1、城 市 认 知 南 京1.1 基 本 概 况“ 六 朝 金 粉 地 ， 金 陵 帝 王 州 ” 。 南 京 位 于 中 国 东 部 与 中 西 部 的 交 接 地 带 ， 与北 京 、 西 安 、 洛 阳 并 称 “ 中 国 四 大 古 都 ” ， 拥 有 2400多 年 建 城 史 ， 有 “ 六 朝 古 都 ” 、“ 十 朝 都 会 ” 之 美 誉 。 丰 富 多 彩 的 文 化 遗 产 ， 蔚 然 壮 观 的 自 然 景 观 ， 共 同 构 成了 南 京 “ 山 水 城 林 ” 的 独 特 城 市 风 貌 。南 京 市 辖 11 区 ， 面 积 6587 平 方 公 里 ， 2016 年
2、 常 住 人 口 818.78 万 ， 户 籍 人口 638.5 万 ， 城 市 化 水 平 80.5%， 其 2016 年 GDP 总 量 为 10503 亿 元 ， 成 为 第 11个 进 入 万 亿 行 列 的 城 市 ， 人 均 GDP 约 12.73 万 元 ， 达 到 中 上 等 收 入 国 家 和 地 区水 平 。 三 次 产 业 结 构 比 例 调 整 为 2.4:39.2:58.4， 确 立 了 以 服 务 业 为 主 导 的 产 业 结构 ； 同 时 南 京 是 全 国 重 要 的 科 研 教 育 基 地 ， 高 校 数 量 尤 其 是 高 水 平 高 校 数 量 全 国领
3、 先 ， 全 市 拥 有 大 学 以 上 学 历 的 常 住 人 口 比 重 高 达 26.1%； 每 万 人 在 校 大 学 生 数量 （ 870 人 ） 全 国 排 第 一 。1.2 城 市 性 质江 苏 省 省 会 ， 东 部 地 区 重 要 的 中 心 城 市 ， 国 家 历 史 文 化 名 城 ， 全 国 重 要 的 科研 教 育 基 地 和 综 合 交 通 枢 纽 。1.3 城 市 规 模（ 1） 人 口 规 模规 划 2020 年 全 市 常 住 人 口 控 制 在 1060 万 左 右 ， 城 镇 人 口 910 万 左 右 ， 城 市化 水 平 86%都 市 区 常 住 人
4、口 950万 左 右 ， 城 镇 人 口 840万 左 右 ， 城 市 化 水 平 88%；中 心 城 区 常 住 人 口 670 万 左 右 。现 状 （ 2016 年 末 ） 全 市 常 住 人 口 827 万 人 （ 其 中 ， 户 籍 总 人 口 为 662.79 万人 ） ， 城 镇 常 住 人 口 678.14 万 人 ， 城 镇 化 率 82%。（ 2） 用 地 规 模规 划 2020 年 全 市 新 市 镇 以 上 城 镇 建 设 用 地 规 模 控 制 在 1040 平 方 公 里 左 右 ，人 均 城 镇 建 设 用 地 控 制 在 115 平 方 米 以 内 。 其 中
5、， 中 心 城 区 城 镇 建 设 用 地 规 模 约652 平 方 公 里 ， 人 均 建 设 用 地 控 制 在 95 平 方 米 左 右 。截 止 2016年 12月 底 ， 市 域 建 设 用 地 共 计 14.80万 公 顷 ， 占 市 域 总 面 积 的 22%；非 建 设 用 地 计 51.04 万 公 顷 ， 占 市 域 总 面 积 的 78%， 其 中 ： 水 域 6.04 万 公 顷 ， 农林 用 地 41.65 万 公 顷 ， 其 他 非 建 设 用 地 0.3 万 公 顷 ， 郊 野 绿 地 3.08 万 公 顷 。 都 市区 范 围 建 设 用 地 共 12.36 万
6、 公 顷 ， 主 城 范 围 建 设 用 地 共 2.35 万 公 顷 。1.4 规 划 结 构 布 局南 京 是 中 国 为 数 不 多 的 具 有 近 百 年 规 划 历 史 的 城 市 。 1929 年 的 首 都 计 划 为 南 京 第 一 部 现 代 意 义 的 城 市 规 划 。 解 放 后 经 国 务 院 批 复 了 四 轮 总 体 规 划 ， 现 版1规 划 于 2006 年 启 动 编 制 ， 2011 年 省 政 府 上 报 ， 国 务 院 于 2016 年 7 月 批 复 。 首 都 计 划 南 京 市 城 市 总 体 规 划 南 京 市 城 市 总 体 规 划 南 京
