1、7 天、如家、汉庭、锦江之星四大经济型酒店集团对比核心提示：本文将对目前中国前四大经济型酒店集团进行比较分析;这四家企业分别是在美国纳斯达克上市的如家、汉庭，在美国纽交所上市的 7 天和在 A 股上市的锦江股份。中国经济型酒店自二十世纪 90 年代末进入中国以来，现已发展至超过 6000 家的规模; 每年仍然以 30%的速度增长。中国旅游市场的发展和替代传统无品牌单体酒店两个因素将推动中国经济型酒店未来 3-5 年保持快速增长。本文将对目前中国前四大经济型酒店集团进行比较分析;这四家企业分别是在美国纳斯达克上市的如家、汉庭，在美国纽交所上市的 7天和在 A 股上市的锦江股份。目前如家品牌以 1
2、004 家酒店数居行业首位; 今年 5 月如家酒店集团又收购了莫泰品牌，其酒店数量已超过 1300 家。7 天以 840 家的规模居行业第二，汉庭，锦江分别以 565家和 506 家的规模列三、四位。公司基本情况介绍：如家：作为携程系里的第一个经济型酒店品牌，如家酒店集团由携程和首旅集团于 2002 年创建于上海;2007 年通过收购七斗星超过锦江之星（ 拓展选址信息）成为行业老大一直保持至今。2008 年底如家推出中高端“和颐” 品牌实施多品牌战略;2011 年 5 月又以 4.7亿美元收购行业排名第五的莫泰扩大领先优势。目前如家以 1300 家酒店规模保持着行业第一的位置。7 天： 7 天
3、连锁酒店是郑南雁离开携程后，于 2005 年在广州创办的经济型酒店品牌。自创立之初就以单一品牌快速扩张的策略和其独特的会员体系快速发展。2009 年上市后通过加盟方式进一步加快扩张步伐，目前以 840 家酒店的规模位居行业第二 ;并继续保持行业最快的发展速度。汉庭：汉庭酒店集团是继携程、如家之后，季琦创办的第三家美国上市公司。从最初的汉庭酒店到现在的“汉庭全季 “、”汉庭快捷“ 、”海友客栈“;汉庭走过了从中高端到快捷，再到覆盖中高端、快捷和中低端市场的多品牌发展战略。作为商务酒店的代表，汉庭以其稳健的风格保持较快发展;目前其开业酒店规模达到 560 家左右。锦江之星：作为中国第一个经济型酒店
4、品牌，锦江之星由老牌国有酒店集团上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司于 1996 年 5 月在上海创立 ;并于 1997 年 2 月开业第一家锦江之星酒店-上海锦江乐园店(中国第一家经济型酒店)。锦江之星随后以自建(收购) 为主的策略谨慎发展，4 年仅开了 5 家酒店。2000 年锦江国际集团重组，锦江之星引入连锁概念加快发展，从而保持行业老大位置到 2006 年。2007 年锦江之星通过“白玉兰“ 品牌进入中高端酒店市场;2009 年 3 月推出“ 百时快捷”品牌发展中低端市场;2010 年 9 月又以 1.34 亿元收购山西金广快捷 70%股权。2011 年 9 月，锦江之星与上好佳合作开
5、始试水海外市场。2009 年 10 月，锦江股份(600754.sh)与锦江酒店(02006.hk)宣布进行资产置换;锦江之星资产全部注入锦江股份旗下，成为锦江股份全资子公司。截至 2011 年 9 月 30 日，锦江股份旗下已有 463 家“锦江之星 ”，37 家“百时快捷” ，13 家“金广快捷”，6 家“白玉兰” 品牌连锁酒店共 519 家经济型连锁酒店。经营和财务指标客房数、酒店数、加盟比例客房数量决定了酒店企业可获得营收的最大能力。如家快捷品牌客房数已经超过 10万间;收购莫泰后的酒店数量和营收规模都是排名第二的 7 天的两倍。后面三家相差不大，7 天客房数多一些; 汉庭因为 Rev
6、PAR 比较高，总营收多一些。7 天是行业发展最快的单一品牌，管理层希望尽快在单一品牌酒店数量上超过如家;二季度将今年计划新增酒店数从 290 家调高至 340 家;如家、汉庭分别计划新增 280 家和 200 家酒店;三家扩张速度的差别主要在加盟酒店，直营店都是新增 100 家左右。国有体制下的锦江之星发展最慢，今年计划新开 120 家酒店;自 2006 年的老大位置被如家超过之后，现在又被 7 天和汉庭超越。2010 年 5 月锦江股份完成与锦江酒店资产置换后，锦江之星成为锦江股份全资子公司;其管理层可以集中资源和精力发展这项主要业务; 开店速度也略有加快。去年以来，各品牌为抢占地盘都加快
