1、*二期工程竣工验收质量自评报告一、工程简介：工程名称：*二期土建及安装工程工程地点：*市中心广场南侧建设单位:*有限公司监理单位:*有限公司设计单位:*工程设计有限公司勘察单位:*施工单位:*有限公司本工程于2012年2月9日开工，竣工日期2013年7月10日，历时510天。二、工程概况：1.*二期工程由*建设有限公司中标承建，建筑面积25081，合同总造价6380.71万元。*工程设计有限公司设计，*地基勘探，*有限公司对工程进行全过程监理，*建设工程质量安全监督中心站多次来工地监督工程质量，指导工程施工。2、该工程分为地上五层，地下二层框架结构，总建筑面积为25081m2。其中地下基础部分
2、建筑面积10084，地下二层为车库，其余各层为商场，基础埋深-9.7米，为独立柱结构,地上主体部分建筑面积14957，主体总高26.9米，全框架结构。3、本工程建筑类别为二类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度：7度；建筑结构安全等级为：二级；抗震设防等级，地下一层及以上二级，地下二层三级，地下室防水等级为二级，位于地下室的变电房应按一级设防，局部应增加一道防水措施，屋面防水等级：级。4、基础部分混凝土强度等级C35P6，垫层混凝土C15，地下室外墙部分为C35P6，框架柱为C35，室外顶板C30P6，其余梁板C30，一层至三层框架柱砼等级为C35、一层至三层顶板（梁板梯）为C30砼。三层以上
3、框架柱及顶板（梁板梯）砼等级为C30砼。二层至三层后浇带砼等级为微膨胀C35，四层至五层后浇带砼等级为微膨胀C35砼。所有混凝土均采用外购预拌商品混凝土，由汉中市亚华混凝土有限公司提供。主要受力钢筋均为HRB400热轧钢筋，现浇板采用HRB400热轧盘螺钢筋，钢筋连接梁钢筋采用直螺纹连接，圆弧部分采用闪光电弧焊接，柱钢筋采用电渣压力焊接。5.填充墙使用加气混凝土砌块，MU7.5混合砂浆砌筑，墙体中部均设置有240240圈梁一道，转角处及门洞两侧均设置有构造柱。6.装饰工程：内墙面20厚1:3水泥砂浆抹面，外墙面20厚水泥砂浆找平，涂刷乳胶漆涂料两遍；30厚玻璃棉毡保温钢丝网固定，5厚抗裂砂浆抹
4、面，内压玻纤网两层。局部涂刷丙烯酸涂料两遍。设备间及4#楼梯水泥砂浆地面，其余楼梯间花岗岩地砖地面，地下二层300厚钢筋混凝土地面。其余地面二次装修完成，楼梯扶手为不锈钢扶手。门窗工程，外窗为76系列铝合金窗，玻璃为5+9A+5中空玻璃，各通道口均安装甲乙级木质防火门，天井周边及一二期交界处安装钢制防火卷帘门。7.屋面工程：本工程大屋面为上人屋面，具体做法为100厚水泥珍珠岩找坡，20厚水泥砂浆找平，40厚玻璃棉毡保温，20厚水泥砂浆二次找平上铺NID2.0自粘防水改性沥青防水卷材两道，上边做40厚钢筋混凝土保护层，按照2m2m进行分割，分割缝采用聚氨酯嵌缝剂嵌缝。局部中庭屋面为钢结构玻璃天棚
5、屋面，满足采光通风需要。8.给排水工程：室内生活给水采用钢塑复合管，丝扣连接，冷热水管均采用PPR管，热熔连接，采用钢质阀门，消防管DN100的采用无缝钢管，卡箍连接，DN100采用热镀锌钢管，丝扣连接。排水系统采用XPJ-UPVC芯层发泡排水管，承插粘接，室外雨水排水管均采用UPVC雨水排水管承插安装。9.电气工程：本工程进线10KV电缆及变压器由供电部门安装，室内供电由配电室采用电缆和插接式母线双电源供电系统，安装至强弱电井，地下一层至五层室内照明等用电由二次装修从供电井电源箱另行布设，地下二层及楼梯间、电梯井采用钢管暗覆在现浇板内，内穿BV聚氯乙烯绝缘导线，安装三雄极光照明灯具。10.消
6、防工程：本工程消防工程包括消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、消防广播系统，通风排烟系统、防火门防火卷帘以及消防联动系统，在工程综合验收前已经进行相应的消防系统检测和消防专项验收。11.通风与空调工程：.空调工程:本工程采用三台风冷热泵机组，设置四台风冷机组。每层设置两台新风机组，室内空调采用全空气处理机组AHU调节温度，满足舒适性要求，回风和新风经混风段后送入室内，以满足室内温度要求，各空气处理机组设PI调节温控器，按设定的回风温度或新风出风温度用电动二通阀调节水量。新风管入口处设置电动调节阀，根据室内不同二氧化碳浓度调整阀门开启度，空调供回水总管上设置温度传感器、流量传感器，所传信号计算大
