1、城市构成与用地规划II 不同用途的城市用地第7、8次课,6个重点 1 居住用地 2 工业用地 3 公共设施用地 4 仓储用地 5 城市绿地 6 城市郊区用地,基础知识准备与回顾1 城市用地选择案例: 三峡库区新城选址案例; 某新城用地选择方案评价2 城市用地评价图 孝感;高唐 3 我国城市用地分类4 国外城市用地分类,日本的城市规划法规定了居住类、商业类和工业类 3大类、12小类土地用途,城市居住用地：前言我国城市住宅发展情况 我国城市居民人均居住面积的变化 50年代 1978 1985 1990 1992 1994 2000 4.3M2 /人 3.7 5.0 6.8 7.1 7.5 10 1
2、986年第一次全国房屋普查结果表明，全国1/4位缺房户、无房户、生活不便户（人均小于4M2、老少三代同堂、成年未婚男女分不开等）。,国际居住标准 耕者有其田，居者有其屋孙中山 最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一间房 豪华标准：每人一套房 现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一套房，每人一间房。,城市居住区的类型 按所处位置分类 城市型居住区 城市功能用地的一部分，相对集中的居住用地，与城市其它功能用地相连，不含居住区以上级公共设施 独立工矿型居住区 独立性较强，与城市其它功能用地距离较远，含有部分居住区以上级公共设施（医院、商业服务、公园等） 按建设条件分类 新建居住
3、区 按照规划标准进行建设的新型居住区 旧居住区 城市内部原有的、相对集中的居住用地，基础设施条件较差,城市居住用地认识住宅区 住宅区 住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。 住宅区的构成 住宅区包括住宅、道路、绿地，以及与居民日常生活相关的商业、体育、服务、教育、管理等公共服务设施。,我国居住用地分类 R一类居住用地 R1 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 二类居住用地 R2 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地 三类居住用地 R3 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业的用地有混合交叉
4、的用地 四类居住用地 R4 以简陋住宅为主的用地,居住用地占整个城市用地的比重 居住用地指标居住用地分级及各组成内容的用地分配与标准居住用地指标影响因素: 1 城市规模 2 城市性质 3 自然条件 4 城市用地标准,居住用地指标:参见超链接表格 规划用地平衡表 ； 住宅区各项用地平衡控制指标,居住区用地技术经济指标根据城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002年版） （1） 居住户数（户、套） （2）居住人数（人） （3）总建筑面积（万平方米） （4）住宅平均层数=住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层） （5）人口密度=每公顷住宅区用地上容纳的规划人口数量（人/ha） （6）
5、建筑面积密度（毛密度、净密度） （7）建筑密度（毛密度、净密度） （8）停车泊位（停车率、地面停车率） （9）绿地率=各类绿地面积的总和占住宅区用地面积的比例（%）,城市居住区的布置 集中布置 城市规模不大，自然条件较好，有足够的用地的城市中 可以节约市政基础设施和公共服务设施的投资费用，充分发挥其效能，可以密切各部分在空间上的联系。分散布置 在规模较大的城市中，或在城市总体布局为组团式布局时 分散布置的基本原则应使居住用地与工作地点接近，使组团内的居住与就业基本平衡，尽量减少、城市交通。轴向布置依托交通干线延伸,城市居住用地的选择 城市居住用地市城建设用地中比例最大的部分，又是城市居民直接使
