1、安庆碧桂园楼书一、 创作说明本楼书创作，以区位至品牌的八大篇章分别展开，因多层洋房已基本售罄，后期无货，故在楼书中不重点体现。高层洋房略有提及，但做为正在推售大量别墅的高端项目来说，不建议将高层列为宣传专题，高层后期用折页做为补充。此次楼书，重点围绕配套、产品和二期全新规划，并囊括一期的建设成果做为展示。在每一篇和分节上，建议结合画面，使用醒目，具有杀伤力的主标，引起观众共鸣和观看兴趣，而内文主要对各自标题和优势做重点和详细的介绍。二、 目录序言区位篇规划篇产品篇景观篇人文篇服务篇品牌篇三、 正文封面： 安庆碧桂园 七日谈一场心灵踏着绿地毯，回归生活原义的生态之邦邂逅之旅封底： 为安庆成功人士
2、而建造项目地址：迎江区皖江大道秦潭湖与长江之间TEL：0556-5283888P2：生活情境大图，无文字和房屋效果（序言）P3：向理想致敬！人类对拥有一片属于自己的土地有着与生俱来的渴望。作为人类驾驭大地的标志，建筑，不单单是垒积无边的砖土，它所蕴含的精神与气质会成为一个家族世代延续的无形财富。人类创造文明，文明又繁衍出城市，城市为每一个人编织着关于传承的梦想：别墅，在最后一块生态湿地上，源创一片回归自然的领域，在属于自我的世界里，让身体与心灵永久栖居。P4：公元 2010 年，中国，安庆。【安庆碧桂园】 ，秉承对私家领土的渴望，以安庆首席生态美墅大城的名义，向有理想的人们致敬！（配美墅和大面
3、积花园图，从天空俯视角度，大片绿地，玲珑双拼竖立其中，整体绿色调）（区位篇）P5：第一日：城市之旅P6：谁在改变宜城？八百年风雨城与门大观亭：上下风帆 落日旌旗胭脂桥：消失了的老城水文化走遍老城寻古井振风塔：身经百劫心犹健谯楼：何时“无惭白日青天”？水绿老街秀 槌轻旧巷深十里江岸 百年风情这里曾是安徽的省会所在地，滔滔长江水从老城中穿流而过，百年江堤见证了她的百年风情。薛家岗和张四墩新石器时代的遗址见证了安庆的祖先自古就生息、繁衍在这片美丽而富饶的土地上。熏风街、胭脂巷、人民路、吴越街厚重的青石板路面见证着安庆的斑驳历史。踏在斜纹石路间，从南方烟雨的空气中似乎嗅得到当年历史划过的深深痕迹，老巷
4、内青苔墙面映衬在夕阳里，仿佛听得到当年十里洋场漫天飞舞的黄梅小调。而如今，一场翻天覆地的居住革命即将到来！P7：城东腾飞了！“东进北扩”， 已经正式成为安庆近二十年城市战略规划。在短短数年之间，城东开始车水马龙，初现繁华。皖江大道，高楼林立，秦潭湖畔，道路纵横，长江东岸，人流熙攘。这个城市，每天都在感受着城东强烈跳动的脉搏，感叹着城东蓬勃的生机和活力。置业城东，成为众多眼光卓越人士的共同选择。在这种历史洪流的推动下，城东，起飞了！P8：中心点、原点、焦点新市政府在城东开工的那天，去了很多记者，大家在初春晓寒中，目睹了一个东部新城的里程碑式时刻。2007 年的荒草地，今天已经是市政主干道皖江大道
5、的历史泥土。这条直线对接菱湖南路，十字对接高速路口的景观大道，通车已快 2 年，它默默的见证了这座新城的每一个发展脚印。私家车多了，出租车多了，就连公交车，也不甘寂寞的加入到行列中来。2 路和 15 路车的乘客，每天在这条路上看着一座座和老安庆有点不一样的房屋迅速屹立，而由衷的感叹！“起初以为很远，但其实来回也不过 20 多分钟。只能说，安庆变大了吧！”一位出租车司机如是说。东部新城，以一个全新的姿态，和一个完全不同于老城的形象，以安庆未来唯一的人居新城面目，一天天，一步步的走进所有人的视野，它的每一个脚印，每一次震动，都让所有人感到欣喜。我们必须承认：历史的潮流，是不可抗拒的。P9：只能是第