7、了发展速度。因为直营店的扩展受资金的约束，他们都加快了加盟店的发展步伐。锦江之星加盟酒店比例已经超过三分之二;7 天的加盟店比例也已超过 50%;如家的加盟店数量也将很快超过直营店。目前只有汉庭表示自己将维持直营和加盟 1:1 的比例发展，暂不大幅加快加盟店的扩展。各品牌已进入城市分布格局i 美股根据各经济型酒店 企业官方网站公布的各城市可预订酒店数统计显示：中国经济型品牌连锁酒店在各地区分布非常不均衡，呈现华东地区(特别是上海) 分布密集，西部地区稀缺的特点。由于中国经济型酒店的前五大品牌(包括莫泰) 有四家都是在上海起家，所以上海及其周边地区的经济型酒店数量明显高于其他地区;另外，由于沿海
8、地区经济较发达，以商务客群为主要客源的经济型酒店也优先选择在这些地区布局。从各品牌上看，如家、汉庭、锦江布局相似;都是在华东地区最多，华北地区其次，随后是华中、东北地区和西部地区。在广东起家的 7 天则是在华南地区优先布局，所以在华南、华中和西南地区数量较多;主要得益于其差异化的发展策略。7 天在成立之初就绕开竞争激烈的长三角地区，在如家、锦江等品牌还未大举进入的南方地区树立自己的品牌优势。如今各大品牌都声称要将发展重点转入二三线城市，所以我们可以看到各品牌进入的城市数量都增长很快。截至 2011 年 6 月 30 日，如家、锦江、7 天、汉庭分别进入了 164、133、 111、 80 个城
9、市。但从各品牌官网显示的各城市酒店数显示，他们在新进入的二三线城市大多只有一两家酒店;而在北京这样的一线城市，依然可以看到各品牌单季新开五六家甚至十几家酒店。从中也可以看出，二三线城市经济型酒店市场还只是处于刚被开发的阶段;随着各品牌深入三四线城市，中国经济型酒店市场还将保持快速增长; 短期内还不会进入饱和状态。ADR、RevPAR、入住率、会员数在酒店业最重要的指标 RevPAR 方面，汉庭以 183 元领先于其他三家品牌。这主要得益于汉庭的商务定位;商务客人在公司允许的报销范围内对价格较不敏感。汉庭的选址以及为顾客提供的免费打印和零秒离店等服务也是针对这样的定位实施的差异化策略。7 天则以
10、低价策略吸引年轻的客户群体，所以 ADR 和 RevPAR 都比其他三家低。锦江之星（拓展选址信息）的 ADR 高于如家，但两者的 RevPAR 基本一样;这是因为锦江之星的入住率低于如家。从往年的入住率看，锦江之星的入住率一直低于其他三家品牌;2010 年有较大提升主要是受益于上海世博会。2010 年锦江之星被全部置入锦江股份后成为后者的主要资产;公司管理层可以集中人力和财力发展这块经济型酒店业务，或许有助于锦江之星的业绩更好地提升。7 天的入住率在 2009 年以后也比如家汉庭低，主要是因为 7 天的开店速度更快;此外 7 天没有和最大的 OTA 携程合作，第三方渠道获得的入住率仅 1%左
11、右。汉庭和如家从第三方获得入住率则为 4-6%左右。锦江之星入住率偏低的一个重要原因是其会员贡献的入住率远低于其他三家企业。作为中国最早的经济型酒店品牌，锦江之星虽然在 1997 年就开出了第一家酒店，但其个人会员数只有 200 万;这主要是由于他沿袭的是其母公司经营高星级酒店的方式，以集团客户为主要客户来源。所以个人会员对他入住率的贡献分别只有汉庭和 7 天的 1/2 和 1/3，但他的企业会员贡献的入住率比其他三家高很多。自携程系经济型酒店品牌兴起后，中国经济型酒店企业越来越重视自身的会员体系建设;会员也成为了各品牌连锁酒店最主要的客源。如今如家的会员已经发展到 428 万，个人会员贡献的
12、入住率达到 50%以上;汉庭也有 350 万个人会员，2011 年 Q2 贡献了 66%入住率。7 天是这个行业中的另类，通过免费派发会员卡的形式迅速发展会员;目前会员数已超过 2000 万。当然，这些会员是包括了那些刚拿到 7 天会员卡但还没有消费的会员，不过仅计算两年内有过消费记录的会员数也已超过 600 万。7 天的会员卡是免费的，因此入住过 7 天的顾客基本都成了他的会员;所以会员贡献的入住率也超过了 90%。7 天这样的会员营销模式让潜在的酒店客户首先接触了他，扩大了品牌认知度;这也为他的快速扩张保障了客源。 成长性总体而言,7 天和汉庭的营收都保持较快的增长速度; 如家因为基数较大
