1、文景学校小学竣工验收自 评 报 告编 制：审 核：审 批：西安市建筑工程总公司公司2014826- 1 -竣工验收自评报告前言1、首先感谢各参建单位对我公司承建的文景学校项目，长期以来给与各方面工作的大力支持和检查指导！2、本报告是对文景学校小学区所有主楼竣工验收的自评报告；3、本报告以分项工程的自检报告为基础，根据建筑材料见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见编制一、工程概况1、基本概况工程建设地点在西安市凤城九路，校区共设 3 个单体，地上 14 层主要为教学和办公用房；在 1 区和 2 区设一层地下室，分厨房区域和游泳馆。总建筑面积 16220.34，地
2、上为 13433.31，地下 2787.03。主体高度分156.00、11.700、和 7.800，地下埋深分为-2.500 、-5.400、和6.200。0.000 相当于绝对标高 377.753，室内外高差 0.45。建筑耐火等级地上二级、地下一级，地下防水等级二级，屋面防水等级级，建筑物抗震设防烈度为 8 度，设计使用年限 50 年。2、结构概况2.1、本工程为现浇钢筋砼框架结构，现浇钢筋混凝土楼盖。基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础和条形基础。建筑物抗震等级为一级，结构安全等级为二级。2.2、混凝土强度等级1 区：层位 标高 框架柱、剪力墙 梁、板、楼梯地下室 一层 基础顶 3.850
3、C35 C35二层以上 3.850 以上 C35 C352 区：- 2 -层位 标高 框架柱、剪力墙 梁、板、楼梯地下室 基础顶 3.850 C35二层以上 3.850 以上 C353 区：层位 标高 框架柱、剪力墙 梁、板、楼梯一、二层 基础顶 7.750 C35 C35二层以上 7.750 以上 C30 C30另：基础与拉梁 C30，地下室基础底板抗渗等级 P6，地下室外墙、有覆盖土或露天的顶板抗渗等级 p6，构造柱、圈梁 C25。2.3、钢筋主体结构均采用 HPB300、HRB335、HRB400 级钢筋。钢筋保护层厚度：基础底板 40，顶板 15；承台梁外侧 35、内侧 25；剪力墙接
4、触岩土一侧 25、内侧 15；0.000 以上柱、梁均 25，板 15。钢筋连接采用直螺纹连接、焊接和绑扎搭接。3、建筑概况3.1、填充墙体材料：0.000 以下，与土接触部分 为 MU10 实心 砖，其余为 KP1 型承重多孔砖，用M7.5 水泥砂浆砌筑。 0.000 以上为 KP1 型承重多孔砖和 KF1 型非承重空心砖墙。建筑外墙、 卫生间四周、 风井四周、教师挂黑板墙体为 KP1 型承重多孔砖墙。其余墙体为 KF1 型非承重空心砖墙,砌筑砂浆均采用 M5 预拌砂浆，砌体砌筑质量等级为 B 级。3.2、防水：1）、地下室地下室底板、侧板均采用 1.5 mm 厚 APF 自粘改性沥青防水卷
5、材; 顶板地上无建筑部分采用 4mm 厚耐穿刺性改性沥青防水卷材；游泳馆设备间、水处理间、- 3 -泳池、隔油池为丙烯酸防水涂料;混凝土采用抗渗混凝土 P6 自防水。2）、屋面上人屋面和不上人屋面做法采用 3 mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材；种植屋面做法采用 4 mm 厚耐穿刺型 SBS 改性沥青防水卷材；3）、卫生间、 连廊做法采用 1.52 厚聚氨酯涂膜防水。3.3、保温：1)、 屋面为 60 厚挤塑板；2)、外墙中区教学楼部分；北区综合楼部分及底面架空处；南区教学楼部分，外贴 80 厚EPS 聚苯防火保温板。与非采暖房 间相邻的内 墙外贴 30 厚 ERS（B1)级聚苯防火保温板。3
6、.4、楼地面：一层外廊、连廊、 门厅， 0.000 以上和 1 区、2 区通往地下室楼梯间均为石材面层；计算机教室、语言教室为防静电活动地板；学生阅览室、图书室东侧科技活动室、党务办公室、1 区风雨操场为木地板；2 区合班教室为塑胶地面；其它房间均为铺地砖楼地面。3.5、内墙面：卫生间、盥洗间、厨房、餐 厅贴面砖；游泳馆贴陶瓷锦砖；语言教室、音乐教室为吸音板；其他为乳胶漆内墙涂料。3.6、墙裙：外墙内墙区、教学及铺助用房、楼梯间、 连廊等 1.2 米高贴面砖；教室室内为0.9 米高面砖。3.7、顶棚：卫生间、计算机教室、游泳馆准备厅、游泳池设备间、阶梯教室、厨房全部为铝扣板吊顶；会议室为耐水、
7、耐火纸面石膏板吊顶；音乐教室、语言教室为吸音板吊顶，其余部分均为白色乳胶漆。3.8、外墙全部为真石漆涂料，勒脚铺贴红色面砖;2 区、3 区南墙局部设防腐木装饰；所有空调板设防腐木百叶和护栏。3.9、门窗：防火分区疏散口、首层通往地下室入口为防火门；教室和办公用房为木门；其它均为塑钢门窗。- 4 -3.9.1、幕墙1 区外墙、2 区东楼南北外墙、3 区西楼梯间外墙均设玻璃幕墙。4、给排水概况4.1、给水系统1）、本工程利用市政压力直接供水，给水系统采用下行上给供水方式；2）、饮用水在每层适当位置集中设置电开水器，教师办公室设置饮水机。4.2、排水系统1）、各单体采用污废水合流，单立管排水系统；2
