1、 深圳的法定图则简单介绍一下吧，从毕业到现在，一直在接触这个东西，也许以后还会补充，现在也只是迷迷糊糊的弄清楚一些了。深圳建设之初曾经也有过控制性详细规划，但因为建设速度过快，更本无法控制，因此最后学习香港，制定法定图则，而香港是学习英国。深圳的法定图则没有学好香港的。但比较起全国其他城市的控制性详细规划，还是非常不错的，至少法定图则有用，但控规不一定有用。深圳市区，也就是关内的城市建设基本全部都是参照法定图则的控制类型，所以说，从某个角度讲，这个城市算是规划师努力出来的城市。关外重点地区也是，但有些地方却没有，这里问题复杂了，暂时不说。一、先说法定图则的编制内容，共分两个部分，技术文件和法定
2、文件，没有分图则，也就是管理文件1、技术文件包括文本和图纸，文本：也就是现状研究报告和规划研究报告组成，图纸：就是现状图纸和规划图纸（下次有机会吧相关的图纸类型给大家介绍一下，现在手头没资料） 。2、法定文件包括文本和图则，文本和一般控规差不多，图则就是图表，一张大的，一般控规也有，只不过内容不一样，法定图则中的图表中只对新建的居住，商业，办公，工业给予容积率，绿地率，用地面积等方面的控制，其中居住用地需根据人口配套幼儿园，社区服务中心等相应的配套设施，并在表中标注，对于公共设施（如医院，学校） 、市政设施（水厂，环卫设施）和现状保留的、有已批建的各类用地除用地面积外均没有任何控制指标，对于绿
3、地给出用地面积和绿地率控制。 。 。 。总的来说，控制的内容减少了，建筑高度、密度等图则中不做要求。二、再说法定图则审批过程：1、现状调研部分，除传统的现状部分外，增加的用地权属，已批规划设计要点用地，现状地名路命方面的调查， （权属也就是地现在是谁的，国有的，还是集体的，国有的是处让还是没出让的等等，很麻烦，之所以调查，是因为土地牵扯太大的利益） （设计要点就是批建的用地内是否落实了相应的控制指标） 。现状调研过程基本是靠电话、现场调查、职能局访谈、表格发放组成。2、现状调研报告，对调研的成果整理，并向区级的规划分局做现状调研报告，审查调研成果是否详实准确，调研内容是否细致到位，是否还需要补
4、充调研。如需补充调研（比如一些问题较多而且复杂的地区） ，那就再次向区级的规划分局汇报，直到完全完成现状调研。3、规划研究报告：现状调研结束后，开始规划部分，首先是规划的一审（通过了就二审，不通过就一直一审） ，审查内容包括技术文件（前面提到） ，主要汇报规划思路和初步方案，通过后进行二审，审查内容包括法定文件（不再审查技术文件，不通过继续二审） ，主要审查一审中的问题和规划控制指标，通过后进行局业务会，审查技术文件和法定文件，通过后上报市局4、规划处审查：市局，也就是深圳市规划局，首先是规划处审查，主要审查的都是法定文件（图表） ，过程就是反反复复的汇报阿汇报，不停的重复阿重复，直到规划处的
5、人快不行了（至少 20 次，负责人最后对我说，我看到那个 ppt 都快吐了） ，5、局技委审查：规划局技术委员会审查，这个审查就比较重要了，是规划局的副局长作会议主持，其他各个专家对你的方案狂轰的审查，且除了局长之外，其他的人员是随机的（规划局技术委员会的成员很多，所以每次都是随机抽取） 。6、公示：通过了局技术委员会的图则，开始法定图则的公众展示阶段，这个展示在规划局网站和各个相关单位都有，时间一个月，目的收集公众意见。7、公示修改：对收集的意见进行整理，做相关回应后，准备上报规划局图则委员会8、图则委：和局技术委员会一样的牛，也是局长带头，专家点评，不同的是，局技术委员会是规划实际的操作者
6、，也就是活跃在设计院，规划局的领导，图则委则是教授，活跃在学术战线。9、通过后上报正是成果，开始执行三、法定图则的执行力度非常的严格，只要经过了公众展示阶段，基本就不可以调整，不然要承担相应的法律责任（说白了就是随便改就要去监狱吃 1，2 年的饭） ，所以开发商们会想办法在编制结束前，给设计单位和规划局很大的压力。 （没办法，利益太大了，我们的院长劝我们，你们一定要纯洁的作规划，千万不要和开发商扯上什么利益关系，大家还年轻，进去了我怎么和你们的父母交待，做法定图则一定要小心谨慎，一辈子的事情，及时你离开了也会把你抓回来，中规院和深规院不是出事请了吗。 。 。 。 ）四、一些自己想法：不多，想谈谈，做法定图则有些枯燥，但却让我能更好的了解城市，了解他需要什么，我们要把分区规划的内容进一步细化，我们要找到每个不同片区的真正问题所在，找到了，解决了，就是好的规划，这是法定图则的意义，法定图则的规划年限是 5 年，这五年中，有这个地区现在急需解决的问题和未来规划的展望，法定图则给人带来的快乐就在于你一直在思考，你要想清楚，这个地方到底是个什么，你要去这个片区，我想如果一个人不关心城市，不关心人们的生活，是无法做成好的法定图则的。有点晚了，下次有时间，给大家拿两个例子，呵呵祝大家学习愉快
