第3章工程计价依据.ppt

1、第3章 工程计价依据,1,2019/11/27,刘富勤,第一节 工程建设定额 第二节 预算定额 第三节 概算定额 第四节 概算指标 第五节 企业定额,2,2019/11/27,刘富勤,3.1工程建设定额,定额的概念所谓“定”，就是规定；“额”，即标准或尺度，这是定额”最基本的含义。工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理，在这样的条件下完成单位合格产品资源消耗的数量标准，同时还规定所完成的

2、产品规格或工作内容，以及所要达到的质量标准和安全要求。例如，全国统一建筑工程基础定额规定，砌墙分项工程的工作内容包括： 调、运、铺砂浆，运砖； 砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套，安放木砖、铁件等。定额消耗量是：每砌10m3一砖单面清水内墙规定消耗人工（综合工日）18.87 工日，普通粘土砖5.314 千块，M2.5混合砂浆2.25 m3，水1.06 m3，灰浆搅拌机0.38 台班；对砌体的质量要求是表面平整、横平、竖直、灰浆饱满。,3,2019/11/27,刘富勤,3.1工程建设定额,定额的特性： 1.定额的市场性与自主性 2.定额的法令性和指导性 3.定额的科学性与群众性 4.定额的动态性与

3、相对稳定性,4,2019/11/27,刘富勤,3.1工程建设定额,定额的作用 它是企业搞好生产经营管理的前提，也是企业组织生产、引进竞争机制的手段； 它是建设系统作为计划管理、宏观调控、确定工程造价、对设计方案进行技术经济评价、贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据； 它是衡量劳动生产率的尺度，是总结、分析和改进施工方法的重要手段。,5,2019/11/27,刘富勤,3.1工程建设定额,定额的分类 按生产要素分类 可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。 劳动消耗定额也称劳动定额。劳动定额是指在正常施工条件下，某工种某等级的工人或工人小组，完成单位合格产品所必须消耗的劳动时间，或在单位时

4、间内完成合格产品的数量。劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。时间定额与产量定额互为倒数关系。 材料消耗定额是指在正常施工条件下，节约与合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品、构配件、动力与燃料的数量标准。 机械消耗定额是指在正常施工条件下，施工机械运转状态正常，并合理地、均衡地组织施工和使用机械时，生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间，或是机械在单位时间内生产合格产品的数量标准。机械消耗定额按其表现形式的不同，分为机械时间定额和机械产量定额。,6,2019/11/27,刘富勤,定额的分类 （一）根据生产要素划分,7,2019/11/27

5、,刘富勤,3.1工程建设定额,定额的分类 定额按编制程序和用途分类 可分为施工消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 施工消耗定额是以同一性质的施工过程或工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是施工企业内部组织生产和管理的定额，同时也是建设工程定额中的基础性定额。由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额组成。 预算定额是以分项工程和结构构件为对象编制的，其内容包括：劳动定额（人工）、材料消耗定额、机械台班使用定额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣工验收阶段编制工程预算、结算造价等。 概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，计算和确定劳动、机

6、械台班、材料消耗量所使用的定额。是在预算定额的基础上综合扩大形成的，也是一种计价定额。用在初步设计或扩大初设计阶段以确定项目投资额。 概算指标是概算定额的扩大和合并，它是以整个建筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。在概算定额的基础上编制，比概算定额更加综合扩大。也是一种计价定额。是设计单位编制工程概算、进行方案比较、建设单位编制年度计划、准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据。 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容为项目所有费用之和。,8,2019/11/27,刘富勤,定额的

7、分类 （二）根据编制程序和用途分类,9,2019/11/27,刘富勤,3.1工程建设定额,定额的分类 按管理权限和编制单位分类 可分为全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。 按应用范围和专业性质分类 可分为全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。 按投资的费用性质分类 可分为工程费用定额、工程建设其他费用定额。,10,2019/11/27,刘富勤,定额的分类 (三)按管理权限和编制单位分类,11,2019/11/27,刘富勤,定额的分类 （四）按应用范围和专业性质分类,12,2019/11/27,刘富勤,定额的分类 （五）按投资的费用性质分类,13,2019/11/2