6、用、关系最密切的部分。选择时考虑以下因素： 1、自然地质条件 不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然灾害的隐患 在山区或丘陵地区，应尽量选择通风和向阳的坡面 应当尽量少占高产农田和不占基本农田保护区,2、周围环境 自然环境 接近水面、森林，将人文景观组织到居住区中 与城市主导风向的关系 功能用地环境 与工业区的关系 与对外交通的关系 与公共设施的关系 建筑环境 城市小气候 高层建筑群,3、与旧城区的关系 新建居住区应充分依托旧城区，利用原有设施 尊重城市原有结构，延续城市历史文脉 保护历史文化名城、历史街区、文物建筑4、可持续发展 为城市规划期后的发展留有余地 为城市发展准备绿色空间
7、与其他功能用地发展的关系,补充： 选择自然环境优良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条 件，避免易受洪水、地震灾害和滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在丘陵地区，宜选择向阳、通风的坡面。在可能情况下，尽量接近水面和风景优美的环境。居住用地的选择应与城市总体布局结构及其就业区与商业中心 等功能地域，协调相对关系，以减少居住-工作、居住-消费的出行距 离与时间。前苏联规定居住区与城市中心区最远的车行时间是30分 钟。居住用地选择要十分注重用地自身及用地周边的环境污染影响。在接近工业区时，要选择在常年主导风向的上风向，并按环保的法规规定间隔设置必要的防护距离，为营造卫生、安宁的居住生活空间提供环境
8、保证。,居住用地选择应有适宜的规模与用地形状，以合理地组织居住 生活和经济有效地配置公共服务设施等。合宜的用地形状将有利于居住区的空间组织和建设工程的经济合理。 在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关 系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关 系，节省居住区建设的初期投资。居住区用地选择要结合房产市场的需求趋向，考虑建设的可行性与效益。居住用地选择要注意留有余地。在居住用地与产业用地一体安排时，要考虑相互发展的趋向与需要，如产业有一定发展潜力与可能时，居住用地应有相应的发展安排与空间准备。 居住用地选择时，亦可以通过地形条件、地耐力及土质条件、水文地质条件、洪水
9、淹没程度等方面进行对比评价然后作出决定。,居住区的组织 按小区理论进行组织 邻里单位理论为基础 以小学、托幼、商店为中心布置住宅群 现在逐渐向外向发展 按均衡布置公共设施进行组织 以不同性质和规模的公共设施为中心，按不同服务半径布置市级、地区级、居住区级、小区级 按 环境区组织 P103、104 强调选择自由、交通自由，改变邻里单位概念,我国居住区的一般组织方式居住区规模居住区规划结构居住区居住小区居住组团,不同用途的城市用地工业用地1 引入：知识回顾；一个案例分析 2工业分类及其特点 3工业用地的选择 4 工业用地在城市中的布置 5 旧城工业布局调整:分析重庆29家污染企业搬迁 6 引申:生
10、态工业园区,案例分析某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图),规划要点:1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.2.总体布局:为“二主三副“的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔.3.道路交通:增建高速公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统. 4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心
11、. 5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂. 请分析： 上述规划中不合理之处,并简要说明理由,1. 总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。 3分 2. 没有新增加高速公路出入口3的必要。 2分 3. 城市快速路系统设置不合理。 2分 4. E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。 2分 5. 在上风上水方向 （1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。 3分 6. 污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分） 3分,一、工业分类及其特点 工业生产是城市经济活动中最主要的部分，是城市发展的
