1、,上海豪宅跑盘 汤臣一品/绿城玫瑰园/万科翡翠别墅/绿地布鲁斯小镇/鹏鑫白金湾/ 金地意境/,2012.02.11,外立面与建筑风格,汤臣一品,销售信息:汤臣一品起价170000元/平米，精装现房销售，主推C栋高层区房源面积为434平米；另有A栋597平米房源。,项目简介:汤臣一品位于陆家嘴滨江大道旁，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成；正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。 汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观；一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，感受多面的上海。,建筑风格阐释,风格特征： 造型
2、和线条：以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情； 立面和建材：通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出 居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称的手法，彰显都市感和现代感； 色彩：竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的社区形象；,建筑风格,建筑风格为现代风格与简约主义混合。 小区由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固。建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，大气庄重。,大门,仰视图,大厦外墙：一至三层采用进口石灰岩石，三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱铝复合板,销售说辞中对外立面的描述： 看似
3、普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后修改了36次。外立面铝板造价2500元/。,阳台,外墙,外立面,汤臣一品看外滩的万国建筑与城隍庙,为什么选择使用铝板而不是干挂石材？,1、与风格相匹配。 2、干挂石材日久容易脱落，造成危险，铝板此方面风险较小。 2、便于后期维护和表面清洁。,绿城玫瑰园,销售信息:上海绿城玫瑰园在售大户型独栋别墅，主力户型地上面积为430-570平米，另赠送面积为300平米地下室，总面积为700-950平米，总价在3100-3900万/套，另有1500-2000平
4、米超大户型，总价1-1.4亿/套，超低容积率0.18，小区为高档宫廷式风格。项目简介：上海绿城玫瑰园位于闵行区马桥板块，紧邻亚洲最大的旗忠国际网球中心，休闲、游乐设施一应俱全，以极具艺术的氛围营造出高尚的人文休闲社区。上海绿城玫瑰园共规划了227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。,建筑风格,上海玫瑰园建筑形态将力求传承上海老花园洋房的建筑风韵，以水景、森林、ATP（职业网球协会）、泛高尔夫为四大元素，构建精致优雅的社区环境，处处体现城市意象的建筑、街区及庭院之间的和谐统一，精心营造一个上海郊区特大型的国际化、时尚化、生态化的顶级别墅区。,秉承项目一贯“恒久价值观”的特色，每栋房源
5、的打造上皆不重复。主要为法式，英式，意大利，西班牙风格。,法式建筑风格阐述,绿城玫瑰园项目法式别墅均为法国古典主义建筑风格。体现严谨、高贵、华丽的诉求。,法式古典主义建筑风格特点,法式大独栋,雕花,线条,廊柱,轴线对称,优雅稳重的白色立面与蓝色屋顶，传承了法式经典建筑的大气稳重的气势,入口,立面用材,外墙：进口石材贴面。石材名字：枫丹白露。,门窗：铝合金或铝包木 该项目一二期使用铝包木作为门窗边框用材， 但是使用中发现木头遇水易膨胀变形等问题， 后期均使用全铝合金作为门窗用材。,番外,会所入口假花营造气氛,万科翡翠别墅,销售信息:万科翡翠别墅四期最后一批房源现已压轴上市，约380-580平米的
6、城市独栋、带约450-900平米的超大面积花园、精装车库、并赠送约250-450平米的豪华地下室，总价3000-5000万/套。,别墅外景,规划：万科翡翠别墅的规划，以中国传统皇家九宫格的布局方式，同时结合意大利宫廷的构筑规律而展开，通过仪式化的组团单元、两横一纵的景观结构、配合整齐分割的道路体系，将整个社区划分为各个方正的单元，并形成错落有序的功能区域。风格：在这些方格化的单元中，社区整体建筑风格和整个新浦江镇的建筑风格相统一，采用意大利建筑经典元素；运用意大利石料与现代化的材质的融合。在空间规划中，引入中庭，让室内与室外空间可以随意切换。整体上呈现大面宽、短进深、更高的层高的设计。室外景观
