金地物业工程部工作手册

1、公司工程部工作手册编号 PAM-ZY-TS-7.5.1-01编制： 日期：审核： 日期：批准： 日期：北京仲量联行物业管理服务有限公司目目 录录第一章 职责、目标一、组织架构二、部门及岗位职责三、岗位任职标准四、部门目标及实施措施第二章 政策与程序一、顾问服务工作规范二、在管项目工程管理服务程序三、工程应急救援管理程序四、物业服务标准化管理五、电子文件管理办法六、文件、记录编码规定七、北京地区政府强制审证（工程设备）清单第一章 职责、目标一 、组织架构图工程部工程总监Dong Fuguo工程技术委员会给排水工程师Liu Yuquan空调工程。

2、房地产 E 网-房地产物业管理资料库 http:/www.fdcew.com资料均来源于网上，房地产 E 网 http:/www.fdcew.com 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！物业工程部工作手册文件目 录第一章、 概述第二章、 工程部主要工作内容第三章、 工程部各岗位职责:1、 工程部管理职责:2、工程部主要工作职责3、工程部经理工作职责4、工程维修部主管岗位职责5 、维修工岗位职责第四章、 工程部员工日常语言行为规范第五章、 奖惩制度第一章、概述为规范工程部的日。

3、工程部工作手册 编制： 日期：审核： 日期：批准： 日期：声明：工程部工作手册未经许可，不得翻印。责任部门：工程部目 录工程部组织架构工程部经理职责工程部主管职责工程部领班职责维修工职责弱电工职责给排水工职责土建工（泥工）职责配电工职责设备保养与维修制度工程管理交接班制度机电设备的中修、大修管理制度设备巡视检查制度配电室工作制度电梯安全管理制度电梯机房管理制度。

4、工程部工作手册部门职责一、设备设施管理1、设备运行管理(1)负责对设施设备的运行进行巡视监控。(2)负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理。(3)负责对设备设施机房的管理。2、设备维护管理(1)负责设施设备的维护保养计划的制定。(2)负责对设施设备的日常保养。(3)负责对设施设备的日常维修。(4)负责对设施设备突发故障的抢修。二、物业接管验收与交付管理1、物业接管验收(1)负责对物业实物形态的验收。(2)负责跟进工程遗留问题整改。(3)负责设施、设备资料档案的接管验收。2、物业交付(1)负责协助业主进行物业验收。(2)负责协调工程遗。

5、物业管理工程部工作手册工程技术部组织结构图工程技术部部门职责1、 为公司各管理处提供技术支持，指导其做好小区的市政设施、园林绿化、房屋及其附属设备设施的运行管理工作。2、 对各管理处在小区市政设施、园林绿化、房屋及其附属设备设施的日常运作进行安全使用督导，对存在的安全隐患提出整改意见。3、 负责组织对公司管辖小区内的房屋结构安全进行鉴定，对损坏房屋提出修缮方案或报房屋安全主管部门鉴定，并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。4、 制定公司管辖小区内房屋设备设施的年度保养计划，并对管理处的实施情况进行监。