1、LOGO 工程建设招标与投标 引言 一、课程的性质、教学目的 二、 课程的主要内容 三、 学习本课程的意义 四、 本课程的学习要求 五、 参考书 主要内容 第一部分、概述 第二部分、工程建设招标 第三部分、工程建设投标 第四部分、开标、评标与中标 工程建设类专业毕业生职业化道路 大学 毕业生 技术人员 管理人员 经营人员 开发人员 部门 经理 项目 专家 企业家 注册 工程师 部门运作 项目运作 企业运作 设计院 建筑公司 房地产 开发公司 监理公司 获得中级 职称 参加注册 工程师考试 执业 注册 需培训、持证 上岗的有关人员 技术员 预算员 质检员 安全员 财会员 劳资员 计划员 统计员
2、 定额员 材料员 设备管理员 合同管理员 注册 工程师 企业或行业 协会培训 大学毕业生 工程建设领域执业资格 注册建筑师 注册结构工程师 注册岩土工程师 注册造价工程师 注册监理工程师 注册建造师 注册咨询工程师 投资建设项目管理师 招标师 注册房地产估价师 注册房地产经纪人 招标师 为规范招标采购专业技术人员的职业行为，提高招标采购专业技术人员的素质，而设立的一种职业水平评价制度。 申报条件： 本科毕业以后 4年 考试科目： 招标采购法律法规与政策 项目管理与招标采购 招标采购专业实务 招标采购案例分析 考试要求 期末成绩由两至三部分构成： 一是平时成绩（ 30分） 出勤情况加上课堂表现及
3、作业； 二是期末考试成绩（ 70分） 期末考试是开卷，但都是案例分析题，第 12周，最后一节课考试； 参考资料 1、 招标投标法 2、 招标采购专业实务 全国招标师职业水平考试辅导教材，中国计划出版社 2009年 3、 招标投标与合同管理 中国建材工业出版社，王俊安主编， 2003 4、 工程招标投标管理 刘昌明主编，北京大学出版社， 2007 LOGO 第一章 概述 大连民族学院 工程管理教研室 许辉 主要内容 1.1 建筑市场的含义 1.2 招标投标制度 1.3 招标投标的基本程序 1.1 建筑市场 一、建筑市场的含义 二、建筑市场的特点 三、建筑市场的主体 四、建设工程交易方式 1.1
4、.1 建筑市场的含义 市场 商品交换的场所 商品交换关系的总和 建筑市场 建筑产品和有关服务的交换关系的总和 广义的建筑市场 狭义的建筑市场 建设工程交易中心 1.1.2 建筑市场的特点 建筑产品的特点 1）建筑产品的固定性 2）建筑产品的多样性 3）建筑产品的体积庞大性 4）建筑生产的不可逆性 5）建筑产品的投资数额大，生产周期和使用周期长 6）建筑产品的整体性和施工生产的专业性 1.1.2 建筑市场的特点 建筑市场的特点 1. 交易方式为买方向卖方直接定货，并以招投标为主要方式； 2. 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量、施工质量的竞争； 3. 交易行为需受到严格的法律
5、、规章、制度的约束和监督，并趋向公开市场化。 1.1.3 建筑市场的主体 管理 咨询方 设计方 施工方 业主 建筑市场主体 业主（ client/owner） 是工程建设项目的出资人和项目权益的所有者，承担项目投资的责任和风险，有权决定项目的功能策划和定位、建设与投资规模的限度、项目的各项总体管理目标、项目运作的模式。 在中国传统的基本建设投资于建设行政管理体系中，业主也被称为 “ 建设单位 ” 建筑市场主体 管理咨询方（ consultants/supervisor） 是以专业知识和技能为工程建设的其他参与方提供高智能的技术与管理服务的一方。 监理单位、项目管理公司、招标代理机构等 建筑市场
6、主体 设计方（ designer） 即项目设计任务的承担者。 方案设计、初步设计、施工图设计 建筑市场主体 施工方（ construction contractor） 即工程项目施工任务的承担者。 狭义的施工方是指承担项目产品制造责任的施工承包单位；广义的施工方还包括工程项目所需材料与设备的供货承包单位 项目全寿命周期中的合同主体 业 主 政府 承包商 供应商 用户 保险公司 科技机构 银行 勘察单位 物管公司 设计单位 咨询公司 业主 承包商 咨询合同 贷款合同 勘察 / 设计合同 监理委 托合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同 材料设备 采购合同 流动资
7、金 贷款合同 保险合同 仓储保管 合同 设备租赁 合同 工程分包 合同 国际工程 承包合同 FIDIC 运输合同 开发商 土地征用与出 让 (成批 /宗地 )合同 拆迁安置及 拆迁承包合同 供用水 / 电 /气等合同 房屋租赁与 销售合同 工程施工 承包合同 如果变成 工程建设中的合同关系 代理销售 合同 物业管理 合同 1.1.4 建筑市场的交易方式 按承包范围（内容）分 1. 建设全过程承包； 2. 阶段承包； 3. 专项（业）承包； 4. 建造 经营 转让承包 1.1.4 建筑市场的交易方式 按承包者所处的地位分 1. 总承包 2. 分承包 3. 独立承包 4. 联合承包 5. 直接承包
8、 1.1.4 建筑市场的交易方式 按获得承包任务的途径划分 1. 计划分配 2. 投标竞争 3. 委托承包 4. 指令承包 1.2 工程建设招投标制度 一、招标投标的概念 二、招标投标的意义 三、招标投标的原则 四、招投标的范围 1.2.1 招标投标的概念 招标投标 是在市场经济条件下商品交易的一种方式，在进行诸如大宗货物的买卖、工程建设项目发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，通常采用的一种有序竞争交易方式，也是规范选择交易主体、订立交易合同的法律程序。 1.2.1 招标投标的概念 建筑工程招标投标 是在市场经济条件下商品交易的一种方式，在进行诸如大宗货物的买卖、工程建设项目发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，通常采用的一种有序竞争交易方式，也是规范选择交易主体、订立交易合同的法律程序。 1.2.2 招投标的意义 形成了由市场定价的价格机制 不断降低社会平均劳动消耗水平 工程价格更加符合价值基础 有利于规范价格行为 能够减少交易费用