8、7,刘富勤,建设工程定额的分类见教材图3.1所示（P29）。,预算定额的概念和性质 预算定额是指在正常的施工条件、施工技术和组织条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。 预算定额的性质 预算定额是一种计价定额。 其具有企业定额的性质，也具有社会定额的性质。 预算定额分项的划分，可按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的分项工程或工种工程（或工序作业或不同材料、构件）为基础来划分定额分项。也可按工程量清单分项方法，以形成工程实体为基础的分项。 预算定额的定额水平通常取社会平均水平。 预算定额所规定的消耗指标包括人工、

9、材料及机械台班的消耗，是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。,2019/11/27,刘富勤,14,3.2预算定额,3.2预算定额,预算定额的作用 是编制建筑安装工程预算，确定工程造价的依据；预算定额中的人工消耗量指标、材料消耗量指标和机械台班消耗量指标，是确定各单位工程人工费、材料费和机械使用费的基础； 是建设单位编制招标标底，申请贷款和上级主管部门拨款的依据，是承包单位投标报价的基础资料； 预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力、建筑材料、成品、半成品、设备和建筑机械需要量的标准，是建筑企业进行经济核算、经济活动分析和考核工程成本的依据； 预算定额是编制地区单位估价表和概算定额

10、的基础； 预算定额是工程结算的依据。,15,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工工日、材料、机械台班消耗量的确定 人工工日消耗量 人工消耗量=基本用工数量+其他用工数量 基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。以不同工种列出定额工日。 其他用工数量=辅助用工数量+超运距用工数量+人工幅度差用工数量 (1)辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如，机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石、熟化生石灰)，电焊点火用工等。 (2)超运距用工。 超运距预算定领取定运距-劳动定额已包括的运距(3)人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额。人工幅度

11、差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。,16,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工工日、材料、机械台班消耗量的确定 材料消耗量 材料消耗量是指完成单位合格产品所必须消耗的材料数量，按用途划分为以下四种： 1.主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品材料。 2.辅助材料。也是构成工程实体除主要材料以外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。 3.周转性材料。指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。 4.其他材料。指用量少，难以计量的零星用料。如：棉纱，钢筋编号用的油漆等。,17,

12、2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工工日、材料、机械台班消耗量的确定 材料消耗量 材料消耗量=材料净用量+损耗量 材料损耗量，指正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。其关系式如下：材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率或 材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）,18,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工工日、材料、机械台班消耗量的确定 材料消耗量,19,2019/11/27,刘富勤,砖的用量可以用以下公式计算：2砌体厚度的砖数砖的净用量墙厚（砖长灰缝）（砖厚灰缝）墙厚：半砖墙115 1砖墙240 1砖半砖墙36

13、5灰缝一般取10,3.2预算定额,【例3.1】计算每1m3一砖半厚砖墙标准砖和砂浆的净用量及总消耗量。 【解】一砖半厚砖墙的标准砖净用量为：1m3的1砖墙中砂浆的净用量： 砂浆净用量=1-砖数每块砖的体积=1-5220.0014628=0.236m3/m3 材料的用量=材料净用量（1+损耗率） 标准砖总消耗量=522（1+1%）=527.22块/m3 砂浆总消耗量=0.236（1+1%）=0.238 m3/m3,20,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工工日、材料、机械台班消耗量的确定 机械台班消耗量 机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的某种型号施工机械

14、的台班数量。 1.根据施工定额确定机械台班消耗量预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数） 大型机械幅度差系数为：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。 2.以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量如遇到施工定额(劳动定额)缺项者，则需要依据单位时间完成的产量测定。,21,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 人工单价的确定 人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中

15、应计入的全部人工费用。年平均每月法定工作天数 （年日历天数法定假日法定节日非生产工日）12个月 （36510411非生产工日（注：各地不同）12个月20.8天定额人工费=定额人工工日数定额人工单价 依湖北省2013年费用定额规定，人工工日消耗量不分工种，按普工、技工、高级技工分为三个技术等级，人工工日单价取定：普工60元/工日；技工92元/工日；高级技工138元/工日。,22,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 人工单价的确定 影响人工单价的因素 (1)社会平均工资水平。 (2)生活消费指数。 (3)人工单价的组成内容。例如，住房消费、养老保险、医疗保