8、）、各单体0.000 以上污水重力自流排出；3）、0.000 以下污废水汇集至集水坑，由潜污泵提升排出；4）、厨房排水系统在厨房操作间下部设厨房隔油提升一体化设备；5）、雨水系统采用外排，屋面采用 87 型 DN100 雨水斗。4.2、消防给水系统消防栓系统采用临时高压制，初期用水由中学塔楼屋顶消防水箱提供，消防时用水由中学地下室消防水池加压泵提供。4.3、管道管材1、给水主干管及立管采用 PP-S 内外涂塑复合钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN50 者为螺纹式连接。支管采用 GD-PPR 素铝稳态复合管，专用管件热熔连接。2、消防栓、自喷管道采用 热浸镀锌钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，D
9、N80 者为丝扣连接。3、重力污水管道采用 JDUPVC 塑料排水管，承插连接。压力流污水管道采用钢管，焊接。5、暖通概况：5.1、采暖：1、3 区（R1、R2)系统形式采用上供下回 单管同程系 统；1 区、 （R5）系统形式采用上供中回单管同程系统；2 区餐厅区域（R3)系统形式一部分采用上供中回单管同程系统，另一部分采用上供上回单管异程系统；2 区厨房操作间以东区域采用上供中回单管同城系统。散热器为柱翼橄榄型散热器，壁挂（或落地）式安装。系统在室内热计量，小室内安装组合式热量表，热力入口处采用静态平衡阀代- 5 -替回水管上入口装置末端截止阀。5.2、通风、排烟系统：本工程在卫生间、设备间
10、、水处理间、吸烟室、游泳池、风雨操场按不同换气次数均设通风系统；地下室部分采用机械排烟，地上部分全部采用自然排烟。6、电气概况6.1、强电本工程 380/220V 三路电源分别由中学部分高低压变配电室配电柜引入，电缆由室外埋地引入至地下一层配电间。为满足一级负荷，备用电源回路引自小区发电机房备用电源柜。总配电箱引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿焊管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。本工程按三类防雷设置，屋顶所有金属物均与接地线可靠连接，在屋面用10镀锌圆钢 做避雷带，引下线利用框架柱内主筋。各
11、种金属管道与等电位端子箱连接。6.2、弱电本工程设有线电视系统、电话系统、网络系统、广播系统和视频监控系统。二、工程建设管理概况参建单位表参建单位 单位名称建设单位 西安市未央区统一建设管理办公室代建单位 西安市经济技术开发区建设有限责任公司监理单位 西安高新建设监理有限责任公司设计单位 中联西北工程设计研究院勘察单位 西北综合勘察设计研究院施工单位 西安市建筑工程总公司三、施工及质量自评依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；- 6 -4、建筑工程施工质量验收统一标准；5、国家现行
12、有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关技术规范、规程等；7、国家现行颁布的工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册。四、工程进度情况1、工程自 2013 年 5 月 1 日开工，并于 2013 年 10 月 10 日完成地下室施工；2、主体工程：2013 年 12 月 3 日完成 1 区主体结构封顶；2013 年 11 月 24 日完成 2 区主体结构封顶；2013 年 8 月 20 日完成 3 区主体结构封顶；2014年 4 月 24 日进行主体验收；3、屋面工程：砼结构完成后进行屋面工程施工，于 2014 年
13、5 月 20 日完成所有屋面分部工程验收。4、装饰装修工程：楼地面、内外墙面、 门窗安装等装饰装修工程与于 2014 年 月 日通过装饰装修分部工程验收。5、安装工程：给排水及暖通工程和电气工程随土建工程同步进行，于 2014 年 月 日和 日分别通过给排水及暖通分部工程和电气分部工程验收。在建设方、代建方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至 2014 年 月 日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况1、组织管理情况、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制
14、，选调施工技术过硬，经验丰富， 责任心强 的专业施工队伍施工。、根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。2、技术管理情况、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸- 7 -会审。、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织 施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，、项目部制定各项质量管理制
15、度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场 材料实行台帐管理，进行收、 发、 储、运等环节的技术管理。 对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单 位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用
