1、1第一章 概 述单位（子单位）工程验收资料是反映建筑工程施工过程中各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录，反映了工程项目的测试结果和记录。单位（子单位）工程验收资料是反映工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。由于工程质量难以整体测试，只能在施工过程中逐步进行直接或间接的检验、测试。所以从广义质量角度来说，单位（子单位）工程验收资料就是工程质量的一个重要部分。从规范演变的过程也可以看出，单位（子单位）工程验收资料在单位（子单位）工程验收过程中，无论从数量、质量上都有着非常明显的变化，起着越来越重要的作用。如， 建筑安装工程质量检验评定标准TJ301-74 第 7 条第二款规定的单位工程
2、质量评定时应具备的资料仅有，由施工负责人提出分项、分部工程质量检验评定表和有关资料；建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88附录三“质量保证资料核查表”中规定，建筑工程共 11 项，建筑采暖卫生与煤气工程 5 项，建筑电气安装工程 3 项，通风与空调工程 3 项，电梯安装工程 3 项，共 25 项资料；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 附录 G 表 G.0.1-2“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录” 、表 G.0.1-3“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”共规定，建筑与结构 20 项，给排水与采暖 12 项，建筑电器 11 项，通风
3、与空调 12 项，电梯 9 项，建筑智能化 10 项，共 74 项资料。单位（子单位）工程验收资料共包含单位工程验收资料、施工现场质量管理检查、施工组织设计、单位（子单位）工程质量控制资料、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查资料等 5 项内容。 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）规定，单位（子单位）工程竣工验收应具备单位工程验收资料、单位（子单位）工程质量控制资料、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查资料。由于建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）规定要填写的“施工现场质量管理检查记录” ，直接反映了施工现场的质
4、量保证、质量管理状况，为提高施工现场的质量管理水平，故将其作为单位（子单位）工程验收资料的一个组成部分。考虑到施工组织设计指导施工的重要作用，故也将其作为单位（子单位）工程验收资料的一个组成部分。河南省建设厅组织编写的建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 已提供了单位（子单位）工程验收资料需用的表格。本书对建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中表格的使用、相关资料的收集整理进行了阐述；为便于整理单位（子单位）工程验收资料，本书补充了少量的表格。除补充的表格外，本书中引用的表格均是建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中的表格，并按其表格编号引用。本书侧重于对原河南省建
5、筑安装工程质量检验评定标准实施细则不一致及与过去整理资料不相同的方面进行说明，过去资料整理中已经一致以及电梯、建筑智能化分部工程考虑由专业施工单位施工并提供资料，这些表格的填写在此不再赘述。为便于施工单位使用，将房屋建筑工程质量保修书示范文本摘编于后（附录三） 。2第二章 单位（子单位）工程验收资料单位工程验收资料应包含“单位（子单位）工程质量竣工验收记录” ，及与其配套使用的“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录” 、 “单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录” 、 “单位（子单位）工程观感质量检查记录” 、 “分部工程质量验收记录 ”等 5 种表格。为避免重复， “分
6、部工程质量验收记录”归在第 5 章中。单位工程验收资料实际包含前 4 中表格。第一节 单位（子单位）工程质量竣工验收记录“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”是建设、监理、设计、施工单位对单位（子单位）工程质量验收时使用的记录表格。表格是采用建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表G.0.1-1。在建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中表格编号为表 1.2.5。填写时，表头部分按表头要求填写。验收内容之一是分部工程，由施工单位按各分部工程验收结果填写。经监理（建设）单位审查验收符合要求后，由监理（建设）单位在“验收结论”栏内填写“同意验收”的结论。验收内容之二是质量