6、二个“没办法，市立医院已经是三甲了，我们一院的新院区，只可能是安庆第二家了。 ”第一人民医院的主任两手一摊，无奈的说。安庆第一人民医院早早的就在碧桂园的西边一百米处圈了一层围墙，规划图还静静在躺在规划馆中间，按照新院区的建设标准和申报意向，安庆第二座三甲医院，也很大可能将在东部新城呱呱堕地。随着第一人民医院的进驻，市立医院也不声不响的在不远处开工了，没的说，也只能是第二家。2004 年 12 月 26 日下午，一辆车号为“皖 HT1086”的红色夏利驶过安庆长江一桥收费站，成为大桥正式运营后上桥行驶的第一辆车。司机董军手里扬着一号收费单，兴奋地对记者说：“真是太幸运了！在大桥上奔驰，有种穿越时
7、空隧道的感觉！”时隔 5 年，长江二桥也正式立项，就在东边！就在东部新城！这座长江公路二桥拟建于城东的长丰，北接皖江大道，南与江南池州相接。双向四车道设计，设非机动车道和人行道。该桥确定为城市功能性大桥，计划 2012 年开工建设，2015 年建成通车。消息传来，整座安庆城为之沸腾！P10：满城尽书香一路走过去，法院和军分区居然也赫然在建。于是，职业技术学院和外国语学院笑了，他们来的更早，原来大家的眼光如此一致。远远看去，两座学校兄弟般相连，经常可以看到接送孩子的家长，有人问到：为什么把孩子送这儿？有家长曰：封闭式管理，高素质师资。东部新城内，这两座知名的学校，如果再加上碧桂园苑区内的学校，那
8、么从幼儿园到高中就对区域完成了全年龄覆盖，而且，三所中学，这在一个新兴的区域，是罕见的！人文东城，书香东城！（规划篇）P11：第二日：山海经P12：神的一滴眼泪梭罗说，瓦尔登湖是神的一滴眼泪。这里的湖水清澈见底，可以看到湖水中的草、游动的鱼和在水中不动的石子，湖水充满了光明和倒影，成为一个下界天空。在西方上流社会的造屋哲学中， “湖”一直是贵族身份与气度的优雅表征。66 万平米、安庆第二大内湖、安徽最大生态湿地圈。 。 。是的，您没看错，这就是“秦潭湖”的官方资料，一个曾经被安庆人遗忘的原生态湿地公园。而安庆碧桂园一期选址正在秦潭湖畔，绕着弯弯曲曲的湖边，已经有错落别墅的美墅和洋房林立其中，更
9、可贵的是，这片安庆二大内湖，居然已是碧桂园苑区内私家所能享有的流金！依湖而居，漫步湖边，独拥大面积的水域，建筑与水景连成水天一色，不能不叹服，碧桂园选址之精妙。P13：图腾的张力碧桂园广东总部的设计院办公室，躺着一张安庆东区地图，图上画满了标注和线条。而窗外，是一座代表碧桂园精神的凤凰雕塑。一只飞翔的凤凰，降落在东部新城？是的，这是安庆碧桂园整体规划布局的创意来源。安庆碧桂园一、二期总体规划约占地 4000 亩，由“秦潭凤舞” 、 “山水云间”和“迎江御墅”三个组团构成。从空中俯瞰，三个组团以皖江大道大转盘为中心点，南北呼应，正像两只振动的凤翼。北边靠湖，南边畔江，正如设计院所说：社区规划不仅
10、仅是把房子的模型一只只排列好，更重要的是布局的合理性，还有是否能代表一个社区的精神力量。这种向上的精神张力，我们一向贯穿在整体的规划布局和社区建造当中，这在中国来讲，在当地来讲，可能是独一无二的。P14：台北来的风水师安庆碧桂园在 2010 年举办的社区活动中，曾有幸重金邀请到台湾设计界的资深泰斗：胡凌鹏先生。胡先生在台湾土生土长，对风水和易经颇有研究，胡先生在参观完安庆碧桂园的整体规划地块后，告诉我们：这是我在安徽看到最藏风聚气的地方。依江畔湖的宝地，不好找哟，还是你们杨老板厉害！大家都笑了起来。安庆碧桂园精心选址长江和秦潭湖之间，将两块安庆最大的生态宝藏均括入囊中，我们不迷信，但是我们有责
