1、 中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 1目 录一、 编制参考资料 1二、工程概况 .1三、 施工准备 13.1 技术准备 .13.2 作业面准备 .1四、 楼层防水层施工 .24.1 防水层施工楼层位置及户型 24.2 防水施工的目的： 34.3 楼层内防水施工方法： .3五、 6层、7层封闭、排水施工方法 .45.1楼梯封闭 45.2 预留洞口、楼梯口封闭 .55.3 外架封蔽 .65.4 排水措施 .8六、 临时电梯机房施工方案 96.1 临时电梯机房设置位置 .96.2 临时电梯机房封闭施工 .106.3 电梯机房顶板施工 12七、施工注意事项 .12中铁建
2、设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文2样板房封闭及临时电梯机房施工方案1、编制参考资料1（甲方所下发的电梯机房施工图纸。2（业主下发样板房销售计划及相关配套要求。3（本工程施工图纸。二、工程概况业主拟定于恒大金碧华府工程2014年5月1日为开盘时间，样板房设在1#楼1单元3层，建筑面积约380。3#楼2单 元4层，建筑面 积约370 。为了营造一个良好的销售环境，业主要求1#楼样房上第4层做样板房防水施工，6层做楼层内预留洞口封闭、管井、楼梯口、电梯口止水措施、外架外墙施工用水不流入样板层止水措施。3#楼样房上第5层做样板房防水施工，7层 做楼层内预留洞口封 闭、管
3、井、楼梯口、电梯口止水措施、外架外墙施工用水不流入样板层止水措施。保证在样 板房开放时1#、 3#楼楼层 内无水流入样板层内，外 墙上无水流入样板墙面上，样板房天棚无渗漏湿渍情况。施工 难点是楼层内、外架上的排水管道布置。要求在1#楼1-81-9 1-D1-E轴DT1-2梯5层做临时电梯机房，6 层做混凝土封闭层防止电梯井道漏水。3#楼3-273-281/3-C3-D轴DT3-4梯6层做临时电梯机房、7层做混凝土封闭层防止电梯井道漏水。1# 、3#楼临时电梯机房采用预埋16工字钢做龙骨，面铺5mm厚钢板做楼板，楼板上做电梯基座。混凝土封闭层做200厚钢筋混凝土结构。3、施工准备3.1 技术准备
4、1（对业主下发的电梯机房预留孔图进行研究，看是否与现场实际情况一致。2（对样板房需封闭楼层提前做好现场实际情况考察，简单实用，优化合理封闭方案。3（做好与业主、监理的沟通，达到业主的要求。4（提前跟甲方、设计做好 变更确认工作。3.2 作业面准备1（预埋工字钢层机房在土建施工时必须预留好洞口。中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文32（防水施工的楼层必须清洗清理干净。3（混凝土结构必须在砼强度达到一定要求后方可安装 电梯。4（ 各项准备清理工作准备完成。5（楼层内临时设施全部移除不阻碍现场施工。4、楼层防水层施工4.1 防水层施工楼层位置及户型中铁建设集团恒大金
5、碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文44.2 防水施工的目的：1#、3#楼样板房楼层防水施工的主要目的是防止样板房天花板楼面有开裂情况存在渗漏而影响样板房装修及开放。4.3 楼层内防水施工方法：（1（、水电井、电梯井、楼梯口、烟道口周边将楼面清理干净后做C20素混凝土反坎，反坎高200mm。（2（、放线预留洞口、水管预留洞、卫生间预留洞口、泵管预留洞口采用清理凿毛洞口周边后，采用C30膨胀砼吊洞全部封 闭。对于卫生间 洞口将管道安装完后进行封堵。（3（、对于楼面有明显开裂、渗漏的部位采取在上面注浆或化学堵漏方法先进行封堵。中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房
6、施工方案 正文5（4（、在上述工程完成后，清理清洗干净楼面，在楼面上满涂刷2厚水泥基渗透结晶防水涂料。遇墙、砼结构上返250mm，遇下沉部位整个部位都满刷。涂刷中特别注意预留洞口、电梯门 口、楼梯门口、等上述先期 处理部位周边多刷两遍，保证整个楼层防水层无缝隙连接成一个整体。（5（、防水层施工完成后在防水层上做15mm厚M10水泥砂浆保护层，砂浆层表面砂平收光。立面部位不做砂浆保 护层。5、6 层、7层封闭、排水施工方法5.1楼梯封闭（1（、1#楼样 板房单元14层楼梯踏步隔墙按设计图纸 采用砌体封闭，3到4层间楼梯踏步采用70702000方木加 18厚木板沿踏步封闭，木板是刮腻子和做广告画，
