1、厦门 2 月住宅量价齐跌 成交 917 套岛外超过六成 受春节影响，厦门 2 月住宅成交量价齐跌，共成交 917 套，交易量比 1 月份的 1384 套下降 467 套，环比下降达 33.74%。同比 2009 年 2 月成交的 4169 套，下跌 78%。住宅均价为 10062 元/平，同比 09 年 2 月的 6193 元/平，上涨 62%；环比 1 月份的 11259 元/平，下跌 10.64%，但仍稳居万元高位。住宅签约面积约 10.32 万平方米，总成交金额 10.38 亿。其中，岛内住宅均价 14718 元/平，比上月下跌 9.82%，岛外住宅均价 7378 元/平，比上月跌 0.
2、66%。2 月，同安区以 206 套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。本月岛内住宅成交 288套，面积约为 3.77 万平方米，占全市住宅成交的 36.56%；岛外住宅成交 629 套，面积约为 6.54 万平方米，占全市住宅成交的 63.44%。楼盘方面，绿苑新城二组团单盘成交 120 套；特房美地雅登成交 116 套；特房锦绣祥安成交 73 套；同安大唐世家成交 68 套。2 月，各物业类型成交情况如下：写字楼成交 160 套，均价 10427 元/平方米；商场成交 84 套，均价 20190 元/平方米；车库成交 574 套，均价 3903 元/平方米；厂房成交 15 套，均价 132
3、9 元/平方米；其他成交 14 套，均价 19189 元/平方米；别墅成交 3 套，均价36011 元/平方米。思明区 2 月住宅成交 151 套，比 1 月下跌 41.25%。住宅均价 15034 元/平方米，比 1月下跌 13.75%。位居该区成交榜首的项目，依然是位于厦门本岛东海岸会展片区之地王级地段，超百亿大盘海峡国际社区 A 区。该盘 2 月单盘成交 39 套，均价 17432 元/平方米。林海阳光成交 25 套，均价 9533 元/平方米。湖里区 2 月住宅成交 137 套，比 1 月少了 76 套。住宅均价为 14438 元/平方米，比上月下跌 3.88%。该区的联发五缘湾 1
4、号本月成交 23 套，均价 14869 元/平方米。据悉，联发五缘湾 1 号一期即将售罄，销售率达 95%以上，现在售房源 20 余套，进入尾盘销售阶段；二期“熙岸”自 11 月面市以来持续热销，开盘当日销售过亿，之后陆续加推房源。海沧区 2 月住宅成交 180 套，比 1 月多了 30 套。住宅均价 8416 元/平方米，比 1 月下跌 9.49%。2 月该区的绿苑新城二组团成交 120 套，均价 8133 元/平方米。禹州领海成交 14 套。据悉，绿苑新城二组团已于正月初三即 2 月 16 日开盘。该楼盘位于海沧新市区海沧大桥引桥第一站。二组团共有六栋，分别是 8-13 栋。由 12-18
5、 层的纯板式建筑构成，户型面积有 80-130的中小户型，其中 80-90的小户型为主打。集美区 2 月住宅成交 91 套，比 1 月成交量减少了 92 套。均价为 9496 元/平方米，比上月上涨 3.54%。该区的古龙御景成交 47 套，均价达 10162 元/平方米。春节期间古龙御景的销售叫好，挑高户型均价 13000 元/平、平层均价 9500 元/平。另悉，项目一期已落架完毕，准现房实景呈现，二期工程建至三层。同安区 2 月住宅成交 206 套，比 1 月多了 29 套。均价 5906 元/平方米，比上月下跌1.68%。位于该区的同安大唐世家单盘成交 68 套，均价 6087 元/平方米。尚美花城本月签约 29 套，均价 4859 元/平方米。 翔安区 2 月住宅成交 152 套，与上月少了 252 套。均价 6205 元/平方米，比上月上涨1.83%。本月该区的特房美地雅登单盘成交 116 套，均价 6244 元/平方米。2 月 26 日，特房美地雅登项目二期 3、4、5 号楼近 300 套房源也正式公开销售，6100 元/平米的起价，虽比一个多月前的开盘价略高一些，但仍吸引了不少福安、福鼎、泉州、龙岩等地的客户前往购房。特房锦绣祥安本月单盘成交 73 套，均价 5290 元/平方米。一月成交排行榜：