12、基本动力。其布局影响城市的发展方向。1、按工业生产的基本特征分类 采掘工业 对自然资源进行开采、挖掘，不加工。 石油、煤炭 原料工业 对自然资行加工，供其它部门再加工，基础工业。 冶金、化工原料、建材 加工工业 对原料加工。 机械制造、石油化工、纺织、食品 2、按产品的经济用途分类 生产资料生产工业 产品对象是工业企业，机床、冶金、石油、建材、电力、化工 生活资料生产工业 产品对象是市民日常生活所需，食品、纺织、家用电器、文化用品、化妆品、自行车,3、按工业行业部门分类 国家工业行业分类标准将我国工业划分为15个部门，其中，一些工业部门对城市规划建设的影响很大。 采掘工业 煤炭、矿石、石油、天
13、然气等。占地很大，有污染。露天和井下。 唐山、阳泉市、大庆、克拉玛依 冶金工业 黑色和有色。生产规模大、复杂。原材料、燃料、产品量大，运输量大，能源消耗大 鞍山、包头、宝钢 机械工业 种类繁多，规模差异大，比例大。有些有污染，运输量大。 长春、十堰 化学工业 污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处理 石油加工工业 污染严重，易燃宜爆，占地大，需三废处理,电力工业 火力、水力、核能发电。火力发电污染严重。 1Kg铀=2000多吨石油。 建材工业 水泥、混凝土、砖、玻璃、木材等。占地大，运输量大，有污染，占农田。 纺织工业 纺织、印染。温、湿要求高。用水量大、有污染，女工多。 食品工业 糖酒油盐酱醋
14、茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。 造纸工业 占地大、用水量大、污染严重。,二、工业用地的选择 1、对自然条件的要求 工程地质条件 避开不良地质 地震断裂、滑坡、洪水、地下水 避开地下文物、矿藏 地基承载力 一般：1.52.0Kg/cm2,大型机械:2.02.5 坡度条件 一般要求地势平坦 5 某些工业生产流程的需要 重力自流 场地条件 生产规模的要求 场地规模相差几十倍 生产工艺流程的要求 钢缆厂、电缆厂场地狭长,2、对能源的要求 靠近电源，有些要有自备电源 电解炉 靠近煤矿 火力发电 娘子关电厂在阳泉市 综合利用 染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水 3、对水源的要求 食品工业要求水
15、质优良 造纸、印染工业要求用水量大，有污染 4、对交通运输的要求 大型企业运输量大，要有专有铁路、码头 宝钢在海边，主要是从澳大利亚运来亚铁矿石 运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用,5、环境保护对工业用地的要求 安排在城市主导风向的下风向 安排在城市河流的下游 与城市其它用地用绿化带隔离 6、其它 职工上下班方便 不宜距离城市太远。 大城市可设置几个工业区。 必须远离城市的，应就近设置生活区。 特殊行业的男女比例 采矿业男职工比例达90%以上，纺织业女职工比例达90%以上。,北部新区位于重庆主城区，南临渝中半岛，北靠江北国际空港区，西接嘉陵江，与高等院校、科研院所密集的沙坪坝区、北碚区数桥
16、相连，东依长江寸滩港区，规划面积136.6平方公里，是重庆中心城区难得的一片地势平缓开阔的大面积开发区。北部新区在中国西部拥有通达四川、贵州、陕西、湖北、湖南等地最便利的交通优势：是中国西部南北（渝黔、渝合高速公路）、东西（成渝、渝万高速公路）公路大通道交汇枢纽；渝怀铁路横贯境内，重庆铁路客运枢纽江北客运站聚散人数居西部前列；规划的城市轻轨环线，3号、4号、6号线通达四周；濒长江、嘉陵江两江，得长江黄金水道舟楫之利，设计70万标箱、连接长江三角洲的寸滩港集装箱码头一期已于2006年1月正式建成运行。中国西南最大的电信交换枢纽落户其南缘。优越的地理位置和发达便捷的交通、通信条件，赋予北部新区独特