16、险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。 (4)劳动力市场供需变化。在劳动力市场如果需求大于供给，人工单价就会上升；供给大于需求，市场竞争激烈，人工单价就会下降。 (5)政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。,23,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 材料单价的确定 在建筑工程中材料费约占总造价的60%-70%，在金属结构工程中所占比重还要大，是建筑安装工程费用的主要组成部分。合理确定材料单价的构成，正确编制材料预算价格，有利于合理确定和有效控制工程造价。 1.材料单价的构成 材料单价是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(

17、供应者仓库或提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。材料单价一般由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成，按下式计算：材料单价=（材料原价运杂费）（1+ 运输损耗率）（1+采购及保管费率）,24,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 材料预算价格的确定 （1）材料原价的确定 材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场采购价或批发价。进口材料以国际市场价格加上关税、手续费及保险费构成材料原价，也可按国际通用的材料到岸价或口岸价作为原价。 在确定原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源

18、地的供应数量及不同的单价，计算出加权平均原价。 加权平均材料原价=(各来源地材料原价各来源地材料数量)/各来源地材料数量 【例3.2】某工程计划用砖10万块，由两个砖厂供应。其中第一个砖厂供应6万块，单价为240元/千块，第二个砖厂供应4万块，单价为260元/千块，试计算砖的加权平均原价。 【解】加权平均材料原价=（60240+40260）/100=248(元/千块),25,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 材料预算价格的确定 （2）材料运杂费 材料运杂费是指材料自来源地（或交货地）运到工地仓库（或存放地点）的全部过程所发生的费用，材料的运杂费主要包

19、括： 调车（驳船）费，是指机车到专用线（船只到专用码头）或非公用地点装货时的调车费（驳船费）。 装卸费，是指给火车、轮船、汽车上下货物时所发生的费用。 运输费，是指火车、汽车、轮船运输材料的运输费。 附加工作费，是指货物从货源地运至工地仓库期间所发生的材料搬运分类堆放及整理等费用。,26,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 材料预算价格的确定 （3）运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率来规定损耗标准。材料运输损耗费=（材料原价材料运杂费）运输损耗率） （4）材料采购及保管费是指在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用

20、，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 采购及保管费=（材料原价运杂费+运输损耗费）采购及保管费率 （综合采购保管费率为2.5%（其中采购费率为1%，保管费率1.5%）。由建设单位供应材料到现场仓库，施工单位只收保管费。,27,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,【例3.3】某工程需用白水泥，选定甲、乙两个供货地点，甲地出厂价670元/t，可供需要量的70%；乙地出厂价690元/t，可供需要量的30%。汽车运输，甲地离工地80km，乙地离工地60km。求白水泥预算价格。运输费按0.40元/（t.km）计算，装卸费为16元/t，装卸各一次，材料采购保管费率为2.5%，运输损耗率1

21、%。 【解】 加权平均计算综合原价综合原价=67070%+69030%=676（元/t)运杂费为：800.4070%+600.4030%+16=45.6(元/t)运输损耗费为：(676+45.6) 1%=7.22(元/t)采购保管费为：(676+45.6+7.22)2.5%=18.22(元/t)则白水泥的预算价格为：676+45.6+7.22+18.22=747.04(元/t),28,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 施工机械台班单价的确定 施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。 施工

22、机械台班单价以“台班”为计量单位。某一种机械在一个台班运行中，为使机械正常运转必须支出分摊的各种费用之和，或称台班使用费。 根据获取机械使用方式不同，分为外部租用与内部租用方式。 外部租用是向外单位（如设备租赁公司、其他施工企业等）租用机械设备。机械台班单价，以该机械租赁单价为基础确定。 内部租用是企业自有的机械设备。由于机械设备是一种固定资产，采取折旧方式来回收固定资产投资。机械台班单价以机械折旧费为基础，加上运行成本费用等因素，通过内部核算来确定机械台班租用费。,29,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,人工、材料、机械台班单价的确定 施工机械台班单价的确定 施工机械台班单价的组

23、成 由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等。 其中折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用，以摊销方式计算。 人工费、燃料动力费、税费三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用，以实际发生费用计算。,30,2019/11/27,刘富勤,31,第一类费用计算,台班折旧费=机械预算价格(1-残值率) 时间价值系数/耐用总台班 预算价格=机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税 或预算价格=机械原值+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费及国内一次运杂费+财务

