1、肇庆保利花园项目一期 1/2/4 栋精装修工程成品保护措施方案广东富星工业化设计装饰工程有限公司肇庆保利花园项目部2017 年 3 月一、 编制依据 .2二、 工程概况 .2三、 成品保护组织管理 .2四、 成品保护准备工作 .2五、 成品保护合格标准做法 .3一、 编制依据1. 肇庆保利花园项目一期 1/2/4 栋精装修施工图纸；2. 肇庆保利花园项目一期 1/2/4 栋精装修精装修工程施工组织设计；3. 保利地产成品保护相关指导文件；4.装饰装修验收规范(GB50210-2001)。二、 工程概况 工程名称：肇庆保利花园项目一期 1/2/4 栋精装修工程建设地点：肇庆市鼎湖区建筑面积：约
2、62377合同工期、装修工期为：施工工期为 212 个日历天，具体开工时间以监理工程师开工令为准。建设单位：保利肇庆投资有限公司监理单位：广州宏达工程顾问有限公司施工单位：广东富星工业化设计装饰工程有限公司三、 成品保护组织管理1、成品保护目的成品、半成品的保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，成品保护工作贯穿施工的始终。为合理、有效的做好成平保护工作，提高整个项目部的管理水平，特制定本方案。2、工作组员及责任划分组 长：赵峰（施工单位负责人）负责监督、指导成品保护的实施工作。副组长：熊红卫（施工单位成品保护组长）负责组织人员开展成品保护工作。组 员：杂工每栋 1 人负责具体实施工
3、作。四、 成品保护准备工作1、 技术准备（1） 组织所有参与的人员学习关于成品保护的相关指导文件；（2） 编制成品保护专项工作方案；（3） 成品保护领导成员对组员进行交底；五、 成品保护合格标准做法（一） 、说明聚焦客户关心的观感质量，最大限度的减少由于成品及半成品保护不当，引起的工程质量问题，提升产品质量，提高客户满意度。本标准适用于保利华南实业有限公司所有精装修项目，并特指装修施工与交付阶段。（二） 、成品保护管理原则1、责任明确原则成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的
4、品质和数量符合合同的要求。成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，包括成品验收及保护验收；移交后对成品及保护的维护及保护复位的责任。成品接收方必须保证在移交后，成品及保护的完好性。建议在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。建议后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。2、工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3、防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品保护措施进行巡视
5、检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。（三） 、成品保护标准做法部品一 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 示例图片责任单位 铝合金安装单位负责完成成品保护。工作面移交后由装修总包负责维护及保护复位。实施时间 安装完毕，验收合格后，铝合金安装单位及时进行保护，保护完成后移交装修总包。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 3厚珍珠棉、塑料布、透明胶带纸标准做法 保护做法将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉包裹 3 层，平均每间隔距离300400mm，用胶带纸缠绕一周固定。其余栏杆或扶手可用塑料布或珍珠棉缠绕满包，并在端部及拼接位置用胶带纸缠绕一周加强固定。部品二 入户门和户内门 示例图片责任单位 由
6、门安装单位完成门框、扇、五金配件成品保护，验收移交后由装修总包负责维护及保护复位。实施时间 各门扇安装后及时保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞纸板（约 200g/m2） 、透明胶带纸 标准做法保护做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，每间隔 400mm,用胶带将纸板与门扇进行固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。 锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，并用原厂配套的布袋、珍珠棉等包裹。门套由装修总包进行保护，阳角用成品纸板包裹，高度大于 2m。用胶带纸固定端部及拼接位置。并在每 400mm距离,用胶带
7、纸粘贴加固。部品三 铝合金门窗 示例图片责任单位铝合金单位完成框及玻璃保护，装修总包维护，及负责保护复位和必要的二次保护（如施工通道位置应加强保护） 。实施时间 门窗框及安装完成后，覆膜。交叉施工时二次保护。拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。保护材料 出厂时自带的保护膜，细木工板做成的“U”型槽标准做法保护做法门窗框用保护膜满贴，注意框边应留出 10mm 不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。此项保护由铝合金厂家完成。装修总包对在施工通道上的铝合金门需进行二次保护，可采用废旧的地毯包裹。铝合金门底框用 “U
8、”型槽保护。部品四 电梯外呼面板 示例图片责任单位 装修总包实施时间 开关面板安装后及时保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 塑料保护膜标准做法 保护做法安装时注意保留原透明保护膜，以免划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，电梯单位向装修总包移交，由装修总包单位用塑料保护膜满贴，进一步加强保护效果。部品五 电梯轿厢 示例图片责任单位 装修总包实施时间 电梯单位向装修总包移交后。拆除时间 细部整改完成后。标准做法 保护材料 单层瓦楞纸板（约 200g/m2） 、硬板条、透明胶带纸、细木工板保护做法验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用宽度约为门套三边长
