1、城市生活创造创造上海 禾略（筑略） 建筑设计有限公司公司简介架构 /Company Profile设计核心理念 /Core concept design近期主要作品 /Major works上海禾略（筑略）创想建筑设计有限公司专业从事房地产开发项目前期产品定位、策划咨询和项目经济指标测算，居住项目规划设计、建筑设计，公共建筑设计，景观设计和住宅精装修设计与管理，此外还为房地产开发企业提供设计管理服务。公司设计主创人员来自万科集团、 AECOM、联创国际等企业，拥有与万科、金地、华润、协信、保利、三一等上市标杆房企合作的策划、研发与设计经验。并以此为优势，以长三角地区为中心将业务辐射全国。随着业
2、务规模的扩张，公司实施双产品线战略，进一步提升服务品质。上海筑略专注于普通住宅项目，关注产品标准化和开发效率；上海禾略专注于高端住宅项目、商业地产项目和大集团公司顾问服务，从市场定位导入设计，在保证设计品质和项目独创精神的同时，实现项目价值的有效提升。企业概况 /Company Profile主要成员介绍 /Partners马洪波 ：董事 总经理在万科集团工作十二年，历任沈阳万科副总、万科集团品类部总经理、南京万科副总经理、苏南万科副总经理、万科上海区域助理总经理兼上海万科 副总经理 。在万科集团的总部、区域、一线的三个层面长期领导营销和设计工作，在万科总部期间主持研发了万科集团的八大品类以及
3、四条产品线，在各一线公司主持操作项目数十个 ，董晓江：设计总监有专业 设计工作经验，有万科总部、区域和一线的多重工作经验。在万科集团规划设计部参与编制了 万科集团住宅性能标准 万科集团住宅部品手册 万科集团 G2G3产品手册 等，并全程 负责 天津万科假日风景 、深圳万科城、北京紫台等多个项目的 规划设计工作。郑永祥 ： 市场运营 总监中山大学社会学专业，市场调研 营销 专家 ， 有专业咨询公司、销售代理公司、一流开发商的多重工作经验。离职前负责万科集团上海区域项目市场和定位工作。主要成员介绍 /Partners仝雷： 沈阳分公司 副总经理国家一级注册建筑师、研究生学历，师从中国工程院院士陈伯
4、超 生 先生， BDG设计集团创始人。 并有近十年的设计创作经验，主持设计了沈阳万科城、金隅国际、新榆公馆等 大中型 高端居住小区 ，并有数十个大型公建项目。王智 ：主任建筑师国家一级注册建筑师，前浙江南方院主任设计师，主持过绿城、大连亿达、杭州万科等多家知名开发公司的项目设计，主要作品有杭州通和 戈雅公寓、大连亿达蓝湾、沈阳唯美品格、杭州公元沐桥等钟国栋 ：主任建筑师国家一级注册建筑师，前 AECOM、联创国际 主任设计师，主持过 武汉万 达 广场 、 江桥万达广场、上海佘山月湖山庄 等多家知名开发公司的项目设计 。张贞杰：主任室内设计师前新加坡悦榕庄设计机构主任设计师，主持设计了普吉岛悦榕
5、庄、三亚悦榕庄等，有丰富的高端酒店、会所、高端样板间和示范区的整体设计。建筑设计工作领域 /Work areas城市规划住宅全装修顾问与设计 项目策划与咨询我们关注的 服务客户 /Customers公司简介架构 /Company Profile设计核心理念 / Core concept design近期主要作品 / Major works简单易懂的产品 /Simple and understandable products高规格项目规划 /High specifications project planning低成本开发原则 /Low cost development principles设计
6、 核心理念 /Core Concept高等级规划：-尊重人的感受尊重人的感受 /挖挖掘土地价值掘土地价值整体规划 尊贵礼仪感皇家园林和宫殿都非常强调序列和对称 多种序列规划多层次保证观赏性强 保证单体资源最大化通过规划建筑相错，尽量多设置端头户型，保证资源最大入口设计 入口大堂会所兼做社区入口大堂，车行入口有宫廷对景 会所是标志提升社区档次同时也为销售服务，非常有效的示范区 泳池多用途穿过社区大堂，进入泳池景观区，结合主入口设计会所和泳池价值最大化城市界面 多退红线退红线至少 10米，设置环形车道，还可以解决部分地面停车 不做底商建筑底商业态受局限，而且影响楼上住宅 公建化城市界面沿城市主干道
7、立面适合采用整齐干净的外立面，有序列并成为城市标志简单易懂的产品：比竞争对手 更小、更精、更性能更小、更精、更性能该大的大，该小的小-首置、首改类产品做到户型更小、功能更强， 110平米三房 超级收纳系统，大于 10立米 中西厨系统，完备实用 四分离卫生间，六件套该大的大，该小的小-首置、首改类产品做到户型更小、功能更强， 90平米两房 超级收纳系统，大于 10立米 6.8平米 U型厨房 四件套卫生间品质追求-再改类产品做到功能完善、适度奢华， 150平米三房 电梯独立入户 超级收纳系统，大于 10立米 中西厨 +功能房终级置业-高端类产品做到收放有序、尺度奢华， 300平米四房 礼仪空间、轴
8、线对称、序列有秩 全套房设计 独立分区、尺度奢华低成本开发原则：-提升开发效率，提升开发效率，降低部分指标降低部分指标开发策略 分块开发投入少回收快，后期可以及时调整产品 规划中考虑销售展示结合会所、商业、泳池等展示 在规划中考虑景观景观结合建筑，低成本出效果 地下车库经济实用避免大车库，地下结合地面停车，筑略的方案原设计方案浙江金华某项目前后对比关注指标 户型结构合理，方案阶段即注意结构经济指标的控制低多层及洋房 38 Kg/m2高层 20 25层 39 Kg/m2高层 26层 41 Kg/m2 注重窗地比、墙地比的方案控制窗地比 宜 0.22窗墙比 宜 0.2关注指标 规划中控制建筑经济层数-6层、 18层、 24层 减小地下车位的单方面积 合理利用规划规定，增加销售卖点-地下室、半地下室的利用关注指标 注重规划中配套用房的合理布置 -入口大堂的合理利用关注效率-做主流产品，标准化与产品手册公司简介架构 /Company Profile设计核心理念 / Core concept design近期主要作品 / Major works高品质城市生活的创想家规划建筑室内设计已建成或进展中项目高品质城市生活
