1、目 录第 1 章 编制依据第 2 章 工程概况第 3 章 总体施工组织布置及规划第 4 章 主要分部分项工程施工方案第 5 章 施工进度计划第 6 章 施工机械投入计划第 7 章 劳动力计划安排第 8 章 质量保证体系第 9 章 安全保证体系第 10 章 现场文明施工第 11 章 对本工程难点和重点认识分析以及对策第 1 章 编制依据1.1 招投标文件南京宁华世纪置业有限公司 NO.2014G34 地块项目 C 地块公共部位装修工程招标文件。1.2 国家、行业及地方有关标准规范工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑内部装修防火施工及验收规范GB/T50353-2005建筑地面工程施工质量验
2、收规范GB50209-2010建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011第 2 章 工程概况2.1 项目名称南京宁华世纪置业有限公司 NO.2014G34 地块项目 C 地块公共部位装修工程2.2 招标范围2.2.1 装饰工程包含范围：C1#-C9#内部公共大堂及走道等部位装修工程。2.2.2 安装工程包含范围：C1#-C9#内部公共大堂及走道等部位电气工程。2.3 工期要求90 天，具体的开工时间以书面开工令为准。2.4 质量要求满足设计方案施
3、工要求及国家相关技术规范要求。2.5 工程概况C 地块位于南京市鼓楼区。总建筑面积 99628m2，地上面积 68674m2，其中：住宅64111m2，底商 3787m2，地下面积 30955m2（参照规划审核面积为准）。包括 1#-2#底层带商业网点的七层住宅、3#-4#底层带商业网点的十八层住宅、5#-9#十八层住宅、10#带地下一层的二层商业，13#-15#一层商业裙房以及一座地下车库。2.3 设计主要施工内容2.3.1 装饰工程C1#-C9#内部公共大堂及走道等部位楼地面、墙面饰面、吊顶、粉刷等装饰工程。2.3.2 电气工程C1#-C9#内部公共大堂及走道等部位布管穿线、照明灯具、开关
4、插座等电气工程。第 3 章 总体施工组织布置及规划3.1 施工部署3.1.1 工程进度目标根据建设单位的要求，工期为 90 天，具体的开工时间以书面开工令为准。3.1.2 工程质量目标满足设计方案施工要求及国家相关技术规范要求。3.1.3 消防目标消除施工现场的所有消防隐患，确保施工安全。3.2 施工流程楼地面工程墙面饰面石材踢脚线石材门套线吊顶粉涮；电气工程进行穿插施工。3.3 施工平面布置图施工总平面布置是保证该项工程顺利完成的重要环节，也是保证降低工程造价成本一个重要因素，所以必须认真对待这项工作。3.3.1 现场围护 根据现场实际情况，采用封闭型围护，并留有进出门 2 处，这样能够保证
5、在整个施工过程中的交通组织的通畅，为现场的卫生、安全、防盗、环卫、防火等措施的落实提供有力的保障。封闭围护采用 2.0m 高彩色压型钢板，封闭围护平面位置见施工总平面图中标注。3.3.2、临时设施布置 依据设计文件和施工现场实际情况进行布置，现场设办公室、宿舍、饮水室、食堂、厕所、浴室。这些设施满足使用功能，满足施工及安全要求。第 4 章 主要分部分项工程施工方案4.1 地面石材铺贴工程施工方案 4.1.1 施工程序 清理基层弹线试拼编号安装标准板铺贴灌缝打蜡养护。 4.1.2 施工要点 （1）清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净，其他同水泥砂浆地面。 （2）弹线：弹出中心线。在房间内四周墙上取
6、中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每行依次挂线(此挂线起到面层标筋的作用)。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。 （3）安放标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交点处最中间安放，如十字中心线为中缝 ，可在十字线交叉点对角线安放两块标准，标准块应用水平尺和角尺校正。 （4）铺贴：天然大理石的铺设，为大理石地面的主要工序。 铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。 大理石板地面缝宽为 1mm,水磨石缝宽为 2mm。 粘结层砂浆为 1520mm 厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆 1 遍，随拌随铺板块。一般先由房间中
7、部向四侧退步法铺贴.。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石板，以此板做为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准。 安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。 （5）灌缝：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌 2/3 高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯末拭净擦亮。 （6）养护：在拭净的地面上，用干锯末或苫帘覆盖保护，23d 内禁止上人。 （7）施工注意事项铺贴时，所用材料应符合质量要求。大理石要根椐图案和纹理试拼编号。 （8）铺贴时一定要先
8、将板块浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺。 （9）踢脚板可先安装，也可后安装，先装踢脚板要低于地面 5mm，安装踢脚板时在其背面抹 23mm 素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。次日用同色素水泥浆擦缝。大理石板块铺贴后，水泥砂浆达 60%70%强度方可打蜡。 （10）大理石地面最好预铺，对好纹理，进行编号，再正式铺贴。4.2 石材墙面粘贴施工方法 4.2.1 工艺流程： 基层处理 抹底层砂浆 吊垂直、找规矩弹线 镶贴石材板 石材擦缝 4.2.2 基层为混凝土墙面时的操作方法 1）.基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平。 2）.抹底层砂浆；先刷一道掺水重 10%的 107 胶水泥素浆，半干时
9、分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为 13 水泥砂浆），第一遍厚度直为 5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，木抹子搓毛，隔天浇水养护。 3）.吊垂直、找规矩弹线：首先将安装石材的墙面大线坠从上至下找出垂直。应考虑石材板材厚度、砂浆厚度，一般石材外皮距结构面的厚度应以 57cm 为宜。找出垂直后，在地面上顺墙弹出石材外廓尺寸线。此线即为第一层石材的安装基准线。编好号的石材板在弹好的基准线上画出就位线，每块留 1mm 缝隙（如设计要求拉开缝，则按设计规定留出缝隙）。4）.镶贴石材板：镶贴可分段进行，在每一分段或分块内的石材，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下
10、皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮石材。在石材外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。 在石材背面直采用 12 水泥砂浆，砂浆厚度为 610mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。 5）.石材擦缝：全部石板安装完毕后，用麻布擦洗干净，并按石板颜色调制色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实、均匀、干净、颜色一致。4.3 跌级吊顶施工方案 4.3.1 质量要求 1）目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。2）吊点排布合理，吊件齐备，无漏吊现象。 3）对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。 4.3.2 施工工艺 1）施工条件 （A）在吊顶施工前，顶棚