7、市 城 市 总 体 规 划（ 1929 年 ） （ 1981-2000） （ 1991-2010） ( 1991-2010)(1)规 划 范 围 及 空 间 层 级分 三 个 层 次 进 行 规 划 :规 划 区 为 南 京 行 政 辖 区 范 围 ，总 面 积 6582 平 方 公 里 。都 市 区 包 括 玄 武 、 秦 淮 、 建 邺 、 鼓 楼 、 栖 霞 、 雨 花 台 、江 宁 、 浦 口 区 全 部 和 六 合 区 大 部 份 区 域 以 及 溧 水 柘 塘等 重 点 发 展 地 区 ， 总 面 积 4388 平 方 公 里 。中 心 城 区 包 括 主 城 和 东 山 、 仙
8、林 、 江 北 三 个 副 城 ， 总面 积 846 平 方 公 里 。(2)城 市 城 镇 体 系 规 划 层 级 示 意 图市 域 内 构 建 “ 两 带 一 轴 ” 的 城 镇 空 间 布 局 结 构 。“ 两 带 ” ： 拥 江 发 展 的 江 南 城 镇 发 展 带 和 江 北 城 镇 发 展 带 ；“ 一 轴 ” ： 沿 宁 连 、 宁 高 综 合 交 通 走 廊 形 成 的 南 北 向 城 镇 发 展 轴 。规 划 形 成 “ 中 心 城 新 城 新 市 镇 ” 的 市 域 城 镇 体 系 ， 其 中 中 心 城 1 个 ， 新城 9 个 ， 新 市 镇 31 个 。一 大 型
9、公 共 建 筑 分 析2.1 市 中 心 多 功 能 的 城 市 客 厅城 市 中 心 区 是 位 于 城 市 功 能 结 构 的 核 心 地 带 ， 以 高度 集 聚 的 公 共 设 施 及 街 道 交 通 为 空 间 载 体 ， 以 特 色 鲜 明的 公 共 建 筑 和 公 共 空 间 为 景 观 形 象 ， 凝 聚 着 市 民 心 理 认同 的 物 质 空 间 形 态 ， 是 城 市 的 重 要 活 力 空 间 ， 是 城 市 的名 片 之 一 。新 街 口 夜 景22.1.1 功 能 空 间 组 织南 京 作 为 综 合 性 大 城 市 ， 其 城 市 中 心 区 在 新 街 口 鼓
10、楼 地 区 形 成 后 ， 便 建立 了 典 型 的 单 核 心 结 构 形 态 ， 1929 年 开 始 的 首 都 建 设 彻 底 改 变 了 这 里 的 风 貌 ，宽 达 40 余 米 的 4 条 干 道 在 此 交 汇 ： 中 山 东 路 、 中 正 路 、 汉 中 路 和 中 山 路 ， 中 间形 成 环 形 广 场 。 便 利 的 交 通 条 件 使 新 街 口 迅 速 形 成 新 兴 的 商 业 中 心 。 1930 年 代建 成 国 货 银 行 、 浙 江 兴 业 银 行 、 交 通 银 行 、 中 央 商 场 、 大 华 大 戏 院 、 新 都 大 戏 院 、福 昌 饭 店
11、等 众 多 设 施 汇 聚 于 此 。多 种 功 能 ， 商 业 主 导 近 年 来 南 京 发 展 迅 速 ， 新 街 口 地 区 作 为 城 市 中 心迅 速 发 展 ， 尤 其 以 商 业 发 展 最 为 突 出 ， 居 住 区 逐 渐 迁 出 新 街 口 核 心 地 段 ， 显 示 出居 住 “ 边 缘 化 ” 的 特 征 。 而 其 他 功 能 区 也 逐 渐 显 示 出 这 一 特 点 ： 行 政 办 公 功 能 整体 分 布 较 为 分 散 ， 随 着 中 心 区 的 不 断 发 展 升 级 ， 政 府 更 需 要 核 心 圈 的 土 地 来 发 展城 市 经 济 ， 实 现 其
12、 更 大 的 土 地 价 值 ， 这 导 致 了 行 政 办 公 用 地 的 外 迁 ； 而 文 化 娱 乐用 地 的 分 布 则 最 终 形 成 了 长 江 路 文 化 街 。 随 着 中 心 区 的 扩 展 ， 早 期 的 大 型 单 位 逐渐 弱 化 ， 中 心 区 内 被 更 多 现 代 功 能 的 文 化 娱 乐 设 施 所 取 代 。纵 向 空 间 的 混 合 利 用 中 心 区 的 功 能 混 合 主 要 是 把 各 功 能 设 置 在 不 同 的空 间 位 置 ， 并 将 其 叠 合 进 建 筑 各 楼 层 而 产 生 的 ， 经 历 了 建 筑 体 量 从 多 层 到 高 层