24、费+车辆购置税 残值率：根据机械类型不同，按运输机械2%；特、大型机械3%；中、小型机械4%；掘进机械5%选取。 时间价值系= 耐用总台班 = 折旧年限年工作台班,【例题3.4 】 6吨载重汽车的销售价为83 000元，购置附加税为10%,运杂费为5000元，残值率为2%,耐用总台班为1900个，时间价值系数为1.05，试计算台班折旧费。 【解】6吨载重汽车预算价格=83 000（1+10%）+5000=96300元 台班折旧费=96300(1-2%)1.05/1900=52.15(元/台班),32,第一类费用计算,台班大修理费=一次大修理费寿命期大修理次数/耐用总台班=一次大修理费(大修理周

25、期-1)/耐用总台班 台班经常修理费=台班大修理费K 安拆费及场外运输费 台班安拆费=一次安拆费年平均安拆次数/年工作台班+辅助设施一次使用费(1-残值率)/辅助设施耐用台班 台班场外运费=（一次运输及装卸费+辅助材料一次摊销费+一次架线费）/年工作台班年平均场外运输次数 安拆费及场外运输费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。 计入台班单价的安拆费及场外运输费，适用于工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械；单独计算的安拆费及场外运输费，适用于移动有一定难度的特、大型（包括少数中型）机械；不计算安拆费及场外运输费的机械是指不需要安装拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间

26、无需安拆运输的机械。,习题：5吨载重汽车的成交价为75000元，购置附加税税率10%，运杂费2000元，残值率为3%，耐用总台班2000个，不计时间价值系数，试计算台班折旧费。若一次大修理费为8700元，大修理周期为4个，试计算台班大修理费。经测算5吨载重汽车的台班经常修理费系数为5.41，按计算出的5吨载重汽车大修理费和计算方式，计算台班经常修理费。,2019/11/27,刘富勤,33,解：5吨载重汽车台班折旧费 =75000(1+10)+2000(13)/2000=40.98(元/台班),5吨载重汽车台班大修理费=8700(4-1)/2000=26100/2000=13.05(元/台班),

27、5吨载重汽车台班经常修理费=13.055.41=70.60(元/台班),34,第二类费用计算, 台班人工费=人工消耗量人工单价 人工消耗量指机上司机（司炉）和其他操作人员工作日消耗量。 【例3.5】履带式柴油打桩机6t，年工作台班230，定额编制期规定年制度工作日250天，问：施工机械每年230工作台班以外，司机（司炉）和其他操作工作人员能否计取人工费？若机上司机2人，人工单价为92元/工日，试计算台班人工费？ 【解】：根据2013年台班定额人工费的定义，司机（司炉）和其他操作工作人员在施工机械规定的年工作台班以外，不应再计取人工费。所以施工机械每年230工作台班以外不能计取人工费。台班人工费

28、=人工消耗量人工单价=292=184元/台班 台班燃料动力费=(每台班所消耗的动力燃料数相应单价) 台班税费=（年保险费+年车船使用税+年检测费）/年工作台班,施工机械停滞费及租赁费的计算 施工机械停滞费指施工机械非本身原因停滞期间所发生的费用，也称“施工机械窝工损失费”，根据2013台班定额机械停滞费计算公式如下： 机械停滞费=台班折旧费+台班人工费+台班税费 湖北省定额中的机械是按施工企业自有方式考虑的，根据湖北省工程的实际情况，对采用租赁的施工机械台班单价按以下方法计算：实际工程中，若大型施工机械采用租赁方式的（需承发包双方约定），租赁的大型机械费用按价差处理。租赁的机械费价差按下列公式

29、计算： 机械费价差=（甲乙双方商定的租赁价格或租赁机械市场信息价定额中施工机械台班价）租赁的大型机械总台班数租赁机械调整系数，其中：租赁机械调整系数综合取定为0.43。,2019/11/27,刘富勤,35,施工机械停滞费及租赁费的计算 【例3.6】某预应力混凝土管桩工程，桩径600，使用轨道式柴油打桩机6t打桩施工，工程量为10000m，施工机械采用租赁方式，租赁价格为3000元/台班 ，请计算机械费价差? 【解】由题意，甲乙双方商定的租赁价格为3000元/台班，查2013年湖北省施工机械台班费用定额知：轨道式柴油打桩机6t台班单价为1819.28元/台班。查2013年湖北省建设工程公共专业消