17、的区位优势和巨大的发展潜力。,三、工业用地的布置 1、工业用地在城市中的位置 布置在生活居住区的小型工业用地 生产用地面积较小、运输量小、无污染、与居民生活关系密切的工业，如食品、缝纫、玩具制作、手工艺品等，可布置在居住区的角落或边缘； 对居住区无影响的小型精密仪器、仪表、服装鞋帽等，可以布置在居住区的独立街坊。 布置在城市边缘地带的工业区 对城市稍有影响的工业区，布置在城市的一侧或几个相对集中的区域。按街坊整块布置。,布置在城市外围地区的独立工业区 在大城市中，大型工业企业对称市的影响很大，应与城市有一定距离，用绿化隔离。钢铁、化工、机械制造 独立的工业城镇 大型工业企业 北京燕山石化、上海
18、金山卫石化 开发区、工业园区 北京亦庄、上地，苏州、上海浦东,2、工业用地在城市中的布置 场地符合技术要求 场地面积、地质条件、运输条件、分区布置 对城市不造成污染 风向、河流流向、更下游的城市 与居住区的关系 布置方式 平行、垂直、独立 距离 小城市15分钟、大城市30分钟,紧凑布局，综合利用，发展 专业化 相近行业尽量安排在一起 系列化 产品可以连续、配套的尽量安排在一起 综合利用 能源、三废的利用、统一服务 留有发展余地,四、城市旧工业用地的调整 1、城市旧工业用地的形成 城市发展历程 国外城市发展 先期混乱，后期整理 我国城市发展 重复国外的道路，有些仍在重复 人为因素的影响 国际形势
19、的影响，城市发展政策 变消费城市为生产城市 文化革命的影响 五七指示、解决就业 旧工业用地的矛盾 环境、交通、土地价值,2、城市旧工业用地的调整 涉及城市总体布局的发展方向 合理确定城市土地价值，地尽其用 区位、交通、环境、基础设施 用地性质、建筑性质、容积率 采用迁、并、转等措施进行土地调整 对于污染严重的企业必须搬迁 合并和转产 考虑旧工业用地调整后的发展余地 旧城区内的用地较小，对发展不利 避免二次搬迁,五、环境保护 1、城市工业污染 2、环境保护的方法 关键是自身的治理和综合利用 减少大气污染的方法 地形、气象 隔离 减少废水污染的方法 独立排水管道、污水处理 减少废渣污染的方法 综合
20、利用、垃圾处理场 减少噪音污染的方法 远离居住区、隔离,六、城市工业区规划 1、工业用地分类 一类工业用地（M1）：基本无干扰、污染的工业用地 二类工业用地（M2）：有一定干扰、污染的工业用地 三类工业用地（M3）：有严重干扰、污染的工业用地 2、工业布局对城市的制约作用占地大、人员多、设备复杂、搬迁困难工业用地宜按性质和协作关系集中布置，避免分散建设，大城市可以安排数处工业区,3、工业园区是城市建设区的一部分：根据工业园区的性质：市区、城市边缘、远离城市4、防治工业污染： 根本治理、卫生隔离 在市场经济条件下，土地有偿使用使搬迁转产已成为现实,不同用途的城市用地公共设施用地 public f
21、acilities 4个重点: 引入: 重庆新城乡规划中关于城市公用设施的内容解读 1 概念分类指标 2 公共设施指标影响因素及确定方法 3 城市公共设施分布规则 4 城市主要公共设施分布略讲,各国学者对公共设施所界定的含义差别很大。 克莱尔认为：“公共设施就是指城市内开放的用于室外活动的、人们可以感知的设施，它具有几何特征和美学质量，包括公共的、半公共的供内部使用的设施”。 我国的一些学者认为:公共设施包括公共绿地、广场、道路和休憩空间的设施等等。,综合分析：公共设施主要是面向社会大众开放的交通、文化、娱乐、商业、广场、体育、文化古迹、行政办公等公共场所的设施、设备等。【概念】公共设施用地：
22、城市中为社会服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设用地。,城市公共设施的内容与规模反映城市的性质、城市的物质文化生活水平和文明程度；与城市的职能和规模相关联；城市公共设施的系统布置和组合形态是城市布局结构的重要构成要素；城市公共设施的概念含义和配置布局方式随人们生活形态和需求的变化而变化备注:上述四点也是城市总体规划和控制性详细规划过程中确定城市公共设施指标时需要考虑的因素,（一）公共设施用地的分类 1. 国家标准GBJ137-90: 行政办公；商业金融业类；文化娱乐类；体育类；医疗卫生类；院校、科研教育类；文物古迹类；其他类2.按服务范围：市级；居住区级；小区