7、控制资料核查，这项内容有专门的验收表格（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表 G.0.1-2） 。本栏先由施工单位检查质量控制资料符合要求并填写后，由监理（建设）单位审查。审查符合要求后，由监理（建设）单位在“验收结论”栏内填写“同意验收”的意见。如果出现有鉴定的项目时，应查明情况，只要是协商验收的内容，均应在“验收结论”栏内注明。验收内容之三是安全和主要使用功能核查及抽查结果，这项内容也有专门的验收表格（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表 G.0.1-3） 。这个项目包括两个方面的内容，一是在分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，要核查其检测
8、报告结论是否符合设计要求；二是在单位工程验收前进行的安全和功能抽测的项目，要核查其项目是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定。本栏也是由施工单位检查，符合要求后填写。监理（建设）单位审查符合要求后，在“验收结论”栏内填写“同意验收”的结论。如果个别的项目抽测结果达不到设计要求，则可以进行返工处理，使之达到符合要求，并在“验收结论”栏内注明。验收内容之四是观感质量验收，这项内容有专门的验收表格（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表 G.0.1-4） 。本栏由施工单位根据“单位（子单位）工程观感质量检查记录”的检查结果先
9、行填写，再由监理（建设）单位审查同意后在“验收结论”栏内填写“同意验收”的结论。验收内容之五是综合验收结论。综合验收是指在前四项内容均验收符合要求后进行的验收。由建设单位按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 第 6.0.4 条规定，组织施工、设计、监理等单位进行单位（子单位）工程验收。在前四栏都签署“同意验收” ，并经参验各方共同商定同意后，由建设单位在“综合验收结论”行、 “验收结论”列的格内填写“通过验收”的结论。签证栏内由参加验收各方按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 第 6.0.4 条规定单位、人员签名、签章，并注明签字验收的时间。 （填写式样
10、见第 4 页）第二节 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”是监理（建设）单位核查单位（子单位）工程质3量控制资料时用的表格。表格采用建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表 G.0.1-2。在建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中表格编号为表 1.2.6。质量控制资料的核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加。具体资料项目按专业验收规范的规定进行核查。填写时，表头部分按表头要求填写。表中“份数”列由施工单位填写该栏目资料的份数。 “核查意见”列由监理单位审查符合要求后填写“符合要求”的结论。其中， “施工试验报告及见
11、证检测报告”栏如果有鉴定的项目，应在“核查意见”中注明；“工程质量事故及事故调查处理资料”中的“工程质量事故”是指建设部第 3 号部长令（见附录 1）规定的工程质量事故，如果有也应在“核查意见”中注明。质量控制资料经审查符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 第 5.0.4 条第 2 款：“质量控制资料应完整”的要求后，由监理单位在“结论”栏内填写“同意验收”的结论。本表由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签名，并注明签字验收时间。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 第 5.0.4 条第 2 款规定：“质量控制资料应完整” 。质量控制资料对一个单位工程来
12、讲，主要是判断其是否能够反映保证结构安全和主要使用功能是否达到设计要求，如果能够反映出来，即使按标准要求有少量欠缺，也是可以认可的。通常对单位工程质量控制资料完整的判定可按以下三个层次来进行。首先，该有的资料项目有了。在“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”的“建筑与结构”中共有 11 项资料，如果该工程施工过程中没有出现质量事故，则第 10 项资料（工程质量事故及事故调查处理资料）也就没有了，其该有的项目为 10 项就可视为完整了。其次，在每个项目中该有的资料有了。这里有两层含义，一是在该项目中，没有发生的资料可以没有，如“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”的“建筑与结构”中的 7
13、 项是“预制构件、预拌混凝土合格证” ，如果该工程没有使用预制构件，则可以没有预制构件资料。二是不会影响工程结构、功能及有关质量的资料，即使有缺陷也是可以认可的，如钢筋按规定既要有出厂合格证，也要有进场检验报告，但个别非重要部位用的钢筋，由于各种原因造成没有出厂合格证，但进场检验报告反映该批钢筋合格，则也可以认为该批钢筋的资料是完整的。第三，在每个资料中该有的数据有了。在每项资料中应该证明的材料、工程性能的数据必须完备，如果其重要数据没有或不完备，这项资料就是无效的。如水泥检验报告，通常应有安定性、强度、初凝、终凝时间及检验结论，就可以认为其应有的数据有了。由于每个工程的具体情况不同，故资料完