7、保证其它人从楼梯上进入样板房内。3#楼1-5层楼梯隔墙 按设计图纸砌 砖的砌砖，做楼梯扶手的做扶手。4到5 层间楼梯踏步采用70702000方木加18厚木板沿踏步封闭，木板是刮腻子和做广告画，保证其它人不从楼梯上进入样板房内。中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文670X方 木18厚 模 板 70X方 木18厚 模 板样 板 房 楼 梯 封 堵 示 意 图（2（楼梯防水堵截在 1#楼46层， 3#楼57层每层进 楼梯门口浇捣200高C20素砼反坎、楼梯中间变形缝两侧在踏步上用M10 水泥砂浆抹 50宽100高水泥砂浆挡水坎，直到样板房层。后期装修施工阶段凿除。同
8、时在1# 楼6 层、3# 楼 7层楼梯缝隙间安装遮水彩瓦，将施工中从楼梯间的水通过隔槽排到封蔽层楼面上，通过楼面排水管道排到室外。中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文75.2 预留洞口、楼梯口封闭（1）、1#楼46 层、3#楼57层水井洞、放 线洞、水管洞、排风井洞等平面洞口采用洞口上铺18mm厚模板，模板压洞口周 边不小于150宽，周 边清理清洗干 净后用M10水泥砂浆封边，砂浆边做45排水斜坡。大点的洞口里面要做木 龙骨并在板面上标识“洞口危险，禁止踩踏” 。（2）、1#楼46 层、3#楼57层梯楼门口、 电梯门口、水 电井门口周边象卫生间周边样现浇砼浇捣
9、200高C20 混凝土反坎。反坎下清理、清洗干净。中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文85.3 外架封蔽 为配合样板房、园林展示区的开放，营造销售环境，确保样板房、园林展示区与施工现场的安全、协调美观，现在1#楼5层 、3#楼6层设置悬挑钢 管脚手架，悬挑外架底部工字钢全部封闭，工字 钢上面封蔽采用工字钢上铺木板，木板全封至墙边，保 证上面杂物不落，上面杂物定期清理干净，施工污水采取导流的措施。 下部为美 观效果，采用 铁皮（即1mm彩钢板）封闭，并做一个200x200的彩钢瓦排水沟，从上到下封闭具体做法为： 模板 悬挑工字钢 固定彩钢板的方钢骨架， 1mm的
10、彩钢板， 压板和铆钉（固定）； 侧面铁皮封闭；模板 板式 中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文9工字钢封闭效果图如下：中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文105.4 排水措施（1（、楼层内施工用水排水采取由楼层内导流到外墙上面，再由外墙上悬挑工字钢封闭层的排水沟导流到排水管里排到地面。（2（、外墙上雨水、施工用水通过工字钢封闭层200 200排水沟导流到落水管里面排到地面。（3（排水沟做法如下图：中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文11外 架 排 水 沟 安 装 示 意 图(4)、排水沟内排水
11、管布置图：中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文126、临时电梯机房施工方案6.1 临时电梯机房设置位置 根据甲方所发样板房施工图纸及参照百悦尚城临时电梯施工方法，1#楼临时机房设置在5层、 6层。 5层采用工字钢面铺5厚钢板临时封闭做机房，6层现浇200厚混凝土板进行封闭做井道防水及吊装电梯曳引机，同时在混凝土结构板上做M10砂浆按2%找坡到电梯口将施工用水导流到楼层内。在7 层电梯井道内设置双层模板防护，面铺防水油布及砂浆封边。 3#楼临时机房设置在6层、7层 。6层采用工字钢面铺5厚 钢板临时封闭做机房， 7层现浇200厚混凝土板进行封闭做井道防水及吊装电
12、梯曳引机。同时在混凝土结构板上做M10砂浆按2%找坡到电梯口将施工用水导流到楼层内。在8层电梯井道内设置双层模板防护，面铺防水油布及砂浆封边。1#楼1、2、 4、5层、3#楼1、2、 3、5层电梯洞口采用砌200宽B07加气砼块进行封堵。后期电梯安装时打掉，保证电梯运行过程中行人不 进入电梯井道内。6.2 临时电梯机房封闭施工根据甲方所发参照百悦尚城临时电梯采用16工字钢加5厚钢板做机房封闭的施工方法及奥的斯电梯安装公司所提供的电梯机房预留洞口图纸，项目优化为16工字钢不采用角钢承托在井道墙壁上直接预埋在楼面剪力墙上，既安全又可靠。16工字钢尽量错开电梯预留洞口，不影响电梯构件正常运行。钢板平