13、 ，建 筑 功 能 从 简 单 到 复 杂 的 变 化 。1998 年 中 心 区 范 围新 街 口 中 心 区 边 界 演 变 示 意 图1998 年 中 心 区 范 围1988 年 中 心 区 范 围 2008 年 中 心 区 范 围塔 楼 式 地 标 建 筑纵 向 空 间 利 用 演 变 图32.1.2 其 他 代 表 性 建 筑鼓 楼 广 场 备 受 欢 迎 的 市 民 广 场 鼓 楼 市 民 广 场 广 场 三 面 临 街 ， 位 于 中 央 路 东侧 ， 北 京 东 路 北 侧 ， 东 靠 安 仁 街 ， 西 抵 鼓 楼 高地 ， 可 看 到 鼓 楼 公 园 ， 东 可 眺 望 北
14、 极 阁 景 观 ，有 效 地 改 善 了 鼓 楼 地 区 的 景 观 与 生 态 环 境 ， 成为 南 京 城 市 自 然 绿 脉 的 一 部 分 。 南 侧 为 江 苏 广播 电 视 总 台 ， 北 侧 毗 邻 电 信 大 楼 、 多 媒 体 大 厦等 建 筑 物 。 鼓 楼 广 场 中 央 环 岛 广 场 面 积 达 22000 平 方 米 左 右 ， 东 西 长 约 200m， 南 北 向 宽 100 余 米 ； 广 场 略 呈 梯 形 ， 东 侧 较 宽 ， 地 势 西 高 东 低 ， 有 近 3m 的 高 差 ； 以 中 央 喷 泉 水 池 为 中 心 ， 半 圆 形 为 设 计
15、要 素 ， 形 成 一 条 东 西 向 主 轴 线 ； 正 中设 有 旗 杆 ， 紧 靠 升 旗 台 ， 利 用 陡 坡 设 计 成 半 圆 形 瀑 布 水 池 。 上 部 水 池 呈 带 状 ， 长 排 树 状 喷 泉 成 为 鼓 楼 广 场 西 部 竖 向 上 的 视 线 焦 点 ， 气 势 雄 壮 ； 下 部 水 池 呈 半 圆形 ， 池 中 设 置 大 型 音 乐 喷 泉 ， 陡 坎 处 是 高 差 2.8m,宽 度 为 24m 的 圆 弧 形 大 型 瀑布 ， 池 边 设 台 地 式 花 坛 及 圆 弧 形 台 阶 。 东 面 以 硬 质 铺 装 为 主 ， 是 游 人 的 主 要
16、活 动区 域 ， 广 场 尽 头 由 卵 石 砌 健 身 小 路 、 伞 状 花 架 和 花 钵 、 草 坪 勾 勒 出 绚 丽 的 花 瓣 形大 图 案 ， 半 径 达 15m， 层 层 花 瓣 层 层 色 彩 ； 西 侧 为 大 面 积 的 绿 化 草 坪 ， 乔 木 ， 在 树 林 从 中 设 置 石 凳 ， 供 游 人 歇 息 。鼓 楼 广 场鼓 楼 公 园江 苏 省 广 播 电 视 总 台鼓 楼 广 场 所 属 区 位 示 意 图紫 峰 大 厦 南 京 新 地 标紫 峰 大 厦 选 址 位 于 鼓 楼 广 场 ， 东 至 中 央 路 ， 西 至 北 京 西 路 ， 周 边 区 域 有
17、 玄 武湖 、 北 极 阁 、 鼓 楼 、 明 城 墙 等 历 史 文 物 古 迹 ； 该 地 段 是 南 京 主 城 区 的 中 心 点 及 城市 的 制 高 点 ， 周 边 远 景 尽 收 眼 底 ： 东 可 眺 望 紫 金 山 、 西 可 望 长 江 、 南 有 雨 花 台 、北 有 幕 府 山 。 用 地 面 积 18721 ， 地 上 89 层 、 地 下 3 层 ， 整 体 设 计 高 度 达 450米 （ 包 括 天 线 69 米 ） ， 总 楼 层 89 层 ， 其 高 度 在 位 居 世 界 第 七 ， 中 国 第 四 。4从 紫 峰 大 厦 观 光 层 俯 视 效 果 在
18、玄 武 湖 看 紫 峰 大 厦2.2 城 市 商 业 中 心 轴 线 商 业 网 络南 京 市 商 业 中 心 位 于 新 街 口 地 区 ， 南 京 新 街 口 是 仅 次 于 北 京 王 府 井 、 上 海 南京 路 的 中 国 第 三 大 商 业 街 。 其 商 业 密 集 度 为 十 大 商 业 街 之 首 ； 现 有 面 积 为 0.275平 方 公 里 ， 1600 余 户 大 小 商 家 星 罗 棋 布 ， 日 均 客 流 量 达 到 40-50 万 人 次 。商 业 相 关 用 地 的 扩 展 出 现 了 明 显 的 三 个 阶 段 ， 即 ： 核 心 聚 集 ， 轴 向 延
19、伸 ， 网状 分 散 ， 总 体 上 可 概 括 为 “ 核 轴 网 ” 的 扩 展 模 式 。 这 也 反 映 了 商 业 分 布 的 两大 决 定 因 素 ： 区 位 和 交 通 。 从 商 业 节 点 分 布 图 中 ， 可 以 看 出 商 务 功 能 扩 展 的 一 定规 律 ， 其 节 点 几 乎 都 集 中 于 中 山 路 形 成 的 十 字 轴 线 上 ， 把 这 些 节 点 连 击 起 来 ， 就形 成 了 一 个 放 大 的 十 字 轴 线 。新 街 口 商 务 节 点 分 布 图 新 街 口 大 型 商 业 设 施 分 布 图新 街 口 核 心 区 的 商 业 形 式 主
