1、监控室值班记录物业服务中心 年 月 日 ：火灾系统（报警）闭路监控系统消防栓系统喷淋系统防排烟系统对讲系统 电梯系统事故电源系统周边防范系统可视对讲状况燃气系统 其它消防监控中心观察记录序号 类别 时间 地点 实际情况 处理过程结论 验证人白班中班报警（事故）记录晚班异常现象描述交班人 接班人 交班人 接班人 交班人 接班人交接班记录时间 时间 时间 时间 时间 时间备注消防组织和消防设施情况表单位 地址物业名称 占地面积 建筑面积物业服务中心防火责任人 姓名 职务 电话安全部负责人 姓名 职务 电话公司安全管理部 电话 公司品质管理部 电话负责人 （班）队数值班电话消防监控中心人数义务消防队
2、人数消防泵 型 台 消防栓 个 水龙带 根 蓄水池 个灭火器 干粉 泡沫 二氧化碳消防设备数量消防水源分布情况：消防系统月检查保养记录表物业服务中心 设备房编号 年 防火责任人 维护保养记录保养项目 保养内容 完成情况 时间完成情况 时间完成情况 时间维修保养情况审核 备 注主要工作电压是否（24V）是否正常安装顷斜度不大于 45 度与底座接触是否良好外观是否清洁完好温感指示灯是否闪亮安装顷斜度不大于 45 度与底座接触是否良好烟感外观是否清洁完好指示灯是否闪亮随机抽取 5%喷烟试验消防主机是否收到报警信号安装顷斜度不大于 45 度与底座接触是否良好外观是否清洁完好破玻报警指示灯是否闪亮外接线
3、是否固定良好消防栓油漆脱落补漆安装是否牢固有无破损数量齐全手动报警按钮紧急按钮任选 2 个手动报警按钮，模拟试验主、备电源 自动转换试验擦拭灰尘消防主机、联动柜、动力配电柜、灭火显示器及其附属设施 紧固线路保养人：其它审核人注：已做“” ，没有的项目“/” ，更换部件在备注记录。消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心 设备房编号 年 防火责任人 维护保养记录保养项目 保养内容 完成情况 时间完成情况 时间维修保养情况审核 备 注火灾探测器 分批（全部）喷烟试验测试报警功能水流指示器压力开关 信号显示情况备用电源 13 次冲放电主、备电源 13 次自动切换自动关闭情况手动关闭情况防火卷帘门
4、有无变形、扭曲情况手动检查控制设备消防栓泵手动检查控制设备手动检查控制设备自动喷淋灭火系统 自动检查控制设备密封情况压力表指示正常管网系统管网油漆养护(一年)消防应急广播 手动检查火灾应急照明 手动检查疏散标志灯 手动检查电梯 联动强制客货梯停于首层消防通讯 消防管理中心与各点通话正常转换开关 强制切断非消防电源功能试验电缆 直观检查、清理灰尘接线盒 直观检查、清理灰尘设备 直观检查、清理灰尘保养人：其它审核人注：已做“” ，没有的项目“/” ，更换部件在备注记录。有偿维修服务单部门: 编号: 用户名称服务地点 联系人发单人 联系电话报修时间预约维修时间维修项目 要求完成时间材料名称 规格型号
5、 数量 金额维修情况业主提供维修材料：是 否 是否已验证: 是 否 人工费 合计开工时间月 日时 分完成时间月 日时 分维修工签名工程部主管确认 收费确认请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的上打”1.服务礼仪 好 不好； 2.维修质量 好 不好；3.服务时效 及时 不及时；4.是否有额外收费 有 没有。客户意见：签名：日期：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。公共设施维修单维修地点 联系人 联系电话记录人 报修时间 维修人维修材料 单价 数量 实际费用开工时间完工时间处理结果维修项目：费用合计维修情况 工程部主管 确认请客户对维修服务评价：在您认可上打“”服务时
