1、钢结构住宅的造价分析,栓管砼抗震墙+隐式框架组合结构体系,浙江越宫钢结构有限公司 2019年08月,分析案例：大冲“城中村”改造项目建礼家园（栓管砼抗震墙+隐式框架组合）,钢结构,混凝土结构布置图,黄色区域为混凝土剪力墙,钢结构布置图,黄色区域为 栓管砼抗震墙+隐式框架组合,钢结构完成后效果,混凝土完成后效果,钢结构完成后效果,混凝土完成后效果,钢结构完成后效果,混凝土完成后效果,钢结构完成后效果,混凝土完成后效果,钢结构完成后效果,混凝土完成后效果,钢结构与混凝土的异同之处,不同部分：主体结构、防火涂料、墙体与结构的节点。 可相同可不同部分：楼板、墙体、楼梯。 相同部分：门窗、电梯、机电设备
2、、装饰装修等部分。,不同之处：钢结构的主体结构,钢结构综合单价：包含钢构件的原材料、损耗、加工费、运输、安装及措施费、税管费、利润等。,不同之处：钢结构的主体结构,成本主要分两块： 用钢量：设计确定，随项目高度、结构形式、地震条件、风荷载等变化较大； 制作安装：市场竞争，价格基本透明，不同构件加工安装难度不同，可能会拆开详细报价。,不同之处：钢结构的主体结构,7度区常见户型为例，钢结构梁、柱、栓管通抗震墙造价： 26层别墅：45kg/m2，按8000元市场价，360元/m2 15层左右小高层：65kg/m2，按8000元市场价，533元/m2 33层高层住宅：90kg/m2，按8000元市场价
3、，720元/m2,不同之处：钢结构的防火涂料,7度区常见户型为例，钢结构梁、柱、栓管砼抗震墙造价： 厚涂型防火涂料：约60元/m2，不含外层抹灰饰面 石膏浆料：约100元/m2 ，石膏表面基本可以达到饰面要求,不同之处：楼板,钢筋桁架楼承板：约120元/m2，包含安装和合理的运输成本，不含模板拆除 装配式钢筋桁架楼承板：约170元/m2 ，以10mm竹胶板底模为例 附加钢筋和混凝土：以110mm厚楼板为例，约100元/m2,不同之处：墙体,内墙板：条板和砌块单方造价基本持平 外墙板：装配式墙板成熟度在提升中,总结,低多层和小高层： 只有梁柱用钢结构，楼板现浇，造价基本持平； 如果楼板用钢筋桁架楼承板，比现浇贵100-200元左右； 对于30层左右的高层： 只有梁柱用钢结构，楼板现浇，比现浇混凝土贵100元左右； 如果楼板用钢筋桁架楼承板，比现浇贵200-400元左右； 以上只是预估，没有按地震烈度和结构形式做更细的划分。,
