1、附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称： 中源名都 8 号楼 及 8、9 号楼地下室 建设单位：（公章） 肇庆市新中源房产开发有限公司 2010 年 8 月 1 日住宅工程质量分户验收方案工程名称 中源名都 8 号楼及 8、9 号楼地下室工程结构形式 框剪结构 建筑面积 307180.81 层数 18 层栋号 8 号楼 总户数 238 户 装修情况 已装修 未装修工程概况地基基础验收情况 合格 主体结构验收情况 合格建设单位 肇庆市新中源房产开 发有限公司 项目负责人 张芳文 专业技术 人员 仰明亮、胡旭东监理单位 肇庆市资信工程建设 监理有限公司 项目总监 王志尹 专业监理 工程师 叶嘉泉、
2、郑荣富设计单位 高要市纵横建筑设计 有限公司 土建设计人员 伍绍雄 设备设计 人员 潘伟雄施工单位 中建三局第一建设工 程有限责任公司 项目负责人 黄国强 项目技术 负责人 陈红林分包单位 深圳市科源建设集团 有限公司 项目负责人 司徒耀初 项目技术 负责人 王登富物业公司 肇庆市乐安居物业管 理有限公司 项目负责人 肖传明 专业技术 人员 洪永铝分户验收组人员组成验收依据 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间 2010 年 8 月 16 日 2010 年 8 月 25 日实测实量的仪器和工具 水准仪、2 米靠尺、塞尺、水平尺、5 米
3、、30 米钢卷尺、小锤、锤球、万用表、测具仪、漏电保护相位检测器等蓄水试验 平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面防水实验淋水试验 坡屋面 外墙 外门窗 厕浴间墙面验收前的准备工作水电系统开通情况 给排水开通情况 强电开通情况 弱电系统开通情况验收方式 实测实量、外观检查附表二 住宅工程分户验收观感质量检查验收表工程名称 中源名都 10 号楼 栋 号 10 号楼 房 号 10A701 室建设单位 肇庆市新中源房产开发有限公司 监理单位 肇庆市资信工程建设监理有限公司施工总承包单位 中建三局第一建设工程有限责任公司 主要分包单位 深圳市科源建设集团有限公司设计单位 佛山市顺德建筑设计院有限公司
4、 物业管理公司 肇庆市乐安居物业管理有限公司序号 验收情况 存在问题记录 整改情况1 建筑地面、墙面和顶 棚地面无空鼓 地面无裂缝墙面线角顺直 墙面阴阳角方正墙面无裂缝墙面无空鼓 墙面无脱层、爆灰 墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰 顶棚无裂缝 顶棚无渗漏无 无2 门窗安装质量安装牢固 开启灵活 关闭严密门窗洞周边无裂缝 外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施 防水胶嵌缝无 无3 建筑外门窗节能 节能措施与设计相符合 无 无4阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏 露台无渗漏 厨房无渗漏 厕浴间无渗漏 阳台、厕浴间地面无积水 窗台无渗漏 阳台有渗漏 合格5 栏杆、护栏及安全玻 璃 栏杆、护栏
5、的形式 采用了安全玻璃栏杆、护栏安装牢固 栏杆的整体安全性能 无 无6 给排水系统安装质量阀门安装 地漏标高及水封高度 检查伸缩节 洁具及给水配件安装 无 无7 电气工程安装质量分色施工 导线敷设 分户配电箱 开关插座灯具 局部等电位 厨、卫间插座的防潮 PE（PEN）线在插座间不串联连接无 无8 燃气工程安装质量管道敷设 气压试验 燃气表、阀门安装 暗敷燃气管道标识 无 无验收结论 一次验收合格 经整改验收合格验收单位和人员建设单位：新中源房产开发有限公司项目负责人：年 月 日总承包单位：中建三局第一建设工程有限责任公司项目负责人：分包单位:：深圳市科源建设集团有限公司分包单位项目负责人：年
6、 月 日监理单位：肇庆市资信工程建设监理有限公司项目总监：年 月 日设计单位：佛山市顺德建筑设计院有限公司土建设计人员：设备设计人员：年 月 日地面 整体面层 板块面层 木、竹面层墙面 抹灰工程 饰面板（砖）工程 涂饰工程 裱糊与软工程建筑地面、墙面和顶棚顶棚 抹灰工程 吊顶工程窗 铝合金窗 塑钢窗 幕墙 固定大玻璃 门窗安装门 木门铝 铝合金门 塑钢门外墙门窗屋面与设计相符合电线截面及电阻值 符合要求建筑节能措施水电管线保温 管道保温绝热材料 符合要求水平面 屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间有防水要求部位设置防水层或防水措施 墙面 外墙 门、窗墙交接处 厕浴间墙面栏杆、护栏 全钢 铝合金 木质