13、,发展相对速度慢一些;锦江之星（拓展选址信息 ）则是因为在国有体制下一向都是比较”稳健”的发展。此外，2010 年的上海世博会让锦江和汉庭利润大增; 所以他们今年上半年的利润增长受到较大影响。世博会中受益不大的 7 天营收和利润都增长最快。从未来一两年的发展来说，7 天依然会通过加盟方式继续快速开店，营收和利润也将保持较快增长。汉庭控股 50%的董事长兼创始人季琦曾表示，规模不是最重要的;所以他会让汉庭保持适度的发展，增速居中。如家受收购莫泰的影响，整体增速或会有所下滑;2.5亿美元的收购贷款也将侵蚀利润;不确定性较大。锦江之星发展速度应该还是会低于前三家品牌;十月换将俞萌成为锦江之星 CEO
14、 后，徐祖荣退居董事长 ;新管理团队的效率还有待观察。盈利能力衡量酒店业获利能力的 EBITDA 率方面，如家比较稳定的保持 25%左右;7 天和汉庭因为新开直营店成本支出占比较大，所以 EBITDA 率相对低些;锦江之星能够获得 30%以上的 EBITDA 率主要是因为锦江之星有 29 家自有物业，一年可以减少 RMB 7000 万元左右的租金支出。汉庭 EBITDA 率从 24.2%下降至 18.2%是因为 2010 年世博会和新开直营店的影响;2011 年上半年在没有了世博效应的情况下依然比上年同期多开 24 家直营店。今后汉庭如果继续保持直营店的增速，他的盈利能力依然会相对较低。因为来
15、自加盟店收入的利润率高于直营店的利润率;所以 7 天和如家的 EBITDA 率将随着加盟比例的提升获得进一步增长;但净利率方面，如家会受 2.5 亿美元的贷款利息支出和莫泰亏损所拖累。TTM 营收、市盈等指标7 天和汉庭的市盈率都在 40 倍左右，锦江股份 34 倍，如家 27 倍。受去年世博会的影响和发展速度的不一样，今年上半年 7 天的财报表现最好，营收和利润增长都在 40%左右;汉庭和如家营收分别增长 25%和 11.5%，净利润均下滑 ;锦江股份则营收和净利都下降超过 10%。单独对比经济型酒店业务，锦江之星因为入住率较低，所以他 RMB 17.51 亿元营收最低。7 天的客房数虽然高
16、于汉庭，但他的 ADR 和入住率均低于汉庭;所以 7 天的营收也比汉庭小。7 天随着加盟店增长其盈利水平接下来将进一步提升，而如家则可能因为莫泰而下降。综合评价：如家：作为行业老大，如家的快捷品牌已经以 1000 家的规模位居单品牌第一的位置;收购莫泰之后，进一步扩大了领先优势。通过近十年的品牌积累，如家的入住率、EBITDA 率和净利率都处于行业较高水平; 和颐在中高端市场的积极尝试也为他的多品牌集团化发展积累了经验。因为整体基数比较大，如家 11.5%的营收增速低于同行。如家目前最大的风险来自于收购莫泰后的整合风险。2004 年由沈飞宇创立的莫泰几次试图上市未果，最后以 4.7 亿美元的价
17、格卖给了如家 ;由于成本较高，管理相对低效导致至今还未盈利。如家如何整合这个行业第五大的品牌，让和如家快捷价位差不多的莫泰重新获得顾客的认可是一大挑战。目前 27 的市盈率不算很高 ;但目前面临的不确定性让持有的风险较大。7 天：作为行业发展最快的品牌，7 天一直宣称要在单一品牌数量上尽快超过如家;所以他借助加盟的方式在全国快速圈地;今年 Q2 也交出了一份靓丽的财报;营收和利润增速都超过 40%。随着开店数量的快速增加，7 天的营收和利润也将保持增长。由于新开酒店需要 6 个月左右的时间才能达到稳定的入住率水平;所以 7 天快速开店也将拉低其整体的入住率水平。此外，因为平均房价低于同行，7
18、天客房数量和他的营收地位并不对等;而且如果他不能进行更有效的成本控制，他的利润率水平将低于同行。短期来看，7 天 40 倍的市盈率相对合理;长期要看他在快捷品牌饱和时多品牌的发展。汉庭：商务型定位让汉庭获得了众多商务人士的认可，所以他可以获得行业较高的平均房价。创始人和管理团队理念更注重稳步发展和客户忠诚度;所以汉庭每个会员平均每年贡献 7 个间夜量为行业之首。优秀的酒店位置和在经济发达地区的密集布局也让汉庭获得了较高的入住率。汉庭去年受益上海世博会增加的基数最大，管理层也保持相对谨慎的发展战略;意味着他今年的收入增速不会太快。稳健发展可以让汉庭更好地保证服务质量;但在行业快速扩张的环境下也将