7、上，引入葡萄园、喷球、台地等意大利景观元素，让整个社区都流露着意大利的生活气息。,建筑风格,意大利风格阐述,建筑语言：1、中心庭院布局：很多采用中心庭院布局，和室内花园藤蔓成荫的面积形成了悠闲的休息区域，配合外边的树形成外部空间。 细节精巧：意大利建筑在细节处理上特别细腻精巧，其中铁艺是一个亮点，阳台、窗户都有铸铁花饰，尖顶、石柱、浮雕等彰显历史感。,2、天然石材干挂：传承意大利的石材装饰盛名，采用余五种材料（砂岩、蘑菇石、 锈石、板岩、珍珠贝）雕琢建筑外立面，其中包括产自埃及的珍珠贝。,1、彩色水泥瓦：延续罗马风格，颜色炫丽，立体效果强烈。,外立面用材,板岩：因具有板状外形而名，天然的纹理和
8、色彩，易于打磨的独特造型。多用于组团。公共景观布道，担当装饰地面、墙面的功能。,珍珠贝：一种酸性火山玻璃熔岩，经急剧冷却形成的玻璃质岩石，具有珍珠光泽和油脂光泽，因其具有珍珠般的弧形裂隙结构而得名。,绿地布鲁斯小镇,项目简介:绿地布鲁斯小镇小区内原生河流老港河穿行，生态环境优越。绿地布鲁斯小镇项目总共分三期开发，建筑采用纯法式优雅风格，涵盖90墅、联排别墅、高层公寓、多层洋房等，小区内商业街、会所、幼儿园一应俱全。,销售信息:绿地布鲁斯小镇别墅在售联排别墅，户型面积有90平和180平2种，赠送花园、露台、地下室。90平的房源总价在140-160万/套，180平的房源总价在300万/套左右。,建
9、筑风格,汲取欧洲浪漫主义建筑的优雅气质，结合现代建筑风格，创造出独有的法式现代浪漫主义建筑风格，为居者营造出欧洲小镇的闲适生活氛围。吸纳欧洲传统古镇中人们熟知的色彩，稳重、典雅的黄色立面与棕色屋顶，传承了法式经典建筑的优雅浪漫韵味，拱形玻璃窗和精致的阳台铁艺栏杆相得益彰，为居者营造出一种仿佛穿行于欧洲小镇的感觉。,法式现代主义建筑风格特点,外立面用材,外墙：石材、沙岩、涂料,金地艺境,项目简介：18万平米褐石街区，将延续半个多世纪的美国褐石风格，引入现代上海生活的视野。三大产品低密生态洋房、高层空中院馆和SOHO空间，布局疏朗、紧凑。,销售信息：金地艺境在售70-91平米2房，93-121平米
10、3房，以及153平米4房，均价18000元/平米。另有花园洋房剩2层162 平米4房(送地下室)，和3层128平米3房，总价200万-300万之间。所有房源均精装交付，装修标准3000元/平米，搜房会员享受总价优惠2万。,入口,建筑风格,建筑风格：金地艺境采用美国褐石的建筑风格，立面以褐色砖面及石材为主。 洋房一、二层带有庭院并附赠地下空间，三层以上及高层附有超大空中花园及露台，均为精装修交付，营造高低院落深浅褐石之感，尽情感受纯粹美国风情，享受惬意生活。,褐石风格阐述,褐石风格：运用褐色的石材和砖石以及红砖建造的建筑，兴起于欧洲，兴盛于美国纽约。褐石建筑是纽约和新英格兰大多数历史名城的标志性
11、建筑，这类建筑得名于赤褐色砂石。这类房屋与相邻住宅共用一面墙，由此形成长排的房屋建筑，成为了纽约许多街区的风景线。特点：厚重的墙壁、精致的挑高天花板、装饰壁炉或实木壁炉，还有雕饰的门厅，以及褐石街区独特的铁艺灯影、坡顶、八角飘窗、咖啡街角、被艺术化的景观小品，组合而成一幅文艺和奢雅的生活画卷，由此演变成为褐石风格。,建筑细节,八角飘窗,铁艺护栏,山花：檐部上面的三角形山墙,山花,坡顶,园区,街区随处可见的铁艺灯,盆栽绿植,街区小品,艺术化的园区小品,商业街区,咖啡街角,样板房,商业街区,水景,小区入口,样板房细节,鹏鑫白金湾,销售信息：白金湾府邸共有136套住宅房源，住宅楼315层为低区，建筑
12、面积在128278平方米的2房和3房，1633层为高区,建筑面积在304371平方米的3房和4房，顶层则为两套482平方米的4房。 均价130000元/。,项目简介：白金湾由三个部分组成,分别是写字楼及商业,纯住宅公寓,超星级酒店即悦榕庄.白金湾总占地面积20205，总建筑面积104955,容积率为4.36 项目总绿化率38.84%。,建筑风格,建筑风格：“ArtDeco ”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，在上世纪20年代的美国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角。但是夸张失调的柱式、笨重繁复的线条在高耸的大楼上显得矫揉造作。相反，Artdeco适应变化，易于应用，潜在的巨大象征能力，高耸的造型，使纽约成为了世界Artdeco艺术的中心。,建筑风格阐述,外墙材质：外立面常采用外挂面砖、天然石材等。同时，其建筑装饰会尝试新鲜元素的使用，如钢铁、玻璃等，不拘一格，旨在追求单个建筑的个性与不可复制性。注重表现材料的质感。光泽。,全景,卫生间及书房,主卧窗外,Thanks,
