1、1台湾省 2015 年上半年资产评估师资产评估：房地产评估的原则考试试卷本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A50%B60%C 70%D80%2.采用石柱砌筑而成的桥一定是_桥。A梁式 BT 形梁 C拱式 D箱形梁3.下列构造中，属于烟窗主体构造的是（） 。A筒壁B爬梯C避雷装置D信号灯 4.以下各项，属于资产评估主体的是_。A资产评估所运用的特定技术B资产评估的具体对象C法律、法规、经济行为文
2、件、重大合同协议等D从事资产评估的机构和人员 5. 混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指_在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子 C石子 D水 6. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_ 。A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸 7. 柴油机燃油系统主要零部件应不包括_。A喷油器 B喷油泵 C火花塞 D高压油管 8. 木材的纤维饱和点是指木材的_。A物理力学性质发生改变的含水率临界点2B内部充满自由水和吸附水时的含水率C体积开始发生膨胀时的含水率D含水率影响其强度变化的最低临界值 9. 关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是
3、_。A国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价B设备购置费的构成表达式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费C进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOB+国外运费 +运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税D国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采用不带备件的原价 10. 县_办理预售登记，取得 商品房预售许可证 。A建设行政主管部门 B人民政府C房地产管理部门 D工商管理部门 11. 有关内燃机 492QA 的型号，说法错误的是_。A汽车用 B直列C缸径 92mm D “4”表示四冲程 12. 计量和报告，
4、不得提前或者延后。这体现的是_。A及时性 B相关性 C谨慎性 D重要性 13. 起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为_ 。A有效起重量 B总起重量C额定起重量 D起重量 14. 从农业用地变为建设用地_。A很困难 B较为容易C很容易 D相当困难 15. 甲公司和乙公司为增值税一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款 351 万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价 300 万元，成本 200 万元，已提减值准备 15万元，增值税税率为 17%。假设甲公司为该应收账款计提了 10 万元的坏账
5、准备，假设全部交易已经完成，甲公司库存商品的入账价值为_万元。A300 B200C 307 D290 316. 可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入_科目。A财务费用 B投资收益C公允价值变动损益 D资本公积 17. 暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是_。A应收账款的账面价值为 100 元，相关的收入已包括在本期应税利润中B一项账面余额为 100 元，账面价值为 60 元的存货C账面余额为 100 元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中D账面余额为 1
6、00 元的应付税款滞纳金 18. 电力变压器空载运行时的效率一般为_。A1 B95%以上C 90%95% D0 19. 按照企业会计制度的规定，下列各项不应计入存货成本的是_。A入库前的整理挑选费用 B现金折扣C保险费 D运输途中的定额外损耗 20. 丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为 50 万元，已提折旧 20 万元，该项固定资产提取的减值准备为 5 万元，进行非货币交易支付的税费为 1 万元。换入材料的市价为 28 万元，固定资产的市价为 24 万元。换入材料的入账价值为_万元。A24B25C 26D28 21. 货运量为 1500 万 t，则该铁路线为 _级铁路。A B C
7、D 22. 甲企业为增值税一般纳税人。2005 年 5 月 1 日“原材料”科目借方余额为 1200 万元，“材料成本差异”科目借方余额 0.6 万元。本月购进材料的价款为 4500 万元，增值税款765 万元，运费 150 万元（增值税进项税额扣除率为 7%） ，计划成本为 4470 万元。本月发出材料的计划成本为 3750 万元。如果不考虑其他因素的影响，该企业 2005 年 5 月末结存原材料的实际成本为（）万元。A1862.40B1977.60C 2004.52D2070.00 423. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指_。A建筑物满足人们生活需要的性能B建
8、筑物满足人们生产和生活需要的性能C建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D建筑产品提供人们适宜的环境 24. 企业会计制度规定，滥用会计政策和会计估计及其变更，应当作为_予以更正。A会计估计变更 B会计政策变更C重大会计差错 D非重大会计差错 25. 甲公司和乙公司为增值税一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款 351 万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价 300 万元，成本 200 万元，已提减值准备 15万元，增值税税率为 17%。假设甲公司为该应收账款计提了 10 万元的坏账准备，假设全部交易已经完
9、成，甲公司库存商品的入账价值为_万元。A300 B200C 307 D29026.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个_。A单位工程 B单项工程 C全部工程 D分项工程 27.一般要求百年一遇洪水位以上（）m 的地段，可选作城市用地。A0.51.0B1.01.5C 1.52.0D1.0 2.5 28.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为_。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D交通设施用地 29.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为 2000 万元，资产负债表中的“未分配利润”项目为 800 万元。年末股东大会批准董事会的决议，按净利润的 10%提取法定盈余公积。假设不考虑