7、楼空调负荷以及群控三台风冷热源机组。.通风及排烟工程；卫生间、设备机房、配电间、餐厅均设置机械排风系统；无自然通风的楼梯间及前室均设置加压送风系统，保证火灾时前室25Pa,楼梯间50Pa正压；商场大空间均设置机械排烟系统，排风风机设于屋顶，排烟量按最大排烟分区面积120CMH/平米计，自然补风。地下室大于50的房间和走道设置机械排烟系统，排烟量按照最大排烟分区面积120CMH/平米计，机械补风。地下车库设置机械排烟，排烟量6次/时计，与车库排风系统兼用，平时通风，火灾时排烟，中庭设置机械排烟，排烟量按照6次/时计，该风机平时常开低速运转兼做商场的排气风机，火灾时高速运转排烟。所有风道在穿越防火
8、分区和重要机房墙及楼板处均设置防火阀（70），排烟口就近安装手动执行机构。12.电梯、自动扶梯工程：本工程共设置客梯两部，货梯一部，自动扶梯10部，电梯和自动扶梯由建设单位另行发包，由专业单位进行安装。13.室外总体工程：室外广场铺贴600*600*30厚花岗岩火烧板，广场绿化面积约450，设置有可坐人池台，绿植为本地和南方树种。临*大道、劳动路及北大街的三面设置6m宽人行道，人行道铺贴600*300*30花岗岩机刨石人行道板。化粪池、隔油池采用玻璃钢成品，上做200厚钢筋混凝土顶板保护层。三、本工程施工节点情况：本工程施工于2012年2月9日开工建设，2012年6月17日基础工程完成，201
9、2年8月23日进行基础分部验收，2012年9月18日主体封顶，2012年11月30日主体分部结构验收，2013年4月30日屋面分部工程验收，装饰分部工程2013年5月30日完工，室内给排水分部工程2013年6月20日完工，电气安装分部工程与2013年6月30日完工，通风空调工程、消防工程2013年7月10日基本完成，2013年7月10日至今配合二次装修单位进行局部安装和调整，完成系统调试工作。室外总体工程结束时间2013年11月26日。四、执行工程技术标准情况本工程在施工过程中及施工质量验评时严格执行以下标准、规范、规程：1、建筑安装工程质量验收统一标准（GB50300-2001）2、建筑地基
10、基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）4、混凝土结构施工图（图集号11G101系列图集）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、混凝土质量控制标准（GB50164-92）7、普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）8、混凝土强度检验评定标准（GB107-87）9、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2008）11、建筑装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）12、建筑地面工程技术规范（GB50209-2001）13、工程测量规范（
11、GB50026-93）14、建筑给排水采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）16、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007五、按照施工合同完成承包内容情况：本工程在有关部门的监督下，执行强制性条文，严格遵守现行施工质量验收规范和操作规程，按设计文件及合同约定内容（增减项目）全部施工完成。我司严格按图施工，施工面积与施工许可证一致。由于图纸原因引起的更改详见图纸会审纪要，设计修改通知单及各工程联系单，经核查图纸会审纪录1份，设计变更6份，工程联系单110份。六、施工情况：我项目部将工程列入创建“省级文明工地，结构
12、优质工程”计划之中，在施工过程中按相应质量标准和创建文明工地标准严格检查验收，除公司定期和不定期对施工现场检查外，项目部还组建了施工一线的质量保证体系，实行了分人分层分岗位制度管理，贯彻落实了“三检”制度及以人为本创建文明工地责任制度和项目质量管理制度。在施工过程中，我们严格抓好施工质量，包括材料质量与工序质量，着重控制好钢筋、模板、混凝土工程的施工质量。钢筋绑扎与安装分项工程通过各级检验符合要求后，方进行混凝土分项工程施工。施工现场采用商品混凝土，浇捣时主要控制好混凝土的坍落度，混凝土试块均为现场取样制作，控制好施工过程中振捣质量及钢筋保护层厚度，混凝土浇筑完成后按要求进行浇水养护，按标准及