13、铺在工字钢上，周边无支承处采用75*75角钢加10膨胀螺栓固定在井道壁上，施工大样图如下： 3#一6DT-4一16一中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文131#一5DT-2一16一1#、3#楼工字钢穿墙洞口及侧墙洞口采用在井道壁上预留孔洞方法，标高为建筑完成面标高。机房层平面洞口待安装时适时切割钢板，目前不预留。各洞口 预留高度如下图：3#电梯也参照此标高预留。1#一5DT-2一AABBCDEA一150X23C84一一中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文14井道周边无工字钢的地方钢板支托方法采用在井道壁上打膨胀螺栓固定75*7
14、5角钢，在角钢是固定钢板的方法施工，做法如下图： 井 道 壁 无 工 字 钢 处 钢 板 安 装 示 意 图6.3 电梯机房顶板施工1#楼电梯机房顶板设在6层，3#楼电梯机房顶板设在7层。为了保证上面施工用水不流入井道内，上面施工杂物掉到井道内不损坏电梯机房， 电梯机房顶板做现浇混凝土结构， 结构板厚200，内配钢筋C12150双层双向，板面 标高平楼层板面。电梯吊钩预埋在电梯机房结构楼层内，因此电梯机房为临时电梯机房，避免后 绪打凿太多，吊 钩梁采取在结构层内做混凝土十字暗梁方式，暗梁AL1：200200；8200 （2 ）；2C20 ；2C20，砼强度等级同楼层强度等级C30 。具体做法如
15、下图： C1250一 AL H=一3#一中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文151#一AL1 C250一 H=一3 2X8();七、施工注意事项1、脚手架工人必须持证上岗，搭 设必须由经过安全技术教育的架子工承担。2、现场施工人员必须按规定佩带工作证，戴好安全帽。工作期 间不得饮酒、吸烟，要严格遵守工地的各项规章制度。3、在脚手架搭设和拆除过程中，下面必 须设警戒线，在警戒 线以内，严禁人员施工、行走。4、搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽，佩 带好安全 带，工具及零配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤 口要扎紧。5、脚手板要铺满、铺平，不得有探 头板。作
16、 业层的挡板、防护栏杆及安全网不得缺失。严禁在脚手架上堆放材料、垃圾。6、搭设用的钢管、脚手板按规定码放整齐规矩，且下面均垫好方木；7、各种卡子的螺母和螺杆使用前均上好机油，且旋转灵活；8、安装骨架时，钢管、卡子、脚手板要轻拿轻放，严禁随便乱扔；9、严禁用钢管撬其它东西或在其上面放其它承重的东西；中铁建设集团恒大金碧华府项目部 样板房封闭及临时电梯机房施工方案 正文1610、此工字钢封闭挡板仅为体现外观美观，局部排水、遮 挡上部杂物，不作为承重挡板，施工过程中的挡板上的杂物应及时清理，严禁堆载。11、上铺木板要整齐牢固，铺设时不得移动和改动外架立杆、水平杆、横杆及悬挑工字钢。12、排水沟与建筑
17、物连接部位（墙角、 转角等地方）要用水泥砂浆封堵，避免出 现渗漏现象，与彩钢板连接部位用玻璃胶封口。13、型钢下层方钢骨架焊接牢固，接头平顺，彩钢板与方 钢骨架间连接采用角钢加铆钉固定，彩钢板铺设平整。14、排水沟排水坡度2%，沟底平整，落水口开孔与接驳管口大小一致，排水管采用直径为100的PVC管，接口处用玻璃胶封口。15、电梯井道内动火作业必须进行动炎作业审批，在保证安全的情况下方可进行施工。16、切割作业必须正确使用好乙炔及氧气，严禁不按要求使用。17、进入施工现场必须带好安全帽，系好安全帽带，高空作业应系安全带，夜间作业应有足够的照明；18、严禁交叉作业，如确需要上下同时作业，要做好安全防护才能施工；19、上脚手架前要检查脚手架的安全性，如发现有安全隐患，必 须通知施工员，待处理后方能上架施工；20、上述所有为样板房开放所施工的临时性防护，后期都要拆除、 凿掉，施工时应当注意做好防护工作。