30、耗量定额及基价表知，打预应力混凝土管桩桩径600定额子目为G3-21，每打100m预应力混凝土管桩需轨道式柴油打桩机6t台班1.00个，故租赁的大型机械总台班数为10000/100=100台班，所以： 机械费价差=（30001819.28）1000.43=50770.96元,2019/11/27,刘富勤,36,预算定额手册的内容,目录 总说明 建筑面积计算规则 分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则 定额项目表 有关附录等组成。,37,3.2预算定额,2019/11/27,刘富勤,湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表,特点: 有三量：人工量、材料量、机械台班量 有三价：人工价格、材料价

31、格、机械台班价格 有定额基价的显示： 定额基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费 可用两种计价办法：清单计价时报价定额计价时算量和报价,38,2019/11/27,刘富勤,3.2预算定额,预算定额的应用 分项工程预算基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费 式中： 定额人工费（分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准） 定额材料费（分项工程定额材料用量相应材料预算价格） 定额机械费（分项工程定额机械台班使用量相应机械台班预算单价） 预算定额表的内容 ： 表3.1 2013湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表中 “砌筑工程”的摘录直形砖基础和圆弧形砖基础 工作内容：调、运、铺砂浆，运砖，

32、清理基槽坑，砌砖等。 表格见下：,39,2019/11/27,刘富勤,2019/11/27,刘富勤,40,3.2预算定额,预算定额的应用 【例3.7】计算定额编号为A1-1子目的基价、定额人工费、定额材料费、定额机械费。 【解】定额人工费=普工工日表中单价+技工工日表中单价=5.480工日/10m360元/工日+6.700工日/10m392元/工日 =945.20元/10m3 定额材料费=M5.0水泥砂浆用量M5.0水泥砂浆预算价格+实心砖用量实心砖预算价格+水用量水预算价格=2.36 m3/10 m3212.01元/ m3+5.236千块/10 m3230元/千块+1.05 m3/10 m3

33、3.15元/ m3=1707.93元/10m3 定额机械费=灰浆搅拌机机械台班的用量灰浆搅拌机预算单价=0.390台班/10 m3110.40元/台班 =43.06元/10 m3 基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费=945.20元/10m3+1707.93元/10m3+43.06元/10 m3 =2696.19元/10m3,41,2019/11/27,刘富勤,预算定额的应用 计量单位的确定原则,当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等； 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰等； 当物体的截面形状和

34、大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆等; 当物体的重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程等， 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如根、台、套等。,42,2019/11/27,刘富勤,43,2019/11/27,刘富勤,44,2019/11/27,刘富勤,预算定额的直接套用 当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量，计算该分项工程费以及工料所需量。具体计算步骤如下： 首先，应熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用的定额分项

35、。 其次，应熟悉定额，若该分项工程说明，定额表表上工作内容、表下附注说明，以及材料品种和规格等内容与设计要求一致，则可直接套用该定额分项。同时，应注意分项工程或结构构件的工程名称和单位应与定额表中的一致。 再次，套用定额项目，用工程量乘定额基价计算该分项工程费，并进行第一次工料机分析（即用工程量分别乘定额消耗量，得到人工、材料和机械台班消耗量）；但对砂浆（或混凝土等）需进行第二次工料分析，最后汇总得各种材料消耗量。,2019/11/27,刘富勤,45,预算定额的应用,工料分析所得全部人工和各种材料消耗量，是编制单位工程劳动力计划和材料供应计划、开展班组经济核算的基础，也是预算造价计算当中工程费

36、调整的计算依据之一。 工料分析应注意的问题有：（1）凡是由预制厂制作现场安装的构件，应按制作和安装分别计算工料；（2）对主要材料，应按品种、规格及预算价格不同分别进行用量计算，并分类统计；（3）按系数法补价差的地方材料可以不分析，但经济核算有要求时应全部分析；（4）对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化，以求分析量准确完整；（5）机械费用需单项调整的，应同时按规格、型号进行机械使用台班用量的分析。,2019/11/27,刘富勤,46,预算定额的应用,预算定额的直接套用 【例3.8】采用M5水泥砂浆砌筑直形砖基础1000m3，试计算完成该分项工程的分项工程费及主要材料消耗量。查2013湖北

