1、危旧房改住房改造与旧城改造性质和区别危旧房改住房改造一、危旧房改住房改造要求：1、 符合城市整体规划。2、 实施主体（建设单位）向房改部门申请。3、 危旧房改住房改造的实施主体（建设单位）必须是土地使用权单位或业主委员会。4、 全体房改住房（含上市交易过的房改住房）产权人同意改造。5、 但凡一户未同意危旧房改住房改造项目，该项目都将无法实施，也不能依法强制拆除，若继续进行项目改造必须依照旧城改造相关法律法规要求施行，改变项目性质，重新启动项目的各项工作。二、危旧房改住房安置补偿：1、 建设单位按照最大不能超过原房改住房建筑面积（包含公摊面积）1.3 倍的比例置换给原住房产权人。2、 置换面积超
2、出补偿面积的差额面积按市场价格结算。3、 危旧房改住房申请上市前需补交土地出让金等相关费用。上述明细根据：桂政发200916 号等相关规定。三、危旧房改住房奖励：1、 危旧房改住房改造项目，危旧房改住房改造项目无奖励、无生活困难补助。上述明细根据：（桂政发20096 号）、 （桂房改20097 号）等相关规定。 旧城改造、 旧城改造要求：1、 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城改建。2、 林业片区旧改项目已于 2012 年列入南宁市国民经济与社会发展计划中。3、 实施主体为当地人民政府。4、 签约期限届满后，被征收人不签订协议，由市人民政府作出补偿决定，
3、明确搬迁期限，期限内未搬迁的被征收户由市人民政府向人民法院申请强制执行。、 旧城改造安置补偿：1、 南府发20126 号南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法相关规定按套内面积 1：1 置换。2、 安置房屋套内面积超出被征收房屋部分结算差价，超出面积 10以内（含 10）的部分，按照征收决定公布时上一年度经济适用房最低价格结算差价，超出 10以上的部分，按交房时房产部门近期公布的同等地段类似商品房评价价格结算，公摊不结算差价。3、 安置房屋为全产权商品住房（无需补交土地出让金的相关费用）。、 旧城改造奖励：1、 按南府发20126 号、南府发20114 号相关规定在规定期限内给予 3000 元至 10000 元不等的奖励，2、 林业片区旧改项目拥有 400 元/月/户的生活困难奖励，直至项目完成（预计 39 个月）。根据林业片区被征收户反应较为突出的问题，现在作出相关解释：1、 五里亭项目，根据了解该项目依照国务院 305 号令执行（国务院590 号令出台后已作废），由于五里亭项目启动时间在国务院590 号令出台之前，该项目仍按照国务院 305 号令执行相关安置补偿工作。2、 崇左党校项目与南宁市水街项目，经到市相关征收管理部门核实了解，两个项目都是按照国务院 590 号令相关规定执行征收安置补偿工作。