6、效 及时 不及时 服务质量 优 良 差 客户意见签名/日期公共设施维修单维修地点 联系人 联系电话记录人 报修时间 维修人维修项目： 维修材料 单价 数量 实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况 工程部主管 确认请客户对维修服务评价：在您认可上打“”服务时效 及时 不及时 服务质量 优 良 差 客户意见签名/日期柴油发电机月保养记录表物业服务中心 年 设备编号 责任人 维护保养记录 维修保养情况 审核 备 注保养项目 每月保养内容 完成情况 时间完成情况 时间完成情况 时间地面、墙面 地面无杂物、灰尘，墙面无灰尘、光亮机组外表 外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈电瓶电解液高出极板 10
7、15 ，不足补加电解液。电压应在 24V 左右，保证能够启动，电极柱无腐蚀现象。水箱水 水在水盖下 50。不够加满。水无锈迹，换水后加防锈水。机油 机油位接近油尺（H1） ，不够补加，机油无杂质。机油滤清器 每运行 200 小时，更换滤清器 2 个。燃油滤清器 每运行 200 小时，更换滤清器 2 个。水滤清器 每运行 200 小时，更换滤清器 1 个。空气滤清器 每运行 50 小时拆下清洗，晒干后装上。断路器、电缆接点拆开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电源输出端与电缆线耳螺丝应牢固，备结线头无焦味、焦迹。其它保养人：审核人注：已做“” ，没有的项目“/” ，更换部件在备注记录。级设备保养、检查
8、记录表物业服务中心设备名称： 设备编号： 保养周期：安装地点： 责任人：保养内容：保养人签名： 年 月 日检查内容：检查人签名： 年 月 日备注：机 电 设 备 统 计 表物业服务中心 年 月 日序号 设备名称 设备编号 型号 技术规格 数量 单价 生产厂家 安装地点 备注机电设备年度（保养）检修计划部门 （ ）年度 类别：序号 保养时间（月份）检查保养项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 负责人1 低压配电设备2 生活水泵3 消防水泵4 中央空调设备5 水池清洗消毒6 消防监控系统7 柴油发电机8 电梯9 交通道闸10 正压风机111213注：标明保养.检修周期编制：
9、审核： 批准： 日期： 日期： 日期： 水池（箱）加药记录表物业服务中心 ： 序号 加药时间 加药位置水池（箱）容 积药物名 称 加药量 加药人 备注注：每年 5-10 月每个月加药二次（每 15 天一次） ；1-4 月及 11-12 月每个月加药一次。设备完好率统计表物业服务中心 时间： 评定人： 序号 设备名称 设备编号 结论 备注总台数： 完好台数：完好率= 完好台数 /总台数=设备完好率统计汇总表时间： 序号 物业服务中心名称 、级设备总台数 完好台数 完好率总台数： 完好台数：统计人： 审核人：用 (电、水)分 析 图 表制表人：00.20.40.60.811.2年年1月 份 2月
10、份 3月 份 4月 份 5月 份 6月 份 7月 份 8月 份 9月 份 10月 份 11月 份 12月 份用（电、水）增加说明：监控设备月保养记录表物业服务中心 年 设备编号 责任人 维护保养记录保养项目 每月保养内容 完成情况 时间维 修保养情况审核 备 注对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油摄像机调整摄像机角度外部清洁除尘磁头清洗录象机清洁电路板对显示器进行除尘对控制柜进行除尘主机检查各接线头其它 保养人：审核人注：已做“” ，没有的项目“/” ，更换部件在备注记录。避雷系统年检测保养记录表部门：系统安装位置 编号 记录人保 养 检 查 内 容避雷系统检查接地是否良好，并用2C8接地摇表测接地电阻检查避雷线有无损坏变形锈蚀检查避雷线过变形缝处是否损坏检查网格有无损坏变形、锈蚀检查支撑点、塔接点焊接处是否良好，并进行防腐处理（刷银粉）检查避雷针针体是否垂直，有无锈蚀，若有锈蚀，即打磨刷银粉，若锈蚀严重应更换检查断线卡螺栓是否松坳、锈蚀，若锈蚀，更换螺栓；检查压接面是否紧密、可靠，是否氧化，若不紧密、氧化，先清理氧化层，然后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓检查保养情况（处理结果）保养检查周期：整体完成检查保养情况描述保养人 审核人