11、内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本定位完毕。 （B）顶棚经墙体通下来的的各种开关、插座线路安装。 （C）施工材料基本齐备，必要的脚手架己搭好（4.5m 高以上需用钢架）。2）放线 放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。（A）标高线 通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。 定出地面的地平基准线。如地面无饰面要求，基准线为原地平线。如需镶贴石材、磁砖等饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。 从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。 （B）造型位置线
12、 在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。 （C）吊点位置的确定 平顶吊顶的吊点，按设计要求布设。有跌级造型的顶棚吊顶应在跌级线交界处布置吊点，两吊点间距 0.8M。如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。 3）龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分逆行切除。 4）吊件的加工 不上人吊顶的吊件，可用小角铁或万能角铁制作。无主龙骨的不上人吊顶吊点间距为800-1000mm。 5）吊件固定的方式 （A）楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接在上面，或用螺栓固定在预埋件上。 （B）用射钉固定铁件，
13、每个铁件应用两个射钉来固定。在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道。防止损坏。 6）吊杆的选用与安装 （A）选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素。对于不上人的吊杆，可用截面直径 6mm 的钢筋来作吊杆。 （B）用吊杆将每条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。 （C）用数条木方将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，并用铁钉卡住各主龙骨。长方木条的两端应顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。 （D）用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为 300mm，次龙骨的安装，一般是按预先
14、弹好的位置，由一端依次安装到另一端。如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。 （E）对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。 （3）检验标准和方法 在施工工中执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，对其材质标准执行 GB9775-88 标准中对一等品的要求。1）安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。 2）根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5mm。 3）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应
15、不小于房间短向跨度的 1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。 4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。 5）吊杆应通直，并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于 40mm 的次龙骨上。 7）龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于 lmm。 8）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过 2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。
16、 9）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。4.4 电气安装施工方案4.4.1 电线电缆敷设前要进行下列检查： 1）、检查电缆出厂试验报告，耐压试验、规格型号是否符合设计要求。用千伏级绝缘摇表对电缆相间及相对地、相对零、相对相进行绝缘摇测，绝缘电阻达到 10M 以上，方能使用。 2）、对电线电缆过管及保护管进行检查，确保管路畅通。 4.4.2 确定电线电缆使用长度（含备用长度）。要对电缆进货长度进行核对，不可轻易将电缆锯断，不允许在本工程中一根电缆中间出现接头。 4.4.3 要预先进行排列，动力电缆与控制电缆应分开排列，不同等级的电缆应分层敷设，高压在上，避免电缆交叉。 4.4.4 用电缆支架放电缆
17、，电缆轴能自由转动，防止电缆扭曲，要准备充足的人力，禁止电缆在地上托拉，准备好对讲机，便于通讯指挥协调一致用力。 4.4.5 电缆头制作采用热缩管套，电缆两端及中间适当位置要挂电缆牌，电缆牌上标注电缆长度、起点、终点、规格型号及设计编号。 4.4.6 施工方法：根据电缆与设备联接的具体尺寸，量电缆并做好标记。锯掉多余电缆，根据电缆头套型号尺寸要求，剥除外护套。根据电缆头的型号尺寸，按照电缆头套长度和内径，用塑料带用半叠法包缠电缆。塑料带包缠应紧密，形状呈枣核状。从芯线端头量出长度为线鼻子的深度，另加 5mm，剥去电缆芯线绝缘，并在芯线上涂上电力复合脂；将芯线插入接线鼻子内，用压线钳子压紧接线鼻
18、子，压接应在两道以上；根据不同的相位，使用黄、绿、红、黑、蓝四色塑料带分别包缠电缆各芯线至接线鼻子的压接部位。 4.4.7 灯具安装 1）、作业条件 A.各种管路、盒子已经敷设完毕。盒子收口平整。 B.线路的导线已穿完，并已做完绝缘摇测。2)、墙面的浆活、油漆及壁纸等内装修工作均已完成。 C.灯具安装前建筑工程应满足:对灯具安装有妨碍的脚手架必须拆除。 D.顶棚、地面等抹灰工作必须完成,地面清理工作应结束,房门可以关锁的情况下安装。E.成排或对称及组成几何形状的灯具安装前应进行测量画线。2)、灯具：各种灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。3)、配件齐全,无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂和灯箱歪翘等现象。 4)、各种型号的照明灯具应有出厂合格证、“CCC”认证标志及相应进场资料,进场时报监理验收、检查并做好记录。 5)、灯具导线:灯具配线严禁外露,灯具使用导线电压等级不低于交流 500V,引向每个灯具的导线线芯最小不小于 1.Omm2。 6)、其他材料:荧光灯、镇流器、启辉器、吊盒、绝缘带、木螺丝、螺栓、螺母、垫圈等。