11、任为安庆所有的理想家们做出最好的社区。P15：和而不为，合而不围安庆碧桂园三大组团均以双拼美墅、联体美墅、多层洋房和高层官邸构成。在整体平面布局上，创造型的改进了曾在欧美风靡一时的“围合式”布局。 “围合式”布局也曾经在国内流行过一阵子，特点是能充分利用地块的延伸性，房屋布局方正，能做到户户通透，且建筑之间互不干扰，最大空间留出公共绿地范围。但“围合式”的缺点是围闭后，底层建筑的视野有可能被阻挡，社区内部有压抑感。针对安庆碧桂园整体地块平整的优势，碧桂园总部的设计院创新的设计出“半围合”式建筑布局，不但能充分保持整体社区的美观性，还能最大限度为每一户，每一个窗子，留出最开阔和最通透的视野。高层
12、在周边，别墅在中间，利用别墅大面积占地的优点，充分拉开视野的角度和距离，保证户户都有全方位的视野角度，能做到这点，实属不易。P16：罗马城式的建成安庆碧桂园在整体规划设计上，以“城邦”的形式展开，除了三大组团的构成，每一组团内，有清晰的路网、景观带和区域的区分。利用整体地块平整的优点，和秦潭湖、长江岸边生态湿地的地下水文情况，将内湖科学性的引导到各苑区中间，并蜿蜒盘曲，分成若干支流和区域水景。并合理结合水流的走向，分列排布景观小平和绿化的种类、密集程度。单单是秦潭湖畔流到苑区内的支流水景，就开挖出地下渠道上百米，这样做的代价，就是让宝贵生态资源，能不被破坏的自然融入到苑区中来，整体景观和建筑和
13、谐构造工程之大，令人咋舌。在安庆碧桂园的苑区内行走，感觉是在世界之窗的景点内旅行，巧妙利用房屋的排列去安排景观的布局。路网四通八达，区内路口、转盘多达上百个，不但保持社区的封闭性，又完美与外界市政主干道保持通畅。每一区域的房屋风格自成一体，却又与整体形象保持一致，区域特色和统一性完美融合。这在几栋、几十栋房屋火柴盒式排列组合的小区多如牛毛的安庆，算是惊天的大手笔！P17：牛仔很忙。2009 年末，安庆碧桂园凤凰酒店的姑娘起个大早，兴奋中带着一丝好奇。原来今天有贵客，客人是。 。 。原来居然是老爹：迪克牛仔！老爹这次是第一次来安庆首演的，经纪人在安庆找了一圈，没找到合适的下榻之处，恼火之中，带纳
14、闷：不是说安庆是名城，老省会吗？连个五星级酒店都没有！碧桂园说：我有。于是老爹一行人住进了安庆千年历史上第一座五星级标准的酒店：安庆碧桂园凤凰酒店。酒店其实是为社区服务的。酒店的总经理如是说。碧桂园在全国首创将五星级酒店引入社区的大手笔，安庆碧桂园同样收益匪浅，光是酒店来访参观的各色旅行团、某某协会、某某行业代表团。 。 。从开业至今，仅参观就过万人次，牛仔很忙，碧桂园凤凰酒店也很忙。如何更好的为业主提供全方位的服务，让所有业主能在社区里和国际化的标准同步，并实实在在的享受到高端硬件配套，是安庆碧桂园努力的目标！而碧桂园旗下的连锁酒店公司，已成为中国最大的五星级连锁酒店公司之一！13 间高级会
15、议厅、同声翻译系统、300 余间欧式客房、安庆独一无二的总统套间、康体娱乐、地下恒温泳池、临湖观景露台等等，这些在古城安庆，为曾见！P18：社区里的达尔文做为安庆占地规模最大的城邦式社区，除了分钟可达的学校、医院等外部配套外，社区五星级标准酒店应是碧桂园带给安庆的最大惊喜和贡献之一。不但如此，为了使业主的生活更加便利，能真正做到足不出户，安庆碧桂园在凤凰酒店隔壁，另建造 4 万平米规模的超大型商业中心，商业中心除满足各种购物、消费需要外，还有充满欧陆风情的步行内街，真正形成安庆东部首家辐射力最广的商业区域。为了使业主的子女能享受到全年龄的最好教育，安庆碧桂园在一期和二期均建有学校。有人说，一期