13、同条件取样送检。认真、同步做好技术交底、分部、分项工程的检验批质量检查工作，隐蔽工程验收等内业资料。工程开工后及时制定优质结构工程创建计划和省级文明工地创建计划，并在主体工程结束后，先后通过了验收。本工程施工过程中，项目部积极采用多项新材料、新技术、新工艺。包括使用清水混凝土模板技术、建筑防水新技术（自粘防水卷材）、粗直径钢筋连接技术（滚扎直螺纹套筒连接）、高强钢筋应用、外墙自保温和粘贴式外墙保温隔热系统施工技术、预拌砂浆技术、金属矩形风管薄钢板法兰连接技术、预分支电缆施工技术建筑业信息化施工技术和项目管理上的计算机系统、软件应用。整个工程施工过程未出现任何质量事故、安全事故和环境事故。七、质
14、量控制资料核查情况：（一）、原材料进场检验送检情况：凡进入施工现场的材料都有出场合格证明及出场检验报告，按规范要求同现场监理工程师现场抽样，送*建设工程质量检测有限公司实验室复检合格后方投入使用。1.钢筋原材料共抽检47组，合格47组，其中盘圆钢7组，螺纹钢40组。2.水泥进场抽检复试强度报告2组，安定性检验报告2组，均合格。3.现场河砂抽样1组，经检验合格。4.现场MU10粘土实心砖抽样1组，经检验合格。5.蒸加气混凝土砌块抽检2组，检验合格。6.2mm自粘聚合物改性沥青防水卷材抽样7组，经检验全部合格。7.外墙保温玻璃棉保温性检验和防火性检验各1组，经检验合格。8.内外墙乳胶漆现场取样各一
15、组，经检验合格。（二）、施工现场试件、试块抽样及原位检测检验情况：1.混凝土配合比报告C35P6、C40P6、C35、C30、C25各一组。2.基础混凝土施工现场取样C35标养试件43组，强度平均强度47.97Mpa，最低值37Mpa；C35同条件养护试件23组，强度平均值50.43Mpa，最低值39.38Mpa；C30标养试件13组，强度平均值41.42Mpa，最低值36.9Mpa，C30同条件养护试件12组，强度平均值49.78Mpa，最低值38.5Mpa；C35P6抗渗试件16组，C40P6抗渗试件1组，C15标养试件3组，C20标养试件3组，经送检全部合格。以上采用统计法和非统计法分析
16、评定结果均合格，满足设计和施工规范要求。3.主体混凝土施工现场取样C30标养试件29组，强度平均值37.94Mpa，最低值31.2Mpa，同条件养护试件23组，强度平均值44.3Mpa，最低值34.21Mpa；C35标养试件9组，强度平均值43.9Mpa，最低值38.2Mpa；同条件养护试件7组，强度平均值52.62Mpa，最低值43.01Mp；C25标养试件7组，同条件养护试件6组，C20标养试件12组，同条件养护试件2组，经送检全部合格。以上采用统计法和非统计法分析评定结果均合格，符合设计和施工规范要求。4.现场取水泥、砂子做M7.5混合砂浆配合比报告1组。5.现场取样砌体砌筑砂浆M7.5
17、试件13组，内墙抹灰M15水泥砂浆8组，外墙抹灰M15水泥砂浆5组，设备间地面M15水泥砂浆试件1组，经送检全部合格。6.钢筋电渣压力焊接头焊接现场取样61组，经检验全部合格。7.钢筋闪光对焊接头取样21组，经检验全部合格。8.钢筋机械连接接头取样31组，经检验全部合格。9.钢筋单面搭接电弧焊接头取样7组，经检验全部合格。10、基础、主体共进行两次钢筋保护层原位检测梁板试验报告4份共23组，全部符合要求。11.后砌墙拉结筋现场拉拔试验报告2份共6组，全部合格。（三）装饰装修工程1.本工程外墙涂料采用丙烯酸面漆，广东华隆涂料有限公司生产的“华隆”牌HC60环保外墙漆，出厂合格证1份，材料进场检验
18、报告1份，检验报告单标号J13040771WY；内墙涂料采用广东华润涂料有限公司生产的NF-N200H内墙漆；合格证及检验报告各1份。2.铝合金门窗由于*卓雅装饰有限公司制作，门窗型材采用江苏华昌铝厂有限公司生产的“伟昌”牌银白色铝型材，门窗玻璃采用汉中市天汉路鸿源玻璃批发部加工生产的5+9A+5普通中空玻璃，铝合金窗合格证6份。防火门采用宜兴天马消防门业有限公司生产的木质防火门，出厂合格证9份，进场抽检1份；钢制防火卷帘门检验报告2份，出厂合格证1份。3.本工程1#、2#、3#楼梯铺贴天然花岗岩板材，厚度20，生产单位*银磊石材装饰有限公司，花岗岩检验报告1份。4.楼梯栏杆、装饰用不锈钢管生