23、级； 3. 其他：地方性全国性；公益性盈利性,补充:盈利与非盈利性城市公共设施,公益性盈利性英国的公用事业原来是由皇家经营的。官僚陋习，低效 浪费，不顾成本和效益。自撒切尔夫人上台后，为了提高公用事业的效率和解决政府的财政需求，在改革过程中拿公用事业民营化开刀。民营化的结果称为三满意：政府对公用事业的补贴完全取消，税收大幅度增长（政府满意）； 通过竞争，电费，水价不升反降。服务水平不断提高（用户满意）；股价上涨，企业效益提高，职工参股（企业满意）。,补充:盈利与非盈利性城市公共设施,1、美国医院在美国，最近四五十年，主要的潮流或者主要的倾向性，基本上朝着盈利的民营医院这种形式和方向去发展，逐渐
24、地越来越多地放弃非盈利医院的组织形式或者企业经营形式。1965年以前，美国主要的医院多数是为一般的大众、不太有钱的人服务的。有钱的人一般都不去医院，把医生请到自己的家里来做治疗。那些大众的医院主要是为老百姓、没钱的人提供服务。如果容许医院追求盈利的话，道德风险可能会变得非常严重，治理成本也非常高，所以慢慢就产生了非盈利的组织和形式。捐赠人规定医院不是为了追求利润去进行运作。为了防止医院追求利润，规定医院只能是一个非盈利组织，从而尽量避免损坏消费者的利益或病人的利益。,补充:盈利与非盈利性城市公共设施,非盈利的组织形式更多强调的是防止道德风险，或者说防止医院的操作者去追求利润，但是非盈利的组织形
25、式有一个致命的缺陷，没有任何人是这个企业、这个医院的所有者，就象中国的国有企业一样。1965年，肯尼迪总统推出的联邦医疗保险制度出台以后，就把穷人和富人往医院推。这样，慢慢就有了一些新的变化。随着有钱的人越来越多地去医院，使得医院的消费者和损资者开始是同样的人了。另外，随着医疗技术逐渐的复杂化，要医生到病人家里去治疗，很多病已经不太可能了。与此同时，随着医疗技术的发展，购买医疗设备需要的资金越来越多、融资需求也越来越大，于是自60年代末，医疗服务开始朝“赢利公司”发展、甚至 “上市”。在这样一个基础上就慢慢出现了一些以盈利为主要追求目标的民营医疗机构。,补充:盈利与非盈利性城市公共设施,2、美
26、国教育业及其他公用事业与医院几乎类似的是教育，大概60年代以前，美国教育事业方面的组织基本上都是非盈利的。女权运动使越多的中产、富有妇女出家工作，对托儿所和幼儿教育需求的增加，改变了这种现象。 到1992年为止，美国的公益服务行业大概的分配是，69%的养老院是由以盈利为主的公司来运作；37%的民营托儿所是盈利性的公司；12%的医院是以盈利为主，所有的医院中，78%的医院是民营的。从92年到现在，这方面的变化更大，盈利性的倾向越来越强。电力、电信、还有环境保护等公用事业基本上都民营化了。,补充:盈利与非盈利性城市公共设施,在美国经济学界，争议一直比较大的一个问题是，“为什么要有一个非盈利组织？非
27、盈利组织追求的目标到底是什么？”盈利组织追求利润，但是非盈利组织到底追求什么？非盈利组织或者企业追求的目标是很含糊的，理论上说，是追求让他们服务的对象的效用最大化，但是从那些为穷人开的医院来看，穷人得到的服务到底好不好？他们得到的效用到底有多少？无法判断。,（二）公共设施用地指标 影响城市用地指标的因素 （1）城市的规模和性质； （2）城市生活方式与经济发展水平； （3）城市的布局结构； （4）社区建设与发展指标确定的方法 （1）按人口确定； （2）按各专业系统和有关部门的规定； （3）按地方特殊需要,摘自深圳规划局主页 规划标准与准则城市用地5、关于普通高中的设置说明 普通高中学生的年龄为1
28、517岁，现状全市该年龄段人口占全市总人口32，按普通高中的入学率达到95%以上计，并为适龄暂住人口入学需求适当留有余地，合34座/千人。在预测普通高中的学位需求时，应具体根据居住区的人口规模及年龄构成等因素进行，上述千人指标可作为指导性指标参照使用。 普通高中宜设24班、30班或36班，每班50座。在确定学校班级数时，应根据学位需求，从规模效益和资源优化利用的角度出发，优先建设36班高中，其次是30班和24班。在人口不足3.5 万人的独立地段，可考虑设置18班规模的高中。 普通高中学校的用地面积、建筑面积及附属体育场馆及设施的面积规模应具体参照本标准与准则的相关规定。学校在选址时应尽量远离主