20、要 为 百 货 零 售 ， 长 期 的 发 展 ， 使 消 费 者 逐 渐 形 成了 新 街 口 核 心 圈 的 购 物 习 惯 和 心 理 ， 并 随 着 生 活 水 平 的 提 高 ， 不 断 对 其 提 出 新 的需 求 ， 而 新 街 口 核 心 圈 则 在 不 断 满 足 消 费 者 购 物 需 求 的 基 础 上 ， 逐 渐 集 中 了 各 类档 次 不 同 风 格 、 不 同 品 牌 的 百 货 零 售 ， 几 乎 可 以 满 足 各 类 人 群 的 要 求 。核 心 化 的 商 业 建 筑 则 以 大 型 设 施 为 主 。 在 地 价 节 节 攀 升 的 核 心 圈 内 ，
21、小 型 商业 店 铺 无 法 承 受 这 种 级 差 地 租 ， 逐 渐 迁 出 ， 只 有 资 金 丰 富 、 货 品 齐 全 的 大 型 商 业设 施 才 能 负 担 起 地 租 ， 并 维 持 较 高 收 益 。 同 时 ， 各 类 中 高 档 品 牌 的 进 入 ， 也 会 选择 与 其 品 牌 形 象 相 符 的 大 型 商 业 设 施 为 依 托 。 可 以 预 测 ， 随 着 进 一 步 的 聚 集 发 展 ，5中 低 档 服 饰 也 会 逐 渐 被 核 心 圈 所 淘 汰 ， 而 分 散 到 山 西 路 、 夫 子 庙 等 次 级 商 业 中 心 。2.3 文 体 中 心 与
22、会 展 中 心2.3.1 所 属 区 位 介 绍不 得 不 提 到 河 西 新 城 商 务 、 商 贸 、 文 体 三 大 功 能 为 主 的 城 市 副 中 心 、居 住 与 就 业 兼 顾 的 中 高 档 居 住 区 和 以 滨 江 风 貌 为 特 色 的 城 市 西 部 休 闲 游 览 地 。河 西 新 城 区 划 分 为 北 部 、 中 部 、 南 部 以 及 西 部 江 心 洲 四 个 地 区 。 新 城 的 道 路为 格 网 状 ， 有 已 经 建 成 的 地 铁 1 号 线 、 滨 江 大 道 以 及 梦 都 路 和 奥 体 大 街 ， 以 及 即将 建 成 的 地 铁 2号 线
23、 与 过 江 隧 道 将 加 强 河 西 新 城 与 主 城 的 联 系 。 滨 江 风 光 带 是 其特 色 项 目 ， 规 划 目 标 是 成 为 富 有 长 江 特 色 的 公 共 游 览 区 。 南 京 市 文 体 与 会 展 中 心即 集 中 在 滨 江 风 光 带 。2.3.2 文 体 中 心 奥 体 中 心 +南 京 国 际 青 年 文 化 中 心奥 体 中 心 激 情 的 金 陵 红奥 体 中 心 是 河 西 标 志 性 文 化 建 筑 ， 位 于 南京 河 西 新 城 区 中 心 区 域 ， 其 西 南 部 为 南 京 地 铁一 号 线 终 点 站 ， 东 面 是 正 在 建
24、 设 中 的 地 铁 二 号线 。 奥 体 中 心 占 地 面 积 89.6 公 顷 ， 总 建 筑 面积 约 40.1 万 平 方 米 。 以 体 育 场 为 中 心 ， 环 列网 球 中 心 、 游 泳 馆 、 奥 运 广 场 、 体 育 馆 、 科 技中 心 、 田 径 场 六 大 功 能 区 。 整 个 场 馆 气 势 磅 礴 ，造 型 现 代 而 独 特 ， 既 符 合 河 西 新 城 的 现 代 气 息 ， 奥 体 中 心 俯 拍同 特 有 的 金 陵 红 又 是 出 自 于 南 京 独 特 的 历 史 文 化 底 蕴 。 南 京 奥 体 中 心 由 于 承 办 十运 会 的 任
25、务 而 投 入 使 用 ， 跨 越 内 秦 淮 河 的 道 路 成 为 主 城 区 与 河 西 的 交 通 瓶 颈 ， 每天 人 流 量 呈 钟 摆 式 变 化 ， 东 边 是 居 住 密 集 区 。处 于 滨 江 地 段 的 奥 体 中 心 奥 体 中 心 总 平 面 图奥 体 中 心 主 要 由 主 体 育 场 、 热 身 场 、 体 育 馆 （ 太 空 舱 形 ） 、 游 泳 馆 （ 海 螺 形 ） 、 新公 园居 住 区 商 业 区6闻 中 心 （ 桅 杆 状 ） 、 网 球 中 心 （ 莲 花 瓣 ） 、 棒 球 场 、 垒 球 场 ， 以 及 交 通 工 程 、 环 境 景观 、
