1、第 1 页 共 5 页承接查验的主要内容设施设备的承接查验二(一) 供配电系统的承接查验供配电系统的承接查验必须符合以下条件：1、保证项目1) 安全防护装置完善，无安全隐患，无虫害及鼠害。2) 油变压器安装地点符合规范要求，工作接地良好，温度、噪声异常。3 )干式变压器通风、工作接地良好，温度、噪声正常。4) 双回路电源切换，电气、机械互锁正确。5) 无故障停电记录。2、基本项目1) 设备接地牢固。2) 电缆沟内干燥，无积水、无杂物。3) 操作工具齐全，有绝缘胶垫、绝缘鞋、手套等。4) 各种控制柜、电源柜功能正常，无异味，无异常噪声。5) 各种仪表指示正确。6) 断路器电流值整定正确。7) 母
2、线、端子无过热、松动现象。8) 电气井接地规范，电缆敷设规范。9) 设备、机房清洁，油漆完好。10) 应急灯正常，机房温度正常。(二) 给排水设备的承接查验给排水设备的承接查验必须符合以下条件：1、保证项目1) 水泵电动机温度正常。2) 各层水压正常。3) 按规定对供水设施设备进行清洗、消毒，水质符合卫生要求。4) 潜水泵工作正常，排水通畅。2、基本项目1) 压力表工作正常。第 2 页 共 5 页2）水泵运行正常，阀门开关灵活，泵体和阀件无滴水现象。3）水泵运行无异常噪声，润滑良好。4) 水池水位有标尺，晁示正确，进水浮球阎工作正常。5) 设备、机房清洁、油漆完好，应急灯正常机房温度正常。6)
3、 蓄水池人孔封闭良好并上锁通气孔有纱网封隔。7) 污水池池盖完好，排水沟通畅。8) 排水系统畅通，抽查 68 个井。9) 化粪池进、排水正常，封口严密，无太大异味。l 0) 雨水井、污水池、下水道内无大量沉积物。(三) 消防系统的承接查验消防系统的承接查验必须符合以下条件：1、保证项目1) 自动喷淋系统放水试验喷淋泵起动，水压正常。2) 消火栓系统中有水，总阀打开，系统处于自动状态。3) 消火栓箱按钮、消防中心均能起动消防泵。4) 水泵结合器未被圈占、堵塞。5) 探头报警率不小于 95，报警位置与控制器显示位置相同。6) 警铃工作正常。7) 防排烟、正压送风系统与报警系统联动正常。8) 消防中
4、心可起动风机，风机风量正常。9) 气体自动灭火装置气压正常，处于自动状态。10) 消防中心有放气反馈信号。11) 消防广播正常。1 2) 备用电源切换正常。2、基本项目1) 消防中心、机房清洁，温度正常。2) 设备清洁，油漆完好。3) 电控箱、蓄电池等工作电压正常。4) 风阀、防火阀完好，状态正确(抽取 l 0 个点)。5) 风机运行噪声、振动正常，润滑到位。第 3 页 共 5 页6) 消防对讲通话清晰。7) 消火栓、喷淋头无漏水现象。8) 烟感、温感、警铃、扬声器固定牢固。9) 管理机软件有备份，系统误报率低。10) 出口指示灯荧光显示板正常。l1) 出口指示灯指示发光管正常。l2) 灭火器
5、压力在正常范围。13) 防火卷帘门就地手动正常。14) 防火卷帘门与探测器联动正常。15) 防火卷帘门在消防中心手动正常。(四) 中央空调系统的承接查验中央牢调系统的承接奁验必须符合以下条件； 。1、制冷机部分1) 主体外观无损伤、尤锈蚀，安放必须水平，机脚架有防振垫，地脚螺栓无松动。2) 机器密封性能好、不漏油、不漏气。3) 油箱油位在视油镜孔中心线上，油质正常(机器运行时元气泡)。4) 冷媒液加人量准确。5) 制冷机微电脑控制中心运行正常，各传感器、控制器数据控制准确可靠。6) 制冷机电动机一般采用闭式星形三角形转换的方式减压起动，起动切换时间应正确，起动电流、线路电压降正常。7) 主机运
6、转时噪声、振动在标准范围内。2、水泵邵分1) 冷冻水泵、冷却水泵外观无损伤，油杯、油箱、油质良好，油量充足。2) 水泵运转时噪声、振动无异常，轴封、水阀不漏水。3) 水泵电动机运转电流、温升正常。4) 冷冻水、冷却水流量正常，水质良好，水压符合设计要求。3、冷却水、凉水塔部分1) 冷却水管道表面防锈处理良好，试压不漏水。2) 各种阀门开、关灵活，不漏水。3) 凉水塔组装质量良好，清洁、无异物。第 4 页 共 5 页4) 水塔扇叶、电动机及控制电路运行正常。5) 塔体安装应保持水平，壳体连接螺栓无松动。4、空调终端设备部分1) 新风空调机运转正确，无异常噪声。2) 空调风机盘管安装良好，冷凝水滴
7、水盘回水正常。3) 空调送风管道保温层制作良好，风口安装准确。4) 冷冻水管道系统保温层制作良好，所有焊接处及阀门试压不渗水、不漏水。(五) 电梯的承接查验电梯的承接查验必须符合以下条件：1、保证项目1) 具备电梯准运证、年审合格证。2) 无故障停机、无关人现象。3) 报警装置工作正常。4) 轿厢应急灯正常。5) 应急时可迫降至首层。6) 消防电梯消防操作功能正常。2、基本项目1) 操纵箱各种开关功能正常。2) 厢内楼层指示信号齐全、清晰，监控装置运作正常。3) 厢内与消防中心和机房的对讲装置正常。4)安全触板或光电应正确、照明有效。5) 轿门与轿壁应无碰撞、无摩擦。6) 轿厢内无杂乱广告。7
8、) 机房门应安全、可靠，应有“机房重地，闲人免进”标识。8) 机房墙壁完整、无孔洞。9) 机房应有通风及防雨设施，平层标志齐全。10) 有照明装置、电插座、灭火器、对讲装置等。11) 有电梯松闸扳手和盘车手轮，井道照明灯完好。12) 曳引机应完好，保洁、滴油应符合国家标准。13) 控制柜在电梯运行时应无较大的噪声。第 5 页 共 5 页14) 各功能开关正常，油杯有油。15) 轿顶绳头组合完整，无锈蚀，有防锈漆。16) 各层门副门锁齐全，安装正确、无锈蚀。17) 各层门门头脚盖板滑块齐全。18) 层门与门框无摩擦、无碰撞。l 9) 导轨支架无松动，压板牢固。20) 井道壁与轿厢地坎间的水平距离不得超标。21)层站指示信号按钮清晰、齐全。22)底坑照明、急停开关有效。23)补偿链、缓冲器应安全、可靠。24) 大小轨道有接油装置。
