。（四）现行计价依据，包括清单计价规范、综合定额等。（五）其他有关资料。三、费用组成内容营改增后，建筑安装工程费用项目的组成内容除以下两项做适应性调整外，其他与现行综合定额一致。（一）城市维护建设费、教育费附加以及地方教育费附加纳入企业管理费的组成内容，不在税金项目计取。（二）建筑安装工程费用的税金是指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。四、其他有关说明（一）综合定额的调整内容对应定额基期的要素价格及费率，不改变清单规
4、范和综合定额的作用、适用范围及费3用计价程序等，综合定额依据“价税分离”计价规则调整的相关内容详见附件。（二）建筑业营改增后，工程造价按“价税分离”计价规则计算，各要素价格适用的增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为实体项目费（人工费、材料费、机械费、管理费、利润） 、措施项目费、措施其他项目费、规费和价差之和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算。（三）建筑业营改增后，工程发承包及实施阶段的计价活动适用一般计税方法计税的建筑安装工程执行“价税分离”计价规则；适用简易计税方法计税的建筑安装工程参照原合同价或营改增前的计价依据执行。（四）材料（设备）暂估价、确认价均应
5、为除税单价，结算价格差额只计取税金，专业工程暂估价应为营改增后的工程造价。（五）总承包工程合同项下的专业分包工程、材料（设备）按照总承包工程合同的计价规则执行；专业承包工程合同项下材料（设备）按照专业包工程合同的计价规则执行。（六）定额基期的材料价格调整，按以下公式计算：材料不含税定额单价=材料含税定额单价1.02（1+税率或征收率）+材料含税定额单价1.022%（30%1.17+70%）4（七）综合定额中各类材料增值税税率或征收率取定：1.水、砂、石、土、商品混凝土（以水泥为原料生产的水泥混凝土）及以自己采掘砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）按征收率 3%取定
6、；2.煤炭、农膜、煤气、石油液化气、天然气以及国务院规定的其他货物按税率 13%取定；3.其他材料按税率 17%取定；4.其他材料费（或零星材料费） 、小型机具使用费（或其他机具使用费）以金额“元”表示的，应以适用增值税率扣减其进项税额，以百分比“%”表示的，其他材料费（或零星材料费）按 96.6%取定、小型机具使用费（或其他机具使用费）按 94.7%取定。（八）定额基期的机械价格调整，按以下公式计算：机械台班不含税单价=（台班折旧费+台班大修费）1.17+台班经常修理费（70%1.17+30%）+台班安拆费及场外运费（60%1.11+40%）+台班人工费+台班燃料动力费（1.17 或 1.0
7、3）+台班车船税费+其他机械费（九）2011 年海南建设工程计价定额施工机械台班单价中机械台班单价各项目费用组成增值税税率或征收率取定：1.折旧费按税率 17%取定；2.台班大修理费按接受修理修配劳务税率 17%取定；53.经常修理费的 70%按修理修配劳务税率 17%取定；4.安拆费及场外运输费的 60%按交通运输业税率 11%取定；5.台班人工费不计算进项税额；6.燃料动力费中水费进项税额按征收率 3%计算；7.其余燃料动力费进项税额按税率 17%计算；8.其他机械费以金额“元”表示的，应以适用增值税率扣减其进项税额，以百分比“%”表示的，按 94.7%取定。（十）2011 年海南建设工程
8、计价定额施工机械台班单价中单独计算的费用增值税下调整办法：1.塔式起重机、施工电梯基础费用：人工费不调整，材料费按以上材料定额单价调整办法调整，机械费按调整后机械台班不含税单价计取。2.安装、拆卸费用：人工费不调整，材料费按以上材料定额单价调整办法调整，机械费按调整后机械台班不含税单价计取。3.场外运输费用：人工费不调整，材料费按以上材料定额单价调整办法调整，机械费按调整后机械台班不含税单价计取，架线费不调整，回程费进项税额按税率 11%调整。五、本实施意见自 2016 年 5 月 1 日起执行。6海南省住房和城乡建设厅2016 年 4 月 日附件：建筑业营改增建设工程计价依据调整表1.200