16、于工程使用。4、质量控制简述、结合本工程实际情况和公司制定的 IS9001 质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实 量验收，自检合格后报监理公司复 查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无 发生渗漏水现象。、执行设计文件， 规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质， 进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质
17、量依据）控制。、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板- 8 -拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。5、资料整编情况工地现场配备专职资料员两名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开竣工形成的各项程序文件、工序施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集
18、和整理。六、质量控制资料核查情况1、建筑与结构：、图纸会审 1 份， 设计变更、洽商 记录 40 份；、工程定位测量 23 份，放线记录 23 份；、原材料出厂合格证及进场检验报告 167 份；、施工试验报告及见证检测报告 172 份；、隐蔽工程验收记录 146 份；、预制构件、预拌混凝土合格证 1 份；、地基基础、主体 结构检验及抽样检测资料 9 份；、分项、分部工程 质量验收记录 77 份。2、给排水与采暖：、图纸会审 1 份， 设计变更、洽商 记录 12 份；、材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 16 份；、管道、设备强度试验、 严密性试验记录 3 份；、系统清洗、灌水、通水、通球
19、试验记录 3 份；、分项、分部工程 质量验收记录 20 份。3、建筑电气：、图纸会审 1 份， 设计变更、洽商 记录 12 份；、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 22 份；、接地、绝缘电阻测试记录 64 份；、隐蔽工程验收记录 34 份；、分项、分部工程 质量验收记录 37 份。- 9 -4、核查情况：、各检验批、分 项、分部工程均 验收合格， 验收记录完整，内容及签字正确、齐全。、所有进场原材料、配件、 设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。、施工记录、 隐蔽工程验收记录及试验
20、测试记录齐全，内容及签字正确、齐全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情况1、建筑物沉降及垂直度、标高、全高 观测情况：、沉降观测情况：共设置 20 个沉降观测点，从基础加荷开始至竣工后共观测 14 次，最大沉降量 16，最小沉降量 13，沉降均匀，各观测点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。、垂直度观测情况：观测建筑物 4 角垂直度，最大偏移量 2，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差 7，偏差值在允许范围内。、全高观测情况：建筑物全高观测为顶层楼板顶面共 8 个点，全高最大偏差 11，偏差值在允许范围内。2、蓄、淋水试验情况：、屋面经大雨
21、后观察未发现渗漏现象。、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，虽局部穿墙套管发现渗漏现象但已处理，目前未发现存在渗漏现象。、卫生间地面经 24 小时蓄水后检查未发现渗漏现象、塑钢窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。3、通水、灌水试验情况：、排水管道隐蔽前均作通球试验畅通无阻，验收合格。卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道及接口无渗漏。、给水系统管道强度及严密性试验，0.9 MPa 稳压 1h，压力降 0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力 0.8Mpa，在 10 分钟内压力降为- 10 -0.01Mpa，降至 0.63Mpa 稳压 30 分钟，检查不渗漏，符合要求。采暖系
22、统管道和散热器试验压力 0.6Mpa，压力降 0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。、阀门强度抽查试验无渗漏和结构损伤现象，符合要求。4、抽气（风）道检查情况：通过对地下室4 层风道检查符合要求。5、外窗气密性检测情况：满足设计及规范要求，详见检测报告。6、钢筋保护层厚度检测情况：梁、板检测部位随机确定，检测结果符合规范标准要求， 详见检测报告。7、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：墙体拉筋和构造柱植筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报告。8避雷接地装置电阻测试情况：防雷装置电阻最大值为 0.22 欧姆，符合设计不大于 1 欧姆要求。9、节能、保温测试情况：对门
