1、精装修工程施工工艺标准,为加强精装修管理，全面提高装修工程质量，有效的进行成本控制，规范精装修管理流程，减少返修率，提高公司开发的产品的竞争力，整理并编写了精装修项目管理及工艺标准。,方案确定 （参与部门：公司领导、技术部 、预算部、材料部、营销部）,出施工图纸,各专业进行图纸审核 （施工方、监理方、项目部、技术部）,设计单位回复并解决 施工图存在的问题,设计方进行设计交底,样板房施工（熟悉施工工序、工艺标准、施工及监理控制流程）,样板间存在的问题、不足，提出改进方案，直至合理（参与部门：技术部、质检部、项目部、营销部）,参照样板间及图纸开始大批量精装修,批量验收（参与部门：质检部、项目部）,
2、批量精装修流程,目录 一、地面装饰类1、木地板工程2、地面铺砖工程 二、墙面装饰工程 1、墙面贴砖工程 2、墙面乳胶漆施工 三、吊顶装饰工程 1、扣板吊顶安装工程 2、石膏板吊顶工程 四、门安装工程 五、水电安装工程1、电器安装工程2、卫生洁器具安装,精装修工程施工工艺工法标准,一、地面装饰类,精装修工程施工工艺工法标准,地面铺砖工程首先应在图纸设计要求的基础上，对瓷砖的颜色、纹理、几何尺寸、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。装修标准：保证项目：a、地砖的品种、规格、质量必须符合设计要求（以材料部封样为准），表层有基层的结合必须牢固、无空鼓。b、地砖表面洁净、图案清晰、光亮、光滑
3、，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。c、卫生间有地漏处坡度符合设计要求或规范的要求。（坡度在1到3之间）d、踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。e、厨卫、阳台均为300*300mm防滑砖。f、公共空间首层入户大堂及电梯厅与标准层过道及电梯厅均使用600*600地砖，搭配150*200mm仿石材波打线瓷片。g、设计要求厨房、卫生间墙砖与地砖对缝。h、厨房卫生间过门石为仿石材瓷片，与门框同宽，厨房过门石与厨房地面做平，卫生间过门石高出地面部分需要做倒角。过门石以材料部封样为准。,精装修工程施工工艺工法标准,二、墙面装饰工程,精装修工程施工工艺工
4、法标准,1、墙面贴砖工程控制弹线分格、面层贴标准点、预排砖和选砖，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀。排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关同时骑2块砖。装修标准：保证项目：a、墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定（以材料部封样为准）。b、墙面贴砖必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。c、保证砖缝宽度一致。d、保证无小半块砖e、保证开关插座不跨砖缝。基本项目a、表面：平整、洁净、颜色协调一致。b、接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，边缘整齐；c、公共空间墙砖为600*600mm边缘留6mmV字缝。厨卫墙砖规格为 600*300mm、45
5、0*300mm。以材料部封样为准。d、卫生间墙面洗衣机、热水器及淋浴出水口接口缩进墙面完成面0.5cm，方便日后安装及美观。e、窗台板按照施工图施工。,精装修工程施工工艺工法标准,窗台板大样图（边缘需稍做倒角）,30,20,30,20,精装修工程施工工艺工法标准,2、墙面乳胶漆施工控制涂料施工的平整度和阴阳角顺直，保证色泽一致。装修标准:a、流坠、皱皮：大面无，小面面明显处。b、光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致，不透底。c、颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。,精装修工程施工工艺工法标准,三、吊顶装饰工程,精装修工程施工工艺工法标准,1、pvc吊顶安装工程 装修标准:a、pvc吊顶板与龙骨的连接应紧
6、密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤、划痕等缺陷。b、灯饰、通风口、检查孔等，应与吊顶协调配合，除设计上充分注意，施工时也应注意其收口的质量要求。c、安装浴霸、灯具部位需要龙骨加固。,精装修工程施工工艺工法标准,2、吊顶工程石膏板面层必须与龙骨连接牢固，表面平整，接缝平直和均匀，各种留洞留设正确。装修标准： a、轻钢龙骨骨架以及罩面板的材质、规格、品种、样式应符合设计要求。b、龙骨骨架的吊杆，主次龙骨的安装间距、位置正确，连接牢固，无松动。c、罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角，安装必须牢固。基本项目a、整面龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合要求。b、面
7、板表面平正，洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。c、面板连接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。 矿棉板排列横竖顺直、整齐、美观,精装修工程施工工艺工法标准,四、门安装工程,精装修工程施工工艺工法标准,1、门安装工程质量标准：保证项目：a、 门窗安装位置必须符合设计要求b、 门窗必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范规定。c、 室内温度应在5摄氏度以上d、 墙体安装表面湿度应符合门窗套施工工艺要求。e、 避免部位被尖锐硬物碰坏：避免拖动部件：避免拆包后部件磨擦。f、窗户均为塑钢窗。基本项目a、 门窗框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。b、 门窗扇安装：裁
8、口顺直，刨面平整光滑、开启灵活、稳定无回弹和倒翘。c、 门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐、尺寸准确、规格符合要求螺丝拧紧卧平且方向一致，插销开启灵活。d、门窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。e、入户门为钢制防盗门，室内门为PVC覆膜免漆门。（以材料部封样为准）,精装修工程施工工艺工法标准,五、水电安装工程,精装修工程施工工艺工法标准,1、电器安装工程装修标准：a、检查电器安装应符合设计和规范要求。b、吊顶内配管应设独立固定吊支架，金属电管束节应作电气跨接，穿线前管口护套应齐全，管内导线不得出现接头等。c、灯具的规格、型号应满足要求：灯
9、具应有铭牌、标识、说明书、保证书等。（以材料部封样为准）d、灯具应位置准确、安装牢固，接线接触良好，需接地或节零的灯具金属外壳应由接地螺栓连接。e、所有灯具均为吸顶灯。f、控制开关数量、安装高度和距门框的距离，成排开关的高度应一致，开关的安装位置应便于使用，操作应灵活，接点接触应可靠。（按图施工）g、控制插座的数量、插座距地面的高度，同一场所安装高度应一致,插座的安装应符合设计要求及安装标准等。（按图施工）避免插座盒在给水口下方。h、燃气灶安装后安排时间进行测试。i、热水器连接冷热水管的软管垂直整齐。如热水器安装的墙面为轻质隔墙，安装时总包需提前告知安装厂家，做加固处理或合理安装方案。j、抽油烟机连接风道软管垂直通向pvc吊顶，避免歪斜。吊顶开口处需做收口处理，保证美观。建议油烟机安装与吊顶开孔位置提前进行沟通。,精装修工程施工工艺工法标准,2、 卫生器具安装质量标准：a、卫生器具的型号、规格、质量应符合设计要求：安装应平直、位置正确。（以材料部封样为准）b、卫生器具的支、托架应平整、牢固，与器具接触应紧密，控制好坐便与墙的距离c、安装洁具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定（坐便器禁止使用膨胀螺栓固定），洁具与龙头和角阀的连接应完好。d、卫生器具的排水口与排水管承口的连接处应严密不漏，反水弯安装应牢固。,