14、整与否，应视工程的特点和已有资料的情况而定。验收时应掌握，看资料是否可以反映工程的结构安全和使用功能，是否达到设计要求。如果能够反映工程的结构安全和使用功能，能达到设计要求，就可以认为资料是完整的。反之，则不能认为是完整的。（填写式样见第 5、6 页）第三节 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”是监理（建设）单位核查（抽查）单位（子单位）工程安全和功能检验（抽查）资料时用的表格。表格采用建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表 G.0.1-3。在建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中
15、表格编号为表 1.2.7。填写时，表中“份数”列由施工单位填写该栏目资料的份数。安全和功能检验资料核查及主要功能抽查由总监理工程师组织有关监理工程师进行核查，并对在分部（子分部）工程已抽查的项目，核查其4结论是否符合设计要求，在“核查意见”列填写“符合要求”的结论；对在单位（子单位）工程抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求，在“抽查结果”列填写“符合要求”的结论；在“结表 1.2.5 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 GB50300-20015工程名称 结构类型 砖混 层数/建筑 面 积 六层/3680施工单位 技术负责人 开工日期 年 月日项目经理 项目技术 负责人 竣
16、工日期 年 月日序号 项 目 验 收 纪 录 验 收 结 论1 分部工程 共 6 分部，经查 符合标准及设计要求 6 分部 同意验收2 质量控制资料核查共 23 项，经审查符合要求 23 项，经鉴定符合规范要求 0 项同意验收3 安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 12 项，符合要求 12 项，共抽查 2 项，符合要求 2 项，经返工处理符合要求 0 项同意验收4 观感质量验收 共抽查 15 项，符合要求 15 项，不符合要求 0 项 同意验收5 综合验收结论 通过验收建设单位 监理单位 施工单位 设计单位参加验收单位（公章）单位（项目）负责人：年月日（公章）总监理工程师：年月日（公章）单
17、位（项目）负责人：年月日（公章）单位（项目）负责人：年月日6表 1.2.6 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 GB50300-2001工程名称 施工单位 序号 项目 资 料 名 称份数 核查意见 核查人1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求2 工程定位测量、放线记录 符合要求3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求4 施工试验报告及见证检测报告 符合要求5 隐蔽工程验收记录 符合要求6 施工记录 符合要求7 预制构件、预拌混凝土合格证 符合要求8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 符合要求9 分项、分部工程质量验收记录 符合要求10 工程质量事故及事故调查处理资料 1
18、1 新材料、新工艺施工记录 12建筑与 结构1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 符合要求4 隐蔽工程验收记录 符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 符合要求6 施工记录 符合要求7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求8给排水与采暖1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求3 设备调试记录 符合要求4 接地、绝缘电阻测试记录 符合要求5 隐蔽工程验收记录 符合要求6 施工记录 符合要求7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求8建
19、筑电气 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 9通风与 空调7单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 GB503002001续表8单位（子单位）工程安全和功能检验 工程名称 施工单位 序号项目 资 料 名 称份数 核查意见 核查人1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、
20、安全装置检查记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8电梯1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 系统功能测定及设备调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8建筑智能化分项、分部工程质量验收记录 结论：同意验收总监理工程师：施工单位项目经理： （建设单位项目负责人） 年月日 年月日9资料核查及主要功能抽查记录表 1.2.7 GB50300-2001工程名称 施工单位 序号 项目 安全和功能检查项目份数 核查意见 抽查结果 核查（抽查）人1 屋面淋水试验记