37、省建设工程公共专业消耗量定额及基价表砌筑砂浆配合比表，定额编号5-8：每1 m3 M5水泥砂浆含32.5级水泥220.00kg,中(粗)砂1.18 m3,水0.27 m3。,2019/11/27,刘富勤,47,预算定额的应用,预算定额的直接套用 【解】 确定定额编号。查表3.1，A1-1：每103 M5水泥砂浆砌筑直形砖基础基价为2696.19元。 计算该分项工程费分项工程费=2696.19元/10m3 1000 m3=269619元 计算主要材料消耗量 M5水泥砂浆：2.36 m3/10 m31000m3 =236.0m3 其中： 水泥（32.5)：220.00kg/ m3236.0 m3=

38、51920kg中(粗)砂：1.18 m3/ m3236.0 m3=278.48m3 水： 0.27 m3/ m3236.0 m3=63.72m3 混凝土实心砖：5.236千块/10 m31000 m3=523.6千块 水：1.05 m3/10 m3 1000 m3=105.0 m3,2019/11/27,刘富勤,48,预算定额的应用,习题1,已知采用M5.0水泥砂浆砌筑圆弧形砖基础200m3。试确定其预算价值及主要材料用量。,49,2019/11/27,刘富勤,预算定额的换算 确定某一分项工程或结构构件预算价值时，如果施工图纸设计内容与套用相应定额项目内容不完全一致，就不能直接套用定额，则应按

39、定额规定的范围、内容和方法对相应定额项目的基价和人工、材料、机械消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 预算定额的换算类型有：砌筑砂浆和混凝土标号不同时的换算；抹灰砂浆的换算；系数换算等。 定额的换算绝大多数均属于材料换算。一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。 材料换算的公式为： 换算后的基价=换算前原定额基价+应换算材料的定额用量 （换入材料的单价-换出材料的单价）,2019/11/27,刘富勤,50,预算定额的应用,预算定额的换算 （1） 砌筑砂

40、浆的换算 砂浆的换算实质上是砂浆强度等级的换算。在换算过程中，单位产品材料消耗量一般不变，仅换算不同强度等级的砂浆单价和材料用量。换算的步骤如下： 首先，从砂浆配合比表中，找出设计的分项工程项目所用砂浆品种、强度等级，以及相应定额子目所用砂浆品种、强度等级，和需要进行换算的两种砂浆每立方米的单价； 其次，计算两种不同强度等级砂浆单价的价差；从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程需要换算的砂浆定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。 最后，计算该分项工程换算的定额基价并注明换算后的定额编号()换或() 换。用工程量乘以相应换算后的定额基价得到分项工程换算后的预算价值。,2019/11/27,刘富

41、勤,51,预算定额的应用,预算定额的换算 【例3.9】试求30m3的M10水泥砂浆直形砖基础的分项工程费和主要材料消耗量。 【解】A1-1，M5水泥砂浆直形砖基础，基价2696.19元/10m3， M5水泥砂浆用量：2.360 m3/ 10 m3 ，M5水泥砂浆，单价为212.01元/ m3。 定额换算：查砌筑砂浆配合比表： 510，M10水泥砂浆，单价为235.08元/ m3 每1 m3 M10水泥砂浆含32.5级水泥270.00kg，中(粗)砂1.18 m3，水0.29m3。 换算后基价A1-1 换=2696.192.360(235.08212.01) =2750.64元/l0 m3,20

42、19/11/27,刘富勤,52,预算定额的应用,预算定额的换算 分项工程费=基价工程量=2750.64元/l0m330m3=8251.92元 换算后主要材料消耗量分析 注意：换算后水泥砂浆中相应的材料也要作相应的调整，均按M10水泥砂浆的配合比含量计算。 M10水泥砂浆：2.36m3/10m330m3 =7.08m3 其中：水泥（32.5)：270.00kg/m37.080m3=1911.60kg中(粗)砂：1.18 m3/m37.080m3=8.35m3 水： 0.29 m3/m37.080m3=2.05m3 混凝土实心砖：5.236千块/10m330m3=15.71千块 水：1.05 m3