16、和二期那么近，华中路一路之隔，建两所学校，没必要！但安庆碧桂园以业主最高需求为出发点，建造从幼儿园到高中的完全教育系统，建成后，将交给政府运营，真正把业主的利益放在至高点。让孩子从小就能受到最优质和完备教育，冲在起跑线前端。P19：会所，是用来浪费的邻居整日的忙于 Shopping，而且灿烂的笑容总是挂在他脸上，包括在星级会馆的大厅里见他，一幅乐天派的样子。夏奈尔的香水，一盒正宗的意大利巧克力，法国香槟，小提琴和短笛。 。 。在这里，本地高端聚会，如同一支丘吉尔的雪茄，一杯蓝山咖啡，一盏清雅的龙井。真正清闲低调的奢华，并非所谓的穷奢极欲和贴金贴银，而是表现在属于自己的生活半径里，从容享受着属于
17、你自己的优雅生活。P20：最激动人心的，莫过于此！长江，终于来了。千年宜城，才子英杰辈出。万里长江，更赋予安庆非凡之意义。曾经的繁华、曾经的先进和曾经的人文，全部蕴含在这滔滔江水中。守住长江，就守住了才智和财气，对于现代来说，更意味着生活品质的提高和健康生命的意义。一期秦潭湖，二期长江畔。最好的位置，要建最好的房子！不但建造安庆最高端的建筑形态，而且还要抢占安庆最后一块和长江完美融合的区域。近千米的长江水岸，上百株绿色江堤林，共同构成了安庆碧桂园二期的第一印象。还记得儿时和伙伴在江边烧烤吗？可想象周末与家人一起上江心洲野外拓展吗？能憧憬夜晚伴着江水拍案的低潮声入睡的梦想吗？从安庆碧桂园一期“秦
18、滩凤舞”开始，我们就创造了一种以生态水资源来解读心灵的全新生活方式。欣喜的是，安庆碧桂园二期“迎江御墅” ，更以宜城首个江景美墅社区的荣誉，刷新了这份生态居住畅想曲的新篇章。错过了秦潭湖，再也不可错过长江！安庆碧桂园二期，封江之作。（产品篇）P21：第三日：物论P22：生活在“别”处如果说在别墅生活是享受与挥霍的必然结果，那么米兰昆德拉的那句“生活在别处“就是这种美学的最高境界。别墅即别业，有天有地有庭院，不仅是文人雅士、商贾富豪的幽居之所，更是给奋斗后的城市精英们抚慰浮躁情绪的养生之处。安庆，有别处。安庆，有美墅。P23：双拼、TOWNHOUSE？视网膜的意识觉醒。创新玲珑、TOWNHOUS
19、E、豪华双拼，安庆不可复制。纯正西班牙风格，全框架异性结构，十八年专业美墅设计。全明大采光户型，动静干湿分离，多重空间功能搭配。庭院情感的灵犀，私权空间。视网膜至此，完全觉醒。P24：坡屋顶、石材立面，挑剔被判极刑挑剔的眼光经历了多轮的淘汰，却最终面对安庆碧桂园，获得极刑。坡屋顶已成为高尚品质住宅的标准。它不仅减轻建筑本身的负荷、增加了排水功能，同时从外观上更加体现一种私人公馆般的独特气质。而石材立面除起到坚固房屋的作用外，更能直接塑造建筑的异国风情和立面变化，多为欧式、西班牙式别墅常用。P25：古巴比伦的空中花园，就在自家露台上再也不用在阳台上为了花盆和洗衣机的位置争夺而烦恼了。百平以上私家花园，台式样板园艺设计指导，大尺度多个退台式宽景露台， “月光族”的沐浴宝地。早晨给孩子一个在私家花园里锻炼身体的机会，晚上陪爱人在露台上品尝波尔多红酒，生活，因为建筑而不同，因为形式而精彩。P26：坚决不平衡，玲珑观点同样是双拼，同样的户型设计，偏偏在外观上与众不同，外观结构，左右两户各有千秋。在和谐中，需求美观的不平衡视觉，使每栋双拼，都是一副独立的风景。