26、能 源 中 心 等 配 套 工 程 ， 和 体 育 公 园 组 成 。 奥 体 五 大 场 馆 以 体 育 场 为 中 心 连 成 一个 整 体 ， 可 同 时 容 纳 8.7 万 人 （ 主 体 育 场 6.2 万 人 、 体 育 馆 1.3 万 人 、 游 泳 馆 4000人 、 网 球 中 心 8000 人 ） 。体 育 馆 观 光 塔 东 广 场南 京 国 际 青 年 文 化 中 心 拍 不 全 的 “ 双 子 塔 ”走 到 南 京 国 际 青 年 文 化 中 心 便 有 一 种 “ 亲 切 感 ” 油 然 而 生 ， 虽 然 它 很 高 ， 高到 大 约 1000 米 开 外 才 能
27、 拍 到 全 景 ， 高 到 在 它 脚 下 根 本 看 不 到 顶 ， 甚 至 有 一 点 压抑 ， 这 种 不 实 际 的 “ 亲 切 感 ” 大 概 来 自 它 的 设 计 者 扎 哈 哈 迪 德 极 具 争 议 又 备为 推 崇 的 建 筑 大 师 吧 ！南 京 国 际 青 年 文 化 中 心 由 两 座 高 塔 楼 和 裙 楼 组 成 ， 眼 下 投 入 使 用 的 只 有 五 楼宴 会 中 心 用 于 承 办 婚 宴 、 商 务 会 展 等 活 动 ， 一 楼 大 堂 吧 提 供 西 式 餐 点 、 下 午 茶 及保 利 剧 院 的 演 出 ， 卓 美 亚 奢 华 酒 店 、 写
28、字 楼 、 商 业 配 套 等 目 前 还 在 施 工 。 由 于 尚在 施 工 ， 我 们 没 能 进 入 内 部 参 观 ， 在 建 筑 外 部 ， 除 了 临 时 指 引 牌 ， 大 楼 名 称 还 未显 著 标 识 ， 由 于 还 未 对 外 开 放 ， 再 加 上 公 共 交 通 不 便 ， 使 得 很 多 出 租 车 司 机 听 到地 名 后 “ 找 不 着 北 ” ， 也 成 为 此 处 但 相 信 它 突 出 的 建 筑 高 度 与 独 特 的 造 型 会 使 其成 为 河 西 新 城 的 重 要 地 标 之 一 。国 青 中 心 区 位 示 意 图 国 际 青 年 文 化 中
29、 心2.3.2 会 展 中 心河 西 新 城文 化 体 育 片 区奥 体 中 心国 际 青 年文 化 中 心7南 京 国 际 博 览 中 心南 京 国 际 博 览 中 心 位 于 南 京 市 建 邺 区 河 西 新 城 中 部 ， 是 2013 年 南 京 亚 青 会 、2014 年 南 京 青 奥 会 比 赛 场 馆 。 拥 有 展 览 和 会 议 两 大 功 能 ， 分 为 展 馆 、 会 议 中 心和 配 套 服 务 设 施 三 个 部 分 ， 其 总 占 地 54 公 顷 ， 融 汇 世 界 最 新 会 展 理 念 和 南 京 地域 特 色 ， 度 彰 显 了 现 代 建 筑 魅 力
30、， 提 升 了 城 市 空 间 品 质 ， 百 度 形 容 其 是 地 处 河 西新 城 中 心 ， 形 成 “虎 踞 龙 盘 “的 独 特 建 筑 风 格 。南 京 国 际 博 览 中 心 平 面 图 流 线 示 意 图南 京 国 际 博 览 中 心 建 筑 面 积 36 万 平 方 米 ， 其 中 展 览 面 积 17 万 平 方 米 ， 总 国际 标 准 展 位 6000 个 ， 室 外 展 览 面 积 3 万 平 方 米 ， 停 车 位 2500 个 。 会 议 中 心 则 包括 5000 平 方 米 的 多 功 能 厅 ， 800 人 报 告 厅 ， 20 间 大 小 会 议 室 ，
31、 19 间 各 式 餐 厅 和一 幢 500间 客 房 的 4星 级 国 际 酒 店 。 其 他 配 套 设 施 包 括 240间 客 房 的 经 济 型 酒 店 ，8200 平 方 米 办 公 服 务 设 施 等 。国 博 中 心 的 六 大 展 馆 都 只 有 一 层 ， 但 每 座 展 馆 的 展 览 面 积 为 12000 平 方 米 ，长 162 米 ， 宽 72 米 ， 净 高 14 至 22 米 ， 这 个 尺 寸 ， 比 国 际 足 联 规 定 的 标 准 足 球场 还 大 ， 展 馆 内 没 有 一 根 立 柱 。 ， 每 座 展 馆 既 可 以 单 独 灵 活 用 于 小