21、录 符合要求2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 符合要求4 建筑物垂直度、标高、全高检查记录 符合要求5 抽气（风）道检查记录 符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 7 建筑物沉降观测记录 符合要求8 节能、保温测试记录 9建筑与 结构室内环境检测报告 符合要求1 给水管道通水试验记录 符合要求2 暖气管道、散热器压力试验记录 符合要求3 卫生器具满水试验记录 符合要求4 消防管道、燃气管道压力试验记录 符合要求5给排水与采暖排水干管通球试验记录 符合要求1 照明全负荷试验记录 符合要求2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 符合要求4电气
22、线路、插座、开关接地检验记录 符合要求1 通风、空调系统试运行记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室洁净度测试记录 4通风与 空调 制冷机组试运行调试记录1 电梯运行记录 2电梯 电梯安全装置检测报告1 系统试运行记录 2智能建筑 系统电源及接地检测报告 结论：同意验收总监理工程师：施工单位项目经理： （建设单位项目负责人） 年月日 年月日注：抽查项目有验收组协商确定。 10单位（子单位）工程观感质量检查记录表 1.2.8 GB50300-2001工程名称 施工单位 质量评价序号 项 目 抽查质量状况 好 一般 差1 室外墙面 2 变形缝 3 水落管、屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室
23、内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8建筑与 结构门窗 1 管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4给排水与采暖 散热器、支架 1 配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3建筑电气防雷、接地 1 风管、支架2 风口、风阀3 风机、空调设备4 阀门、支架5 水泵、冷却塔6通风与 空调绝热1 运行、平层、开关门2 层门、信号系统3电梯机房1 机房设备安装及布局2 现场设备安装3智能建筑观感质量综合评价 检查结论同意验收施工单位项目经理： 总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日 年月日11注：质量评价为差的项目，应进行返修。论”栏填写“同意验收”的结论。
24、本表由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签名，并注明签字验收时间。 （填写式样见第 7 页）第四节 单位（子单位）工程观感质量检查记录“单位（子单位）工程观感质量检查记录”是监理（建设）单位检查单位（子单位）工程观感质量时用的表格。表格采用建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表 G.0.1-4。在建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中表格编号为表 1.2.8。观感质量的评价是一种主观的评价，进行检查时，应根据对标准的综合理解、自身水平、对当地状况的了解等三个方面综合进行评价。观感质量检查由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行。在听取有关人
25、员的意见后，由总监理工程师为主，与监理工程师共同确定质量评价。评价分为“好” 、 “一般” 、“差” ，只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为“差”时，能修的应尽量修，不能修的按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 第 5.0.6 条第 4 款处理。“抽查质量状况”列填写时，可按各专业验收规范规定的检查点进行检查，该点符合合格条件的在格内填写“” ，不符合合格条件的在格内填写“” ；也可不按格填写，在栏内直接记录该项目的质量情况。 “质量评价”列填写时，可在对应的评价列与检查项目栏内填写“” ；也可按大的检查项目，如建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智
26、能建筑等进行评价。观感质量经检查认为符合要求后，在“检查结论”栏内填写“同意验收”的结论。本表由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签名，并注明签字验收时间。 （填写式样见第 8 页）12第三章 施工现场质量管理检查记录“施工现场质量管理检查记录”是监理（建设）单位检查施工单位是否按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 第 3.0.1 条的规定，具有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量检验制度，及对其综合施工质量水平的评定考核用的表格。表格采用建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的表 A.0.1。在建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行）
