1、九为蓝谷德阳第一个产业综合体,CONTENTS | 目录,PART 01,区域环境,一体两翼、成德同城,成-绵电子信息产业带咽喉走廊,成-德-绵-南-资汽车产业带枢纽要地,1、大成都经济圈北部极核,四川省省政府确定的“城乡一体、率先跨越”的发展要求，构建成都平原城市群，逐步建设成为四川乃至我国西部最强大的经济密集区和人口密集区，成为全省参与全国区域竞争的龙头和主体。 2013年8月23日，成都德阳签署成都德阳同城化发展框架协议和关于共建工业集中发展区的协议，从规划、工业经济、政府采购等八个方面明确合作路径。,成-绵航空航天和空管产业带咽喉走廊,成-德-绵-自-内-资装备制造产业带核心,德阳交通
2、德阳幅员面积5911平方公里，人口389.2万。德阳市位于四川成都平原东北，东跨龙泉山入川中盆地。,现有交通： 距省会成都58公里 距双流国际机场40分钟车程 宝成、达成铁路，成绵、成南高速公路、108国道贯穿境内 成德南高速公路 市区到各县形成了半小时经济圈。 未来交通： 成绵乐城际铁路客运专线,德阳工业 德阳是四川重要的工业城市，工业主要指标位居四川省第二；是中国重大技术装备制造业基地。明星企业2500多家。 拥有批国内一流、世界知名的重装制造企业；是全国重要的磷化工基地和化肥生产基地；食品工业历史悠久，创造了50多种全国、部、省优质产品.,四川省统筹城乡综合配套改革试点市。 德阳经济总量
3、位居四川省第三位 工业主要指标位居四川省第二位 进出口总额保持四川省第二位 高新技术产业工业增加值四川省第二位。,亭江新区核心地带,亭江新区主要布局在石亭江东西沿岸，建设用地规模61平方公里。将德阳国家级经济技术开发区、旌阳工业集中发展区、广汉市小汗镇融入其中，意在再打造一个“产业德阳”。该区发展思路以强化产业服务职能，高端职能装备、新能源装备制造为产业支撑体系。,项目位于德阳亭江新区腹地。为德阳首个总部经济体。 距德阳市区8.8公里，距成都市区53公里，半小时车行距离。,“以产拓城、以城兴产、产城互动”,CONTENTS | 目录,PART 01,区域环境,专业运营商,上海嘉定汽车城总部港
4、351亩，47万平方米，总投资40亿元,天津北方耀谷 1900亩，250万平方米，总投资150亿元,九为投资集团有限公司是一个集产业地产开发、运营及新型模板支撑系统研发等产业为一体的多元化集团公司，总部设在北京，主要业务市场涉及北京、天津、陕西、山东、山西、河南、四川、河北等全国大部分省市以及中东、欧美、台湾、韩国、日本等海外市场。在产业园运营方面，九为团队经历十多年的探索，率先提出了产业园区的概念，独创产业聚合U模式，以政府和企业为两大客户原点，打造产业园专业运营品牌九为蓝谷，致力于为客户提供高价值服务,山东创新医药基地4000亩，300万平米,品牌介绍：“蓝谷”诠释,九为蓝谷，以政府和企业
5、为两大客户原点，致力于为客户提供更高价值的服务。 九为以红色寓意政府，象征我们伟大的红色政权！ 九为以绿色寓意企业，象征入园企业的基业长青！ 九为以蓝色寓意自身，象征通过专业化的产业园区运营，实现政府、入园企业和自身的和谐发展与利益均衡！,规划开发：产业聚合模式,围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，迸发规模和集聚效应，提升产业和区域的价值。,提供园区统一的绿化、安全、卫生、设备维护等基础服务，营造良好的园区环境,从入园企业的共性需求出发，进行增值服务，提高企业运营
6、效率。 打造手续代办、政策扶持、人力资源、统采统购等增值平台,物业 服务,增值 服务,从企业经营的资金、人才、市场三要素突破，开展平台化服务 进行战略联盟，引入第三方服务机构。集聚与产业发展相配套的生产性服务业，如银行、产业基金、上市辅导机构、风险投资机构、担保机构、专利代理、信息与咨询机构、会计事务所、法律事务所等机构,平台 服务,企业集聚是提供服务的商机 企业需求是服务升级的方向,服务持续升级，提升园区吸引力,蓝谷运管服务升级化,CONTENTS | 目录,PART 01,区域环境,九为蓝谷总部产业园以德阳产业升级为依托，以服务经济大发展为背景，重点发展技术研发、高附加值加工以及营销商贸等功能为主导的生产性服务业，将形成以大企业功能性部门和中小企业为主导的生产性服务业集聚区。,产业分区,总体规划,项目总规面积660亩， 建筑体量61万平方米， 分5期开发1号地块： 净用地面积：138mu 建筑面积：99560m2 容积率：1.07 建筑密度：30.1%,1号,总体鸟瞰图,建筑单体,