32、型 展 览 ， 也 可以 与 其 他 展 馆 相 连 用 于 大 型 展 览 。 5 万 平 方 米 的 室 外 展 场 是 举 办 室 外 展 览 的 理 想场 所 。 国 博 中 心 平 面 展 开 和 大 空 间 的 设 计 ， 是 适 应 现 代 会 展 的 特 点 - 既 能 自由 分 割 空 间 ， 又 便 于 大 型 设 备 尤 其 是 机 械 、 模 具 类 展 品 的 装 卸 布 展 。国 博 中 心 给 我 的 总 体 感 觉 确 实 是 “ 虎 踞 龙 盘 ” ， 区 别 于 国 青 中 心 的 高 而 耸 ，国 博 中 心 则 相 对 低 矮 平 和 一 点 ， 无 论
33、 是 是 其 停 车 场 、 会 议 中 心 、 单 层 展 馆 ， 都 形成 大 尺 度 的 空 间 。 站 在 停 车 场 上 ， 所 有 的 建 筑 造 型 一 览 无 余 ， 而 走 近 建 筑 后 ， 似乎 每 一 个 体 块 ， 每 一 处 空 间 都 在 拔 高 其 高 度 ， 强 调 展 览 空 间 的 “ 大 、 高 、 空 ” 的特 点 ， 比 如 会 议 中 心 外 围 支 撑 其 顶 部 悬 空 层 的 巨 柱 、 还 有 其 入 口 处 的 玻 璃 墙 处 理 ，以 及 几 乎 是 平 面 展 开 的 大 尺 度 展 馆 空 间 ， 都 是 我 们 日 常 生 活 中
34、 不 常 有 的 空 间 体验 。 国 际 博 览 中 心 ， 从 我 们 进 入 的 那 一 刻 ， 就 从 建 筑 的 角 度 ， 展 现 了 “ 博 览 ” 的效 果 。博 览 中 心 平 面 图会 议 中 心展 馆8二 特 色 街 区 分 析 以 1912 酒 吧 街 区 为 例南 京 1912“位 于 南 京 市 长 江 路 与 太 平 北 路 交 汇 处 ， 由 17 幢 民 国 风 格 建 筑 及 “共 和 “博 爱 “新 世 纪 “太 平 “4 个 街 心 广 场 组 成 ， 总 面 积 3 万 多 平 方 米 。 这 片 青 灰色 与 砖 红 色 相 间 的 建 筑 群 ，
35、风 格 古 朴 精 巧 ， 错 落 有 致 地 呈 L 形 环 绕 “总 统 府 “， 成为 以 民 国 文 化 为 特 征 的 南 京 长 江 路 文 化 街 的 新 亮 点 ， 是 南 京 人 精 彩 的 “夜 生 活 ”。3.1 社 会 人 文 环 境 与 背 景 “ 昔 日 总 统 府 邸 ， 今 朝 城 市 客 厅 ”当 初 规 划 1912 时 是 有 争 议 的 。 按 照 最 初 的 规 划 ， 这 一 片 地 区 都 纳 入 总 统 府内 ， 做 成 展 馆 的 形 式 。 但 最 后 还 是 把 它 作 为 “总 统 府 “的 一 个 配 套 设 施 ， 总 统 府 通过
36、院 墙 的 通 透 式 窗 户 与 1912 相 互 融 合 。 在 这 个 项 目 的 规 划 和 开 发 商 那 里 ， 1912的 目 标 被 表 达 成 了 “昔 日 总 统 府 邸 ， 今 朝 城 市 客 厅 “， 将 “南 京 1912“打 造 成 一 个 “中西 合 璧 、 时 尚 互 融 、 文 化 精 彩 ”的 现 代 城 市 客 厅 。 尽 管 都 是 用 于 商 业 用 途 ， 但 可以 看 出 1912 对 商 家 的 定 位 和 要 求 还 是 很 严 格 的 ， 避 免 和 总 统 府 的 民 国 气 息 相 去甚 远 。 1912 的 消 费 人 群 以 市 民
37、为 主 ， 在 白 天 的 人 气 远 不 如 晚 上 。3.2 功 能 组 织 与 空 间 构 成在 空 间 和 功 能 组 织 方 面 ， L形 广 场以 4个 广 场 作 为 功 能 组 团 。 西 南 端 主 要用 于 相 对 比 较 高 档 的 餐 饮 和 休 闲 。 东 北端 的 太 平 广 场 则 主 用 用 于 酒 吧 业 ， 把 在传 统 观 念 里 比 较 嘈 杂 的 酒 吧 置 于 环 境较 隐 蔽 的 总 统 府 北 侧 ， 避 免 和 长 江 路 的文 化 气 息 起 冲 突 ， 这 样 的 布 局 也 起 到 分流 的 作 用 。 1912 街 区 与 总 统 府街