27、中表格编号为表 1.2.1。一般一个单位（子单位）工程（或一个标段）检查一次，由施工单位填写，由总监理工程师（建设单位项目负责人）进行检查。填写时，表头部分按表头要求填写。“内容”列中填写检查项目文件的名称或编号。施工单位应提供文件（原件或复印件）供检查，检查后监理单位应将文件归还施工单位。“现场质量管理制度”主要是指图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、质量检查评定制度、质量奖罚办法、质量例会制度、质量问题处理制度等。“质量责任制”主要是指质量负责人的分工、各项质量责任的落实规定、定期检查及有关人员奖罚制度等。“主要专业工种操作上岗证书”是指测量工、垂直运输司机、
28、钢筋、混凝土、机械、焊接、瓦工、防水工等工种，以及电工、管道等安装工种的上岗证，各专业工种操作上岗证书以当地建设行政主管部门的规定为准。“分包方资质与对分包单位的管理制度” 专业承包单位的资质应在其承包业务的范围内承建工程，超出范围的应办理特许证书，否则不能承包工程。在有分包的情况下，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度等。“施工图纸审查情况” 重点是看建设行政主管部门出具的施工图审查批准书。如果图纸是分批交出的话，施工图审查可分段进行。“地质勘察资料”是指有勘察资质的单位出具的正式地质勘察报告，以及民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001 ）规定应
29、检测的地基土的放射性。“施工组织设计、施工方案及审批”本栏主要是检查编制的程序、内容，要有编制单位、审查单位、批准单位，并有贯彻执行的措施。“施工技术标准” 施工技术标准是操作的依据和保证工程质量的基础，施工企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。企业标准要有批准程序，由企业的总工程师（技术负责人）审查批准，有批准日期、执行日期、企业标准编号及标准名称。在尚未编制企业标准的时候，施工企业也可执行行业、地方标准。“工程质量检验制度”主要包括三个方面的内容，一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的试验报告制度；三是竣工后的抽查检测制度。本栏可以单独制定计划或制度，也可以在施工组织
30、设计中作为一项内容。“搅拌站及计量设施”主要是指设置在工地的搅拌站的计量设施的精确度、管理制度等内容。“现场材料、设备存放与管理”主要是指根据材料性能制定的管理制度，建立的相应库房等。“检查结论”填写“现场质量管理制度完整” 、 “现场质量管理制度基本完整”等结论。本表由总监理工程师（建设单位项目负责人）签名，并注明签字验收时间（填写式样见第 11 页） 。1314施工现场质量管理检查记录 表 1.2.1 GB50300-2001工程名称 施工许可证（开工证） 建设单位 项目负责人 设计单位 项目负责人 监理单位 总监理工程师 施工单位 项目经理 项目技术负责人 序号 项 目 内 容1 现场质
31、量管理制度 质量例会制度；月评比及奖罚制度；三检及交接检制度；质量与经济挂钩制度2 质量责任制 岗位责任制；设计交底会制度；技术交底制度；挂牌制度3 主要专业工种操作上岗证书 测量工、钢筋工、起重工、电焊工、架子工有证4 分包方资质与对分包单位的管理制度 5 施工图审查情况 审查批准书编号，有单位出具的审查报告6 地质勘察资料 有单位出具的地质勘察报告7 施工组织设计、施工方案及审批 施工组织设计编制、审核、批准齐全8 施工技术标准 有模板、钢筋、混凝土灌注等 20 多种9 工程质量检验制度 有原材料及施工检验制度；有抽测项目的检测计划10 搅拌站及计量设施 有管理制度和计量设施精确度及控制措
32、施11 现场材料、设备存放与管理 有钢材、砂、石、水泥及玻璃、地面砖的管理办法12检查结论：现场质量管理制度基本完整总 监 理 工 程 师： （建设单位项目负责人） 年 月 日15第四章 施工组织设计施工组织设计是以单位工程为对象进行编制的，是单位工程施工的指导文件。 建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中未提供施工组织设计的表格形式，由施工单位按企业的规定组织编写。施工组织设计应按建设工程监理规范GB50319-2000 规定，经监理单位审核同意。施工组织设计主要应包含以下内容：1 工程概况。主要说明工程的特点，建设地点的特征，施工条件（如“三通一平”情况） ，材料、预制构件等供应
33、情况，施工单位的机械、运输、劳动力和企业管理情况等。2 施工方案。主要反映施工总程序、施工总流向、各主要工序的施工方法等。施工总程序主要应明确施工先后秩序的原则，如“先地下，后地上” ， “先土建，后设备”等。施工总流向主要应明确建筑物在平面上和分层施工上的合理施工顺序。各主要工序的施工方法应有较强的可操作性，且符合企业执行的施工技术标准。3 施工总进度计划。施工总进度计划是在施工方案的基础上，根据规定的工期要求，对整个建筑物各个工序的施工顺序、开始及结束时间及其相互衔接或穿插配合情况做出的安排。一般用进度指示图表表示。4 施工准备工作计划。施工准备工作计划可根据施工具体要求和需要进行编制。施