43、/10m3 30m3=3.15m3,2019/11/27,刘富勤,53,预算定额的应用,预算定额的换算 （2）混凝土的换算由于混凝土强度等级不同而引起定额基价变动，必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整混凝土的预算价格。因此，混凝土换算实质就是预算单价的调整。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。 （3）抹灰砂浆的换算 当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比与预算定额的抹灰砂浆配合比不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。换算公式为：换算后定额基价=原定额基价抹灰砂浆定额用量（换入砂浆单价- 换出砂浆单价） 当设计图纸要求的抹灰砂浆抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆厚度不

44、同时，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不作调整。,2019/11/27,刘富勤,54,预算定额的应用,预算定额的换算（3）系数的换算凡定额说明、工程量计算规则和附注中规定按定额工、料、机乘以系数的分项工程，应将其系数乘在定额基价上或乘在人工费、材料费和机械费某一项上。工程量也应另列项目，与不乘系数的分项工程分别计算。乘系数换算要注意以下问题：要区分定额系数与工程量系数。定额系数一般在定额说明或附注中，工程量系数一般在工程量计算规则中；定额系数用以调整定额基价，工程量系数用以调整工程量。 要区分定额系数的具体调整对象。有的系数用以调整定额基价，有的系数用以调整其中的人工、材料或机械费。

45、按说明、计算规则和附注中的有关规定进行换算。,2019/11/27,刘富勤,55,预算定额的应用,预算定额的换算 【例3.11】采用M5水泥砂浆砌筑圆弧形空花砖墙200m3，试计算完成该分项工程的分项工程费。 【解】根据砌筑工程定额说明：砖砌圆弧形空花、空心砖墙及圆弧形砌块砌体墙按直形墙相应定额项目人工乘以系数1.1。 确定换算定额编号及单价 M5水泥砂浆砌筑空花砖墙定额编号A1-21，基价=2816.04元10m3 其中：定额人工费=1455.84元10m3；定额材料费=1338.12元10m3； 定额机械费=22.08元10m3 计算换算后基价1455.84元10m31.1+1338.12

46、元10m3+22.08元10m32961.62元/10m3 计算完成该分项工程的分项工程费 2961.62元/10m3200 m3 59232.40元,2019/11/27,刘富勤,56,预算定额的应用,定额的补充 当设计图纸中的分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。经批准备案，一次性使用。 1.定额代换法。即利用性质相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定额项目，将类似项目分解套用或考虑（估算）一定系数调整使用。此种方法一定要在实践中注意观察和测定，合理确定系数，保证定额的精确性，也为以后新编定额项目做准备。 2.定额编制法。材

47、料用量按图纸的构造作法及相应的计算公式计算，并加入规定的损耗率。人工及机械台班使用量，可按劳动定额、机械台班使用定额计算，材料用量按实际确定或经有关技术和定额人员讨论确定。然后乘以人工日工资单价、材料预算价格和机械台班单价，即得到补充定额基价。,2019/11/27,刘富勤,57,预算定额的应用,3.3概算定额,建筑工程概算定额亦称扩大结构定额，是在预算定额基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了

48、平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额的分项工程项目。又如砖墙定额，就是以砖墙为主，综合了砌砖，钢筋混凝土过梁制作、运输、安装，勒脚、内外墙面抹灰、内墙面刷白等预算定额的分项工程项目。概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。,58,2019/11/27,刘富勤,3.3 概算定额,概算定额的作用 1.概算定额是在初步设计阶段编制建设项目概算的依据，也是在技术设计阶段编制修正概算的依据。 2.概算定额是设计方案比较的依据。所谓设计方案比较，在满足使用功能的条件下，选择出

49、技术先进可靠、经济合理的方案，达到降低造价和资源消耗的目的。 3.概算定额是编制建设项目主要材料需要量的计算基础。 4.概算定额是编制概算指标的依据。 5.概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。,59,2019/11/27,刘富勤,3.4 概算指标,概算指标比概算定额综合性更强，它以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。 概算指标的作用 1.概算指标可以作为编制建设项目投资估算的参考； 2.概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据； 3.概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据； 4.概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额的主要依据。,