1、深圳蛇口渔人码头 项目简介,渔 人 码 头,2,世界级湾区的艺术豪门,World-class bay coastal giants,渔 人 码 头,3,1,强化唯一进海资源优势，着重一线滨海特色营造，以顶级、纯粹、国际的核心理念，通过形象地标及产品地标的手法，占位国际湾居生活理念的价值标杆，代言深圳滨海城市名片,渔 人 码 头,4,一. 区域概述,二. 项目本体,三. 价值体系,五. 设计要求（暂定）,四. 主题特色,5,区域概述,渔 人 码 头,6,宝安中心区,前海水城,后海中心,太子湾,海上世界,前海粤港现代服务业创新合作示范区 项目与后海中心、太子湾及海上世界联系紧密，在区域功能上将会融
2、合互补,渔人码头,区域价值,渔 人 码 头,7,1/政策决心：前海规划国家战略层面 2/区位优势：扼守珠江入海口和深圳湾的战略要地 3/交通便利：海陆空铁四通八达 4/浪漫水城：世界级规划打造 5/商务地位：大型强企纷纷入驻 6/片区定位：珠三角曼哈顿 7/国际化：深化“深港一体化”进程,前海中心世界级滨海商务区，成就未来深圳主中心地位,渔 人 码 头,8,3、热点豪宅聚集区，顶级客群支撑,1、高端城市大型商业中心，顶级配套体系,2、50万全球总部基地，国际级资本汇聚,后海中心承接福田中心区和罗湖中心区的深圳第三金融中心，及未来城市商务副中心,渔 人 码 头,9,太子湾+海上世界共同打造为未来
3、蛇口中心 太子湾与海上世界两者在区域功能上将会融合互补，共同形成蛇口中心 涵盖商务中心、商业中心、休闲娱乐中心 主要承接港澳外溢和蛇口内生的中高端服务业,项目毗邻太子湾+海上世界共同打造功能复合的 蛇口中心,本案,渔 人 码 头,11,3大商务中心聚集区共同打造深圳未来商务主中心区 位处前海中心以商务为主导的深圳未来城市主中心 世界级滨海商务区 紧靠后海中心以商务+商业为主导的深圳未来城市副中心,12,项目本体,渔 人 码 头,13,中国 深圳 蛇口 ,办公区,停车场,制冰厂,渔 人 码 头,15,海上世界 综合体,太子湾邮轮母港,海上世界,海滨花园,南海玫瑰园一期,半岛 城邦,澳城 花园,南
4、海玫瑰园三期,南海玫瑰园二期,游艇生产,周边汇聚高端住宅,渔 人 码 头,16,如何整合海资源，对接区域价值和市场机会，以竞合的方式，形成蛇口湾区珍珠链上一颗特色、亮丽的区域点睛型项目？,17,价值体系,渔 人 码 头,18,海景资源 唯一进海地段 270稀缺海景 最优质的海景资源,渔 人 码 头,19,高端资源 周边高端住宅云集 环境高端纯粹 顶级物业大环境支撑,渔 人 码 头,20,景观资源 休闲滨海长廊 独一无二的滨海风情景观,渔 人 码 头,21,地理资源 城市滨海门户,渔 人 码 头,22,23,主题特色,渔 人 码 头,24,1,【海岸线处理】,2,3,4,5,6,海主题,The
5、theme of the sea,一大主题 九大特色规划,【内湾水域处理】,【艺术建筑】,【顶级精品特色酒店】,【退台商业】,【观海企业会所】,8,【顶级酒店物管】,9,【顶层penthouse】,【顶层无边泳池】,7,渔 人 码 头,25,高规格打造深圳海上珍珠链 可攀比世界级港湾悉尼达令港的滨海长廊规划标准,海岸线,Coastline processing,1,渔 人 码 头,26,游艇港湾打造 匹配项目天然资源体系,内湾水域,Bay waters processing,2,渔 人 码 头,27,和海上世界形成深圳海上门廊 代言深圳滨海城市名片,艺术建筑,Art building,3,大师
6、手笔艺术建筑,渔 人 码 头,28,观海退台商业,Out a business,4,观海退台商业设计 内街区海主题化 客户全方位体验观海商业 最大化利用商业海景，提升商业氛围,渔 人 码 头,29,完美融合城市的快捷及滨海度假静谧 开创深圳最为艺术奢华的精品特色酒店 与传统的五星级酒店相比，精品酒店是极具有个性和设计感，客户可享受观海美景 及量身打造的贴心服务,顶级精品特色酒店,5,The sea theme of inside block,渔 人 码 头,30,深圳首个观海企业会所 可为小型商务会议、圈内人士交际及私人聚会提供场所，为客户营造顶级圈层氛围，提供一个完全私密化的社交平台,观海企
7、业会所,6,Top no marginal,渔 人 码 头,31,顶层无边际泳池,7,Top no marginal swimming pool,独一无二的顶层无边际泳池 全方位观海体验 独立直达电梯 奢华观景泳池,渔 人 码 头,32,8,观海顶层Penthouse 内外部形象的设计和产品打造 私密、精装修、艺术典范 大尺度空间 舒适与尊贵共享,顶层penthouse,Top penthouse,渔 人 码 头,33,顶级酒店物管,9,Top hotel content canal,顶级酒店物业管理 采用高星级酒店级别物管服务标准 私人管家服务 会所专属服务,34,规划设计定位,渔 人 码
8、头,35,整体定位,世界级滨海湾区名片,渔 人 码 头,36,国际湾居私奢典藏,酒店式服务管理 奢华精装修 大平层空间,公寓定位,渔 人 码 头,37,顶级海景商业配套 高端私密上尚生活,打造深圳精品超市、精品影院、特色主题餐饮、休闲餐饮及配套,商业定位,渔 人 码 头,38,酒店定位,高端精品特色酒店,浓缩城市个性 独特的设计理念 尊贵私人享受,渔 人 码 头,39,2、可攀比世界级港湾悉尼达令港的滨海长廊规划标准，打造深圳海上珍珠链,4、艺术建筑成就深圳湾区地标，终有一座建筑可代言深圳城市滨海名片,5、一线亲海退台风情商业打造，弥补深圳唯一亲海城市会客厅功能配备,3、拥有打造游艇港湾的天然资源体系，提升深圳海上资源利用,本案的打造致力于让深圳跻身 世界级滨海城市地位！,1、改善蛇口东片区形象，提升区域活力,6、上尚企业会所，提供企业高端交流接待平台,7、精品特色酒店，弥补深圳高端精品特色酒店市场,渔 人 码 头,40,缔造世界级湾区滨海豪门,代言一座城市的尊崇及荣耀,THANK YOU 谢 谢,41,渔 人 码 头,