34、工准备工作计划的主要内容为：技术准备，如各种加工半成品技术资料的准备和计划申请，新技术项目的试验和试制；现场准备，如测量放线，拆除障碍物，场地平整，临时道路和临时供电、供水、供热等管线的铺设，有关生产、生活临时设施的配置等；劳动力、机具、材料、构件和加工半成品的准备，如调整劳动组织，进行计划、技术交底，组织施工机具、材料、构件和加工半成品的进场；其它，如与专业施工单位的联系和落实工作等。5 各项需用量计划。主要有材料需用量计划、劳动力需用量计划、构件和加工半成品需用量计划、施工机具需用量计划、运输计划等。6 施工平面图。施工平面图主要解决有关施工机械、搅拌站、加工场地、材料及构件堆放场地、运输
35、道路、水电管线及其他临时设施等的布置问题。7 技术经济指标。技术经济指标是编制施工组织设计的最终成果，主要有工期指标、劳动生产率指标、质量安全指标、降低成本率、主要工种机械化施工程度、材料节约等指标。16第五章 单位（子单位）工程质量控制资料建筑工程质量控制资料是反映建筑工程施工过程中，各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录，反映完工项目的测试结果和记录。这些资料是反映工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。本章中的单位（子单位）工程质量控制资料是指“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”中所需的资料，共 48 项。由于设计变更、洽商记录、各种合格证、检验（测）报告等牵涉许多单位、地
36、区，不便于统一格式，故建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 未提供相应的表格形式。同样， 建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 提供的图纸会审的封页及部分施工记录的格式，仅供使用时参考。 建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 提供了其它单位（子单位）工程质量控制资料的格式。“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”中，将质量控制资料分为“建筑与结构” 、 “给排水与采暖” 、 “建筑电气” 、 “通风与空调” 、 “电梯” 、 “建筑智能化”六个部分，在整理验收资料时应按此顺序进行整理。第一节 建筑与结构一 图纸会审、设计变更、洽商记录建筑工程施工质量验收系列标准实用手
37、册（试行） 表 1.2.9 提供了图纸会审的封页，可参考使用，也可按各单位已有的格式使用。 图纸会审图纸会审是设计单位向建设、监理、施工单位有关人员作设计意图交底，对建设、监理、施工单位在审查图纸过程中查出问题预以解决的一项工作。 图纸会审记录是图纸会审会议所作决定和变更设汁的纪要，是施工图纸的补充文件，是工程施工的依据之。图纸会审记录应经各方签证。图纸会审一般由建设单位组织，设计单位交底，监理、施工单位参加。设计单位应按建设工程勘察设计管理条例规定，向监理、施工单位说明设计意图，解释设计文件。图纸会审前，监理单位应按建设工程监理规范GB50319-2000 规定，由总监理工程师组织监理人员熟
38、悉设计文件，提出图纸中存在的问题；施工单位应按建设工程项目管理规范GB50326-2001 规定，项目技术负责人应主持对图纸进行审核，并提出图纸中存在的问题。图纸会审的主要内容为：1 设计是否符合有关的法律、法规、规章和相应的规定。2 设计规模、内容是否符合上级主管部门批准的规定。3 建筑设计是否符合建筑方针，是否符合环境保护和消防安全的要求。4 建筑平面布置是否符合核准的按建筑红线划定的详图和现场实际情况；是否提供符合要求的永久水准点或临时水准点位置。5 图纸及说明是否齐全、清楚、明确。6 结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间是否有错误和矛盾，图纸与说明之间有无矛盾。7 有无特殊材料(包括新
39、材料)要求，其品种、规格、数量能否满足需要。8 设计是否符合施工技术装备条件，如需采取特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工。9 地基处理及基础设计有无问题，建筑物与地下构筑物、管线之间有无矛盾。1710 建(构)筑物及设备的各部位尺寸、轴线位置、标高、预留孔洞及预埋件，大样图及作法说明有无错误和矛盾。 设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录是在施工过程中，由于各种原因造成对图纸部分内容进行修改而办理的变更设计或各方洽商做出的记录。设计变更、洽商记录也是施工图纸的补充文件和工程施工的依据，一般不要在施工图上用直接修改签字的形式来代替。如在特殊情况下来不及办理设计变更、洽商记录时，有关负
40、责人员可根据实际情况，先在施工图上进行修改签证，然后补办。设计变更、洽商记录应经各方签证。二 工程定位测量、放线记录工程定位，一般包括平面位置定位和标高定位。工程平面位置定位是根据场地上建筑物主轴线控制点或其他控制点，将房屋外墙轴线的交点用经纬仪投测至地面木桩顶面作为标志的小钉上的测量工作。工程的标高定位是根据施工现场水准点控制点标高(或从附近引测的大地水准点标高)，推算0.000 标高或根据0.000 标高与某建筑物、某处标高的相对关系，用水准仪和水准尺在供放线用的龙门桩上标出标高的定位工作。建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 中的“工程测量定位记录” （表 1.2.10） 、“测
