1、- 1 -附件威海市征地地上附着物和青苗补偿标准序号 名称 类型 补偿标准 备注钢混结构：主要指框架结构的厂房或多层楼房层高3m（20cm)，水泥地面，防水保温屋面，含门窗及水电安装1000-1200 元/m 2钢结构：主要指钢结构厂房，层高 3m-6m 水泥地面，带夹层保温彩钢板维护，彩钢瓦屋面、彩钢板保温外墙、水泥地面、含门窗及水电安装400-800 元/m 2砖混结构：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房，单层檐高不低于2.5m，多层层高不低于2.8m500-900 元/m 2砖木：乱石基、坯墙或砖石墙、（钢木）木结构屋架、斜坡草或瓦屋顶、单层檐高不低于 2.2m
2、、水泥地面、内外墙面抹灰，含门窗及水电安装300-650 元/m 21房屋 （非住宅类）简易：彩钢板房、砖砌墙体壁柱、苇箔、草顶简易房屋180-320 元/m 2石棉瓦、彩钢瓦顶等，一到三面墙 60-150 元/m22 棚 只有顶棚及支撑柱，无围护结构 40-70 元/m21.住宅类房屋补偿标准，位于城市规划区以内的，参照山东省和威海市国有土地上房屋征收与补偿有关规定执行；位于城市规划区以外的，按照房屋评估价格补偿； 2.表中面积系指建筑面积； 3.旧料归原主。 砖砌围墙 420-530 元/m 33 围墙石砌挡墙 250-350 元/m 31.按 m3计算，基础另算； 2.台田石堰参照石砌挡
3、墙； 3.旧料归原主。 - 2 -序号 名称 类型 补偿标准 备注铁艺栏杆：制作安装、不含基座 100-180 元/m1.按 m 计算； 2.旧料归原主。 砖混结构：檐高不小于2.2m，砖墙，水泥地面，圈栏墙为 120 墙，高1.0m，规模化养殖，含水、电安装350-530 元/m 2砖木结构：檐高不小于2.2m，砖墙，水泥地面，粘土瓦挂瓦屋面，木门窗，圈栏墙为 120 墙，高1.0m，含水、电安装260-420 元/m 24 畜禽舍简易结构：砖石墙、有顶盖 120-260 元/m21.表中面积系指建筑面积； 2.旧料归原主。 5 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 2000-3000 元/座1.按座计
4、； 2.包括迁葬费及其工料费等； 3.双棺可视情况增加补偿标准,最高不超过 500 元。钢、砼骨架，玻璃板、PC阳光板围护，拱高4m 200-350 元/m2钢、砼骨架，塑料薄膜顶，保温墙、墙高 h3.0m，含保温、卷帘设施100-160 元/m 2简易塑料薄膜棚：拱高1.5m-2.5m、含保温、卷帘设施50-80 元/m 26 温室地棚：拱高1.2m 8-17 元/m 21.按占地面积计算； 2.旧料归原主。 钢筋混凝土矩形板桥 1200-2400 元/m 2平坦石拱桥 1100-2000 元/m 27 小桥石拱桥 2100-3300 元/m 21.按桥面面积 m2计算； 2.按建造标准区分
5、； 3.旧料归原主。- 3 -序号 名称 类型 补偿标准 备注简易小桥 800-1300 元/m 2简易涵管 200-400 元/m石盖板涵跨径 1-2m 1000-1500 元/m石（砖）拱涵跨径 1-2m 1500-2200 元/m石（砖）拱涵跨径 2-4m 2200-3600 元/m钢筋混凝土圆管涵跨径 1-2m 1200-2500 元/m8 涵洞管涵钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 1500-3700 元/m1.按涵、管长度 m 计算； 2.含基础及砌石包头； 3.旧料归原主。石砌水渠、水池 270-350 元/m 29 水渠水池砖砌水渠、水池 350-420 元/m 21.按池壁侧面
6、积 m2计算，含基础； 2.土方按水渠水池体积另计 20-25 元/m3。 水泥硬化：面层厚度在5cm-20cm 50-120 元/m2沥青硬化：面层厚度 4-10cm 100-260 元/m210 路面地面花砖：区别材质和施工工艺 20-80 元/m2按铺设面积计算，包含垫层费用。 手压井 900 元/眼砖井(包括乱石井) 深 5-10m 直径 1.5m 4000-8700 元/眼砖井(包括乱石井) 深 10-20m 直径 2.5m 9500-13500 元/眼塑料下管井（井管直径10-20cm） 100-200 元/m铁管下管井（井管直径10-20cm） 120-320 元/m水泥下管井（
7、井管直径40-100cm） 150-480 元/m水泥下管井（井管直径 1m以上） 540-680 元/m11 水井机井：深 20-50m 240-320 元/m1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用； 2.废、枯井按同类井补偿标准的 30-50%补偿； 3.机井按井深分段计算补偿； 4.含水泵、水管、供电设施等。 - 4 -序号 名称 类型 补偿标准 备注机井：深 50-100m 320-400 元/m机井：深 100-250m 400-560 元/m机井：深 250m 以上 560-760 元/m12 鱼塘 深度：2-4 米 9000-14500 元/亩按亩计算，含土方工程（10-12
