1、规划背景 宝安区沙井街道后亭村改造属于2008年宝安区沙井、松岗片区实施类改造项目专项规划项目之一，改造地块位于深圳市西部工业组团分区规划【沙井、松岗、福永北】规划范围内，位于沙井街道和松岗街道的交界地带，沙井河以南，新和大道以北，大埔路以西。改造地块现状为旧村居住用地，内部主要为村民旧村屋，建筑布局混乱，较为破旧，环境较差。在新的发展形式下，该地块需通过旧村改造来形成较好的居住和生活环境，以满足村民以及地区发展的需求。 技术思路 对改造地块及周边现状各要素的分析研究，以及对上一层次规划的理解，考虑到改造地块位于宝安区西部工业组团，临近沙井中心区，规划着重从对区域环境及社区形象的提升进行规划设
2、计，完善本片区必要的公共设施、商业设施配套。,设计理念与特色,项目名称：深圳宝安区沙井后亭村改造专项规划 设计部门：深圳分公司 项目负责人：钟飞翔 主要设计人员： 设计规模：4.1公顷 项目完成时间：2012年11月,项目简介,SZ2008016,图 片 区,项目名称：深圳宝安区沙井后亭村改造专项规划,主要设计内容,图 片 区,项目名称：深圳宝安区沙井后亭村改造专项规划,规划内容： 1、定位利用自身及周边资源优势，高起点、高标准进行城市更新和住宅区的建设，完善居住生活配套设施的同时注重居住区特色的营造，形成道路通畅、安全便捷、配套完善、环境优美的花园式居住小区。 2、规划布局本次改造地块功能分
3、区明确，由居住、公共开敞空间、商业配套设施、幼儿园、内部绿化及保留居住等六种功能组成，打造了片区环境的宜人性，提升了片区生活品质。 特色创新： 1、地块规划方案由建筑组合形成围合式布局，形成内部大庭院绿化景观空间。规划方案布局注重考虑改造地块内部与外部的景观轴线的关系，同时考虑形成良好的沿街商业界面。 2、小区外围公共开敞空间以祠堂前广场、城市支路的形式实现，提升片区的居住生活品质，实现小区对外日常通勤的便捷性。 3、改造地块地下车库出入口结合地块南侧、西侧规划城市支路布置。人行线路组织则在保证出入方便的同时，结合北部祠堂休闲广场、西侧支路及南侧入口广场布置；地块在营造内部公共空间的同时，注重
4、与外部景观的联系，达到景观的共享性和视觉可达性。 4、绑定公共设施建设，在开发地块北侧提供中学用地提交政府，满足图则要求的同时，解决片区配套。 实施绩效： 2012年11月通过评审会，现已提交正式成果，由宝安旧改办依法组织实施，并有效指导了下层次规划的编制，规划确定重点建设内容也已陆续实施。,技术思路： 对改造地块及周边现状各要素的分析研究，以及对上一层次规划的理解，考虑到改造地块位于沙井街道的东南部，位于广深高速以西，广深公路以东相交的三角腹地内，临近沙井中心区，规划着重从对区域环境及社区形象的提升进行规划设计，完善本片区必要的公共设施、商业设施配套。,设计理念与特色,项目名称：深圳市宝安区
5、沙井黄埔村改造专项规划 设计部门：深圳分公司 项目负责人： 主要设计人员： 设计规模：2.83公顷 项目完成时间：2013年07月,项目简介,SZ2008016,图 片 区,项目名称：深圳市宝安区沙井黄埔村改造专项规划,主要设计内容,SZ2008016,图 片 区,项目名称深圳市宝安区沙井黄埔村改造专项规划,规划内容 1、定位利用自身及周边资源优势，高起点、高标准进行城市更新和住宅区的建设，完善居住生活配套设施的同时注重居住区特色的营造，形成道路通畅、安全便捷、配套完善、环境优美的花园式居住小区。 2、规划布局本次改造地块功能分区明确，由规划居住空间、公共开敞空间、商业配套设施、幼儿园、保留居
6、住等五种功能组成，打造了片区环境的宜人性，提升了片区生活品质。特色创新 1、本次改造地块改造区规划方案采用开敞式布局，为社区提供尽可能多的公共开敞空间。幼儿园与小区主入口并列布置，结合小区中心绿地布置社区体育活动场地； 2、小区外围公共开敞空间以广场、绿地的形式实现，规划在住宅北侧布置大面积中心绿地，同时保留南部活动场地，打通黄埔公园至中心绿地的视线通廊。地块在营造内部公共空间的同时，注重与外部景观的联系，达到景观的共享性和视觉可达性。 3、对综合整治区打通消防通道、完善内部公共空间、整治沿街立面，形成良好的内部居住氛围和沿街和谐统一的商业步行街区。,技术思路： 对改造地块及周边现状各要素的分
7、析研究，以及对上一层次规划的理解，针对设计范围内用地的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作初步探讨，为范围内用地法定图则的编制提供引导。，规划着重从对区域环境及社区形象的提升进行规划设计，同时从片区的层面，完善本片区必要的公共设施、商业设施配套。,设计理念与特色,项目名称：深圳市宝安区松岗潭头村改造专项规划 设计部门：深圳分公司 项目负责人： 主要设计人员： 设计规模： 13.6公顷 项目完成时间： 2013年07月,项目简介,SZ2008016,图 片 区,项目名称：深圳市宝安区松岗潭头村改造专项规划,主要设计内容,SZ2008016,图 片 区,项目名称：深圳市宝安区松岗潭头村改造专项规划,规划内容 1、目标以统筹片区内部关系、协调本片区片区与周边片区共同发展的角度，通过改造，营造一个形式新颖、生活舒适、配套完善、商业活跃的潭头社区。 2、规划布局一轴二心五片区一轴：即从主要入口至社区两个绿化景观中心轴线。二心：两个景观绿化中心；五片区：沿上星路的商住混合区、沿潭头西路的商业酒店区、规划区主体部分的居住片区 （含社区托幼）、规划范围东部分保留现状的原居住片区、规划范围东南角部分的九年一贯制学校片区。打造了片区环境的宜人性，提升了片区生活品质。,