38、 区 内 有 17 幢 建 筑 ， 其 中 5 幢 是 原 有 的 民 国 建 筑 ， 最 高 的 只 有 三 层 楼 ， 大多 数 建 筑 是 两 层 楼 甚 至 是 平 房 。 在 建 筑 外 观 上 ， 大 多 数 新 建 筑 中 ， 毫 无 修 饰 与 浮华 的 青 砖 既 是 墙 体 ， 又 是 外 部 装 饰 ， 尽 量 做 到 简 约 无 粉 饰 ， 尊 重 当 时 的 风 格 。 街面 宽 度 和 建 筑 的 高 度 比 例 为 1： 1.5， 适 合 漫 步 其 中 ， 没 有 压 迫 感 ， 临 街 建 筑 界 面从 展 馆 之 间 的 架 空 层 看 会 议 中 心 国
39、博 4、 5 号 展 馆总 统 府1912 街 区9有 所 进 退 ， 绿 色 小 品 以 及 台 阶 、 灯 杆 等 都 在 统 一 中 求 变 化 。1912 街 区 是 一 个 旧 区 改 造 的 成 功 案 例 ， 它 十 分 精 准 的 吸 引 了 年 轻 人 的 目 光 ，街 区 内 店 铺 皆 设 置 了 户 外 餐 桌 、 沙 发 等 供 游 人 休 息 ， 合 理 的 间 距 使 得 空 间 布 局 紧凑 而 丰 富 ， 所 有 的 建 筑 风 格 统 一 ， 街 边 的 设 置 的 小 品 增 添 了 不 少 文 化 气 息 ， 使 面向 马 路 的 转 角 空 间 活 泼
40、 生 动 ， 为 长 江 路 历 史 文 化 片 区 注 入 了 一 丝 活 力 。1912 酒 吧 街 街 景 酒 吧 街 夜 景三 历 史 街 区 概 况 以 夫 子 庙 、 老 门 东 为 例4.1 夫 子 庙 秦 淮 河 观 光 带 外 来 游 客 的 “ 逛 吃 天 堂 ”位 于 秦 淮 河 畔 的 夫 子 庙 ， 始 建 于 东 晋 成 帝 司 马 衍 咸 康 三 年 (337 年 )， 夫 子 庙不 仅 是 明 清 时 期 南 京 的 文 教 中 心 ， 同 时 也 是 居 东 南 各 省 之 冠 的 文 教 建 筑 群 。 夫 子庙 具 体 位 于 秦 淮 河 北 岸 的 贡
41、院 街 旁 。 夫 子 庙 以 庙 前 的 秦 淮 河 为 泮 池 ， 南 岸 的 石 砖墙 为 照 壁 ， 全 长 110 米 ， 是 全 国 照 壁 之 最 。 北 岸 庙 前 有 聚 星 亭 、 思 乐 亭 ； 中 轴 线上 建 有 棂 星 门 、 大 成 门 、 大 成 殿 、 明 德 堂 、 尊 经 阁 等 建 筑 ； 另 外 庙 东 还 有 魁 星 阁 。六 朝 时 代 ， 夫 子 庙 地 区 已 相 当 繁 华 。4.1.1 现 状夫 子 庙 秦 淮 风 光 带 位 于 南 京 城 南 ， 指 的 是 以 夫 子 庙 建 筑 为 中 心 ， 秦 淮 河 为纽 带 ， 东 起 东
42、水 关 淮 青 桥 秦 淮 水 亭 ， 越 过 文 德 桥 ， 直 到 中 华 门 城 堡 延 伸 至 西 水 关的 内 秦 淮 河 地 带 ， 包 括 秦 淮 河 两 岸 的 街 巷 、 民 居 、 附 近 的 古 迹 和 风 景 点 ， 是 南 京最 繁 华 的 地 方 ， 现 在 已 成 为 富 有 明 清 建 筑 风 格 的 十 里 秦 淮 风 光 带 上 的 一 个 重 要 景点 。 它 以 大 成 殿 为 中 心 ， 南 北 成 一 轴 线 ， 左 右 建 筑 对 称 ， 占 地 约 26 300 平 方 米 。现 已 列 为 市 级 文 物 保 护 单 位 。夫 子 庙 是 外
43、来 游 客 的 购 物 天 堂 了 ， 其 商 业 主 要 以 传 统 小 吃 、 衣 帽 服 饰 和 小 礼品 销 售 为 主 ， 消 费 层 次 相 对 较 低 。 夫 子 庙 分 为 西 市 与 东 市 ， 西 市 紧 靠 在 秦 淮 河 畔 ，开 发 程 度 与 人 气 均 略 逊 于 东 市 ， 东 市 位 于 大 成 殿 后 方 ， 由 多 条 小 弄 堂 组 成 ， 沿 街皆 为 古 玩 、 花 鸟 和 礼 品 店 ， 实 质 街 面 铺 地 与 仿 古 商 铺 建 筑 交 相 辉 映 ， 游 览 其 间 ，仿 佛 置 身 于 古 代 集 市 ， 现 代 元 素 融 合 古 典