8、 元/m 3）及鱼苗损失费；如有护砌，砌体工程另行计算。13 砖窑 18、20、22、32 门轮窑 10000-12000 元/门14 老式土窑 19000-30000 元/座按门或座计算，包括烟囱、烘干室。胸径小于 5cm（幼树、松柏树小于 3cm） 1100-2200 元/亩胸径 510cm（松柏树 36cm） 5500-8800 元/亩15乔木（用材林）胸径 1016cm（松柏树610cm）8800-13200 元/亩1.指主导利用木材及其他林产品的用材林的移栽费，树归原主；2.沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议； 3.种植密度按科学
9、种植密度确定，超过部分不计，不足按比例折算标准确定补偿金额； 4.零星乔木补偿标准：胸径小于 5cm（幼树、松柏树小于 3cm）：10-20 元/株、胸径510cm（松柏树36cm）：50-80 元/株 、胸径 1016cm（松柏树 610cm）：80-120 元/株、胸径大于16cm（松柏树大于10cm）以上成材树：120-180 元/株；- 5 -序号 名称 类型 补偿标准 备注胸径大于 16cm（松柏树大于 10cm）以上成材树13200-19800 元/亩5.乔木胸径是指距根茎 1.3m 处的树木直径。 胸径 5cm 以下 40-60 元/株胸径 5-10cm 60-120 元/株胸径
10、 10-16cm 120-240 元/株16 绿化、景观 树胸径大于 16cm 240-350 元/株1.移栽费 ，树归原主； 2.包括园景树、庭荫树、行道树、垂直绿化树、绿篱树、工矿绿化树等； 3.如果成片参照乔木（用材林）标准提高15-20%。一年以内灌木 3000-4500 元/亩17 灌木一年以上灌木 6000-9000 元/亩1.包括白蜡条、紫穗槐、桑条、柳条、花灌木等，移栽费，树归原主； 2.观赏经济类可提高40-60%，含挖工费用、运输费用； 3.零星灌木补偿标准：一年以内灌木:10-15元/墩、一年以上灌木：20-30 元/墩。 18 苗圃 区分树种和培育期 6000-1000
11、0 元/亩1.移栽费，树归原主；2.花卉类苗圃可适当上浮，原则上不超过30%； 3.对于稀有珍贵苗木可委托有资质的机构进行评估、认证。 19 草坪 绿地 人工种植绿地或草坪 10-35 元/ m 2 - 6 -序号 名称 类型 补偿标准 备注幼龄期 6600-12100 元/亩初果期 22000-38500 元/亩盛果期 36000-53000 元/亩20 果树衰老期 16500-29700 元/亩1.果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、无花果树、桑树等树种，以苹果为主，其他树种参照。此为移栽费，树归原主； 2.果树种植密度根据树种按科学种植密度确定，超过部分不计，不足的按比例折算
12、标准确定补偿金额； 3.果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50 元/株、初果期：200-350 元/株、盛果期：310-540 元/株、衰果期：150-270 元/株。 幼龄期 4500-8000 元/亩初果期 8000-15000 元/亩盛果期 20000-32000 元/亩21 葡萄衰老期 9000-13000 元/亩1.移栽费，树归原主；2.按科学种植密度不超过 305 株/亩，不足按比例折标准补偿金额； 3.包含对葡萄架的补偿；4.零星种植葡萄补偿标准：幼龄期：15-26 元/株、初果期：26-49 元/株、盛果期：65-105 元/株、衰果期：30-43 元/株； 5.猕猴桃等攀
13、援藤类果树参照葡萄的补偿标准。一年生 10000/亩二年生 16000/亩三年生 20000/亩22 蓝莓四年生以上 35000-40000/亩1.亩栽按 300 株计算，超出部分按 300 株计，不足按比例折算标准确定补偿金额； 2.移栽费，树归原主。- 7 -序号 名称 类型 补偿标准 备注一年生 18000 元/亩23 树莓二年生以上 30000 元/亩1.亩栽按 600 墩计算，超出部分按 600 墩计，不足按比例折算标准确定补偿金额； 2.移栽费，树归原主。一年期 6000 元/亩二年期 10000 元/亩三年期 16000 元/亩四年期 26000 元/亩五年期 35000 元/亩
14、24 茶叶六年期以上 40000 元/亩1.单行条栽按 4500株/亩、双行条栽按6000 株/亩计，超出部分不计，不足按比例折算标准确定补偿金额； 2.移栽费，树归原主。说明：1、表中数据为重置成本，实际执行中根据成新程度进行折算。2、其他未列出的地上附着物，参照表中相近情况进行补偿，不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的，可协商或者委托有资质的价格鉴证机构进行评估认定。3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿；露天蔬菜按蔬菜作物产值补偿一季，大棚蔬菜原则上不超过露天蔬菜补偿标准的 3 倍。4、对拟征地公告发布后抢种、抢栽、抢建的一律不予补偿。5、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施建设项目征地地上附着物和青苗补偿标准另有规定的，从其规定。- 8 -公开方式：主动公开山东省国土资源厅办公室 2017 年 12 月 29 日印