19、产单位；广东佛山市金属不锈钢制品有限公司，出厂检验报告4份。（四）给排水、电气工程本工程给水管采用天津市必拓制有限公司生产的钢塑复合管，质量证明书及合格证7份，上海东方泵业生产的水泵，设备合格证10份。UPVC排水管检验报告及合格证13份，生产单位西安高科建材科技有限公司。排水管通水通球试验记录4份，给水系统强度和严密性试验2份。配电箱为*力泰电气成套设备有限公司生产，元器件为上海良信；槽式桥架、竖井桥架均由汉中力泰电气成套设备有限公司生产；电线为甘肃金川电线电缆厂生产，电缆为陕西电力电缆制造有限公司生产，电线电缆出厂合格证检验报告齐全，进场复试检验报告3份。开关、插座、灯具为广东东松三雄电器
20、生产；母线槽浙江正泰电器股份有限公司生产；消防应急照明、消防应急标志灯为中山市振辉消防有限公司生产。给排水、电气材料、设备进场后均经过建设单位及监理单位验收，有产品出厂合格证及试验报告共134份。给排水管道、设备安装完毕经过强度及严密性试验，试验结果符合要求，有试验记录2份；每一个给排水系统施工完毕后均进行清洗、灌水、通水、通球试验，试验结果均为合格，其试验记录11份；给排水分项、分部（子分部）工程质量验收记录共4份；设备调试记录1份；接地、绝缘电阻测试记录各1份；测试结果均符合设计要求；建筑电气分项、(子)分部工程质量验收记录共40份；电气工程的隐蔽验收记录12份，验收结果均为合格。给排水试
21、验记录：1、给水管道通水试验：所有给水管道均进行了通水试验，按给水系统的1/3配水点同时开放，经检查，各出水点流水通畅，接口处无渗漏，符合设计及规范要求，通水试验记录4份。2、排水干管通球试验：每根排水立管均进行了通球试验，在每根立管顶部投入硬质空心塑料球，球径为管径的2/3，通水后在室外检查处截取到试球，试验结果通球通畅，符合要求，通球试验1份。3、消防管道压力试验记录2份。电气试验记录：1、照明全负荷试验：开启所有配电箱全电荷连续运行24H，配电箱所有空气开关启闭灵敏，无异声，漏电保护器动作灵敏，导线运行正常，未发现过负荷超温现象，所有照明设备运行正常，试验记录1份。2、避雷接地电阻测试：
22、根据图纸标注的位置设置测试卡，接地电阻测试时将两接地极插入原始土壤中，测试结果均小于0.16欧，符合设计要求，试验记录1份。3、线路、插座、开关接地检验：照明线路及器具安装完毕后均进行了试电检查，线路接线正确，连接可靠相序正确，回路与施工图一致，绝缘电阻大于0.8M欧，符合设计要求，检验记录1份。（五）暖通工程：1.风管采用攀钢集团攀枝花钢铁有限公司生产的热镀锌小锌花卷钢板，采用共板法兰连接技术，合格证1份。2.空调管道采用攀钢集团成都钢钒有限公司生产的无缝钢管，产品质量证明书4份。3.风机为浙江亿利达股份有限公司生产的混流风机，出厂合格证及检验报告10份。4.阀门为上海中际阀门厂生产的阀门，
23、出厂合格证6份。5.新风机组为山东烟台顿汉布什工业有限公司生产的组合式空调机组，出厂合格证2份。6.单层百叶风口、多叶送风机、板式排烟口由四川宏瑞机电设备有限公司生产，检验报告一份，进场复试报告一份。暖通试验记录;各楼层阀门强度试验和严密性试验1份，空调水系统强度及严密性试验记录1份；风管系统漏光检验记录1份；风管、空调系统风量检测记录5份；通风机试运行检查记录4份；送、回风空气参数测试记录1份；空调水系统管道制冷剂吹洗记录1份；冷凝水管道通水试验记录1份；空调水系统流量测试记录1份；泵类设备单机试运行记录1份；风管系统漏风量测试记录2份。八、分部分项工程验收情况：1、地基与基础（地下室工程）
24、分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检查评定备注1土方开挖1合格2土方回填2合格3基坑降水1合格4模板检验批24合格5钢筋检验批20合格6混凝土检验批40合格7地下防水6合格8现浇结构12合格验收结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，地基与基础分部工程质量评定为合格共计8个分项106个验收批，全部合格。2.主体结构分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检查评定备注1模板工程34合格2钢筋工程32合格3混凝土工程26合格4现浇结构16合格5砖砌体7合格验收结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，主体结构分部工程质量评定为合格共计5个分项，115个验收批全部合格。3.装饰装修分部工程：序号分项