23、窗、外 墙、屋面、采暖及配 电照明项目进行节能保温检测，均满足设计及规范标准要求。10、环境检测情况：该项目执行了环境影响评价和“三同时” 制度，建设过程中落实了环境影响评价登记表中批复要求，环保部门经对该工程竣工环境保护验收现场检查和有关资料进行审查，同意该项目通过竣工环境保护验收。八、观感质量检查情况本工程观感质量共检查 18 项，包括：室外墙面、线角、滴水线，变形缝，水落管、屋面，室内墙面，室内地面，楼梯、踏步、护栏，门窗，散水、台阶，管道接口、坡度、支架，卫生器具、支架、阀门，检查 口、清扫口、地漏，散热器、支架，配电箱、接 线盒， 设备 器具、开关、插座，防雷、接地，风管、支架，风机
24、，通风阀门、支架。90以上观 感为好， 观感质量总体 评定为好。九、分部、分项、检验批 质量验收情况1、本次单位工程划分为 6 个分部（节能工程另列），共 个分项、 个检验批，各检验 批、分 项 、分部工程 验收合格，具体数据详见质量验收记录。分部、分项、 检验批质量验收情况表：序号 分部工程 分项工程 检验批数 验收结论1、地基处理 1 合格2、土方开挖 3 合格1 地基与基础3、土方回填 25 合格- 11 -4、降水与排水 / 合格5、基础模板 18 合格6、基础钢筋 22 合格7、基础混凝土 16 合格10、基础现浇结构 6 合格11、地下室砌体 2 合格12、地下卷材防水 4 合格1
25、3、地下涂料防水 4 合格1、模板工程 80 合格2、钢筋工程 64 合格3、混凝土工程 25 合格4、现浇结构 16 合格2 主体结构5、填充墙砌体 9 合格1、地面砼垫层 / 合格2、地面水泥砂浆面层 / 合格3、地面石材面层 3 合格4、地面瓷砖面层 8 合格5、一般抹灰 21 合格6、木门制安 18 合格7、塑钢窗安装 8 合格8、防火门安装 4 合格9、门窗玻璃安装 11 合格10、饰面砖粘贴 / 合格11、涂料涂饰 12 合格12、防火卷帘门制、安 1 合格13、木地板 1 合格14、防静电地板 1 合格15、吸音墙、 顶板安装 / 合格16、铝扣板吊顶 13 合格3 建筑装饰装修
26、16、护栏和扶手制安 3 合格4 建筑屋面 1、保温层 3 合格- 12 -2、找平层 3 合格3、防水层 3 合格4、细部构造 3 合格5、填充层 / 合格6、水落管 / 合格1、给水管道和配件安装 9 合格2、室内消火栓系统安装 3 合格3、给水设备安装 / 合格4、排水管道及配件安装 18 合格5、卫生器具给水配件安装10 合格6、卫生器具排水管道安装9 合格7、采暖管道及配件安装 5 合格5 给排水及采暖8、散热器安装 5 合格1、照明配电箱安装 2 合格2、电线导管敷设 18 合格3、电线穿管 11 合格4、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设2 合格5、普通灯具安装 10 合格6、专用灯具
27、安装 10 合格7、开关插座安装 10 合格8、接地装置安装 4 合格9、避雷引下线 4 合格10、等电位联结 1 合格6 建筑电气11、接闪器安装 2 合格2、节能工程单独为一个分部，共 4 个分项、 22 个检验批，各检验批、分项、分部工程验收合格，具体数据详见质量验收记录。屋面挤塑板，墙面保温板、网格布、粘接砂 浆、抗裂砂浆，电线、 电缆，开关、插座，散热 器等节能工程主要材料、设备、构件均有建筑节能技术（产品）认定证书和出厂合格证、质量检测报告，并现场见证取样进行复试，经检验均符合标准要求。外墙外保温节能构造钻芯检验该工程外墙外保温节能构造符合设计要求。- 13 -外门窗现场气密性能检
28、验符合设计及规范标准性能分级要求。节能工程分项、检验批质量验收情况表：分部工程 分项工程 检验批数 评定结果外墙节能 12 合格屋面节能 3 合格门窗节能 7 合格采暖节能 3 合格建筑节能配电与照明节能 2 合格十、强制性条文执行情况根据强制性条文要求，施工在严格按照强制性条文的要求执行，未发生违反“ 强条”规定的行 为。十一、安全生产情况在工程施工过程中，施工人员接受安全教育培训和安全交底，管理人员和特工种人员均持证上岗，现场配有安全防护装备，对施工作业采取必要的防护措施，施工中未发生任何机械、人身安全事故。十二、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。十三、单位工程竣工验收自评结论1、单位工程各分部分项工程质量经监理单位检查验收，全部合格。2、单位工程质量控制资料齐全完整。3、单位工程安全和功能检验合格，主要功能抽查结果符合相关质量验收规范的规定。4、单位工程观感质量检查自评：好。鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，主控项目符合要求，一般项目全部合格，各分项工程质量、保证资料均符合设计要求。监理、质监各环节请示到位，均按有关法律、法规规定执行。工程质量符合设计和施工质量验收规范要求，资料准确，有效、完整，我方认为自检评定合格，具备竣- 14 -工验收条件，现申请进行竣工验收。西安市建筑工程总公司2014 年 8 月 26 日