9、度和的成品瓦楞纸板折成门套形状，用胶带每隔 400mm，固定在外侧瓷砖上，并在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。 电梯移交装修总包后，由装修总包单位使用细木工板对电梯轿厢进行满封。由装修总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中，需保持轿厢内清洁卫生、不超载、材料宜袋装，液体需密封。部品六 地砖 示例图片责任单位 装修总包实施时间 施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料透明胶带纸、单层瓦楞纸板（约200g/m2） 、纤维板（2-3mm 厚） 、透明地胶标准做法保护做法铺贴施工时时，应架设跳板防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、
10、变形。施工过程中需加强预埋管道的保护，避免管壁破裂，注意管口封堵。及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后及时用瓦楞纸板或透明地胶满铺保护，并在交接处及转角处，需用胶带固定。通道及后期施工集中地区，需加设纤维板。部品七 窗台石材 示例图片责任单位 装修总包实施时间 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。标准做法 保护材料 塑料布、单层瓦楞纸板（约 200g/m2） 、透明胶带纸、5mm 厚海绵保护做法验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用与窗台板同规格的干净塑料布或瓦楞纸折成 L
11、 型满铺在石材表面上，必须确保完全覆盖。在交接处及转角处，需用胶带固定。 （脆性石材可考虑增加海绵保护层） 。部品八 瓷砖阳角 示例图片责任单位 装修总包实施时间 施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 硬板条，瓦楞纸板（约 200g/m2） ，美纹纸或透明胶带纸标准做法保护做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将 瓷砖拼缝，及 45 度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后用硬板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从离地 100mm 至 2000mm。每间隔400mm 用美纹纸设一固定，防止施工过程中碰撞砖角。部品九 户内强弱电箱
12、 示例图片责任单位 装修总包实施时间 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 塑料纸或薄膜、美纹纸标准做法 保护做法 装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用美纹纸粘贴牢固，防止污染。部品十 开关插座、灯具等 示例图片责任单位 装修总包实施时间 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 美纹纸标准做法 保护做法面板、灯罩安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板、灯罩安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满帖保护。部品十一 橱柜 示例图片责任单位 橱柜安装单位负责保护材料铺设，装修总包负责维护及成品复位。实施时间 实施时间安装完毕、验收合
13、格后，及时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 防潮膜、原厂包装用的硬纸板、美纹纸、透明胶带纸、气垫膜标准做法保护做法橱柜安装完成、将台面及柜体污染清除后及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。然后用硬纸板折成 L 形，将台板与柜体包裹成一体，横向间距每隔600mm，用胶带纸进行竖向固定，与墙及地板连接。特别注意转角及突起物的保护。玻璃门及五金采用气垫膜包裹，胶带纸粘贴牢固。部品十二 浴缸 示例图片责任单位 装修总包实施时间 浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成，且验收合格后，及时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 浴缸进场包装所用的木工板、美纹纸标准做法 保护做
14、法 采用木工板覆盖在浴缸上面，四个角用美纹纸和瓷砖粘贴牢固，周边固定可视情况增加 34 处。部品十三 马桶 示例图片责任单位 装修总包实施时间 安装完毕、验收合格后，及时进行保护并避免使用。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸标准做法 保护做法注意保留原包装物，安装完成后用防潮纸直接包裹马桶，用美纹纸封口与陶瓷件固定，然后用纸箱外包，用美纹纸将纸板与防潮纸固定。不得在保护纸、及外箱上面堆放材料，或把保护纸、箱移作他用。部品十四 洗手台盆 示例图片责任单位 装修总包实施时间 安装完毕、验收合格后，即时进行保护并避免使用。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 原包装中的
15、防潮纸及纸箱、美纹纸标准做法 保护做法用防潮膜满铺保护，四角用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固，周边固定点可增加 23 处。若条件允许，可在防潮膜外增加原包装的纸板箱外包。并用美纹纸将纸板与防潮纸固定部品十五 浴室镜子 示例图片责任单位 装修总包实施时间 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间 细部整改完成后。保护材料 塑料薄膜、原包装用的泡沫板或纸板、美纹纸标准做法保护做法安装完成后，进行清洁，然后用塑料薄膜包裹，并用美纹纸粘贴固定拼接处及四个角，周边各增加一固定点。在塑料薄膜外，用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸与塑料薄膜进行粘贴固定。部品十六 木地板 示例图片责任单位 木地板安装单位负责保护材料的铺设，装修总包负责维护及保护复位。