41、量复合签证” （表 1.2.11）两份表式，表头部分按表头要求填写；签证栏按格式要求的签名、签章；中间“草图” 、 “工程草图”应画出示意草图及简述施测过程。如有其它有关工程定位的资料，也可以一并放在本项资料中。三 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告由于涉及单位、地区较多，故建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行） 未提供原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告的表格形式。标准规定应具备的原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告均可放在本项目录中。 对于原材料进场检（试）验工作，应符合国务院 建设工程质量管理条例第 29 条、第 31条的规定。建设工程质量管理条例第 29 条规定：“施工单
42、位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。 ”建设工程质量管理条例第 29 条释义为：“本条是关于施工单位必须对建筑材料、构配件、设备和商品混凝土等进行检验的规定。材料、构配件、设备及商品混凝土检验制度，是施工单位质量保证体系的重要组成部分，是保障建筑工程质量的重要内容。施工中要按工程设计要求、强制性标准的规定和合同的约定，对工程上使用的建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土等（包括建设单位供应的材料）进行检验，检验工作要按规定范围和要求进行，按现行的标准、规定的数量、频率
43、、取样方法进行检验。检验的结果要按规定的格式形成书面记录，并由相关的专业人员签字。未经检验或检验不合格的，不得使用。合同若有其它规定，检验工作还应满足合同相应条款的要求。企业应结合本单位实际，建立健全材料检验管理制度，包括试验管理、岗位责任、仪器设备管理、标准养护管理、试验委托管理等。试验报告数据及结论要准确可靠，不得涂改，必须有试验员、审核员及试验室负责人的签字，因试验室工作差错而造成损失的，要追究有关人员和试验单位的责任。试验室必须单独建立不合格试验项目台账。对于未经检验或检验不合格，使用在工程上的，是一种违法行为，要追究批准使用人的责任。另外，对于混凝土构件和商品混凝土，其提供产品的生产
44、厂家还应按混凝土构件和商品混凝土18生产企业资质管理规定的要求，申请取得相应资质，才能生产和向施工单位提供混凝土构件和商品混凝土。无资质或无相应资质等级的混凝土企业，其提供的产品，应视为不合格产品。 ”建设工程质量管理条例第 31 条规定：“施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 ” 建设工程质量管理条例第 31 条释义为：“本条是为了保证涉及结构安全的试件、试块的真实性，就取样和检测作的具体规定。在工程施工过程中，为了控制工程总体或相应部位的施工质量，一般要依据有关技术标准，用特定的方法，对用
45、于工程的材料或构件抽取一定数量的样品，进行检测或试验，并根据其结果来判断其所代表部位的质量。这是控制和判断工程质量水平所采取的重要技术措施。试块和试件的真实性和代表性，是保证这一措施有效的前提条件。建设工程施工检测，应实行有见证取样和送检制度。即施工单位在建设单位或监理单位见证下取样，送至具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。结构用钢筋及焊接试件、混凝土试块、砌筑砂浆试块、防水材料等项目，实行有见证取样及送检制度。有见证取样主要是为了保证技术上符合标准的要求，如取样方法、数量、频率、规格等等，此外，还要从程序上保证该试块和试件能真实的代表工程或相应部位的质量特征。以求对工程及实物质量做出真实
46、、准确的判断，防止假试块、假试件和假试验报告。检测单位的资质，是保证试块试件检测、试验质量的前提条件。本条“具有相应资质等级的质量检测单位”是指必须经省级以上（含省级）建设行政主管部门进行资质审查和有关部门计量认证的工程质量检测单位。从事建筑材料和制品等试验工作的建筑施工、市政工程、混凝土预制构件、预拌（商品）混凝土生产企业、科研单位与大专院校的对外服务的工程试验室，以及工程质量检测机构，均应按有关规定，取得资质证书。 ”上述规定明确了，首先，施工单位应具有相应的质量保证体系，按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验；其次，对于涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应实行有见证取样及送检制度。建设部颁发了关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知 （建建2000211 号） （附录一） ，对有见证取样及送检做了明确规定，施工中应认真执行上述规定。整理资料时，应注意区分按建设工程质量管理条例第 29 条、第 31 条规定，及按关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知 （建建2000211 号）规定实行见证取样和送检、未实行见证取样和送检的检（试）验报告，并标识清楚。