10、其他因素的影响，该公司可供股东分配的利润为_ 万元。A2000 B2500C 2600 D2800 30. 以下各项，属于资产评估客体的是_。A资产评估的行为规范 B评估标的物5C资产评估进行的前提条件假设 D资产评估的时间基准31. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_ 。A替代原则 B预期收益原则C贡献原则 D评估时点原则32. 建筑塑料的优点是_。A耐化学腐蚀性优良 B刚度好C不易老化 D不易燃烧33. 某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35 元/m3，措施费率为 20%，规费为1500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是_ 元。A3500 B4200
11、 C 5700 D6000 34. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再_。A冲减管理费用 B冲减主营业务成本C冲减生产成本 D计入营业外收入 35. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是_。A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C保证被征地农民原有生活水平不降低D征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 36. 在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指_ 。A不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B依附于企业而存在的资产C没有物质实体的某种
12、特权D除有形资产以外的所有资产37. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A打桩法 B深层搅拌法 C压实法 D化学处理法38. 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，_计算建筑面积。A层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B按围护结构外围水平面积的一半C层高在 2.20m 及以上者应计算全面积6D按电梯机房净空面积39. 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是_。A支付全部出让金，并取得土地使用权证书B属于房屋建设工程完成投资总额的 25%以上C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让
13、手续40. 木材物理力学性质的转折点是（） 。A含水率B湿胀干缩C纤维饱和点D各向异性41. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是_。A气缸的排量指的是气缸的工作容积B内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程C二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气D内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示42. 以下说法中不符合中华人民共和国物权法规定的是_。A建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地
14、使用期限由当事人自由约定D因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿43. 某建筑平面尺寸为 60m15m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其场地平整工程量为_m2。A900 B1054 C 1216 D135044. C 企业 1999 年 1 月 1 日借款 5000 万元用于固定资产建造/借款利率为 12%，借款时发生的辅助费用为 50 万元( 金额较大) 。1999 年 2 月 1 日支出 1000 万元，5 月 1 日支出 2000万元，1999 年 12 月 1 日支出 2000 万元，工程于 2000 年 3 月 31 日完工。199
15、9 年 6 月 1日至 9 月 30 日工程发生非正常中断。按现行会计制定规定，如每年按 12 个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为_万元。A5000B5370C 5490D575045. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）A以前年度损益调整B本年利润C利润分配未分配利润7D有关各损益类科目46. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则_方式出让。A必须以招标、拍卖或者挂牌 B应当采用招标
16、、拍卖或者挂牌C可以采用招标、拍卖或者挂牌 D可以采用协议47. J 公司于 2007 年 3 月用银行存款 6000 万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为 20 年，预计净残值为 0，按直线法计提折旧。2007 年 12 月 31 日，该固定资产公允价值为 5544 万元，2008 年 12 月 31 日，该固定资产公允价值为 5475 万元，假设该公司其他固定资产无减值迹象，则 2009 年 1 月 1 日 J 公司固定资产减值准备账面余额为_万元。A0 B219 C 231 D15648. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是_。A工业 B次要道路C住宅房 D绿地49. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是_。A不得低于按国家规定所确定的最低价B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁) 补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的 70%D有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的 80%50. 下列说法正确的有_。A一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高B一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低C一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高D营业周期与流动比率不存在必然关系