29、干路，靠近主干路的学校应采取一定的防噪音措施。,摘自深圳规划局主页 规划标准与准则城市用地到2005年和2010年，人均公共体育活动面积分别达到1.0平方米和1.6平方米，其中社区级设施面积分别为0.5平方米和0.8平方米。在上述建设目标的指导下，居住区级和居住小区级体育设施的人均面积应分别不低于0.3平方米。 居住区级体育活动中心的面积规模为1200018000平方米，其中包括室外体育设施的用地面积和室内体育设施（如健身房、羽毛球场等）的建筑面积，至少应包括室外健身场地、慢跑道、篮球场、羽毛球场、健身房和游泳池等设施项目。,公共文化设施人均（常住人口和暂住半年以上的人口）用地面积指标为0.7
30、平方米。其中，市级文化设施用地面积指标按照人均0.20.25平方米，区级文化设施用地面积指标按照人均0.20.25平方米，居住区级（镇级）以下文化设施面积指标按照人均0.25平方米 厦门规划局,（三）公共设施的分布规划总体规划分类的系统分布、分级集聚、组织城市分级的公共中心；详细规划确定具体的性质和用途,公共设施规划的基本要求：（1）公共设施项目要合理配置：按需配置齐全；按城市布局分级或系统配置；局部地区配套配置；专业设施的集聚设置 （2）确定合理的服务半径。方便使用；经济合理 （3）公共设施布置要考虑道路和交通规划 （4）根据其自身特点和环境要求； （5）考虑景观组织的要求； （6）合理的建
31、设顺序，留有发展余地； （7）充分利用原有基础,城市主要公共设施的分布主要公共设施的分布有重要地位的党政机构聚集的公共设施；有大量交通集散的公共设施；建筑体型硕大或者形象突出的公共设施；其布置对城市空间结构和道路系统结构以及城市景观形态有重要影响的，如天安门广场、上海人民广场等需要考虑：1 公共设施自身要求2 城市设计对其布局所提出的要求,城市公共中心的组织和布置： （1） 城市公共中心体系 重庆规划图 （2）全市性公共中心的组织和布置按照城市的性质和规模，合理组织城市各中心 CBD和副中心,公共设施用地布局 1、除学校和医院以外，城市的公共设施用地宜集中布置在位置适中、内外联系方便的地段。商
32、业金融机构和集贸设施宜设在城市入口附近或交通方便的地段。 2、公共建筑的布置应考虑本身的特点及周围的环境。公共建筑本身既作为一个环境形成因素，同时它们的分布对周围的环境也有所要求。 3、公共建筑的布置应考虑城市景观组织的要求。可通过不同的公共建筑和其他建筑协调处理与布置，利用地形等其他条件组织街景，创造具有地方风貌的城市景观。,4、集贸设施用地应综合交通、环境与节约用地等因素进行布置。集贸设施用地的选址应有利于人流和商品的集散，并不得占用公路、主要干路、车站、码头、桥头等交通量大的地段。易燃易爆的商品市场应设在城市的边缘，并应符合卫生、安全防护的要求。非集时应考虑设施和用地的综合利用，做到一场
33、多用。如可用作为露天剧场、球场等，也可设计成多层市场(市场上层为住宅、办公、厂房)，并应安排好大集时临时占用的场地。,集市场地规模估算方法,6、城市公共中心的布置方式： （1）布置在市（城）区中心地段； （2）结合原中心及现有建筑布置； （3）结合主要干道布置； （4）结合景观特色地段布置； （5）围绕中心广场，形成步行区或一条街形式。,引申： 公共设施人性化设计影响公共设施人性化设计的要素主要包括四个方面：环境因素、人的因素、文化因素以及设施本身的因素。公共设施的人性化表现，说到具体上应当包括安全性、美观性、舒适性、通俗性、材质感、识别性、和谐性、地域性和文化性等。后续：城市商业步行街设计,本章其他内容说明,请同学自学：仓储用地；城市郊区用地城市绿地将结合山水城市、园林城市以及城市景观规划共同学习。安排在第九周,本章回顾,1 城市系统构成：城市系统特点；类别；层次 2 城市用地：属性；价值；所有权与使用权的分离 3 城市与自然环境的“互动”关系 4 城市用地适用性评价：自然环境条件分析若干因素 5 结合课本82页实例，理解城市用地选择的综合考虑 6 城市用地分类表 代码；名称；内容 记忆P84 7 居住用地组成；分类；指标；选择时的考虑因素 8 工业用地具体要求；在城市中的位置；旧城工业布局调整 9 城市公共设施用地：类型；影响因素；规划的考虑 补充：城市广场,