9、8 年海南省装饰装修工程综合定额序号 费用名称 计费基数 费率（%）一 安全文明施工费1 临时设施费 综合价 1.522 安全施工基本费 综合价 1.424其中安全施工费（浮动部分） 综合价 0.71二 夜间施工增加费 综合价 -三 雨季施工增加费 综合价 -四 管理费 以定额子目管理费为基数 99.082.2011 年海南省房屋建筑与装饰工程定额序号 费用名称 计费基数 费率（%）一 安全文明施工费1 临时设施费 综合价 2.032其中安全施工基本费 综合价 2.5474 安全施工费（浮动部分） 综合价 1.27二 夜间施工增加费 综合价 0.14三 雨季施工增加费 综合价 0.61四 管理
10、费 以定额子目管理费为基数 100.69五 第十九章中的人工、机械降效管理费 人工费+机械费 24.06六 第十九章中的人工、机械降效利润 人工费+机械费 8.103.2011 年海南省市政工程定额序号 费用名称 计费基数 费率（%）一 安全文明施工费1 临时设施费 综合价 2.012 安全施工基本费 综合价 1.514其中安全施工费（浮动部分） 综合价 0.76夜间施工增加费（道路、桥涵） 综合价 0.14二夜间施工增加费（给排水、燃气、路灯） 人工费 0.89雨季施工增加费（道路、桥梁） 综合价 0.67三雨季施工增加费（给排水、燃气、路灯） 人工费 2.39管理费（道路、桥涵）四管理费（
11、给排水、燃气、路灯）以定额子目管理费为基数 99.474.2013 年海南省园林绿化与仿古建筑工程综合定额序号 费用名称 计费基数 费率（%）一 安全文明施工费1 临时设施费 综合价 1.022其中安全施工基本费 综合价 1.2284 安全施工费（浮动部分） 综合价 0.61二 夜间施工增加费 人工费 0.19三 雨季施工增加费 人工费 0.51四 管理费 以定额子目管理费为基数 99.985.2013 年海南省党政机关办公房维修定额（土建工程部分）2015 年海南省房屋修缮与抗震加固综合定额（建筑工程部分）序号 费用名称 计费基数 费率（%）一 安全文明施工费1 临时设施费 综合价 1.00
12、2 安全施工基本费 综合价 1.514其中安全施工费（浮动部分） 综合价 0.76二 夜间施工增加费 综合价 0.14三 雨季施工增加费 综合价 0.30四 管理费 以定额子目管理费为基数 98.576. 2013 年海南省党政机关办公房维修定额（安装工程部分）序号 费用名称 计费基数 费率（%）一 安全文明施工费1 临时设施费 人工费 8.792其中安全施工基本费 人工费 4.1994 安全施工费（浮动部分） 人工费 2.10二 夜间施工增加费 人工费 0.89三 雨季施工增加费 人工费 1.49四 管理费 以定额子目管理费为基数 98.577.2013 年海南省市政路灯养护维修定额2014
13、 年海南省市政设施养护维修定额序号 费用名称 计费基数 费率（%）一 安全文明施工费1 临时设施费 综合价 1.952 安全施工基本费 综合价 1.464其中安全施工费（浮动部分） 综合价 0.76二 夜间施工增加费 人工费 0.89三 雨季施工增加费 人工费 2.39四 管理费 以定额子目管理费为基数 98.838.2008 年海南省安装工程综合定额2011 年海南省太阳能热水系统工程定额2015 年海南省房屋修缮与抗震加固综合定额（安装工程部分）序号 费用名称 计费基数 费率（ %）一 安全文明施工费101 临时设施费 人工费 17.562 安全施工基本费 人工费 5.124其中安全施工费
14、（浮动部分） 人工费 2.56二 夜间施工增加费 人工费 0.76三 雨季施工增加费 人工费 3.06四 管理费 以定额子目管理费为基数 100.849.安装工程综合定额系统调整费序号 项目名称 费率一 空调水系统调整费 按空调水人工费的 8.91%计算，其中人工费占 28.06%二 通风空调系统调整费按空调系统人工费的 11.58%计算，其中人工费占28.07%10.安装工程脚手架搭拆费序号 项目名称 定额章节及费率一 第一册 机械设备安装工程第一章 “起重设备安装”脚手架搭拆费按人工费的 7.24%计算，费用中其中人工费占 38.67%。二 第二册 电气设备安装工程第一至十一章 电气设备安装工程脚手架搭拆费按人工费3.56%计算（10KV 以下架空线路和单独承担埋地或沟槽敷设线缆工程除外） ，费用中人工占 28.09%。三第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程第一至四章 静置设备与工艺金属结构制作安装工程，脚手架搭拆费按人工费 8.91%计算，费用中人工占 28.06%。四 第六册 工业管道工程第一至八章 工业管脚手架搭拆费按人工费 6.24%计算，费用中人工占 28.04%。