7、 钢木 玻璃 玻璃金属 栏杆、护栏及安全玻璃类型 玻璃 钢化玻璃 普通玻璃 有机玻璃道管敷设 接至入户总闸 接至各功能间管道设备 伸缩节已安装 检查口已安装 排水口已全部或部分安装地漏给排水系统洁具及给水配件洁具已安装 水龙头全部或部分 去水器已安装 其它有水设备住宅套内实体状况电气工程安装 导线 接至户内配电箱 接至各功能间线路设备 户内配电箱 漏电保护器开关、插座 开关已安装 插座已安装 灯具已安装其 它用电设备注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前 7 个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长： 张芳文 电话： 18818510060 联系人：仰
8、明 亮 电话： 附表三 住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称：中源名都 10 号楼 栋号： 10 号楼 序号： 10B1602土建工程验收项目 验收内容 实测记录（mm ）是否符合要求地面平整度 2 1 2 1 2 1 2 2 2 2 符合要求墙面平整度 3 1 3 4 2 1 3 2 2 1 符合要求垂直度 3 1 2 1 2 2 2 1 1 4 符合要求1、建筑 地面、墙面 及顶棚墙面阴阳角方正1 2 2 1 2 2 2 1 1 4 符合要求栏杆、护栏高度 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 符合要求竖杆间距 110 1
9、10 110 110 110 110 110 110 110 110 符合要求2、栏杆、护栏、玻璃安全玻璃厚度建筑水电设备安装工程验收项目 验收内容 实 测 记 录是否符合要求分户给水压力（Mpa） 0.35 Mpa 符合要求要求项 目 工作压力（ Mpa） 试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（Mpa）或泄漏强度 0.8 15min 0.01 符合要求给水严密性0.350.6 120 无泄漏 符合要求强度1、给排水系统安装水压试验 热水严密性水封高度（mm） 50mm 符合要求进户线 ZR-BV-310 符合要求导线截面（ mm） 配线 10 符合要求绝缘强度（ M 130 150 17
10、0 符合要求2、建筑电气安装漏电保护动作（mS） 63 63 63 符合要求工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）稳压时间（min）压降（ Mpa）或泄漏3、燃气工程安装 2.8Mpa 10 Mpa 15 min 无泄漏合格实测人： 记录： 年 月 日 建设单位： 监理单位：附表四 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称 中源名都三期第十五号楼 栋号 15 号楼（ A、B 单元）建设单位 肇庆市新中源房产开发有限公司 层数/面积 25 层/22917施工单位 中建三局第一建设工程有限责任 公司 总户数 146 户监理单位 肇庆市资信工程建设监理有限公 司 分户验收日期 2012 年 02 月 13
11、日内容 验收情况验收情况本单位工程住宅共 146 户，已验收 146 户，一次验收合格 135 户，经整改后验收合格 11 户存在问题1、15B203 阳台有渗漏；2、15B402 露台有渗漏；3、15B802 卫生间有渗漏；4、15B1301 阳台有渗漏；5、15B2001 露台有渗漏；6、15B2403 阳台有渗漏；7、15A301 厨房有渗漏；8、15A602 阳台有渗漏；9、15A902 露台有渗漏；10、15A1301 卫生间有渗漏；11、15A1702 阳台有渗漏；整改情况室内存在渗漏部位的阳台、卫生间、露台，已派专人进行打凿，重新注浆，已无渗漏；验收结论 经整改后已全部验收合格验收单位和人员建设单位（公章）项目负责人：年 月 日总承包单位（公章）项目负责人：分包单位（公章）项目负责人：年 月 日监理单位（公章）项目总监：年 月 日设计单位（公章）土建设计人员：设备设计人员：年 月 日