44、气 息 ， 成 就 了 兼 带 旅 游 与 购 物 的 双 重 繁街 区 入 口 小 品10华 。 此 外 ， 环 绕 夫 子 庙 的 几 条 街 区 商 业 繁 华 程 度 也 不 容 小 视 ， 大 型 酒 楼 、 宾 馆 ，各 种 休 闲 娱 乐 场 所 比 比 皆 是 。 可 以 说 ， 夫 子 庙 的 中 心 推 动 作 用 ， 已 经 形 成 一 种 商业 文 化 ， 形 成 一 种 产 业 链 条 效 应 。4.1.2 保 护 开 发 情 况自 1984 年 以 后 ， 国 家 旅 游 局 和 南 京 市 人 民 政 府 开 始 复 建 秦 淮 河 风 光 带 ， 1985年 ，
45、 南 京 市 政 府 修 复 了 夫 子 庙 古 建 筑 群 ， 还 改 建 了 夫 子 庙 一 带 的 市 容 ， 许 多 商 店 、餐 馆 、 小 吃 店 门 面 都 改 建 成 明 清 风 格 ， 并 将 临 河 的 贡 院 街 一 带 建 成 古 色 古 香 的 旅游 文 化 商 业 街 ， 直 至 今 日 ， 风 光 带 仍 在 不 断 整 修 。夫 子 庙 地 区 商 贸 旅 游 经 济 是 以 秦 淮 传 统 文 化 为 载 体 的 特 色 经 济 ， 包 括 商 贸 、饮 食 、 旅 游 、 文 化 娱 乐 等 。 其 中 ， 旅 游 产 业 是 夫 子 庙 地 区 的 支 柱
46、 产 业 。 对 夫 子 庙地 区 而 言 ， 独 特 的 秦 淮 文 化 应 是 其 实 现 可 持 续发 展 的 核 心 竞 争 能 力 。 但 是 ， 在 夫 子 庙 地 区 传统 景 观 的 修 建 过 程 中 ， 许 多 文 化 资 源 量 偏 少 、规 模 偏 小 、 开 发 相 对 滞 后 ， 且 缺 少 深 层 次 的 挖掘 和 展 示 。 尽 管 夫 子 庙 及 其 周 边 地 区 有 着 丰 富的 历 史 资 源 、 悠 久 的 传 统 文 化 和 众 多 的 历 史 遗迹 ， 但 文 化 资 源 没 有 得 到 延 伸 与 融 合 ， 充 满 活力 、 多 姿 多 彩 的
47、 市 民 生 活 也 没 有 得 到 延 续 与 体现 。 夫 子 庙 及 其 周 边 地 区 文 化 节 点 分 布4.2 老 门 东 南 京 人 自 家 的 传 统 文 化 街老 门 东 是 南 京 传 统 民 居 聚 集 地 ， 自 古 就 是 江 南 商 贾 云 集 、 人 文 荟 萃 、 世 家 大族 居 住 之 地 。 如 今 的 老 门 东 历 史 文 化 街 区 北 起 长 乐 路 、 南 抵 明 城 墙 、 总 占 地 面 积约 70 万 平 方 米 ， 开 设 金 陵 刻 经 、 南 京 白 局 ， 以 及 德 云 社 、 手 制 风 筝 、 布 画 、 竹刻 、 剪 纸
48、、 提 线 木 偶 一 类 民 俗 工 艺 ， 推 出 多 种 南 京 地 区 传 统 美 食 小 吃 。 人 们 穿 过“老 门 东 “牌 坊 ， 即 走 进 了 老 城 南 传 统 民 居 生 活 ， 一 条 条 老 街 巷 将 让 人 重 新 感 受 老城 南 风 貌 。秦 淮 河 夜 景 夫 子 庙 夜 景11老 门 东 真 正 的 老 南 京 老 门 东 夜 景四 代 表 性 居 住 区 分 析金 贸 花 园 玄 武 湖 旁 的 异 域 风 光我 们 选 取 了 位 于 市 区 的 欧 式 风 格 小 区 进 行 调 研 ， 金 贸 花 园 于 2005 年 建 成 ，位 于 玄 武
49、 湖 畔 ， 以 其 欧 式 的 建 筑 风 格 ， 精 致 的 雕 塑 小 品 ， 丰 富 的 绿 化 景 观 与 优 质的 空 间 品 质 塑 造 了 怡 人 的 生 活 与 活 动 空 间 。金 贸 花 园 位 于 鼓 楼 区 南 昌 路 。 居 住 环 境 安 静 ， 交 通 方 便 快 捷 ， 生 活 配 套 一 应俱 全 ， 方 便 居 民 的 日 常 生 活 。 人 文 素 质 高 、 物 业 管 理 完 善 。 采 用 多 角 度 采 光 纳 景 ，让 更 多 的 自 然 阳 光 漫 洒 进 房 间 ， 增 添 生 活 乐 趣 。 周 边 配 套 设 施 齐 全 ， 交 通 便 捷 。小 区 外 围 多 为 商 业 用 地 ， 其 中 分 布 了 一 些 商 业 组 团 ， 另 有 较 大 的 商 业 区 （ 湖 南 路商 业 区 ） ， 中 央 路 东 面 为 玄 武 湖 。5.1 功 能 结 构 分 析小 区 中 轴 突 出 明 显 ， 景 观 ， 建 筑 ， 依 托 中 轴 镜 像 分 布 于 两 侧 ； 东 西 向 轴 线 与中 轴