25、工程名称检验批施工单位检查评定备注1内墙抹灰7合格2外墙抹灰2合格3屋面天井2合格4卫生间防水层4合格5地下室地面及坡道2合格6水泥砂浆地面7合格7钢制防火卷帘安装1合格8木质防火门安装8合格9铝合金窗安装4合格10内外墙乳胶漆5合格11玻璃安装2合格12楼梯花岗岩面层3合格13楼梯不锈钢栏杆3合格自评结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，建筑装饰装修分部工程质量自评为合格共计13个分项，50个验收批全部合格。4.建筑屋面分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检查评定备注1屋面找平层3合格2保温层1合格3防水层2合格4找坡层2合格5细部构造5合格6保护层3合格自评结论根据建筑工程施工质量验收
26、统一标准，建筑屋面分部工程质量自评为合格共6个分项 16 个 验收批，全部合格。5.给排水工程共计3个分项，5个验收批，全部合格。6.电气安装分部工程，共计7个分项工程，32个验收批，全部合格。7.通风与空调分部工程，共计10个分项，72个验收批，全部合格。8.室外总体工程，共计8个分项，13个验收批，全部合格。九、安全和功能检验资料核查情况1、屋面淋水、有防水要求的地面蓄水试验本工程屋面、卫生间均作防水处理，屋面防水层施工完毕后对防水层进行了蓄水试验，蓄水时间24h，实验结果无渗漏；卫生间防水卷材施工完成后进行蓄水试验，蓄水时间24h，试验结果无渗漏。屋面蓄水试验记录2份，有防水要求地面蓄水
27、试验记录4份。2、在建筑物外围顶部23.4m处设检查点6个，垂直度最大偏差2.57mm,最小偏差1.87，0.00处标高偏差-3，房间标高最大偏差-6，全高标高最大偏差10。3、沉降观测记录：本工程沉降观测由*煤航信息产业有限公司进行观测，从2012年8月22日至2012年11月26日主体封顶共观测五次，最大沉降量3.95，最小沉降差2.87，平均沉降量2.55，平均沉降速率为0.032/d，结论为总体沉降均匀未发现异常情况。项目部自行观测设置沉降观测点22个，观测6次，最大沉降量6，最小沉降量3mm，与西安煤航信息产业有限公司观测结论基本相符，未出现不均匀沉降。十、节能分部工程验收情况：本工
28、程围护结构节能材料采用加气混凝土砌块自保温体系和玻璃棉毡外贴保温，保温方式为外墙外保温，保温材料出厂合格证1份，入场检验报告保温性和防火性各1份；屋面节能材料采用100厚水泥珍珠岩和40mm厚的玻璃棉毡保温。外门窗采用银白色铝材，窗材壁厚1.4mm，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。以上各项保温检测结果：符合要求，工程观感及使用功能均符合要求，经现场抽查屋面、门窗符合设计及施工规范要求，评定合格，并通过节能管理部门验收。十一、预验收存在问题整改情况：2013年 12月2日监理单位组织竣工预验收，对预验收中存在的问题我司已按相关规范整改完毕，自检合格。十二、 自评结论： 1、根据建筑工程施工质量
29、验收统一标准（GB503002001）及*有限公司企业技术标准的规定，对本工程自检评定结果如下：（1）质量控制资料完整；（2）有关安全和功能检测资料完整；（3）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；（4）观感质量验收符合要求。 2、自检评定结论：工程质量符合设计和施工质量验收规范的规定，观感质量等级好，质量等级合格。本工程具备竣工验收条件，请建设（监理）单位组织竣工验收。3、本工程在整体施工过程当中，得到了建设方、设计院、监理公司及质监站等单位和领导的大力支持和指导，得到了建设单位的全力配合。监理公司的旁站、 见证取样、过程控制、日常管理等，勘察院能到现场一线指导、把关，特别是质量监督站给予不定时、不定期的巡查、指导、跟踪问题，起到了良好的效果。勘察院、质监站、等都给我们提供最佳服务和指导。在此，我代表公司和项目部向各位领导、专家表示衷心感谢。*公司2013年 12月19日15