19、错过三四线城市的一些发展机遇。短期看，40 倍的市盈率略微偏高; 长期来说，创始人对汉庭的绝对控制和长期战略可以让汉庭成为领先的酒店集团。锦江之星：锦江之星是进入前五大经济型酒店品牌的唯一国有企业;利用母公司的背景和资源可以为他带来资金、品牌、客户资源等诸多益处。沿袭了母公司高星级酒店的经营方式之后，锦江之星的酒店品质也被许多顾客认为相对较高;企业客户带来的入住率也比同行多。2010 年完成资产置换后，锦江之星也摆脱了与集团高星级酒店发展之间资源竞争;可以在锦江股份管理团队的领导下更专注地发展。锦江之星的这些背景同时也恰反映了他与其他品牌的不同：个人会员贡献的入住率只有 30%;国有管理架构下
20、的层级多、反应相对较慢等。此外，对于多品牌没有清晰的战略发展定位;反映出管理层对这些品牌发展的不确定。特别是公司旗下的白玉兰品牌，不到 60%的入住率明显低于其他品牌。在思考如何加快发展的同时，管理层还要考虑如何处理这些品牌之间的关系。考虑锦江之星并不快的行业增速和证券、餐饮业务的有限规模，34 倍的市盈率偏高;关注新管理团队的表现。来源：赢商新闻人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。人与人之间的距离，不可太近。与人太近了，常常看人不清。一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金
21、无赤足是也。初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，嫌之。与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。人与人之间的距离也不可太远。太远了，就像放飞的风筝，过高断线。太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。太远了，就像失联的旅人，形单影只。人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先
22、近后远。这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。人与人之间的距离，如果是一份信笺，那是思念；如果是一个微笑，那是宽容；如果是一句问候，那是友谊；如果是一次付出，那是责任。这样的距离，即便是远，但也很近。最怕的，人与人之间的距离就是一句失真的谗言，一个不屑的眼神，一叠诱人的纸币，或者是一条无法逾越的深谷。这样的距离，即便是近，但也很远。人与人之间最美的距离，就是不远不近，远中有近，近中有远，远而不离开，近而不相丢。太远的距离，只需要一份宽容，就不会走得太远而行同陌人；太近的距离，只需要一份自尊，就
23、不会走得太近而丢了自己。不远不近的距离，多像一朵艳丽的花，一首悦耳的歌，一首优美的诗。人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。人与人之间的距离，不可太近。与人太近了，常常看人不清。一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，嫌之。与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。贪财也好，贪色亦
24、罢，都是一种贪心。与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。人与人之间的距离也不可太远。太远了，就像放飞的风筝，过高断线。太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。太远了，就像失联的旅人，形单影只。人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。人与人之间的距离，如果是一份信笺，那是思念；如果是一个微笑，那是宽容；如果是一句问候，那是友谊；如果是一次付出，那是责任。这样的距离，即便是远，但也很近。最怕的，人与人之间的距离就是一句失真的谗言，一个不屑的眼神，一叠诱人的纸币，或者是一条无法逾越的深谷。这样的距离，即便是近，但也很远。人与人之间最美的距离，就是不远不近，远中有近，近中有远，远而不离开，近而不相丢。太远的距离，只需要一份宽容，就不会走得太远而行同陌人；太近的距离，只需要一份自尊，就不会走得太近而丢了自己。不远不近的距离，多像一朵艳丽的花，一首悦耳的歌，一首优美的诗。人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。
